ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
|
11
|
Глава 1. Общие положения
|
11
|
Статья 1. Основные понятия, использованные в Правилах
|
11
|
Статья 2. Основание введения, назначение и состав Правил
|
14
|
Статья 3. Состав Правил. Поэтапное введение градостроительного зонирования
|
16
|
Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
|
17
|
Глава 2. Градостроительная документация сельского поселения
|
20
|
Статья 5. Градостроительная документация
|
20
|
Статья 6. Генеральный план сельского поселения
|
20
|
Статья 7. Реализация Генплана сельского поселения
|
22
|
Статья 8. Общие положения о планировке территории
|
23
|
Статья 9. Проект планировки территории
|
24
|
Статья 10. Проекты межевания территорий
|
25
|
Статья 11. Градостроительный план земельного участка
|
25
|
Статья 12. Подготовка и утверждение документации по планировке территории
|
27
|
Статья 13. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства
|
28
|
Глава 3. Участники отношений в области землепользования и застройки сельского поселения
|
30
|
Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления сельского поселения
в области землепользования и застройки
|
30
|
Статья 15. Комиссия по землепользованию и застройке на территории сельского поселения
|
30
|
Статья 16. Лица, осуществляющие землепользование и застройку на территории поселения
|
32
|
Статья 17. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов
земельных участков на их использование
|
32
|
Статья 18. Обязанности собственников земельных участков и иных лиц по использованию земельных участков
|
33
|
Статья 19. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности
|
33
|
Глава 4. Регулирование землепользования на территории сельского поселения
|
35
|
Статья 20. Общие положения
|
35
|
Статья 21. Земельные участки: образование, раздел, выдел, объединение, перераспределение
|
36
|
Статья 22. Право собственности на землю
|
41
|
Статья 23. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
|
44
|
Статья 23а. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
|
44
|
Статья 23б. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
|
45
|
Статья 23в. Аренда
|
45
|
Статья 23г. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками
|
49
|
Статья 23д. Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, порядок его установления и прекращения
|
51
|
Статья 24. Основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки
|
53
|
Статья 25. Ограничения оборотоспособности земельных участков
|
54
|
Статья 26. Приобретение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
|
54
|
Статья 27. Порядок предоставления земельных участков для строительства
из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
|
56
|
Статья 28. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства
|
58
|
Статья 29. Выбор земельных участков для строительства и принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства
|
59
|
Статья 30. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
|
61
|
Статья 31. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
|
62
|
Статья 32. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
|
63
|
Статья 33. Основания прекращения прав на земельные участки
|
64
|
Статья 34. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
|
65
|
Статья 35. Ограничение прав на землю
|
66
|
Статья 36. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
|
66
|
Статья 37. Способы защиты прав на землю
|
67
|
Статья 38. Рассмотрение земельных споров
|
68
|
Статья 39. Платность использования земли
|
68
|
Статья 40. Муниципальный и общественный земельный контроль
|
69
|
Статья 41. Ответственность за правонарушения в области охраны и
использования земель
|
69
|
Глава 5. Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам
|
70
|
Статья 42. Принципы организации процесса градостроительной
подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных
земельных участков для строительства, реконструкции
|
70
|
Статья 43. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из
состава государственных и муниципальных земель
|
73
|
Статья 44. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей
|
74
|
Статья 45. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации района, а так же органов местного самоуправления сельского поселения
|
78
|
Статья 46. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе собственников объектов недвижимости
|
80
|
Статья 47. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, органов местного самоуправления сельского поселения
|
81
|
Статья 48. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе заявителей
|
82
|
Статья 49. Градостроительная подготовка земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их комплексного освоения и жилищного строительства по инициативе администрации района, а так же органов местного самоуправления сельского поселения
|
84
|
Статья 50. Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения, на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости, а также администрации района, органов местного самоуправления сельского поселения
|
85
|
Статья 51. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения
|
88
|
Статья 52. Градостроительная подготовка земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов
|
89
|
Глава 6. Порядок осуществления проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства
|
93
|
Статья 53. Подготовка проектной документации
|
93
|
Статья 54. Разрешение на строительство
|
95
|
Статья 55. Осуществление строительства, реконструкции, капитального
ремонта объекта капитального строительства
|
98
|
Статья 56. Строительный контроль и государственный строительный надзор
|
99
|
Статья 57. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
|
101
|
Статья 58. Присвоение названий улицам, адресов зданиям,
строениям и сооружениям
|
104
|
Статья 59. Порядок оформления разрешений на переустройство и
перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах
|
105
|
Статья 60. Ограждение земельных участков
|
109
|
Статья 61. Порядок производства работ по прокладке, ремонту подземных
инженерных сооружений
|
109
|
Статья 62. Размещение временных сооружений
|
110
|
Глава 7. Публичные слушания по вопросам землепользования
и застройки
|
113
|
Статья 63. Общие положения организации и проведения публичных
слушаний по вопросам землепользования и застройки
|
113
|
Статья 64. Принятие решения о проведении публичных слушаний
|
114
|
Статья 65. Сроки проведения публичных слушаний
|
114
|
Статья 66. Полномочия Комиссии в области организации и проведения
публичных слушаний
|
115
|
Глава 8. Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки сельского поселения
|
116
|
Статья 67. Действие Правил по отношению к генеральному плану сельского поселения, документации по планировке территории
|
116
|
Статья 68. Основание и право инициативы внесения изменений и дополнений
в Правила
|
116
|
Статья 69. Внесение изменений и дополнений в Правила
|
117
|
Глава 9. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил землепользования и застройки сельского поселения
|
118
|
Статья 70. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
|
118
|
Статья 71. Использование объектов недвижимости, несоответствующих
Правилам землепользования и застройки сельского поселения
|
119
|
Глава 10. Контроль использования земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки сельского поселения
|
120
|
Статья 72. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости
|
120
|
Статья 73. Контроль использования объектов недвижимости
|
121
|
Статья 74. Ответственность за нарушения Правил землепользования
и застройки сельского поселения
|
121
|
ЧАСТЬ II. КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
|
122
|
Глава 11. Схемы градостроительного зонирования
|
122
|
Статья 75. Схема градостроительного зонирования территории сельского поселения
|
122
|
Статья 76. Схема зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории сельского поселения (не разработана, объекты культурного наследия отображены на схеме зон с особыми условиями использования территории как точечные объекты условными знаками)
|
122
|
Статья 77. Схема зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения
|
122
|
Глава 12. Общие положения. Перечень территориальных зон
|
123
|
Статья 78. Структура градостроительных регламентов в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и реконструкции.
|
123
|
Статья 79. Перечень территориальных зон, выделяемых на схеме градостроительного зонирования
|
124
|
Глава 13. Градостроительные регламенты по видам и параметрам
|
127
|
Статья 80. Градостроительные регламенты по видам и параметрам
|
127
|
Статья 81. Общие требования к видам разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства
|
127
|
Статья 82. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства
|
128
|
Статья 83. Перечень зон и описания видов деятельности и использования
Недвижимости
|
129
|
Глава 14. Общие положения. Градостроительные регламенты по параметрам использования недвижимости
|
152
|
Статья 84. Минимальная площадь земельного участка
|
152
|
Статья 85. Коэффициент использования территории
|
152
|
|
