ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..
|
6
|
РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
|
8
|
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ …………………………………………..
|
8
|
Статья 1. Термины и понятия используемые в Правилах землепользования и застройки……………………………………………………………………………....
|
8
|
Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки……....
|
15
|
Статья 3. Структура Правил землепользования и застройки………………..
|
16
|
Статья 4. Цели и задачи Правил землепользования и застройки, сфера их действия …………………………………………………………………………………
|
16
|
Статья 5.Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях……………………………………………………………
|
18
|
Статья 6. Градостроительные регламенты и их применение ……………….
|
19
|
Статья 7. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки……………………………………………………………………….
|
21
|
Глава II. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ…………………………………………………………..…………….
|
21
|
Статья 8. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам……
|
21
|
Статья 9. Использование и строительное изменение объектов недвижимости, несоответствующим Правилам землепользования и застройки…………….….
|
22
|
Глава III. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ, ВОЗНИКШИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
|
23
|
Статья 10. Объекты и субъекты градостроительной деятельности…………
|
23
|
Статья 11. Права и обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку………………………………………………………………………………
|
23
|
Глава IV. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ……………..
|
24
|
Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления поселения по регулированию градостроительных и земельно-имущественных отношений….….
|
24
|
Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории поселения………………………………………………………………………………..
|
26
|
Статья 14. Комиссия по землепользованию и застройке………………….…
|
28
|
Глава V. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ……………………………………………………………………………………..
|
29
|
Статья 15. Право собственности на землю……………………………………
|
29
|
Статья 16. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками………………………………………………………………………………..
|
30
|
Статья 17. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками……………………………………………………………………………………
|
30
|
Статья 18. Аренда земельных участков……………………………………….
|
30
|
Статья 19. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками……………………………………………………………………………….......
|
32
|
Статья 20. Основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки…………………………………………………………………..
|
33
|
Статья 21. Нормы предоставления земельных участков………………….…
|
34
|
Статья 22. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение…………………………………….….
|
35
|
Статья 23. Основания прекращения прав на земельные участки…………...
|
36
|
Статья 24. Порядок и процедуры предоставления земельных участков под застройку………………………………………………………………………………...
|
37
|
Статья 25. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории сельского поселения…………………………………...
|
37
|
Статья 26. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости…………………………………………………….…
|
38
|
Статья 27. Переоформление прав на земельные участки………………….…
|
40
|
Глава VI. ИЗЪЯТИЕ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД. УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ…………………………………………………………………………
|
40
|
Статья 28. Основания для изъятия земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд…………………………………………….…..
|
40
|
Статья 29. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд……………………………………
|
41
|
Статья 30. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд
|
41
|
Статья 31. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории муниципального образования…………………………………………
|
42
|
Глава VII. ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ….
|
43
|
Статья 32. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства……………………………………………………………
|
43
|
Статья 33. Порядок действий заинтересованных лиц по изменению видов разрешенного использования объектов недвижимости и другие вопросы…………
|
44
|
Статья 34. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства……………………………………………………………………………
|
45
|
Статья 35. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства…….…………….
|
45
|
Статья 36. Использование земельных участков или объектов капитального строительства с нарушением требований градостроительных регламентов………
|
46
|
Глава VIII. ПОЛОЖЕНИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОСРЕДСТВОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ…………………………………………………………………………
|
47
|
Статья 37. Общие положения о планировке территории……………………
|
47
|
Статья 38. Проекты планировки территории…………………………………
|
48
|
Статья 39. Проекты межевания территорий………………………………….
|
49
|
Статья 40. Градостроительные планы земельных участков…………………
|
49
|
Статья 41. Принятие решения о подготовке документации по планировке
|
51
|
Статья 42. Порядок подготовки документации по планировке территории поселения……………………………………………………………………………......
|
52
|
Статья 43. Утверждение документации по планировке территории…….….
|
53
|
Статья 44. Развитие застроенных территорий……………………………..….
|
54
|
Глава IX. РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………
|
55
|
Статья 45. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
|
55
|
Статья 46. Порядок предоставления разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, использования земельного участка или объекта капитального строительства…………………………………………………….
|
56
|
Глава X. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ…..
|
57
|
Статья 47. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки………………………………………………………
|
57
|
Статья 48. Особенности проведения публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, порядок внесения изменений………………………………………………………
|
58
|
Статья 49. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости……………………………………………
|
60
|
Статья 50. Особенности проведения публичных слушаний и принятия решений по заявлениям о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства………………………………
|
62
|
Статья 51. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий………………………
|
63
|
ГлаваXI.АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОЛИТЕЛЬСТВА……………………....
|
64
|
Статья 52. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости………………
|
64
|
Статья 53. Основания и порядок подготовки проектной документации……
|
64
|
Статья 54. Выдача разрешений на строительство……………………………
|
66
|
Статья 55. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства……………………………………………………..……..
|
66
|
Статья 56. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию……………………………………………………………………………….
|
67
|
Статья 57. Строительный контроль……………………………………………
|
69
|
Глава XII. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПРОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ……………………………
|
70
|
Статья 58. Действие Правил землепользования и застройки по отношению к генеральному плану сельского поселения………………………………………….
|
70
|
Статья 59. Основание и инициатива по внесению изменений в Правила землепользования и застройки…………………………………………………………
|
71
|
Статья 60. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки
|
71
|
Глава XIII. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………………
|
72
|
Статья 61. Контроль за использованием объектов недвижимости………….
|
72
|
Статья 62. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки………………………………………………………………………………
|
72
|
РАЗДЕЛ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ…………………………………………………………………………
|
73
|
Статья 63. Карта границ зон с особыми условиями использования территории городского поселения «Поселок Сандово»……………………………..
|
73
|
Статья 64. Карта градостроительного зонирования городского поселения «Поселок Сандово» ….…………………………...…..…………………..….........
|
74
|
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ……………….
|
75
|
Статья 65. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городского поселения «Поселок Сандово»…………………………………………………………………………………..
|
75
|
Статья 66. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах………….
|
76
|
Статья 67. Виды зон градостроительных ограничений ………………….
|
101
|
Статья 68. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранные коридоры инженерных коммуникация (охранные зоны), санитарно-защитные зоны…………………………………………………………….
|
101
|
Статья 69. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранные зоны инженерно-транспортных коммуникаций……….
|
106
|
Статья 70. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий: водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы
|
107
|
Статья 71. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям……………………………………………………
|
108
|
Статья 72. Зоны действия опасных природных или техногенных процессов……………………………………………………………………………..
|
111
|
Статья 73. Зоны действия публичных сервитутов…………………………..
|
111
|
Статья 74. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется………………………………
|
111
|
Статья 75. Ответственность за нарушение настоящих Правил………
|
112
|
Статья 76. Вступление в силу настоящих Правил…………………………..
|
112
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 Перечень нормативно-правовых актов……………...
|
113
|