2.5. Зоны с особыми условиями использования территории
Зоны с особыми условиями использования территории сельского поселения «Муравьевское» установлены по результатам оценки современного состояния территории и в соответствии с законодательством Российской Федерации по установлению ограничений при градостроительном освоении территории.
К зонам с особыми условиями использования территории относятся:
-особо охраняемые территории (зоны охраны объектов культурного наследия, особо охраняемые природные территории, запретные полосы лесов вдоль водных объектов, нерестоохранные полосы лесов вдоль рек особо ценного рыбохозяйственного значения, рыбоохранные зоны, леса населенных пунктов, озелененные территории общего пользования);
-зоны санитарной охраны источников водоснабжения I, II, III поясов ЗСО;
-водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы водных объектов;
-зоны залегания месторождений общераспространенных полезных ископаемых с балансовыми запасами сырья;
-санитарно-защитные зоны производственных предприятий, сооружений и иных объектов;
-охранные зоны и санитарные разрывы объектов электросетевого хозяйства.
2.5.1. Особо охраняемые территории
Зоны охраны объектов культурного наследия
Объекты культурного наследия. В границах проектирования расположен 1 объект культурного наследия – памятник археологии регионального значения.
Адресный список объектов культурного наследия, расположенных на территории МО «Муравьёвское»
Таблица 2
№
п/п
|
Муниципальное образование,
место нахождения
|
Название объектов,
дата возведения
|
Дата, автор
|
Категория охраны,
№ документа о принятии под государственную охрану
|
|
Пос. Пустыньга, в 800 м, левый берег реки Ваги, лесные угодья, сенокос
|
Стоянка «Пустыньга»
|
неолит
|
Памятник археологии регионального значения.
Постановление администрации Архангельской области от 13.08.1998 №207
|
Зоны охраны объектов культурного наследия. По состоянию на 2013 г. границы территории памятника, границы зон охраны и режимы использования земель в границах данных зон для объекта культурного наследия – памятника археологии, расположенного на территории муниципального образования «Муравьёвское» в установленном порядке не разработаны и не утверждены.
Правовой режим содержания и использования в пределах территорий объектов культурного наследия регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным Законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и устанавливается органом охраны объектов культурного наследия.
Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
Объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением следующих требований:
– обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта, послужившими основанием для включения объекта культурного наследия в реестр и являющимися предметом охраны данного объекта, описанным в его паспорте;
– согласование в порядке, установленном Федеральным законом, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия либо на земельном участке или водном объекте, в пределах которых располагается объект археологического наследия;
– обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
– обеспечение доступа к объекту культурного наследия, условия которого устанавливаются собственником объекта культурного наследия по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
В случае, если в пределах земельного участка или водного объекта обнаружен объект археологического наследия, со дня обнаружения данного объекта археологического наследия собственник земельного участка или водного объекта либо пользователь им владеет, пользуется или распоряжается такими земельным участком или водным объектом с соблюдением условий, установленных Федеральным законом для обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия.
Объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которых он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно.
Объекты археологического наследия находятся в государственной собственности.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия. Этим же проектом устанавливаются режимы содержания и использования зон охраны.
Порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон определены Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 №315.
Проектные предложения по обеспечению сохранности объектов культурного наследия
Разработка проектов зон охраны объектов культурного наследия;
До разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия организация проведения работ по обоснованию границ территорий памятников;
Организация и содействие в проведении работ по выявлению объектов культурного наследия в целях их дальнейшего включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;
Организация государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению;
Организация и содействие проведению мониторинга по контролю над состоянием и использованием объектов культурного наследия всех категорий значения на территории муниципального образования «Муравьёвское»;
Разработка муниципальных и областных программ направленных на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;
Установка информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия, включенных в реестр.
Особо охраняемые природные территории
-Важский государственный биологический заказник
-Ландшафтный памятник природы «Вороновская роща»
На территории особо охраняемых природных территорий запрещены все виды функционального использования в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 14.03.95 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».
Режим пользования территории Заказника «Важский» осуществляется в соответствии с «Положением о Важском государственном природном биологическом заказнике».
Статус памятника природы определен, как территория без изъятия из хозяйственного использования; однако установлен особый режим пользования лесом.
Запретные полосы лесов вдоль водных объектов
Запретные полосы лесов вдоль реки Вага:
-200м от береговой линии, включая лесные кварталы №№ 34ч, 35ч, 42ч, 43ч, 44ч, 45ч, 48ч, 57ч Вельского участкового лесничества.
В зоне запретных лесных полос запрещено проведение сплошных рубок лесных насаждений (исключение составляют санитарные рубки) и размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и гидротехнических сооружений (статья 106, Лесной кодекс РФ).
Размеры запретных лесных полос не отображены в графическом материале ввиду необходимости их уточнения. Требуемые параметры устанавливаются при лесоустройстве, исходя из физико-географических, почвенных, гидрологических и других условий с учетом рыбохозяйственного значения и экологического состояния водных объектов лесоустроительными проектами, утверждаемыми уполномоченным органом в области лесного хозяйства.
Нерестоохранные полосы лесов вдоль водных объектов защищающие нерестилища ценных промысловых рыб.
Нерестоохранные полосы лесов по берегам рек Ваги и Вель - 1000м. В местах нерестилищ допускается расширение нерестоохранных зон до 3 км.
Запрещено проведение сплошных рубок лесных насаждений (исключение составляют санитарные рубки) и размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и гидротехнических сооружений (статья 106, Лесной кодекс РФ).
Рыбоохранные зоны
Ширина рыбоохранной зоны рек Вага и Вель - 200м и совпадает с границами водоохранных зон.
Границы рыбоохранной зоны установлены в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 6.10.2008г. №743 «Об утверждении правил установления рыбоохранных зон» для рек, отнесенных к перечню водных объектов особо ценного рыбохозяйственного значения Архангельской области (Приказ федерального агентства по рыболовству N 943 от 20 ноября 2010 г.).
Запрещается любая деятельность и градостроительные изменения, на территории, прилегающей к акватории водного объекта рыбохозяйственного значения, не соответствующие цели сохранения условий для воспроизводства водных биоресурсов (Статья 48. №66 – ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»).
Леса населенных пунктов (городские леса) и озелененные территории общего пользования расположены в границах населенных пунктов, предназначены для рекреации и охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Архангельской области и нормативно-правовыми актами сельского поселения и не подлежат градостроительному изменению и приватизации.
2.5.2 Зоны санитарной охраны водозаборов подземных вод (ЗСО)
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов.
- Водозаборная скважина д. Лукинская, д/с «Светлячек», границы I пояса ЗСО 30-50м, проект поясов границы 2 и 3 пояса ЗСО в стадии разработки НГОУ «Экологический консалтинговый центр».
- Водозаборная скважина №1985 ООО «Водоканал» (д.Лукинская), границы I пояса зоны санитарной охраны водозаборной скважины совпадают с ограждением площадки водозаборных сооружений – 82,8 м х 63,85м.
Границы II и III пояса имеют индивидуальный размер вокруг каждой скважины в соответствии с проектными расчетами. К настоящему времени проект не разработан.
Ограничения на территории ЗСО.
На территории I пояса ЗСО (строгого режима) запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения. Размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
На территории II пояса ЗСО (пояс ограничений) запрещено размещение объектов, вызывающих микробное и химическое загрязнение подземных вод (кладбища, скотомогильники, поля ассенизации, поля фильтрации, навозохранилища, силосные траншеи, животноводческие и птицеводческие предприятия, пастбища, склады горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопители промстоков, шлакохранилища и т.д.).
На территории III пояса ЗСО (пояс ограничений) запрещено размещение по результатам осуществления градостроительных изменений следующих видов объектов, вызывающих химическое загрязнение (склады ядохимикатов, ГМС, удобрений, мусора, накопителей, шлакохранилищ, складирование мусора, промышленных отходов и т.д.).
2.5.3 Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы водных объектов, береговые полосы общего пользования
Границы зон охраны водных объектов зафиксированы в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ.
Перечень основных водных объектов, их водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос
Таблица 3
Река
|
Протяженность реки, км
|
Водоохранная зона, м
|
Прибрежная защитная зона, м
|
Береговая полоса, м
|
Вель
|
223
|
200
|
50
|
20
|
Вага
|
575
|
200
|
50
|
20
|
Большая Чурга
|
121
|
200
|
50
|
20
|
Солож
|
18
|
100
|
50
|
20
|
Тамушка
|
14
|
100
|
50
|
20
|
Для водотоков протяженностью менее 10км в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации установлены следующие границы охранных зон: водоохранная зона – 50м; прибрежная защитная полоса – 50м; береговая полоса -5м.
Ограничения на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос
На территории водоохранных зон запрещается:
-использование сточных вод для удобрения почв;
-размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
-осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
-движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
На территории прибрежных защитных полос (в дополнение к вышеперечисленному) запрещается:
-распашка земель;
-размещение отвалов размываемых грунтов;
-выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Ограничения на территории береговых полос
На территории береговых полос запрещается:
-любая деятельность и градостроительные изменения, влекущие за собой загрязнение бассейна водосбора, засорение, заиление и истощение водных объектов.
2.5.4 Зоны залегания месторождений общераспространенных полезных ископаемых с балансовыми запасами сырья
Территории залегания месторождений полезных ископаемых с балансовыми запасами сырья:
-месторождения песчано-гравийных материалов и песка – Федоровское, Солож, Тамушка (участок 1), Тамушка (участок 2), Братининское, №3, №2, Коротаиха, кв.57, №84, Остров;
-месторождения торфа – Ереминское-4 уч.1.
2.5.5 Санитарно-защитные зоны производственных предприятий, сооружений и иных объектов
Санитарно-защитные зоны производственных предприятий
Санитарно-защитные зоны предприятий проходят по границам санитарно-защитных зон предприятий и сооружений в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Таблица 4
Перечень производственных предприятий
№ п/п
|
№ на плане
|
Наименование предприятия, объекта
|
Класса санитарной опасности
|
Размер СЗЗ, м
|
|
|
д. Вороновская
|
|
|
1
|
9
|
ООО «Вельская птицефабрика»
|
II
|
500
|
|
|
д. Лукинская
|
|
|
2
|
б/н
|
ООО «Луч» (лесопильное производство)
|
СЗЗ в границах производственной зоны
|
3
|
б/н
|
ООО «Русь» (лесопильное производство)
|
СЗЗ в границах производственной зоны
|
|
|
д. Горка Муравьевская
|
|
|
4
|
10
|
ООО «Зоир» (лесопильное производство)
|
IV
|
100
|
|
|
За пределами населенных пунктов
|
|
|
5
|
12
|
ООО «Переработчик-2» (производство и переработки мясной продукции, мощность производства - мясо, включая субпродукты 1 категории - 140 тонн, колбасы - 480 тонн/год)
|
V
|
50
|
6
|
б/н
|
АЗС № 916
|
V
|
50
|
7
|
1
|
ООО «Автодороги» (содержание дорог)
|
IV
|
100
|
8
|
б/н
|
Автотехцентр М-8
|
V
|
50
|
9
|
13
|
ФБУ ИК-14. Исправительная колония №14-(деревообработка)
|
IV
|
100
|
10
|
б/н
|
ПС 220/110/35/10 кВт
|
-
|
100*
|
*- принято по аналогу
Санитарно-защитные зоны объектов специального назначения
Размеры санитарно-защитных зон приняты в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Санитарно-защитная зона от кладбища в д. Першинская (недействующее, площадь 0,5га) - 50м.
Санитарно-защитная зона от объекта складирования промышленных отходов (ООО «Переработчик-2») – 1000м (I класс санитарной опасности).
Санитарно-защитная зона от объекта складирования жидких и твердых бытовых и промышленных отходов (ООО «Коммунальщик») – 1000м (I класс санитарной опасности).
Границы санитарно-защитной зоны от скотомогильника (битермической ямы) площадью 600 кв.м составляют - 500м (II класс опасности). Данный объект соответствует требованиям Ветсанправил от 04.12.1995 № 13-7-2/469.
Санитарные разрывы и охранные зоны от объектов транспортно-инженерной инфраструктуры и электросетевого хозяйства
Граница охранной зоны от высоковольтной линии электропередач проходит в обе стороны от крайнего провода на расстоянии: ЛЭП 220В – 25м, ЛЭП 35кВ – 15м.
Граница санитарного разрыва (минимального расстояния) от магистрального газопровода ОАО «Газпром» «Нюксеница – Архангельск» в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 принимаются равным 150 м в каждую сторону от оси газопровода, т.е. коридор составляет 300 м.
Граница охранной зоны магистрального газопровода ОАО «Газпром» «Нюксеница – Архангельск» проходит вдоль трассы на расстоянии 25 м от его оси с каждой стороны (Постановление Госгортехнадзора от 22.04.1992 № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов»).
Граница придорожной полосы автодорог вне границ населенных пунктов проходит с каждой стороны от границы полосы отвода на расстоянии:
-75м для автомобильных дорог федерального значения М-8 «Холмогоры» Москва – Ярославль – Вологда – Архангельск и «Обход г.Вельска» (М-8 «Холмогоры» на участке км 715+000 – км 737+000), I-II категории;
-50м для автомобильных дорог регионального значения Вельск – Ефремковская, Вельск – Хозьмино – Шабаново – Комсомольский, III и IV категорий.
|
