Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области Том I. Часть I. Положения о территориальном планировании

Скачать 0.51 Mb.

Название	Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области Том I. Часть I. Положения о территориальном планировании
страница	1/4
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4

Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области

Том I. Часть I. Положения о территориальном планировании

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ХОТИМЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЮЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ I. ЧАСТЬ I.
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

(ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА)

Хотимль 2011 г.

Содержание материалов Генерального плана

Хотимльского сельского поселения

Южского муниципального района Ивановской области

№ п/п	Наименование раздела	гриф		Примечание
Том I. Часть I. «Положения о территориальном планировании» (пояснительная записка)
1	Раздел I. Цели и задачи территориального планирования	нс
	Стратегическая ориентация Генерального плана поселения
	Цели территориального планирования
	Задачи территориального планирования
2	Раздел II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их осуществления	нс
	Планировочная организация территории Мероприятия по территориальному планированию
	Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения
Том I. Часть II. «Графические материалы положений о территориальном планировании»
3	Карта (схема) административных границ поселения, границ населенных пунктов, входящих в состав поселения.	нс	Схема 1	Административные границы поселения обозначены в соответствии с законом Ивановской области от 25.02.2005 г. № 53-ОЗ «О городском и сельских поселениях в Южском муниципальном районе»
4	Карта (схема) существующих границ земель различных категорий.	нс	Схема 2	Содержит информацию о существующих границах земель различных категорий
5	Карта (схема) границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.	нс	Схема 3	Содержит предложения по функциональному зонированию территории
6	Карта (схема) границ зон с особыми условиями использования территории	нс	Схема 4	Границы земельных участков, в пределах которых установлен особый режим использования объектов капитального строительства.
7	Карта (схема) границ территорий объектов культурного наследия.	нс	Схема 5	Границы участков, на которых расположены единичные памятники историко-культурного наследия, ансамбли и комплексы памятников с их природно-историческим окружением, культурные ландшафты, формы живой традиционной культуры.
8	Карта (схема) границ инженерной и транспортной инфраструктур, земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения	нс	Схема 6	Объекты электро-, тепло, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, иные объекты, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.
9	Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, инженерно-геологических ограничений	нс	Схема 7
Том II. Часть I. «Материалы по обоснованию проекта Генерального плана»
10	Раздел I. Анализ состояния территории поселения, проблем и направлений его комплексного развития.	нс
11	Раздел II. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования.	нс
12	Раздел III. Перечень мероприятий по территориальному планированию.	нс
13	Раздел IV. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.	нс
14	Раздел V. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.	нс
Том II. Часть II. «Графические материалы по обоснованию Генерального плана с отображением информации о современном состоянии территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования»
16	Карты (схемы) ограничений: - границы территорий объектов культурного наследия, обоснование зон охраны объектов; - границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по их ликвидации, инженерно-геологических ограничений.	нс	Схемы 8,9	Утверждаются в составе схем территориального планирования Российской Федерации, Ивановской области, Южского муниципального района.
17	Карта (схема) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке.	нс	Схема 10	Границы территорий наибольшей градостроительной активности а также перспективы градостроительного развития
18	Карта (схема) планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иных категорий земель	нс	Схема 11	Содержит предложения по изменению категорий земель
Том III. «Приложения» Нормативно-правовые акты, материалы согласования Генерального плана, материалы публичных слушаний

Оглавление

Предисловие………………………………………………………………………………………….. 7 стр

Введение…………………………………………………………………………………………..……. 7 стр

Раздел I. Цели и задачи территориального планирования……………………. 12 стр

1. Стратегическая ориентация Генерального плана поселения………..……. 12 стр

1.1. Цели территориального планирования…………………………………….…….. 12 стр

1.2. Задачи территориального планирования………………………………………… 12 стр

Раздел II. Перечень мероприятий по территориальному планированию

и указание на последовательность их осуществления……………………….…… 14 стр

1.1. Планировочная организация территории.

Мероприятия по территориальному планированию……………………………... 15 стр

1.2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

и последовательность их выполнения…………………………………………………… 18 стр

Предисловие

Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области выполнен начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Южского муниципального района Филипповым Дмитрием Павловичем в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ и инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной приказом Госстроя России от 29.10.2002 г. № 150; инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (РДС 30-201-93) утвержденной постановлением Госстроя России от 22.12.1993 г. № 18-58, СНиП 11-04-2003, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.

Графическое оформление проекта выполнено в ГИС «Карта 2000» Группа ПАНОРАМА 1991 – 2003.
Часть I. Положения о территориальном планировании

Введение.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ территориальное планирование — это особый вид проектных работ, который призван дать стратегические решения по организации рассматриваемой территории. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений и муниципальных образований, обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов, сохранения историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей в интересах настоящего и будущих поколений.

Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области (далее по тексту — Генеральный план, проект), разработан на основании постановления Администрации Хотимльского сельского поселения от 05.07.2010 г. № 20 «О подготовке проекта Генерального плана Хотимльского сельского поселения», в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, с градостроительными, экологическими, санитарными и иными нормативами, иными законодательными актами Ивановской области.

Порядок подготовки проекта Генерального плана, а также его состав установлен «Положением о составе и порядке подготовки Генерального плана Хотимльского сельского поселения Южского района Ивановской области, подготовки изменений и внесения их в Генеральный план, а также порядке подготовки планов реализации Генерального плана», утвержденным постановлением Главы Хотимльского сельского поселения.

Генеральный план разработан с целью эффективного использования территории Хотимльского сельского поселения (далее по тексту - Хотимльское сельское поселение, сельское поселение, поселение), решения социальных, хозяйственных, земельных, экологических и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности.

Характерной чертой Градостроительного кодекса Российской Федерации в области территориального планирования является увязка содержания схем Генерального плана с полномочиями органов муниципальной власти соответствующих уровней, что повышает их ответственность за реализацию утверждаемых градостроительных решений, однако затрудняет достижение комплексности последних.

На территории Хотимльского сельского поселения расположен ряд объектов, относящийся к вопросам местного значения Южского муниципального района, но без которых жизнедеятельность сельского поселения невозможна. Поэтому в рамках Генерального плана сельского поселения рассматриваются и эти вопросы.

В проекте дается анализ существующих ресурсов и природных условий Хотимльского сельского поселения, выявлен его экономический, социальный, ландшафтно - рекреационный потенциал; обозначены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, производственному, сельскохозяйственному, рекреационному); рассматриваются экологические проблемы и пути их решения; даются предложения по планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитие населенных мест, жилищное строительство, организация системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организация системы связи и компьютеризации и др.).

Данная работа является планировочным документом перспективного развития поселения и количественные показатели его развития по отдельным отраслям не являются директивными при определении конкретных объемов финансирования.

В процессе работы над проектом Генерального плана были использованы следующие документы:

- Нормативы градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденные постановлением правительства ивановской области от 6 ноября 2009 г. N 313-п, а также градостроительная и проектная документация:

- Схема территориального планирования Ивановской области, утвержденная постановлением Правительства Ивановской области от 15.04.2009 № 123-п;

- Проект схемы территориального планирования Южского муниципального района;

- Проект районной планировки Южского района Ивановской области 1980 г.;

В составе Генерального выделены следующие этапы его реализации:

- исходный год — 2011 г.;

- первая очередь,

на которую определены первоочередные мероприятия — 2020 г.

- перспектива— 2030 г.;

Проектные решения Генерального плана являются основанием для разработки документации по планировке территории, проектов размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, являются основанием при разработке Правил землепользования и застройки Хотимльского сельского поселения.

В Генеральном плане, исходя из местных и региональных интересов, конкретизированы принципиальные положения схем территориального планирования Российской Федерации, Ивановской области, Южского муниципального района, решений органов государственной власти и органов местного самоуправления, касающиеся комплексного развития проектируемой территории.

Генеральный план является юридическим документом, определяющим на ближайшие 19 лет приоритетную и поэтапную стратегию по:

- развитию производственной базы, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры;

- обеспечения сбалансированной системы расселения;

- строительству, реконструкции жилья;

- развитию архитектурно - планировочных единиц населенных пунктов, определения их границ, оптимизации планировочной структуры поселения;

- реализации градостроительных требований по использованию функциональных зон и правил их застройки.

Генеральный план является обоснованием принимаемых органами местного самоуправления Хотимльского сельского поселения решений по градостроительному и хозяйственному развитию рассматриваемой территории, финансовому, ресурсному, организационному и правовому обеспечению приоритетных мероприятий, иному регулированию градостроительной деятельности.

Утвержденный Генеральный план обязателен для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности.

В утверждаемую часть Генерального плана входят:

Положения о территориальном планировании, включающие:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.

Материалы по обоснованию Генерального плана в текстовой форме содержат:

1) анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;

2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

3) перечень мероприятий по территориальному планированию;

4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В составе проекта Генерального плана разработаны 11 карт (схем), которые являются обязательными (утверждаемыми), характеризующими современное использование территории поселения, оценку благоприятности территории для капитального строительства по комплексу ограничений, по инфраструктурной обеспеченности, а также проектные предложения.

Карты (схемы) Генерального плана выполнены в масштабе 1:10000 и 1:25000, в ГИС «Карта 2000», Группа ПАНОРАМА 1991 – 2003. Для разработки картографической части также использовались материалы аэрофотосъемки, выполненные Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в масштабе 1:2000. На картах (схемах) Генерального плана показаны существующие и проектные границы населенных пунктов и предложения по: развитию, сохранению, а в отдельных случаях аннулирование населенных пунктов поселения, организации и развитию производственной деятельности; функциональному зонированию территории, развитию транспортных и пешеходных связей, архитектурно - планировочным структурам, градостроительному зонированию отдельных жилых, производственных и иного назначения образований; размещению недостающих объектов обслуживания, коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства и инженерной защиты территории, восстановления нарушенного ландшафта. В Генеральном плане даются также предложения по сохранению, защите и приспособлению объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры).

Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией поселения и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации поселения, или в установленном администрацией поселения порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета.

1 2 3 4

	Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...		Оглавление Генеральный план сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан....
	Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения...		Генеральный план муниципального образования валдайское городское поселение Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1
	Положение о территориальном планировании сельского поселения Малая... Генеральный план сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области		Состав проекта утверждаемая часть гп ...
	Решением Собрания представителей Том Положения о территориальном планировании сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области		Пояснительная записка (актуализированная) Том Положения о территориальном планировании сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области
	Пояснительная записка (актуализированная) Том Положения о территориальном планировании сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области		Генеральный план Пречистенского сельского поселения Ярославской области Положение о территориальном планировании проекта генерального плана Пречистенского сельского поселения Ярославской области Том I
	Положение о территориальном планировании сельского поселения Орловка... Том Положение о территориальном планировании сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области		Внесение изменений в генеральный план мо вознесеновское сельское... Шебекинского района Белгородской области Том Положение о территориальном планировании
	Внесение изменений в генеральный план мо чураевское сельское поселение... Шебекинского района Белгородской области Том Положение о территориальном планировании		Генеральный план ингарского сельского поселения Приволжского района... Том I. Обосновывающие материалы проекта генерального плана Ингарского сельского поселения
	Положение о территориальном планировании сельского поселения Старое... ...		Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми

Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области Том I. Часть I. Положения о территориальном планировании

Похожие: