Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание
|
Скачать 1.62 Mb.
|
Устранение крена, просадок, выпучивания деревянных стен. |
Укрепление стен сжимами при выпучивании стен. Установка подкоса (подпорки) к стене. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Обработка деревянных стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми |
Двукратное антисептирование древесины с перерывом на просушку. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление (ремонт) деревянных стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми |
Бревенчатые и брусчатые стены: подъем рубленных стен домкратом. Смена частей венцов в бревенчатых стенах. Смена подшивки внутренних стен из досок. Каркасные стены: смена отдельных досок наружной обшивки деревянных стен. Смена деревянного засыпного цоколя. Смена подшивки внутренних стен из досок. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах |
Снятие досок обшивки. Пришивка досок. Подготовка засыпки (разбивка крупных кусков шлака, просеивание). Добавление засыпки с послойным трамбованием. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление гидроизоляции деревянных стен |
Ремонт гидроизоляции цоколя (оклеечная, окрасочная, штукатурная). Смена гидроизоляции нижнего окладного венца. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки деревянных |
Ремонт обыкновенной штукатурки деревянных гладких фасадов. Замена основания под штукатурку из драни. Смена подшивки внутренних стен при подшивке под штукатурку. Смена отдельных частей обшивки внутренних стен. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление теплозащиты деревянных стен |
Каркасные стены: замена утеплителя в наружных стенах Бревенчатые и брусчатые стены: заделка проемов в деревянных стенах. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин |
Каркасные стены: заделка щелей и трещин: Расчистка шва. Конопатка шва с добавлением пакли. Бревенчатые и брусчатые стены: ремонт конопатки: Расчистка шва. Конопатка шва с добавлением пакли. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения |
Окраска внутренних деревянных стен огнезащитными растворами. Окрашивание деревянных фасадов известковыми составами. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
1.3. |
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры |
||
Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, эркеров |
Очистка поврежденных мест. Укладка бетонной смеси с разравниванием. Оштукатуривание отремонтированной поверхности снизу. Устройство цементного пола с железнением. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт несущих конструкций козырьков |
Пробивка отверстий в стенах с установкой деревянных пробок. Устройство козырьков с опалубкой на металлических кронштейнах. Покрытие зонтов кровельной сталью. Обделка примыканий к каменным стенам. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров |
Покрытие наружных частей балконов, лоджий, эркеров и козырьков листовой оцинкованной сталью. Обделка балконов и лоджий листовой оцинкованной сталью. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт гидроизоляции балконов, лоджий, эркеров |
Удалением старой гидроизоляции вручную или с помощью перфоратора. Укладка новой изоляции. Восстановление пола. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт гидроизоляции козырьков |
Разборка покрытия с удалением старой гидроизоляции. Укладка новой изоляции в виде рулонного ковра или обмазочной гидроизоляции. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт железных ограждений |
Выправка решеток с очисткой от коррозии. Укрепление стоек. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт ограждений из асбоцементных или железных листов |
Отвинчивание щитов. Снятие металлических уголков. Разметка, нарезка листов. Крепление, установка. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт кирпичных ограждений |
Разборка кирпичной кладки вдоль трещин. Расчистка и промывка поврежденных мест водой. Заделка кирпичом с очисткой поверхности от раствора. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт железобетонных ограждений |
Расчистка и промывка отверстий водой. Установка дополнительной арматуры. Приготовление бетонной смеси и раствора на месте. Заделка отверстий с затиркой поверхности. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска металлических элементов и ограждений балконов, лоджий и эркеров |
Очистка от загрязнения. Расчистка отстающей краски. Проолифка окрашиваемой поверхности. Подмазка и шлифовка свищей и гребней. Окраска. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска ограждений балконов, лоджий и эркеров из прочих материалов |
Очистка от загрязнения. Расчистка отстающей краски. Огрунтовка. Окраска. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
1.4. |
Перекрытия |
||
Устранение повреждений перекрытий |
Смена подшивки потолков. Заделка борозд в бетонных перекрытиях. Укрепление существующей подшивки потолка. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление теплотехнических свойств |
Смена местами накатов в чердачных перекрытиях Смена засыпки перекрытия. Утепление концов металлических балок перекрытий. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление акустических свойств перекрытий |
Смена акустических плит в потолках отдельными местами. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах) |
Заделка щелей в верхней части перегородок. Обмазочная гидроизоляция бетонных, железобетонных и кирпичных поверхностей цементно-песчаным составом проникающего действия «Эволит-Гидро». |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Восстановление тепло- гидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов |
Горизонтальная отсечная изоляция цементно-песчаным составом проникающего действия «Эволит-Гидро». |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми |
Антисептирование древесины с перерывом на просушку. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Усиление перекрытий |
Ремонт деревянных балок при усилении балок по всей длине (1/4 всего объема работ). Смена черепных брусков(1/4 всего объема работ). Смена концов деревянных балок (1/4 всего объема работ). Установка металлических анкеров на концы деревянных балок (1/4 всего объема работ). |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий |
Перекрытия с металлическими балками: укладка дополнительных металлических или железобетонных балок при ремонте перекрытий. Перекрытия с деревянными балками: установка стойки под балку или прогон перекрытия. Врубка деревянного ригеля между балками. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устранение смещения несущих конструкций |
Устранение просадки конца балки на опоре. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия |
Заделка отверстий в местах прохода трубопроводов. Оштукатуривание мест прохода трубопроводов. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
1.5. |
Полы |
||
Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома |
Цементные полы: вырубка, расчистка и смачивание поврежденных мест. Приготовление раствора. Заделка выбоин раствором. Железнение поверхности. Дощатые полы: удаление негодных досок в полах с укладкой новых, укреплением и острожкой провесов вручную. Антисептирование и покраска досок пола. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт покрытия полов |
Ремонт покрытия полов из керамических плиток: вырубка поврежденных плиток вручную с расчисткой мест. Укладка плиток на растворе с расшивкой швов и протиркой поверхности. Ремонт покрытия полов из линолеума: удаление старого покрытия из линолеума. Расчистка основания от мастики. Заготовка нового покрытия и разогревание мастики. Укладка мастики и наклейка линолеума. Ремонт дощатых покрытий: подметание пола. Утапливание шляпок гвоздей. Острожка пола. Уборка стружки. Ремонт паркетных покрытий: удаление негодных планок. Очистка основания. Укладка новых планок с пристрожкой и пригонкой. Укладка мастики с выравниванием (50%). Прибивка гвоздями (50%). Подметание пола. Острожка и циклевка пола. Уборка стружки. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Масляная окраска деревянных полов |
Очистка поверхности от загрязнения. Расчистка отстающей краски. Расшивка трещин. Проолифка расчищенных мест и выбоин. Шлифовка подмазанных мест. Шпаклевка расчищенных и подмазанных мест. Огрунтовка прошпаклеванных и подмазанных мест. Окраска полов. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Масляная окраска плинтусов и галтелей |
Очистка поверхности от загрязнения. Шпаклевка с подмазкой зазоров в местах примыкания плинтусов к стенам. Шлифовка прошпаклеванной поверхности. Огрунтовка. Окраска за 2 раза. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт полов |
Ремонт деревянных полов: удаление негодных досок (до 3 шт. на одном месте). Заготовка и укладка новых досок. Прибивка досок гвоздями. Пристрожка провесов. Удаление негодной части деревянного плинтуса. Нарезка готового плинтуса с подгонкой по размеру. Установка плинтуса с укреплением его гвоздями. Ремонт бетонных полов: разборка отдельных мест бетонного пола вручную. Устройство подготовки из кусков старого бетона с разравниванием, трамбованием и поливкой водой. Заливка ремонтируемых мест готовым раствором с уплотнением массы вручную и выравниванием поверхности рейкой. Вырубка негодной части цементной галтели. Расчистка основания. Приготовление цементного раствора. Изготовление новой галтели с устройством опалубки. Ремонт цементных полов: очистка и насечка поверхности. Смачивание поверхности. Приготовление цементного раствора вручную. Нанесение раствора с разравниванием. Железнение поверхности. Вырубка негодной части цементной галтели. Расчистка основания. Приготовление цементного раствора. Изготовление новой галтели с устройством опалубки. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Похожие:
 |
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Решение Совета городского округа город Салават №3-24/298 от 27 сентября... Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений... |
 |
Методические рекомендации по формированию размера платы по содержанию... Тсж, жск) (далее – ук) для подготовки предложений о перечне и объемах работ, услуг, их стоимости и размере платы за содержание и... |
|
Памятка «грабят» собственников и нанимателей жилых помещений, собирая с них огромные суммы платежей за содержание и ремонт жилья, но в лучшем... |
|
Оформление и содержание реферата по клинической фармакологии методические рекомендации Методические рекомендации предназначены для студентов интернов и ординаторов высших учебных медицинских заведений |
|
Об утверждении правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае... |
|
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание... Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом |
|
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы... Жнм-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов |
|
Инструкция по эксплуатации содержание Это надежная отопительная установка для обеспечения теплом жилых и нежилых помещений и строений, работающая на большинстве видов... |
|
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии... |
|
Памятка о пользовании газовыми приборами Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается... |
|
Москва Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,... |
|
Жилищных и коммунальных услуг и обоснованности Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги (далее Методические рекомендации) |
|
Методические рекомендации для органов местного самоуправления по... Настоящие методические рекомендации подготовлены в целях оказания методической помощи органам местного самоуправления для организации... |
|
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,... |