Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание
|
Скачать 1.62 Mb.
|
1.6. |
Перегородки |
||
Восстановление звукоизоляционных свойств перегородок |
Восстановление звукоизоляционных свойств панельных железобетонных перегородок: Расчистка и промывка отверстий водой. Устройство и разборка опалубки. Установка дополнительной арматуры. Приготовление бетонной смеси и раствора на месте. Заделка отверстий с затиркой поверхности. Восстановление звукоизоляционных свойств кирпичных перегородок: Расчистка и промывка поврежденных мест водой. Заделка трещин цементным раствором, разборка кирпичной кладки вдоль трещин. Расчистка и промывка поврежденных мест водой. Заделка кирпичом с очисткой поверхности стен от раствора. Очистка поверхности стен от раствора. Восстановление звукоизоляционных свойств перегородок из дерева и прочих материалов: Расчистка щелей. Пропитка пакли раствором гипса. Конопатка щелей. Оштукатуривание заделанной поверхности. Удаление поврежденных звукоизоляционных листов. Установка новых листов с подгонкой по месту и заделкой стыков. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление горизонтальной гидроизоляции перегородок |
Разметка, сверление и заделка отверстий в перегородках. Сушка перегородок до инъекцирования и после инъекцирования раствора. Инъекцирования раствора в кладку перегородки. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) огнезащитных свойств перегородок |
Выравнивание готового основания раствором. Приготовление гипсового монтажного клея. Устройство по периметру перегородки изоляции из эластичных прокладок. Установка плит на монтажном клее. Затирка швов. Приготовление огнезащитного состава. Поверхностная двукратная обработка древесины аммонийными солями. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) вертикальной гидроизоляции перегородок |
Зачистка поверхности от потеков раствора, грязи, пыли, заделка впадин и раковин цементом. Сушка поверхности. Перемешивание готового раствора. Огрунтовка поверхности в 1 слой. Просушка. Разделение изолируемой поверхности на полосы-захватки шириной 1-2 м. Окрасочная изоляция сверху вниз с перекрытием участков на 10-15 см в 2 слоя. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок |
Деревянные перегородки: смена части перегородки с подвешиванием в случае необходимости верхней части перегородки. Каменные перегородки: расчистка места для перегородки. Устройство основания из щебня. Кладка камней на растворе.(33%) Устройство гидроизоляции. Расчистка заделываемого участка перегородки, проема, отверстия или гнезда. Кладка отдельных участков перегородки или заделка проемов, отверстий или гнезд с перевязкой новой кладки. (33%). Простукивание и снятие слабодержащихся кирпичей или облицовочных плиток, очистка их. Укрепление кирпичей или облицовочных плиток на растворе. (34%). Перегородки из стеклоблоков: удаление остатков битых стеклоблоков с расчисткой стыков от раствора. Установка новых стеклоблоков на растворе. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление облицовки перегородок |
Восстановление звукоизоляционных свойств панельных железобетонных перегородок: вырубка поврежденных плиток и раствора. Подготовка и укладка плиток на растворе. Расшивка швов и протирка поверхности. Восстановление облицовки перегородок из гипсокартонных листов: удаление поврежденных листов. Установка новых листов с подгонкой по месту и заделкой стыков. Восстановление штукатурки перегородок кирпича и прочих материалов: отбивка старой штукатурки. Подготовка поверхностей насечкой вручную. Оштукатуривание отдельных мест. Восстановление штукатурки деревянных перегородок: Отбивка старой штукатурки. Подготовка поверхностей частичной прибивкой драни. Оштукатуривание отдельных мест. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска перегородок известковыми составами |
Очистка от загрязнения. Растушевка и очистка набело. Расшивка трещин. Подмазка трещин и выбоин со сглаживанием и шлифовкой. Огрунтовка и окраска. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска перегородок масляными красками |
Очистка от загрязнения. Расчистка отстающей краски. Расшивка трещин и щелей. Проолифка расчищенных мест и выбоин. Подмазка и шлифовка трещин и выбоин. Шпатлевка и шлифовка шпатлевки расчищенных и подмазанных мест. Огрунтовка прошпаклеванных и помазанных мест. Флейцевание. Шлифовка. Первая окраска. Флейцевание. Шлифовка шкуркой окрашенной поверхности. Вторая окраска. Флейцевание или торцевание. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
1.7. |
Крыши и оборудование на крышах |
||
Устранение протечек кровли |
Кровли из стальных материалов: постановка заплат на покрытия из кровельной стали. Промазка свищей в покрытии из кровельной стали. Промазка фальцев в покрытии из кровельной стали. Кровли из асбестоцементных листов: смена поврежденных асбестоцементных листов в местах протекания кровли. Кровли из асбестоцементных плиток: смена поврежденных плиток в местах протекания кровли. Кровли из черепичных плиток: смена поврежденных черепичных плиток в местах протекания кровли. Кровли из рулонных материалов: постановка заплат на покрытия из мягкой кровли в местах протекания. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт кровли |
Кровли из стальных материалов: смена рядового покрытия металлической кровли отдельными местами (простые и средней сложности крыши). Смена разжелобка. Поджатие фальцев и гребней стальной кровли. Смена обрешетки крыши из брусков (при разобранной крыше). Кровли из рулонных материалов: смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами. Смена стальных разжелобков в рулонных кровлях. Смена обрешетки (при разобранной крыше). Кровли из асбестоцементных листов: смена поврежденных листов асбоцементных кровель. Смена местами обрешетки крыши из брусков (при разобранной крыше). Смена стальных разжелобков. Кровли из асбестоцементных плиток: смена поврежденных асбоцементных плиток. Смена стальных разжелобков. Смена местами обрешетки крыши из брусков (при разобранной крыше). Кровли из черепичных плиток: смена поврежденных черепичных плиток. Смена стальных разжелобков в штучных кровлях. Смена местами обрешетки крыши из брусков (при разобранной крыше). |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования) |
Смена колпаков вентиляционных труб. Текущий и капитальный (при необходимости) ремонт осевых вентиляторов. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска металлической кровли |
Окраска кровли масляными составами (50% от объема работ) и составами на основе алюминиевого порошка за 1 раз (50% от объема работ). |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Покрытие мягких кровель защитными мастиками |
Покрытие старых рулонных кровель готовым составом. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устройство изоляционного мастичного покрытия из мастики «Поликром» |
Устройство изоляционного мастичного покрытия из мастики «Поликром» слоем 2 мм (1/3 работ). Устройство изоляционного мастичного покрытия из мастики «Поликром» слоем 3 мм (1/3 работ). Оклейка поверхности стеклосеткой на мастике «Поликром» слоем 2 мм (1/3 работ). |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях |
Масляная окраска стальных связей и креплений за 1 раз. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции |
Смена вентиляционной решетки. Осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска продухов масляными красками. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб |
Ремонт вентиляционных коробов с разборкой при необходимости. Окрашивание спецсоставом с алюминиевой пудрой металлических воздуховодов. Текущий ремонт дроссель-клапана. Оштукатуривание поверхности дымовых труб. Выравнивание разрушенных мест раствором с добавлением модифицирующей добавки «Ультра-Си». |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) выходов на крышу |
В крупноблочных и панельных домах: окраска масляными составами ранее окрашенных лестниц и дверей на крышу за 1 раз. Замена пружин дверей. Ремонт обыкновенной штукатурки гладких каменных фасадов отдельными местами. В кирпичных домах: окраска масляными составами ранее окрашенных лестниц и дверей на крышу за 1 раз. Замена пружин дверей. Ремонт поверхности кирпичных стен с расшивкой швов и толщиной заделки до 1/2 кирпича. Ремонт обыкновенной штукатурки гладких каменных фасадов отдельными местами. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д. |
Смена покрытия зонтов и козырьков над крыльцами и подъездами. Ремонт металлических парапетных решеток. Масляная окраска парапетов, архитектурных деталей. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) систем водоотвода |
Ремонт водосточных труб с люлек. Смена прямых звеньев водосточных труб. Смена воронок. Смена простых колен. Смена простых отливов. Смена карнизных свесов с настенными желобами из листовой стали. Окраска водосточных труб масляными красками или алюминиевым порошком. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт примыканий и заделка стыков |
Смена обделок примыканий из листовой стали к стенам, дымовым и вытяжным трубам. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак |
Масляная окраска ранее окрашенных поверхностей. Восстановление разрушенной тепловой изоляции дверей. Замена обивки дверей. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
1.8. |
Оконные и дверные проемы |
||
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования |
Ремонт дверных коробок. Ремонт брусков обвязки. Ремонт калевки. Ремонт порогов. Смена дверных петель, ручек, накладных и врезных замков, пружин. Окраска дверных полотен и коробок. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования |
Ремонт оконных рам, подоконных досок и подоконников, форточек. Смена наличников, оконных петель, ручек, задвижек. Окраска оконных рам. Замена разбитого стекла фанерой. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Замена дверей в помещениях общего пользования |
Снятие дверного полотна и петель. Прирезка и пригонка дверных полотен к проему. Навеска дверного полотна на петли. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Утепление дверей в помещениях общего пользования |
Обивка дверей теплоизолирующим материалом, оцинкованной сталью. Восстановление теплоизоляции из стекловаты. Утепление дверных коробок. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Замена окон в помещениях общего пользования |
Снятие створки. Крепление петель (при необходимости) шурупами. Навеска оконной створки с проверкой правильности действия и необходимой пригонкой. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт откосов |
Ремонт откосов в деревянных стенах: отбивка старой штукатурки с подготовкой поверхности. Оштукатуривание отдельных мест. Ремонт откосов в кирпичных, панельных и прочих стенах: отбивка старой штукатурки с подготовкой поверхности. Восстановление поврежденной поверхности откосов. Оштукатуривание отдельных мест. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Похожие:
 |
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Решение Совета городского округа город Салават №3-24/298 от 27 сентября... Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений... |
 |
Методические рекомендации по формированию размера платы по содержанию... Тсж, жск) (далее – ук) для подготовки предложений о перечне и объемах работ, услуг, их стоимости и размере платы за содержание и... |
|
Памятка «грабят» собственников и нанимателей жилых помещений, собирая с них огромные суммы платежей за содержание и ремонт жилья, но в лучшем... |
|
Оформление и содержание реферата по клинической фармакологии методические рекомендации Методические рекомендации предназначены для студентов интернов и ординаторов высших учебных медицинских заведений |
|
Об утверждении правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае... |
|
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание... Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом |
|
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы... Жнм-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов |
|
Инструкция по эксплуатации содержание Это надежная отопительная установка для обеспечения теплом жилых и нежилых помещений и строений, работающая на большинстве видов... |
|
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии... |
|
Памятка о пользовании газовыми приборами Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается... |
|
Москва Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,... |
|
Жилищных и коммунальных услуг и обоснованности Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги (далее Методические рекомендации) |
|
Методические рекомендации для органов местного самоуправления по... Настоящие методические рекомендации подготовлены в целях оказания методической помощи органам местного самоуправления для организации... |
|
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,... |