Генеральный план Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области Том I
|
Скачать 2.39 Mb.
|
|
Глава 5. Проектные предложения по планировочной структуре Крапивинского городского поселения 5.1 Планировочное решение Предложения по усовершенствованию планировочной структуры Крапивинского городского поселения основаны на всестороннем изучении современного положения в системе расселения Крапивинского муниципального района. Планировочный каркас и планировочные оси сохраняются. Планировочная структура административного центра – пгт. Крапивинский является узловым центром поселения. Деревня Фомиха в структуре поселения играет малозначительную роль в связи с неперспективностью развития согласно предоставленных Администрацией Крапивинского района статистических данных по демографии и экономическому потенциалу. В проектной планировочной структуре поселения учитывается рельеф территории, геолого-гидрологические условия и наличие зеленых массивов с учетом: - существующей планировочной структуры как поселения в целом, так и административного центра, пгт. Крапивинского; - природных условий территории; - размещения расчетных объемов жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства для расчетного населения в 7500 человек; - завершение создания общественного центра в пгт. Крапивинском - максимально возможного сохранения существующего ландшафта и создания на его основе целостной системы зеленых насаждений, причём система озеленения общего пользования должна быть взаимоувязана с основными пешеходными направлениями и рекреационными связями - дифференциации улиц и магистралей по назначению и видам движения в структуре поселка Крапивинский, обеспечивающей удобные и кратчайшие связи основных функциональных зон между собой и с внешней транспортной структурой. - упорядочение промышленных и коммунально-складских территорий с организацией санитарно-защитных зон. Селитебная территория посёлка включает жилую зону, зону административно - общественного центра, многоступенчатую структуру комплекса бытового обслуживания, небольшие коммунальные зоны. Генеральный план поселка Крапивинский включает: - функциональное зонирование территории населенного пункта; - выделение территории для перспективного размещения объектов жилищного и культурно-бытового строительства; - упорядочение структуры производственных и коммунально-складских территорий; - основные направления развития транспортной и инженерной систем; - выделение территории для первоочередного освоения (10 лет), на расчетный срок (20 лет) и в дальнейшем – на перспективу; - предложение по установлению новой черты населенного пункта. В планировочной структуре поселка выделены следующие функциональные зоны: жилая, общественно-деловая, природно-рекреационная зона, зона спортивных сооружений, производственная и коммунальная зоны, зоны специального назначения. Формирование планировочного каркаса происходит на основе сложившейся улично-дорожной сети путём установления соответствующих красных линий по кварталам по всем существующим и вновь проектируемым улицам. Проектная черта населенного пункта аналогична существующей, учитывает как существующую застройку, так и проектные территории: для первоочередного жилого строительства и на расчетный срок. В проектную черту также вошли территории перспективной жилой застройки. Увеличение площади жилой застройки на первую очередь строительства и расчётный срок происходит за счёт уплотнения существующей селитебной территории и определения границ проектируемых кварталов как двух-трёхэтажной новой секционной жилой застройки, так и усадебной малоэтажной индивидуальной застройки. Новое строительство усадебной малоэтажной индивидуальной застройки будет вестись как с уплотнением кварталов сложившейся застройки, так и на осваиваемых свободных участках северной и западной зон, на юге, вдоль местной трассы в с. Борисово. Расчётная плотность населения индивидуальной застройки с учётом принятой обеспеченности общего жилого фонда – 25 м2 на человека составит 13 чел/га - в нормативных пределах. Секционная двух-трёхэтажная жилая застройка размещается на небольших локально расположенных площадках свободных от застройки по ул. Провинциальная, ул. Химиков, объёмно - пространственно дополняя формирующуюся структуру подцентра обществен-ного, социального обслуживания (спортшколы, больничного комплекса). Проектируемый квартал секционной застройки по ул. Ломоносова дополняет и объединяет сложившуюся структуру жилой малоэтажной застройки. При этом часть неэффективно используемых площадок бывшей коммунальной зоны и часть депрессивной зоны в радиусе более 50-ти метрового коридора санитарно-защитной зоны законсервированного кладбища включаются в процесс активного освоения территорий с целью создания более гармоничной среды проживания, благоустраиваются в целях жилищного строительства. Секционная двух - трёхэтажная жилая застройка в районе ул. Кирова, ул. Юбилейная уплотняют застройку общественно-деловой зоны районного центра, придают ему большую завершённость. Расчётная плотность населения секционной жилой застройки с учётом принятой обеспеченности общего жилого фонда - 25м2 на человека составит 125чел/га, - в нормативных пределах. При дальнейшем рабочем проектировании необходимо придать центральной части поселка завершенный вид, архитектурно-планировочную и объёмно-пространственную выразительность. Жилые кварталы перспективного строительства предполагается разместить на западе и юго-западе поселка. Система культурно - бытового обслуживания имеет ступенчатую структуру и формируется центрами различного назначения: общерайонного значения периодического и эпизодического обслуживания и внутриквартального значения – повседневного обслуживания. Общественный центр посёлка и локально расположенные центры повседневного обслуживания располагаются вдоль главных планировочных осей по линейно-узловой схеме. Проектом предусмотрено размещение новых учреждений культурно-бытового обслуживания (одиннадцать объектов различного назначения) с учётом нормативных радиусов пешеходной и транспортной доступности. Целостная система зелёных насаждений формируется как система благоустроенных скверов, к которым подключаются зелёные зоны на территориях школ, детских учреждений, расположенных в общественном центре на пересечении ул. Юбилейная, ул. Советская. Причём система озеленения общего пользования взаимоувязана с основными пешеходными направлениями (тротуары, пешеходная зона по ул. Юбилейной). Внутриквартальные зоны естественного ландшафта должны быть благоустроены и включены в общую структуру зелёных зон. В настоящее время в районном центре формируется зона отдыха - памятник истории и краеведения на берегу ландшафтно - рекреационной зоны р. Томь, в центре посёлка. Живописная планировка парка гармонично перетекает в естественный ландшафт. Берегоукрепительные работы реки Томь необходимо продолжать с применением современных методик противооползневых, противопаводковых инженерных схем (см. схему ГП-6), с привлечением специализированных организаций. Прибрежная территория посёлка должна стать зоной отдыха, с элементами парковой и ландшафтной архитектуры. Основная спортивная зона расположена по ул. Советской, кроме этого спортплощадки размещены на территории спортивной школы и средней общеобразовательной школы по ул. Мостовой. Как было отмечено выше, основные производственно-коммунальные территории располагаются на севере, северо-западе. Территория производственного назначения, «Шахта Зеленогорская Новая», расположена на юго-востоке, за пределами селитебной зоны, санитарно-защитная зона выдержана. Комплекс коммунально-производственных территорий действующих очистных сооружений расположен в северной зоне, с благоприятной по отношению к юго-западным ветрам, с подветренной стороны к жилой застройке. Санитарно-защитная зона от территории в 300 метров соответствует нормативным требованиям. Локально расположенные площадки промышленно-коммунального назначения в северо-западной зоне, в том числе и территории бывшей животноводческой фермы (расположенные с благоприятной подветренной стороны по отношению к жилой застройке), не используются по прямому назначению, но должны иметь организованные санитарно-защитные зоны - 50м. Небольшие предприятия деревообработки и складского хозяйства расположенные, в нарушении санитарных норм и правил, в границе водоохранной зоны реки Томь – выносятся. В предыдущих проектных проработках 1980-1991годов (институт Сибирский Промстройпроект, г.Новокузнецк) северо-западные территории пгт. Крапивинский рассматривались отдельным проектом планировки как промыщленная площадка с упорядоченной чёткой планировочной структурой, нормативной плотностью застройки, обособленными автодорогами для грузопотоков. Данные проектные проработки не теряют своей актуальности, частично рассматриваемые территории имеют предпосылки к развитию. Данным проектом их можно рассматривать в качестве резервных территорий для выноса предприятий деревообработки и складского хозяйства из прибрежной зоны р. Томь, для размещения мясоперерабатывающих, молокоперерабатывающих предприятий, небольших цехов пищевых отраслей по переработке зерна, муки, овощей. В пгт. Крапивинский одно из существующих кладбищ, в центре, законсервировано с запретом новых захоронений, новое кладбище расположено за границей посёлка, на юге. Санитарно-защитные зоны от территорий обоих кладбищ в 50м выдержаны. Полигон твёрдых бытовых отходов находится северо-западнее поселка, его санитарно-защитная зона в 500 м отделяет полигон от селитебной территории и соответствует нормам. Скотомогильник расположен на северо-западе, санитарно-защитная зона в 1 км не выдержана, в зону попадает значительная часть жилого сектора, а также и водоохранная зона с частью акватории реки Томь. Скотомогильник подлежит перемещению с выполнением всех соответствующих санитарных мероприятий. Новое местоположение см. схема ГП-1 данного проекта. В целях создания санитарно-защитного барьера между производственной зоной и селитебной территорией в проекте предусмотрено повсеместное формирование буферных санитарно-защитных зон с зелёными насаждениями защитного назначения. 5.2 Жилищное строительство В соответствии с динамикой изменения численности населения Крапивинского городского поселения на расчетный срок и нормой обеспеченности на одного жителя общей площади – 25 м2 объем жилищного фонда в пгт. Крапивинский составит на расчетный срок 187,5 тыс. м2 общей площади. При этом новое жилищное строительство должно составить 58,9 тыс. м2 общей площади, в том числе: 2 – 3 эт. секционная застройка- - 53,0 тыс. м2 общ. пл. – 90,0% 1 – 2 эт. усадебная застройка - 5,9 тыс. м2 общ. пл. – 10,0% Общий жилой фонд с учетом существующего сохраняемого по этажности распределится следующим образом: 1 – 2 эт. усадебная застройка- - 148,3 тыс. м2 общ. пл. – 79,1% 2 – 3 эт. секционная застройка - 39,2 тыс. м2 общ. пл. – 20,9% При намеченных объемах нового жилищного строительства, ввод жилищного фонда ежегодно составит ориентировочно 2945 м2 общей площади, то есть увеличится по сравнению с уровнем существующего введенного в 2007 году – 2037 м2 общей площади, что должно соответствовать национальной программе по реорганизации ЖКХ и увеличению объемов жилищного строительства. 5.3 Учреждения культурно-бытового обслуживания Система культурно-бытового обслуживания населения пгт. Крапивинский как административного центра городского поселения состоит из необходимого количества объектов. Однако емкость объектов по отдельным видам обслуживания не соответствует нормам СНиП 2.07.01-89*. К ним относятся учреждения общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства. Расчетная емкость объектов культурно-бытового обслуживания определена в соответствии с нормами СНиП 2.-7.01-89*. Расчет приведен в таблице № 5.3-1. Перечень административных учреждений и учреждений культурно-бытового обслуживания, запроектированных на первую очередь и расчетный срок, приведены в таблице № 5.3-2. Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания (население 7,5 тыс.чел.-расчетный срок, 7,8чел.- 1 очередь) Таблица № 5.3--1
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Генеральный план Зеленогорского городского поселения Крапивинского... Зеленогорского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области |
|
Генеральный план посёлка Перехляй Мельковского сельского поселения... Перехляй Мельковского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области |
 |
Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план пос. Березовка Шевелёвского сельского поселения... Задание на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования Крапивинский район Кемеровской... |
|
Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения... |
|
Генеральный план городского поселения город Павловск Павловского... Генеральный план городского поселения город Павловск Павловского муниципального района воронежской области |
|
Схема территориального планирования Крапивинского района Кемеровской... Схема размещения объектов социальной инфраструктуры и культурно-бытового обслуживания |
|
Генеральный план муниципального образования валдайское городское поселение Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1 |
|
Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального... Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... |
|
Генеральный план синявинского городского поселения кировского муниципального района Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Том 4 |
|
Решение «04» марта 2016 г. №140 о внесении изменений в генеральный... Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Агириш, учитывая... |
|
Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми |
|
Лискинского муниципального района воронежской области решени е «27»... Об утверждении проекта изменений и дополнений в Генеральный план городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района... |
|
Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального... Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области |