Генеральный план городского поселения город Павловск Павловского муниципального района воронежской области Том II

Скачать 3.28 Mb.

Название	Генеральный план городского поселения город Павловск Павловского муниципального района воронежской области Том II
страница	1/24
Тип	Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 24

ООО «ВПИ»

Генеральный план городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района воронежской области

Том II
Обоснование проекта генерального плана
15986 - ПЗ
Внесение изменений от 11.07.2016г.

Воронеж 2016 г.

ООО «ВПИ»

Генеральный план городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района воронежской области

Том II
Обоснование проекта генерального плана
15986 - ПЗ
Внесение изменений от 11.07.2016г.

Главный инженер А.И. Рябов
Главный инженер проекта А.В. Бровар

Свидетельство

СРО-П-015-11082009

№ 038-П-3666117007-05

Воронеж 2016 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение	Наименование	Примечание
Том I	Положение о территориальном планировании (пояснительная записка)	ПЗ -15986
	Графические материалы:
	Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. М 1:25000	ГП-3*
	Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения г.Павловск. М 1:10 000	ГП-4*
	Карта (схема) границ населенного пункта г.Павловск. М 1:10 000*
Том II	Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)	ПЗ -15986
	Графические материалы:
	Схема современного использования территории городского поселения. М 1:25000	ГП-1
	Схема современного использования территории города. М 1:10 000	ГП-2
	Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. М 1:25000	ГП-3*
	Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения г.Павловск. М 1:10000	ГП-4*
	Схема развития транспортной инфраструктуры. М 1:10 000	ГП-5
	Схема развития инженерной инфраструктуры. М 1:10 000	ГП-6
Том III	Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Графические материалы, в которые вносились изменения выделены жирным курсив шрифтом

Содержание:

1. Общие сведения о городском поселении. 10

1.1. Экономико-географическое положение. 10

1.2. Историко-градостроительный анализ территории городского поселения. 10

1.3. Анализ реализации предшествующей градостроительной документации. 15

2. Анализ состояния территории городского поселения, проблемы и направление ее комплексного развития. 16

2.1. Административно-территориальное устройство. 16

2.2. Природно-ресурсный потенциал и экологическое состояние территории. 29

2.3. Население и демография. 35

2.4. Экономическая база и сфера занятости. 38

2.5. Земельный фонд и категории земель. 41

2.5.1. Земли населенных пунктов. 41

2.5.2. Земли сельскохозяйственного назначения. 43

2.5.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 43

2.5.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов. 45

2.5.5. Земли лесного фонда. 47

2.5.6. Земли водного фонда. 48

2.5.7. Земли запаса 48

2.6. Зонирование территории городского поселения г.Павловск. 49

2.6.1. Функциональное зонирование территории городского поселения 50

2.6.2. Планировочная структура города. Ранее отведенные территории. 53

2.6.3. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории. 55

2.7. Объекты местного значения. 60

2.7.1. Объекты капитального строительства муниципального района. 60

2.7.2. Объекты капитального строительства местного значения поселения. 66

2.7.3. Жилищный фонд. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства. 67

2.7.4. Предложения по обеспечению территории поселения объектами культуры, физкультуры и спорта. 69

2.7.5. Создание условий для массового отдыха 70

2.7.6. Инженерная инфраструктура 71

2.7.7. Транспортная инфраструктура 74

2.7.8. Объекты специального назначения. 74

2.7.9. Участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности. 75

3.Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию. 76

3.1. Административно-территориальное устройство. 76

3.2. Категории земель и зонирование территории городского поселения. Архитектурно-планировочное решение. 77

3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района. 79

3.4. Размещение объектов капитального строительства местного значения поселения. 81

3.4.1. Объекты жилищного строительства. 81

3.4.2. Объекты культурно-бытового обслуживания. 82

3.4.3. Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения. 83

3.4.4. Объекты специального назначения. 85

3.4.5. Объекты транспортной инфраструктуры 85

3.4.6. Объекты инженерной инфраструктуры. 86

4.Основные технико-экономические показатели. 105

Приложение:

Техническое задание на выполнение работ по корректировке карты (плана) границ населенного пункта – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области и подготовке проекта изменений в Генеральный план городского поселения - город Павловск в части установления границ населенного пункта.
Постановление администрации городского поселения - город Павловск Воронежской области №608 от 19.10.2016г. "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области".
Письмо ООО "КАРАТ" от 24.11.2016г. №12/16-06;
Письмо Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 01.07.2016г. №52.11/1030 "О подготовке дорожной карты";
Письмо Заместителя губернатора Воронежской области - Руководителя аппарата губернатора и правительства Воронежской области от 24.03.2016г. №02-121 "О земельных участках в Павловском муниципальном районе Воронежской области".

Согласно вышеуказанным документам в генеральный план внесены следующие изменения:

Изменена зона объектов здравоохранения и соцзащиты на зону многоэтажной застройки в пределах земельного участка с кадастровым номером 36:20:0100014:1957;
Включены в границу населенного пункта земельные участки с кадастровыми номерами 36:20:6200001:3343 и 36:20:6200001:3344, расположенных по адресу: Воронежская область, Павловский район, Павловский кадастровый район;
Откорректирована карта (плана) границ населенного пункта – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, в соответствии с нормами действующего градостроительного и земельного законодательства с учетом границ государственного лесного фонда

Изменения внесены в следующие материалы генерального плана¹:

I. Текстовая часть:

Раздел 2.1. Административно-территориальное устройство.

Раздел 2.7.3. Жилищный фонд. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства.

Раздел 3.1. Административно-территориальное устройство.

Раздел 3.2. Категории земель и зонирование территории городского поселения. Архитектурно-планировочное решение.

Раздел 3.4.1. Объекты жилищного строительства.

Раздел 3.4.6. Объекты инженерной инфраструктуры.

Раздел 4.Основные технико-экономические показатели.

II. Графическая часть

1. Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения городского поселения, М1:25000. Лист ГП-3

2. Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения г.Павловск, М 1:10000. Лист ГП-4.

В основу проекта изменения в генеральный план положены данные, представленные администрацией Павловского городского поселения:

Землеустроительное дело по описанию местоположения границы населенного пункта - г.Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, подготовленное ЗАО «Воронежское АГП»;
Кадастровые планы территорий, полученные в филиале ФГБУ «ФКП Росреестр» по Воронежской области на объекты землеустроительных работ в электронном виде.

Введение.
Проект генерального плана городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района выполнен на основании Постановления администрации городского поселения – город Павловск № 224 от 11 мая 2006 года по договору №11/12-08 от 10.06.2008 г.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлены ландшафтно-ресурсный потенциал городского поселения и территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительное, лесохозяйственное, сельскохозяйственное, рекреационное); проанализировано социально-экономическое развитие; развитие транспортной и инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, водоотведение, тепло-, газо- и электроснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (организация жилищного строительства, системы культурно-бытового обслуживания, отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта Генерального плана городского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Воронежской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по организации территории Павловского городского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основная задача проекта – определение состава и содержание первостепенных градостроительных мероприятий:

выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования для создания комфортных условий жизни и деятельности населения;
архитектурно-планировочное решение территории городского поселения;
определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерной инфраструктуры.

Результатом проекта генерального плана является градостроительная концепция и прогнозы перспективной численности населения, объемов строительства и размеров территории, включаемой в границы населенного пункта.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территории. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы поселения.

В основу проекта генерального плана положены данные, представленные службами и администрацией Павловского городского поселения:

Паспорт муниципального образования городского поселения – город Павловск;
Программа экономического и социального развития городского поселения – город Павловск на 2008-2011 годы;
Описание границ поселения;
Данные анкетного обследования.

Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

Картографические материалы территории Павловского городского поселения г.Павловск, М 1:25000, М 1:10000;
Реестр (справочник) «Административно-территориальное устройство Воронежской области», Управление Архитектуры и Градостроительства Воронежской области, 2006г;
Материалы Кадастра;
Список объектов культурного наследия городского поселения – город Павловск;
Материалы «Схемы территориального планирования Воронежской области», ФГУП российский государственный НИИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург, 2007г.

Исходный год – 2008 г.

Расчетный срок 2025 г.

I очередь – 2015 г.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 24

Похожие:

	Постановление от 03. 05. 2017 г. №183 г. Павловск о проведении аукциона... Уполномоченный орган: администрация городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области		Лискинского муниципального района воронежской области решени е «27»... Об утверждении проекта изменений и дополнений в Генеральный план городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района...
	Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения...		Генеральный план Зеленогорского городского поселения Крапивинского... Зеленогорского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области
	Решение от 05. 02. 2015 г. №103 Поворино, утвержденным решением Советом народных депутатов городского поселения город Поворино от 09. 12. 2011 г. №77, Совет народных...		Генеральный план муниципального образования валдайское городское поселение Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1
	Генеральный план Крапивинского городского поселения Крапивинского... Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области		Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального... Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области
	Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...		Решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района... Законом Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-кз «Об административных правонарушениях», Уставом Незамаевского сельского поселения...
	Генеральный план синявинского городского поселения кировского муниципального района Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Том 4		Решение «04» марта 2016 г. №140 о внесении изменений в генеральный... Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Агириш, учитывая...
	Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области		Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области
	Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми		Генеральный план александровского сельского поселения воронежской области. Том III Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Руководство, инструкция по применению