Правила землепользования и застройки новая редакция муниципального образования Чемодановский сельсовет

Введение. 4

Глава 1. Общие положения. 5

Статья 1. Основные понятия, используемые при осуществлении градостроительной деятельности и в настоящих Правилах. 5

Статья 2. Правовой статус и сфера действия настоящих Правил. 8

Статья 3. Назначение и содержание настоящих Правил. 9

Статья 4. Цели и задачи градостроительного зонирования. 9

Статья 5. Порядок внесения изменений в настоящие Правила. 10

Статья 6. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности. 11

Статья 7. Объекты и субъекты градостроительных отношений. 11

Статья 8. Виды органов, осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории поселения. 12

Статья 9. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки. 12

Статья 10. Ответственность за нарушение настоящих Правил. 13

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки. 13

Статья 11. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления Чемодановского сельсовета в области землепользования и застройки. 13

Статья 12. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления муниципального района в области землепользования и застройки. 13

Статья 13. Полномочия Комиссии. 15

Глава 3. Планировка территории. 15

Глава 4. Землепользование на территории поселения. 15

Статья 14. Основы землепользования в поселение. 15

Статья 15. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам. 15

Статья 16. Порядок предоставления земельного участка. 16

Глава 5. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства. 16

Глава 6. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории поселения. 16

Статья 17. Линии градостроительного регулирования. 16

Статья 18. Карта градостроительного зонирования. 16

Статья 19. Градостроительный регламент. 17

Статья 20. Виды разрешенного использования земельных участков. 17

Статья 21. Градостроительный регламент. Зона малоэтажной и блокированной жилой застройки Ж-1. 29

Статья 22. Градостроительный регламент. Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-2. 31

Статья 23. Градостроительный регламент. Зона размещения объектов общественной и предпринимательской деятельности ОД-1. 32

Статья 24. Градостроительный регламент. Зона рекреации Р-1. 34

Статья 25. Градостроительный регламент. Зона производственной деятельности 2 класса опасности П-2. 35

Статья 26. Градостроительный регламент. Зона производственной деятельности 3 класса опасности П-3. 37

Статья 27. Градостроительный регламент. Зона производственной деятельности 4 класса опасности П-4. 38

Статья 28. Градостроительный регламент. Зона производственной деятельности 5 класса опасности П-5. 40

Статья 29. Градостроительный регламент. Зона транспорта ТР-1. 41

Статья 30. Градостроительный регламент. Зона сельскохозяйственного использования СХ-1. 42

Статья 31. Градостроительный регламент. Зона размещения дачных и садовых домов СХ-2. 43

Статья 32. Градостроительный регламент. Зона ритуальной деятельности СН-1. 44

Статья 33. Градостроительный регламент. Зона специального назначения СН-2. 45

Статья 34. Градостроительный регламент. Зона общего пользования территории ОТ-1. 46

Статья 35. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту. 47

Статья 36. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 48

Статья 37. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 49


Статья 38. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 49

Глава 7. Зоны с особыми условиями использования территорий поселения. 49

Статья 39. Зоны с особыми условиями использования территории поселения. 49

Статья 40. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. 50

Статья 41. Санитарно-защитные зоны производственных предприятий, коммунальных, радиотехнических, транспортных и других объектов. 50

Статья 42. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. 51

Статья 43. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры. 52

Статья 44. Охранные зоны объектов транспортной инфраструктуры. 53

Статья 45. Зоны охраны памятников истории и культуры. 53

Глава 8. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки. 53

Статья 46. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 53

Глава 9. Заключительные положения. 54

Статья 47. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям. 54

Статья 48. Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации. 54