Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание
|
Скачать 1.62 Mb.
|
1.9. |
Лестницы |
||
Ремонт металлических косоуров |
Укрепление косоуров металлическими накладками (балками с применением дуговой сварки). Подтаскивание балок (косоуров) к месту укладки на расстояние до 5 м вручную. Оштукатуривание металлических косоуров. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устранение повышенных прогибов площадок и маршей |
Устранение деформаций лестниц механическим способом. Усиление несущий конструкций лестниц дополнительными металлическими косоурами сваркой. Замена негодных металлических косоуров. Выверка замененных косоуров по уровню. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток |
Ремонт лестничных решеток. Укрепление стоек металлических решеток ограждения лестниц и площадок. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ремонт, замена перил |
Смена прямых и закругленных частей поручней. Постановка заделок в тело поручней. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Окраска металлических элементов лестниц |
Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток без рельефа за 1 раз. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Устройство, ремонт пандусов |
Заделка трещин, мелких выбоин и отбитых мест. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Прочие работы по ремонту лестниц |
Периодическое окрашивание масляными составами торцов лестничных маршей и площадок, деревянных поручней. Заделка трещин и мелких выбоин в ступенях. Смена отдельных ступеней. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
1.10. |
Печи |
||
Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей |
Дымоходы металлические: прочистка дымохода путем пробивки отверстия. Удаление сажи. Обратная заделка дымохода. Опробование дымохода. Ликвидация неравномерного нагрева печей в металлических футлярах путем разборки звеньев футляра с избежанием их повреждения. Ликвидация воздушной прослойки путем заполнения пазухи глиняным раствором. Сборка разобранных звеньев футляра на место. Дымоходы из кирпича: прочистка дымохода путем пробивки отверстия. Удаление сажи. Обратная заделка дымохода. Опробование дымохода. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей |
Промазка трещин в кладке печи. Заделка крупных и глубоких щелей. Оштукатуривание известковыми составами печей, стояков и труб. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
2 |
Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства |
||
2.1. |
Система теплоснабжения |
||
Ремонт горелок водогрейного котла |
Разборка, очистка и проверка воздушных регистров, тяг, воздушной трубы и других элементов горелки, при необходимости замена отдельных деталей. Ремонт встроенной форсунки с заменой изношенных деталей. Замена регулировочных устройств подачи воздуха, лопастей, завихрителей, рукояток тяг. |
Ежегодно |
|
Прочистка дымохода котла |
Открывание чистильных крышек и боковых щитков. Прочистка дымоходов стальной щеткой с удалением из котла сажи и золы. Закрытие чистильных крышек и боковых щитков. |
Ежегодно |
|
Прочистка секций котла |
Открывание чистильных крышек и боковых щитков. Очистка от накипи и грязи и их удаление. Промывка. Закрытие чистильных крышек и боковых щитков. |
Ежегодно |
|
Текущий ремонт водоводянных подогревателей |
Проверка надежности установки и крепления оборудования. Внутренний осмотр состояния змеевиков. Замена прокладок и крепежных деталей. Ремонт термоизоляции и арматуры: разборка, очистка и промывка всех деталей, замена изношенных деталей, притирка клапанов и пробок кранов. Перенабивка сальников. Контроль за соблюдением экономичных и безопасных режимов работы, отключение неисправного оборудования. Проверка работы приводной головки и ее ремонт. Отсоединение и глушение труб, подходящих к водоподогревателю. Наружный и внутренний осмотр водоподогревателя и сварных швов. Определение коррозионного износа. Вскрытие крышек, разборка водоподогревателя. Осмотр трубного пучка, чистка и промывка. Проверка и восстановление тепловой изоляции. Очистка поверхности нагрева. Химическая промывка теплообменных контуров с последующей пассивацией. Опрессовка давлением межтрубного пространства. Очистка труб от накипи. Удаление отдельных трубок (пластин) из трубного пучка. Установка новых трубок с зачисткой отверстий в трубных досках с развальцовкой, выемка трубного пучка, проверка трубных соединений. Зачистка фланцев водоподогревателя и крышек. Изготовление прокладок. Подвальцовка отдельных трубок. Сборка водоподогревателя. Гидравлическое испытание водоподогревателя. Снятие заглушек. Разболчивание и снятие калачей и соединительных патрубков трубок. Гидравлическое испытание трубного пучка. Установка калачей и соединительных патрубков с зачисткой фланцев и изготовлением новых прокладок. Снятие заглушек и присоединение трубопроводов. |
1 раз в 2 года |
|
Текущий ремонт пластинчатых теплообменников |
Проверка надежности установки и крепления оборудования. Внутренний осмотр состояния пластин. Замена прокладок и крепежных деталей. Ремонт термоизоляции и арматуры: разборка, очистка и промывка всех деталей, замена изношенных деталей, притирка клапанов и пробок кранов, проверка целостности соединений пластин. Перенабивка сальников. Контроль за соблюдением экономичных и безопасных режимов работы, отключение неисправного оборудования. Проверка работы приводной головки и ее ремонт. Отсоединение и глушение труб, подходящих к теплообменнику. Наружный и внутренний осмотр теплообменника и сварных швов. Определение коррозионного износа. Вскрытие крышек, разборка теплообменника. Осмотр пакета пластин, чистка и промывка. Проверка и восстановление тепловой изоляции. Очистка поверхности нагрева. Химическая промывка теплообменных контуров с последующей пассивацией. Опрессовка давлением 1,25 межпакетного пространства. Очистка пластин от накипи. Удаление отдельных пластин из пакета. Установка новых пластин с зачисткой отверстий с развальцовкой, выемка пакета пластин, проверка соединений. Зачистка фланцев теплообменника и крышек. Смена уплотнительных прокладок между пластинами (для разборных и полуразборных теплообменников). Сварка разрушенных соединений пластин (для полуразборных и не разборных теплообменников). Сборка теплообменника. Гидравлическое испытание теплообменника. Снятие заглушек и присоединение трубопроводов. |
1 раз в 2 года |
|
Ремонт прибора учета |
Снятие показаний прибора учета, предварительный анализ результатов с выявлением ошибок и причин их возникновения. Проверка целостности пломб, контактов заземления, чистка фильтров, при необходимости их замена, доливка масла в гильзы. Смена неисправных датчиков давления и температуры, первичного преобразователя расхода Установка отремонтированного прибора с опломбированием. Составление акта о выполнении работ и отметка в паспорте прибора. |
Уточняется по техническому паспорту прибора |
|
Ремонт элеваторного узла |
Осмотр и очистка деталей, замена прокладок, неисправных регуляторов (расхода, перепада давления), прочистка и ремонт фильтров тонкой очистки. Устранение выявленных дефектов. Частичная замена отдельных участков труб и арматуры, сопел элеватора. Очистка трубопровода от масляных отложений. |
Ежегодно |
|
Ремонт центробежных насосов |
Снятие насоса с отсоединением от трубопровода и очисткой мест соединения. Разборка насоса — снятие всасывающего патрубка, снятие рабочего колеса с вала, разборка сальника, снятие корпуса, снятие муфты, извлечение вала. Промывка и чистка деталей. Замена изношенных деталей. Сборка, установка и присоединение насоса. Опробование насоса. |
1 раз в 6 лет |
|
2.2. |
Системы холодного и горячего водоснабжения |
||
Смена отдельных участков трубопроводов горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб |
Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка поврежденного участка трубопровода. Подготовка нового участка трубопровода. Прокладка трубопровода из стальных труб с установкой креплений. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках |
Зачистка места заделки. Установка эластичной накладки с закреплением хомутов на болтах. |
По мере необходимости |
|
Ремонт коллективных приборов учета воды |
Установка счетчика воды на верстак. Извлечение из корпуса счетчика воды ставки. Разбор вставки. Визуальное определение механических повреждений во вставке. Замена вставки при обнаружении повреждений, в случае непригодности деталей. Смазка оськи и крыльчатки веретенным маслом. Очистка входного и выходного отверстия корпуса от ржавчины и грязи. Очистка магнитов от металлических частиц. Окраска предварительно нагретого корпуса счетчика воды (согласно инструкции) (кроме внутренней поверхности камеры) порошковой краской: синяя — для счетчиков холодной воды, красная — для счетчиков горячей воды. Гидроиспытания счетчика воды. Испытания счетчика воды на испытательном стенде. Регулировка и поверка. Сдача испытанного счетчика воды госпроверителю и пломбировка. |
Уточняется по техническому паспорту прибора |
|
Проверка и ремонт водяных теплообменников и водонагревателей |
Подготовка и установка приспособлений и такелажных устройств. Разболчивание и снятие крышки корпуса, выемка трубного пучка и осмотр всех деталей. Промывка трубок. Гидравлическое испытание трубного пучка. Установка трубного пучка крышки корпуса и заболчивание. Снятие и уборка приспособлений и такелажных устройств. |
Ежегодно |
|
Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения |
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей трубопроводов. |
1 раз в 4 года |
|
Смена отдельных участков трубопроводов холодного водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб при соединении труб на резьбе |
Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка поврежденного участка трубопровода. Подготовка нового участка трубопровода. Прокладка трубопровода из стальных труб с установкой креплений. |
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
|
Похожие:
 |
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Решение Совета городского округа город Салават №3-24/298 от 27 сентября... Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений... |
 |
Методические рекомендации по формированию размера платы по содержанию... Тсж, жск) (далее – ук) для подготовки предложений о перечне и объемах работ, услуг, их стоимости и размере платы за содержание и... |
|
Памятка «грабят» собственников и нанимателей жилых помещений, собирая с них огромные суммы платежей за содержание и ремонт жилья, но в лучшем... |
|
Оформление и содержание реферата по клинической фармакологии методические рекомендации Методические рекомендации предназначены для студентов интернов и ординаторов высших учебных медицинских заведений |
|
Об утверждении правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае... |
|
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание... Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом |
|
Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы... Жнм-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов |
|
Инструкция по эксплуатации содержание Это надежная отопительная установка для обеспечения теплом жилых и нежилых помещений и строений, работающая на большинстве видов... |
|
Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии... |
|
Памятка о пользовании газовыми приборами Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается... |
|
Москва Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,... |
|
Жилищных и коммунальных услуг и обоснованности Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги (далее Методические рекомендации) |
|
Методические рекомендации для органов местного самоуправления по... Настоящие методические рекомендации подготовлены в целях оказания методической помощи органам местного самоуправления для организации... |
|
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,... |