Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание

4. Рекомендации по определению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений 4.1. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (для подготовки предложений для представления общему собранию собственников помещений (общему собранию членов ТСЖ, ЖК) при утверждении размера платы; при подготовке органами местного самоуправления извещения о проведении открытого конкурса) определяется по следующей формуле: где П — размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, руб. в месяц; — расчетная стоимость i-го вида работ (услуг), руб./кв.м в месяц; При подготовке извещения о проведении конкурса размер платы за содержание и ремонт жилых помещений определяется по следующей формуле: — расчетная стоимость k-го вида обязательных работ (услуг), руб./кв.м в месяц. Под обязательными работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме понимаются работы и услуги, выполнение которых необходимо в целях соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства; обеспечения безопасных условий проживания граждан; сохранности их имущества, постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов), и в соответствии с которыми определяется размер платы за содержание и ремонт жилых помещений при подготовке извещения о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом; r — перечень обязательных работ и услуг, установленный в соответствии с п.2.1. Методических рекомендаций. 4.2. Пересчет расчетных стоимостей обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, в соответствии с величиной платы, размер которой указан в извещении о проведении конкурсов, производится в следующем порядке. 4.2.1. Определяется общая стоимость обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса, по следующей формуле: где — расчетная стоимость q-го вида дополнительных работ (услуг), руб./кв.м в месяц; s — перечень дополнительных работ и услуг. Под дополнительными работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме понимаются работы и услуги, перечень которых предлагается участником конкурса к выполнению в составе платы за содержание и ремонт жилых помещений, на основании установленного организатором конкурса перечня, состава и периодичности выполнения дополнительных работ и услуг. 4.2.2. Определяется удельный вес расчетной стоимости каждой из обязательных и дополнительных работ и услуг в общей их стоимости по следующим формулам: где , — удельные веса расчетных стоимостей обязательных и дополнительных работ и услуг в их общей стоимости. 4.2.3. Производится перерасчет расчетных стоимостей каждой из обязательных и дополнительных работ и услуг в составе платы за содержание и ремонт жилых помещений, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, по следующим формулам: 4.3. Расчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений о расторжении договора управления производится по следующей формуле: где — размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (либо на основании решения общего собрания собственников помещений о расторжении договора управления) в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, руб.; — стоимость выполненных работ и услуг на момент наступления обстоятельств непреодолимой силы (на момент принятия решения общего собрания собственников помещений о расторжении договора управления), руб.; — стоимость оплаченных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества на момент наступления обстоятельств непреодолимой силы (на момент принятия решения общего собрания собственников помещений о расторжении договора управления), руб.; — общая площадь помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме, кв.м. 4.4. Стоимость выполненных работ и услуг на момент наступления обстоятельств непреодолимой силы (на момент решения общего собрания собственников помещений о расторжении договора управления) определяется исходя из суммы произведений объемов выполненных работ (оказанных услуг) и соответствующих им единичных стоимостей. 4.5. Взаиморасчеты между управляющей организацией и собственниками помещений производятся в порядке, определенном в договоре управления.

Похожие:

	Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...		Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...
	Решение Совета городского округа город Салават №3-24/298 от 27 сентября... Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений...		Методические рекомендации по формированию размера платы по содержанию... Тсж, жск) (далее – ук) для подготовки предложений о перечне и объемах работ, услуг, их стоимости и размере платы за содержание и...
	Памятка «грабят» собственников и нанимателей жилых помещений, собирая с них огромные суммы платежей за содержание и ремонт жилья, но в лучшем...		Оформление и содержание реферата по клинической фармакологии методические рекомендации Методические рекомендации предназначены для студентов интернов и ординаторов высших учебных медицинских заведений
	Об утверждении правил Содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае...		Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание... Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом
	Государственная жилищная инспекция города москвы нормативы москвы... Жнм-98-01/10 Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов		Инструкция по эксплуатации содержание Это надежная отопительная установка для обеспечения теплом жилых и нежилых помещений и строений, работающая на большинстве видов...
	Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии...		Памятка о пользовании газовыми приборами Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается...
	Москва Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,...		Жилищных и коммунальных услуг и обоснованности Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги (далее Методические рекомендации)
	Методические рекомендации для органов местного самоуправления по... Настоящие методические рекомендации подготовлены в целях оказания методической помощи органам местного самоуправления для организации...		Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,...