Отчет об оценке №365-Оц-а-09/10
|
Скачать 0.5 Mb.
|
|
1.3. Сведения о Заказчике оценки, Должнике и об Оценщиках Таблица 3. Сведения о Заказчике оценки, Должнике и об Оценщиках.
Квалификация оценщиков: Практический опыт работы в области оценки с 2005 года. Оценшик – Некрасов Николай Васильевич (Генеральный директор ООО «аудиторская фирма «БЭНЦ»), имеет профессиональное образование в области оценки. Свидетельство, подтверждающее членство в саморегулируюемой организации оценщиков №482-07 от 27 июля 2007 года, НП «Саморегулируемая организация Ассоциации Российских магистров оценки»; - Договор (полис) обязательного страхования ответственности оценщика № 433-23723016/10 от 18 «мая» 2010 года, выданного ОСАО «Ингосстрах». Оценщик – Коптева Анастасия Владимировна, имеет профессиональное образование в области оценки. Свидетельство, подтверждающее членство в саморегулируюемой организации оценщиков №2392-09 от 18 сентября 2009 года, НП «Саморегулируемая организация Ассоциации Российских магистров оценки»; - Договор (полис) обязательного страхования ответственности оценщика № 433-237015849/10 от 07 «апреля» 2010 года, выданного ОСАО «Ингосстрах». Таблица 4. Образование Оценщиков
1.4. Допущения и ограниченные условия Приводимые в отчете анализ, мнения и заключения Исполнителя ограничиваются высказанными предположениями и ограниченными условиями, указанными ниже. 1.Настоящийй отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь при его использовании в указанных в нем целях. Какие-либо промежуточные результаты не могут быть использованы в качестве оценок отдельных объектов. 2.По утверждению Заказчика собственником объектов оценки является Заказчик Исполнителем не проводилась юридическая экспертиза прав собственности на оцениваемый объект. Исполнитель не несет ответственности за истинность информации, связанной с подтверждением прав на оцениваемую собственность и/или за истинность юридического описания этих прав Оцениваемые объекты считаются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете. 3.Исполнитель использовал информацию, представленную Заказчиком. Исполнитель не проводил ее проверку и рассматривал ее как достоверную , поэтому все выводы имеют силу только при условии достоверности это информации. 4. Исполнитель предполагает отсутствие каких либо скрытых фактов , влияющих на оцениваемую собственность и на результат ее оценки. Исполнитель не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов. 5. Сведения, полученные Исполнителем из внешних источников, считаются достоверными . Однако Исполнитель не может гарантировать точность информации большую чем точность исходных материалов ,взятых из литературы, или представленной заказчиком документации. 6.В отчете используются модели и расчетные формулы, в основе лежат те или иные допущения. Эти допущения Исполнитель отражает в отчете по мере обращения к ним. Принятые допущения и ограничения следует учитывать при использовании приставленных результатов. 7. Стоимость объекта оценки, приведенная в отчете, определена Исполнителем без учета налога на добавленную стоимость. 8. Мнение исполнителя относительно рыночной стоимости объекта оценки действительна тока на дату оценки. Исполнитель не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических или иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную (и/или общеэкономическую и/или социальную и др.) ситуацию, а, следовательно, и на стоимость оцениваемого объекта. 9.Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Исполнителя относительно рыночной стоимости оцениваемого объекта, которую Заказчик предполагал использовать в соответствии с целью оценки. Но этот отчет не является гарантией того, что будущие партнеры или контрагенты Заказчика согласятся с оценкой стоимости, определенной исполнителем. 10. Ни Заказчик, ни Исполнитель не могут использовать Отчет( или любую его часть ) в целях, отличающихся от цели проведения оценочных работ. 11.Исполнитель сохраняет конфиденциальность в отношении информации, полученной от Заказчика, или полученной и рассчитанной в ходе проведения оценки. Материалы отчета полностью или частично не могут быть переданы третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ. Описанные выше допущения и ограничения подразумевают их полное однозначное понимание сторонами, подписавшими отчет. Исполнитель не принимает на себя какой либо ответственности за убытки, которые могут возникнуть у заказчика или другой стороны вследствие нарушения и/или игнорирования сформулированных ограничивающих условий. 1.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности 1.Федеральный закон №135-ФЗ «об оценочной деятельности в РФ». 2. Государственные стандарты РФ по оценке: - ФСО-1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки». - ФСО-2 «Цель оценки виды стоимости». - ФСО-3 «Требования к отчету об оценке». 1.6. Перечень документов использованных при оценке 1.Постановление об участии специалиста в исполнительном производстве ????? июня 2010г. 2.Акт о наложении ареста (описи имущества) от «21» октября 2009 г. 3. Свидетельство о регистрации транспортного средства серии 29 СМ №915328. 4. Справка об отсутствии обременений. 2. Основная часть 2.1. Этапы процесса оценки Проведение оценки включает в себя следующие этапы: - заключение с Заказчиком договора об оценке; - сбор информации для проведения работ по оценке; - изучение документов, предоставленных заказчиком; - установление количественных и качественных характеристик объекта оценки; - анализ рынка ,к которому относится объект оценки; - выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых результатов; - обособление результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта; - составление и передача заказчику отчета об оценке. 2.2. Описание объекта оценки Идентификация объекта оценки и элементов, входящих в его состав, проведена по представленным Заказчиком документами, по визуальному осмотру по акуту о наложении ареста (описи имущества). Иллюстрация состояния объекта оценки приведена в Приложении №1 к Отчету. Описание технического состояния было произведено согласно визуальному осмотру, акту о наложении ареста (описи имущества) от «21» октября 2009 г. Исполнитель не проводил проверку информации, содержащийся в данном акте, и рассматривал ее как достовернуюпоэтому все выводы имеют силу толко при условии достоверности этой информации. Объект оценки – автомобиль ВАЗ-21043 (1996 года выпуска, цвет: сине-зеленый, гос. регистрационный номер С942УВ29). Таблица 5 – Описание объекта оценки
2.3.Анализ рынка транспортных средств в России и в регионе По итогам 12 месяцев 2009 года объем производства автомобильной техники в России вырос на 7.3%, составив более 1 миллиона 796 тысяч единиц выпущенной продукции. При этом специалисты отмечают, что даже без влияния кризисных явлении в последние годы поотчетливее просматривалась тенденция по замедлению роста объемов производства. Так например, положительная динамика по итогам 2008 года составляет 11%,а еще годом ранее14.4% Основным видом продукции отечественного автопрома остаются легковые автомобили на них в 2009 году пришлось уже более 81% от общего объема производства, что в количественном выражении составило немногим более 1 миллиона 470 тысяч единиц. С значительно более скромными результатами закончил год сектор грузовых автомобилей 258.8 штук , при этом их доля в общем объеме производства сократилась довольно ощутимо – с 17,3% до 14.4%. Не менее сложным стал прошлый год и для производителей пассажирской техники: объеме сборки автобусов уменьшился до 67.2 тысяч штук, а доля сегмента впервые за долгое время оказалась меньше 5%. Таким образом, положительную динамику производства автомобильной техники в России в прошлом году целиком и полностью обеспечил легковой сегмент, доля которого в общем объеме производству автомобилей выросла 80%. Коммерческая техника (как грузовая ,так и пассажирская), на предприятиях страны выпускается все меньшими объемами. По данным аналитического агентства «Автостат», в прошлом году в России в общей сложности было продано немногим больше 2.8 миллиона новых легковых автомобилей, что на 7% больше, чем годом ранее. При этом в структуре продаж сохранилось преобладание продукции иностранных брендов: по итогам прошлого года их доля рынка увеличилась ????, а продажи превысили отметку в 2,1 млн. штук. Яркий представитель отечественного машиностроения – ОАО «ГАЗ» - испытывал серьезные трудности с реализацией: по итогам 12 месяцев удалось продать всего около 2 тысяч «Волг» различных модификации, что почти на 45% меньше результата 2008 года. Одним из немногих предприятий традиционного отечественного автопрома, которая удалось по итогам прошлого года нарастить продажи своей продукции в легковом секторе Ульяновский автозавод. Так за 12 месяцев через сеть официальных дилеров реализовано 26.8 тысяч внедорожников различных моделей, что на 2% больше, чем в ???? году. Пользуются довольно устойчивым спросом и легковые грузовики УАЗ: объем реализации вырос на 13,7%. Российский парк автомобилей техники по состоянию на 1 января 2010 года без учета прицепов и полуприцепов насчитывал немногим более 41.2 миллиона транспортных средств подавляющее большинство которых (88%) находится в собственности физических для прошлого года превысила отметку в 32 миллиона единиц. Подавляющее большинство легковых машин находится в собственности физических лиц – их доля достигает 95%. Парк грузового транспорта и автобусов в сумме насчитывает немногим более ?? миллионов штук. В собственности юридических лиц находится более 52% парка этих категорий. Для этих же категорий характерен наиболее высокий средний ????? транспортного средства. Так ,в возрасте старше 10 лет находится порядка 61% грузовых автомобилей и почти 45% автобусов. В настоящее время отечественный парк специализированной техники характеризуется ????????? показателями: средний возраст колеблется между 3 и 8 годами. Не работает примерно 10-30% всех числящихся в балансе автомобилей. Топливная эконо???? Отечественных грузовиков примерно в 2 раза ниже, чем у их зарубежных аналогов. По уровню шума и загрязнению окружающей среды двигатели не соответствуют европейским стандартам. Анализ рынка транспортных средств в регионе (г. Архангельск и Архангельская область) Первичный рынок в Архангельской области, обладающий благоприятными социально политическим, экономическим, экономическим климатом, относительно неагрессивной экологической обстановкой, развит. В Архангельске есть дистрибьюторские центры практически всех отечественных и большинства мировых производителей автомобилей: Ford, Renault, Nissan, Hyundai, Opel,Chevrolet, Peugeot, Volkswagen, Audi, BMW и т.д.Заметные игроки на рынке – «АТМ», «Автомир», «Инавтомаркет», «Лаура»,»Автозигер» и т.д.На региональном рынке представлены также практически все отечественные и мировые бренды производителей грузовой и специальной автотехники. В Архангельске средняя «Нагрузка» на автоцентр невысока. Дилерская сеть близка к насыщению , и Автосалоны спокойно справляются с имеющимися потоком покупателей. Как прогнозирует «Автостат», в ряде таких городов ,как наш, имеющихся по марке более одного дилера, многие собственники автоцентров, не выдержав конкуренции, буду сворачивать бизнес. В Архангельске средняя «нагрузка» на автоцентр невысока. Дилерская сеть близка к насыщению, и автосалоны спокойно справляются с имеющимся потоком покупателей. Как прогнозирует «Автостат», в ряде таких городов ,как наш, имеющихся по марке более одного дилера, многие собственники автоцентров , не выдержав конкуренции, буду сворачивать бизнес. Для определения рыночной стоимости транспортных средств необходимо использовать рынок продажи, рынок вторичный развит.Если достаточное количество аналогов данного транспорта на рынке города Архангельска и Архангельской области. Выбранные объекты-аналоги представлены в сравнительном подходе настоящего отчета (см.п.2.4.2.). Статистика цен в г. Архангельске3: Таблица 6. Статистика цен.
Средняя цена б/у автомобиля на рынке составляет 102 730 рублей. На графике показано, сколько автомобилей продавалось по каким ценам (за последние 30 дней). Это позволяет понять, какой ценовой сегмент наиболее популярен. http://auto.yandex.ru/ |
Похожие:
 |
Отчет о самообследовании мадоу «Детский сад №365 общеразвивающего вида» Самообследование мадоу «Детский сад №365» проведено на основании приказа от 14. 06. 2013 года №462 мо и н РФ г. Москва «Об утверждении... |
|
Оказание услуги по комплексной оценке Отчет о пост-миссии по оказанию услуги по комплексной оценке регулирующей деятельности (irrs) |
|
Положение о конкурсе приложение №1 Телеканал «365 дней тв» (далее – «Телеканал») проводит конкурс «Прогулки по стране» (далее – «Конкурс»). Конкурс проводится в целях... |
 |
Отчет №601 об оценке оборудования Заказчик: ОАО «КБ» Исполнитель «Договора оказания услуг по оценке имущества» №85 зарегистрированного от 02. 03. 09 г заключенного между ОАО «КБ» (далее Заказчик)... |
|
Отчет об оценке №1085-16 от 20. 10. 16 г определение рыночной стоимости... Ооо «Оценочная компания «Имущество Плюс» на основании договора об оказании услуг по оценке имущества №1085-16 от «05» октября 2016г.,... |
|
Публичный отчёт директора мбоу «Вешенская сош» 2016 г Администрации Шолоховского района Ростовской области №365 от 18. 11. 2010г. «О создании Муниципального общеобразовательного учреждения... |
|
Отчет миссии по оценке потребностей обсе/бдипч 23-27 апреля 2012 Бюро обсе по демократическим институтам и правам человека (обсе/бдипч) провело миссию по оценке потребностей (моп) с 23 по 27 апреля.... |
|
Программа российской федерации «обеспечение общественного порядка... Годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности государственной программы за 2014 год |
|
Отчет № X/0-2000 об оценке рыночной стоимости зерноуборочных комбайнов... Россия, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 44, инн 7450013718 р/с 40702810314420000038 |
|
Отчет об оценке уязвимости оти промышленный порт Указ Президента Российской Федерации от 31 марта 2010 №403 «О создании комплексной системы обеспечения безопасности населения на... |
|
Отчет главы Нефтеюганского района о результатах его деятельности,... Сегодня, в соответствии с действующим законодательством и Уставом муниципального образования Нефтеюганский район, представляю вашему... |
|
Ббк 56. 68 Ж 87 ЖулевЕ. Н. Несъемные протезы: Теория, клиника и лабораторная техника. — Н. Новгород: Изд-во нгмд, 1995. — 365 с., ил |
|
Руководство по основанному на оценке риска подходу к противодействию... Руководство для бухгалтеров по осуществлению основанного на оценке риска подхода |
|
Отчет об оценке №7-040/11 рыночной стоимости исключительных прав... При проведении оценки Оценщик основывался на информации, представленной Заказчиком, а также на информации, имеющейся в архивах оценщика... |
|
Приказ от 14 декабря 2007 г. N 859 об утверждении и введении в действие... Утвердить и ввести в действие с 25 января 2008 г прилагаемые Методические указания по оценке последствий аварийных выбросов опасных... |
|
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики рф, Минфином рф, Госстроем РФ 21. 06.... |