Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда


Скачать 2.69 Mb.
Название Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда
страница 1/24
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   24

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ГОРОДА МОСКВЫ

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


Выпуск 6,

с изменениями и дополнениями

Москва, 2008

С О Д Е Р Ж А Н И Е
ЖНМ-96-01/1 Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий………………..3

ЖНМ-96-01/2 Наладка инженерного оборудования жилых зданий…………………..….………...7

ЖНМ-96-01/4 Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий ……………………………….8

ЖНМ-96-01/5 Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам

населения в счет платы за техническое обслуживание зданий……………………….………….13

ЖНМ-96-01/6 Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по

обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий……………………….16

ЖНМ-96-01/7 Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию

мусоропроводов……………………………………………………………………………….…………..18

ЖНМ-96-01/8 Работы по уборке придомовых территорий…………………………………………25

ЖНМ-97-02/2 Содержание подъездов жилых домов ……………………………………………….28

ЖНМ-98-01/09 Содержание чердачных помещений жилых домов………………….……………30

ЖНМ-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов…..32

ЖНМ-2001-04/1 Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации

внутридомового газооборудования……………………………………………………………………35

ЖНМ-2001-04/1 Состав работ по проверке состояния внутридомового газового

оборудования………………………………………………………………………………………………38

ЖНМ-2004/01 Регламент подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и

водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно-энергетического и коммунального хозяйств города Москвы……………………………………………………………40

ЖНМ-2004/02 Системы вентиляции жилых зданий…………………………………………………60

ЖНМ-2004/03 Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий……………………………69

ЖНМ 2005/01 Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы………………………80
ЖНМ-2005/04 Организация работ по очистке кровель жилых и общественных зданий от снега и наледи…………………………………………………………………...…………....................99
ЖНМ-2006/01 Работы аварийного характера в жилых зданиях... ……………………….……..102

ЖНМ-2006/03 Регламент взаимодействия жилищных и энергоснабжающих организаций при отключениях систем теплоснабжения и водоснабжения, теплопотребления.и водопотребления жилых зданий ………………………………………………………………………………………………104

Типовая инструкция по дренированию воды из внутридомовых систем отопления при

повреждениях на сетях центрального теплоснабжения и последующему наполнению и включению систем отопления после восстановления теплоснабжения зданий.…………….112
ЖНМ-2007/03 Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений...……………….………117






НОРМАТИВ МОСКВЫ

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ-96-01/1







Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465




ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ


Дата введения в действие - 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

(В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года пункт 3 приложения 2 будет дополнен подпунктом 9).

3. Проведение осмотров (обследований):
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ N Элементы и помещения Количество Примечания │

│п/п здания (объекта) осмотров в год │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 1 2 3 4 │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 1. Крыши 2 В период подготовки к │

│ сезонной эксплуатации │

│ 2. Фасады 1 В период подготовки к │

│ весенне-летней │

│ эксплуатации │

│ 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом │

│ и коммуникации здания отопительного сезона │

│ (с оформлением акта │

│ готовности) │

│ 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные│

│ специализированными нормативными │

│ организациями по договору документами │

│ с собственником, │

│ владельцем (управляющим) │

│ здания │

│ 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к │

│ помещения здания весенне-летнему │

│ (лестничные клетки, сезону │

│ чердаки, подвалы, │

│ технические подполья, │

│ коллекторы) с проверкой │

│ состояния оборудования и │

│ коммуникаций, │

│ расположенных в них │

│ 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в │

│ квартал │

│ 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом │

│ дымоходы асбоцементные, отопительного сезона │

│ гончарные, из специальных │

│ блоков жаростойкого │

│ бетона │

│ 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к│

│ зданий (домовые знаки, весенне-летнему │

│ указатели, флагодержатели сезону │

│ и др.), отмостки, входы │

│ в подъезды, тамбуры │

│9. Видеодиагностика 1 Составляется акт с │

│ внутренней поверхности рекомендациями по │

│ асбестоцементного проведению мойки, │

│ ствола мусоропровода очистки, дезинфекции │

│ жилых домов и ремонту │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Приложение 2

к ЖНМ-96-01/1
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП с 1 января 2009 года приложение 2 к постановлению будет дополнено приложением 2.

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ


N п/п

Наименование элементов

Периодичность

визуального осмотра

Периодичность

технической

эксплуатации

1.

Ствол мусоропровода <*>

1 раз в месяц

2 раза в год

2.

Загрузочный клапан

1 раз в неделю

2 раза в год

3.

Устройство для промывки, очистки и

дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода <**>

1 раз в месяц

2 раза в год

4.

Спринклерная система пожаротушения очистного устройства <**>

1 раз в месяц

2 раза в год

5.

Оборудование водоснабжения и

электроснабжения очистного

устройства <**>

1 раз в месяц

2 раза в год

6.

Шиберный узел с

противопожарным клапаном

Ежедневно

1 раз в 3 месяца

7.

Контейнерное оборудование

Ежедневно

2 раза в год

8.

Спринклерная система автоматического пожаротушения мусоросборной камеры

Ежедневно

2 раза в год

9.

Оборудование водоснабжения и

отопления мусоросборной камеры

Ежедневно

1 раз в год

10.

Электрооборудование

мусоросборной камеры

-

1 раз в год

11.

Отопление мусоросборной камеры

2 раза в год

-

12.

Система вентиляции

мусоропровода

1 раз в месяц

1 раз в год

13.

Помещение мусоросборной камеры

Ежедневно

2 раза в год


Примечание. Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности.
--------------------------------

<*> Один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода.

<**> В жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода.

ЖУРНАЛ

РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ,

ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)
____________ 199 ___ г.
Адрес ____________________________________________________________

Принадлежность здания ____________________________________________

(административный округ, район)

Комиссия в составе:

Председатель _____________________________________________________

(начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК)

Члены комиссии: __________________ _____________________________

(должность) (фамилия, и.о.)

__________________ _____________________________

(должность) (фамилия, и.о.)

провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов

инженерных систем и оборудования с целью определения состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по

срокам их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ N Наименование Выявленные Оценка со- Решение о Срок При- │

│п/п помещений, неисправ- стояния принятии выпол- меча- │

│ конструкций, ности или или краткое мер (вид нения ния │

│ инженерных повреждения описание работ, ис- │

│ систем и конструкций дефекта и полнитель) │

│ оборудования и элементов причины его │

│ здания возникно- │

│ вения │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 1 2 3 4 5 6 7 │

├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 1. Фундаменты │

│ 2. Стены │

│ 3. Вспомогатель- │

│ ные помещения │

│ 4. и т.д. │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Председатель комиссии __________________________

Члены комиссии __________________________

__________________________






НОРМАТИВ МОСКВЫ

по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ-96-01/2







Утвержден и введен в

действие постановлением

Правительства Москвы

от 04.06.96 N 465




НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО

ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ


Дата введения в действие – 1 июля 1996 года
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ N Наименование работ Периодичность работ и │

│п/п сроки их выполнения │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 1 2 3 │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│ 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год │

│ - смена прокладок у водоразборной в течение смены │

│ и водозапорной арматуры │

│ - набивка сальников у водоразборной │

│ и водозапорной арматуры │

│ - разборка, прочистка и сборка │

│ вентилей │

│ - ремонт смывных бачков со сменой │

│ шаровых кранов, груш, поплавков │

│ - регулировка смывных бачков с │

│ устранением утечек │

│ - прочистка с решением внутренней │

│ канализации до колодца на выпуске, │

│ включая сифоны сантехприборов │

│ - смена манжет у унитазов │

│ 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год │

│ вспомогательных помещений (лестничных в течение смены │

│ клеток, вестибюлей, подвалов, │

│ чердаков): │

│ - смена светильников (люминесцентных, │

│ полугерметичных для ламп накаливания) │

│ - ремонт светильников люминесцентных │

│ с заменой стартеров и ламп ЛД │

│ - ремонт полугерметичной │

│ осветительной арматуры │

│ - ремонт светильников с заменой ламп │

│ накаливания и патронов │

│ - смена автоматов АБ-25, переключателей │
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   24

Похожие:

Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Правительство москвы распоряжение от 7 июля 2010 г. N 1417-рп о размерах...
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по обеспечению надлежащего управления многоквартирными домами...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Норматив по эксплуатации жилищного фонда (жнм-2004/01) регламент...
Составы мероприятий и работ по подготовке к эксплуатации в отопительный период жилищного фонда и связанных с ним объектов топливно-энергетического...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Государственная программа города Москвы «Спорт Москвы» на 2012-2016 гг. Дата составления
Планово-бюджетного управления Департамента физической культуры и спорта города Москвы Иванов А. А. тел. (495) 623-10-87, электронная...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Премьер распоряжение
Во исполнение п. 2 постановления Правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343 "О ходе капитального ремонта жилищного фонда г....
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Об утверждении государственной программы города москвы "градостроительная...
Правительства Москвы от 2 февраля 2011 г. N 23-пп "Об утверждении перечня первоочередных государственных программ города Москвы"...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Техническое задание на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских...
Москвы (емиас) в части информационного обеспечения процессов льготного зубопротезирования, включая апробацию в отдельных медицинских...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Электронной записи детей города москвы на отдых и оздоровление
Департаментом культуры города Москвы в соответствии с постановление Правительства Москвы от 15 февраля 2011 г. №29-пп "Об организации...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Документация об аукционе №19 на право заключения договоров аренды...
Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья»
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Государственное бюджетное образовательное учреждение города москвы
Департаменту образования города Москвы в 2013г., расположенных в Зеленоградском административном округе города Москвы, а также приказа...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города москвы распоряжение
Москвы и во исполнение поручения по п. 2 постановления Правительства Москвы от 29. 06. 2010 n 571-пп о приведении нормативной базы...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon О внесении изменений в государственные программы города москвы и...
О бюджете города Москвы на 2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов и необходимостью актуализации государственных программ города...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Техническое задание на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских...
Государственного казенного учреждения города Москвы «Информационно-аналитический центр в сфере здравоохранения» (гку иац в сфере...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Об интегрированной автоматизированной информационной системе «Единое...
Па органов исполнительной власти города Москвы к геопространственным данным, а также во исполнение постановления Правительства Москвы...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города москвы распоряжение
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 29. 09. 2009 n 1030-пп и поручения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Учреждение здравоохранения города москвы
Адрес: Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы «Городская поликлиника №218 Департамента здравоохранения...
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы по эксплуатации жилищного фонда icon Приказ
Москвы», Положением о закупках товаров, работ, услуг для нужд Государственного автономного образовательного учреждения высшего образования...

Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск