Генеральный план алехинского муниципального образования том II

Разработчики документа территориального планирования Генеральный план Алехинского МО 3

ВВЕДЕНИЕ 8

ГЛАВА I. ОЦЕНКА ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ ТЕРРИТОРИИ 13

1. Природные условия 13

1.1. Географическое положение 13

1.2. Климатические условия 13

1.3. Рельеф и геологические условия 14

1.4. Минерально-сырьевые ресурсы 14

2. Анализ настоящего положения 14

2.1. Положение Алехинского сельского поселения в системе расселения 14

2.2. Использование территории 15

2.3. Жилищный фонд 17

2.4. Учреждения культурно-бытового обслуживания 19

3. Экономическая база развития муниципального образования 22

3.1. Отрасли производственной сферы 22

3.1.1. Промышленность 22

3.1.2. Сельское хозяйство 23

3.1.3. Лесное хозяйство 23

3.1.4. Внешний транспорт и связь 23

3.1.5. Специальные учебные заведения 23

3.2. Отрасли непроизводственной сферы 23

3.3. Прогноз численности населения 24

4. Оценка экологической ситуации 24

4.1. Атмосферный воздух 24

4.2. Месторождение пресных подземных вод 25

4.3. Водоснабжение 28

4.4. Обращение с отходами и загрязнение почв 28

4.5. Система зеленых насаждений (Эколого-рекреационный аспект) 30

4.5.1. Зеленые зоны поселений 31

4.5.2. Система озеленения поселений 32

ГЛАВА II. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА ТЕРРИТОРИИ 33

1. Предложения по функциональному зонированию территории и размещению проектируемых объектов 34

1.1. Село Алехино 34

1.2. Деревня Заморская 34

1.3. Деревня Паршевникова 35

1.4. Деревня Средний Булай 35

ГЛАВА III. ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ 36

1. Зоны санитарных разрывов от инженерных коммуникаций 36

2. По экологическим и санитарно-гигиеническим условиям 36

2.1. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 36

2.2. Санитарно-защитные зоны предприятий и объектов 38

ГЛАВА IV. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ 39

1. Настоящее положение 39

1.1. Внешний транспорт 39

1.2. Внутрипоселковый транспорт и улично-дорожная сеть 40

1.3. Автотранспорт и предприятия по обслуживанию автотранспорта 40

2. Проектное решение 41

2.1. Улично-дорожная сеть 41

2.2. Легковой транспорт 42

ГЛАВА V. ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ 42

1. Настоящее положение 42

1.1. Информация о подземных источниках питьевой воды 42

1.2. Водоснабжение 43

1.3. Хозяйственно-бытовая канализация 44

1.4. Ливневая канализация 44

2. Проектное решение 44

2.1. Водоснабжение 44

2.2. Хозяйственно-бытовая канализация 45

2.3. Ливневая канализация 45

ГЛАВА VI. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ 46

1. Настоящее положение 46

2. Проектное решение 46

2.1. Планируемые мероприятия 46

ГЛАВА VII. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 46

1. Существующее положение 46

1.1. Расчетные электрические нагрузки и электропотребление 47

2. Проектное решение 48

ГЛАВА VIII. ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ, РАДИОФИКАЦИЯ И ТЕЛЕВИДЕНИЕ 49

1. Существующее положение 49

1.1. Телефонизация 49

1.2. Радиофикация и телевидение 50

2. Проектное решение 50

2.1. Телефонизация 50

ГЛАВА IX. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 51

1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха 51

2. Мероприятия по обращению с твердыми бытовыми отходами и загрязнению почв 51

3. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод 52

4. Мероприятия по охране животного мира 52

5. Мероприятия по озеленению 52

6. Мероприятия по охране от физических факторов окружающей среды 52

ГЛАВА X. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ 53

1. Настоящее положение 53

1.1. Наличие разработанных территорий 53

2. Проектное решение 53

2.1. Рекультивация подработанных земель 53

2.2. Организация поверхностного стока 54

ГЛАВА XI. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 54

1. Использование территории 54

2. Жилищное строительство 55

3. Культурно-бытовое строительство 57

4. Зеленые насаждения общего пользования 60

5. Спортивные сооружения 60

6. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ, с указанием категории земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования 62

ГЛАВА XII. ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 65

1. Жилищное строительство 65

2. Культурно-бытовое строительство 67

3. Ориентировочный расчет стоимости строительства 69

ГЛАВА XIII. ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 70

1. Основные понятия и определения 70

2. Историко-культурный потенциал территории Алехинского МО 72

2.1. Краткая историческая справка по формированию территории Алехинского МО. 72

3. Государственная охрана объектов культурного наследия 75

3.1. Зоны охраны 75

3.2. Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия 76

3.3. Рекомендуемые регламенты по использованию территорий выявленных ОКН 76

3.4. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия 77

ГЛАВА XIV. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА НА ТЕРРИТОРИИ АЛЕХИНСКОГО МО 78

1. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций военного времени 79

2. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций природного характера 79

2.1. Опасные геологические явления и процессы 79

2.2. Опасные гидрологические явления и процессы 80

2.3. Опасные метеорологические явления и процессы 80

2.4. Природные пожары 81

3. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций техногенного характера 81

3.1. Риски возникновения ЧС на взрывопожароопасных объектах 81

3.2. Риски возникновения ЧС на химически опасных объектах 81

3.3. Риски возникновения ЧС на радиационно-опасных объектах 82

3.4. Риски возникновения ЧС на биологически опасных объектах 82

3.5. Риски возникновения ЧС на объектах системы жилищно-коммунального обеспечения 83

3.6. Риски возникновения ЧС на гидротехнических сооружениях и объектах 83

3.7. Риски возникновения ЧС на газо-, нефтепроводах 83

3.8. Риски возникновения ЧС на транспорте 83

4. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера 83

ГЛАВА XV. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ УСТОЙЧИВОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ АЛЕХИНСКОГО МО, ПО ЗАЩИТЕ НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИИ В ВОЕННОЕ ВРЕМЯ И В ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА 84

1. Концепция плана гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций 84

2. Гражданская оборона и мероприятия по защите населения и территории в чрезвычайных ситуациях техногенного и природного характера 85

3. Связь и оповещение 87

4. Светомаскировка 88

5. Санитарная обработка 89

6. Противопожарные мероприятия 89

ПРИЛОЖЕНИЕ 91

Приложение 1. Задание на подготовку Генерального плана Алехинского МО Черемховского района Иркутской области. 92

Приложение 2. Классификатор градостроительного зонирования. 97

Приложение 3. Исторические карты. 98

Приложение 4. Письмо Службы по охране ОКН Иркутской области. 101