ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ГрафИнфо»
|
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ВАЛДАЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВАЛДАЙСКОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Том 2
|
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
|
|
МК №2 от 27.02.2012 г.
|
Исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» ___________ Л.В. Морякова
Руководитель проекта ___________ Т.В. Лисова
Великий Новгород,
2012 год
|
Состав авторского коллектива
Раздел
|
Должность
|
Исполнители
|
Архитектурно-планировочное решение и компьютерная графика
|
руководитель проекта – ведущий специалист градостроительного отдела сектор территориального планирования
ведущий специалист
ведущий специалист
|
Лисова Т.В.
Холкина Е.А.
Кравцова А.В.
|
Юридическое сопровождение
|
юрисконсульт
|
Макаренкова С.З.
|
Экономическое развитие
|
консультант по вопросам
промышленной безопасности и экологии
|
кандидат технических наук, с.н.с. Соколов Ю.Н.
|
Природные условия и оценка состояния окружающей среды
|
консультант по вопросам
промышленной безопасности и экологии
|
кандидат технических наук, с.н.с. Соколов Ю.Н.
|
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение, водоотведение
Теплоснабжение
Газоснабжение
Электроснабжение
Телекоммуникации, связь
|
главный инженер отдела инженерно-технического обеспечения
ведущий инженер по В и В
ведущий инженер по Т и В
инженер по Т и В
ведущий инженер по теплогазоснабжению
ведущий инженер по электроснабжению
|
Музафарова Г.Х.
Иванова Л.П.
Ведясова Л.В.
Иванов М.О.
Орлова Л.Л.
Лежанкин В.М.
|
Транспортная инфраструктура
|
ведущий инженер по инженерной подготовке территории
инженер по инженерной подготовке территории
|
Грецу О.Н.
Гамаюнов О.Н.
|
Состав проектных материалов
№
п/п
|
Наименование документа
|
1. Текстовые материалы
|
1.
|
Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1
|
2.
|
Материалы по обоснованию проекта генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 2
|
3.
|
Местные нормативы градостроительного проектирования Валдайского городского поселения Валдайского района
|
2. Графические материалы
|
|
Материалы по обоснованию Генерального плана:
|
|
Карта границ поселения и границ существующих населенных пунктов Валдайского городского поселения.
|
|
Карта особо охраняемых природных территорий Федерального, регионального, местного значения с нанесением территорий объектов культурного наследия Валдайского городского поселения.
|
|
Карта зон с особыми условиями использования территорий с нанесением требуемых зон, в связи с размещением объектов Федерального, регионального и местного значения Валдайского городского поселения.
|
|
Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера Валдайского городского поселения.
|
|
Карта инженерной подготовки и благоустройства планируемых территорий.
|
|
Генеральный план:
|
1.
|
Карта планируемого размещения объектов местного значения Валдайского городского поселения.
|
2.
|
Карта границ населенных пунктов Валдайского городского поселения.
|
3.
|
Карта функциональных зон Валдайского городского поселения.
|
|
|
|
Электронная версия проекта на CD
|
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и взрывопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей среду жизнедеятельности при соблюдении предусмотренных мероприятий.
Руководитель проекта Т.В. Лисова
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 7
I. АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВАЛДАЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЁ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ. 9
1.Анализ норм современного законодательства, регламентирующих цели и задачи территориального планирования. 9
2. Географическое положение. 14
3. Краткая историческая справка. 15
4. Природные условия. 17
4.1. Климат. 17
4.2. Почвы. 19
4.3. Геологические условия и рельеф. 19
4.4. Гидрография. 20
4.5. Полезные ископаемые. 21
4.6. Растительность 21
4.7. Животный мир. 22
5. Анализ проектно-градостроительной документации. 23
6. Зоны с особыми условиями использования территорий. 24
6.1. Планировочные ограничения природного характера. 25
6.1.1.Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. 25
6.1.2. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 26
6.1.3. Инженерно-строительные ограничения. 29
6.2. Планировочные ограничения техногенного характера. 30
6.3. Территории объектов культурного наследия и зоны их охраны. 40
6.4. Зоны особо охраняемых природных территорий - «Национальный парк «Валдайский»». 63
6.5.Территории освоения месторождений полезных ископаемых. 66
II. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. 70
1. Социально-экономические предпосылки градостроительного развития 70
1.1. Экономическая база 70
1.2. Прогнозируемые направления развития экономической базы Валдайского городского поселения. 74
2. Население. 81
2.1 Базовый прогноз численности населения. 83
3. Стратегические направления градостроительного развития Валдайского городского поселения. 91
3.1. Основные принципы градостроительной политики. Направления территориального развития. 91
3.2. Земельные ресурсы. 92
3.2.1. Земли сельскохозяйственного назначения. 93
3.2.2. Земли населенных пунктов. 93
3.2.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 94
3.2.4. Земли особо охраняемых природных территорий. 94
3.2.5. Земли лесного фонда 95
3.2.6. Земли водного фонда. 95
3.2.7. Земли запаса. 95
4. Современное использование территории населенных пунктов. 95
4.1. Город Валдай. 95
4.2. Село Зимогорье. 96
5. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории. 96
5.1. Развитие планировочной структуры города Валдай. 96
5.2. Функциональное зонирование территории населенных пунктов. 105
6. Жилой фонд и развитие жилых зон. 106
6.1. Существующий жилой фонд. 106
6.2. Жилой фонд и развитие жилых зон. 110
7. Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественной застройки. 115
7.1. Культурно-бытовое обслуживание населения. 115
7.1.1. Система здравоохранения. 115
7.1.2. Система образования. 116
7.1.3. Социальное обеспечение населения. 120
7.1.4. Культура. 121
7.1.5. Физическая культура и спорт. 124
7.1.6. Потребительский рынок. 126
7.2. Развитие культурно-бытового обслуживания населения и зон общественно-деловой застройки. 129
8. Зона производственных предприятий. 134
9. Зона рекреационного назначения. 134
10. Зоны и объекты специального использования. 136
10.1. Территория кладбищ. 137
11. Баланс территории. 137
III. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ. 140
1. Транспортная инфраструктура. 140
1.1. Состояние транспортной инфраструктуры. 140
1.1.1. Внешний транспорт. 140
1.1.2. Перспективы развития внешнего транспорта. 147
1.1.3.Городской транспорт. 147
1.1.4.Улично-дорожная сеть. 149
1.1.5.Трубопроводный транспорт. 150
2. Инженерное обеспечение и благоустройство территории. 150
2.1. Водоснабжение и водоотведение. 150
2.2. Электроснабжение 163
2.3. Теплоснабжение. 168
2.4. Газоснабжение. 173
2.5. Связь. 183
2.6. Инженерная подготовка территории. 185
3. Мероприятия по организации охраны и функционированию объектов историко-культурного наследия. 194
4. Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана. 195
IV. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ (ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЕЕ ОХРАНЕ). 196
1. Охрана окружающей среды 196
1.1. Состояние окружающей среды на территории Валдайского городского поселения. 196
1.1.1. Охрана атмосферного воздуха. 196
1.1.2. Охрана и восстановление водных объектов. 197
1.1.3. Состояние ландшафтов и меры по их охране. 198
1.1.4. Состояние почв. 198
1.1.5. Санитарная очистка территории. 199
1.2. Эколого-градостроительные мероприятия. 200
1.2.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха. 200
1.2.2. Мероприятия по охране водных ресурсов 201
1.2.3. Мероприятия по охране почвенного покрова: 201
1.2.4. Мероприятия по санитарной очистке территории: 201
1.2.5. Мероприятия по защите населения от физических факторов: 202
V. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. 205
1. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 205
1.1. Профилактика ЧС техногенного и природного характера. 205
1.2. Мероприятия по ЧС природного характера. 207
1.2.1. Мероприятия по защите населения при лесных пожарах 207
1.2.2. Мероприятия по защите населения при наводнениях 207
1.2.3. Мероприятия по защите при ураганах, бурях, смерчах 208
1.3. Мероприятия по ЧС техногенного характера. 209
1.3.1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 209
1.4. Инженерно – технические мероприятия по гражданской обороне. 215
Основные технико-экономические показатели Генерального плана муниципального образования Валдайское городское поселение 217
Заключение 225
Приложение 1 226
Приложение 2 231
|
