Регулирование землепользования и застройки 4

ЧАСТЬ I. 4

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 4

Глава 1.1. Общие положения 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах 4

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил 7

Статья 3. Территориальные зоны 9

Статья 4. Градостроительные регламенты и их применение 10

Статья 5. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке  11

Глава 1.2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил 11

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 11

Статья 7. Использование объектов недвижимости, несоответствующих Правилам 11

Глава 1.3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки. 12

Статья 8. Лица, осуществляющие землепользование и застройку  12

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке 13

Статья 10. Структурные подразделения администрации, уполномоченные регулировать и контролировать застройку и землепользование 14

Глава 1.4. Обеспечение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности 15

Статья 12. Выявление и учет мнения населения о градостроительной деятельности 15

Статья 13. Информирование граждан, их объединений и юридических лиц о градостроительной деятельности 17

Статья 14. Публичные слушания (Статья может быть включена в Устав муниципального образования) 17

Статья 15. Порядок организации собраний и сходов граждан (Статья может быть включена в Устав муниципального образования) 18

Статья 16. Порядок проведения опросов граждан. (Статья может быть включена в Устав муниципального образования) 19

Глава 1.5. Условия и общие принципы организации процесса формирования и предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 19

Статья 17. Основные нормы, регулирующие действия по предоставлению земельных участков для строительства 19

Статья 18. Принципы организации подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам для строительства 20

Статья 19. Аренда земельных участков 22

Глава 1.6. Установление публичных сервитутов 26

Статья 20. Установление публичных сервитутов 26

Глава 1.7. Архитектурно-строительное проектирование. Строительство объектов капитального строительства 26

Статья 21. Право на строительство 26

Статья 22. Порядок рассмотрения заявлений о разрешении проектирования и строительства объектов капитального строительства 26

Статья 23. Порядок подготовки и выдачи технических условий 28

Статья 24. Разработка проектной документации и проведение ее государственной экспертизы 29

Статья 25. Разрешение на строительство 31

Статья 26. Порядок оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 32

Статья 27. Порядок оформления разрешения на строительство балконов, лоджий в многоквартирных жилых домах 34

Статья 28. Ограждение земельных участков 35

Статья 29. Озеленение территории. Посадка, эксплуатация и вырубка зеленых насаждений. 36

Статья 30. Проектирование, строительство и эксплуатации коллективных гаражно-строительных кооперативов. 38

Статья 31. Порядок установки и эксплуатации временных строений и сооружений 40

Статья 32. Порядок производства работ по прокладке, ремонту подземных инженерных сооружений. 44

Статья 33. Требования по использованию земель и к застройке в зоне памятников истории и культуры 45

Статья 34. Требования по использованию особо охраняемых природных территорий и памятников природы 46

Статья 35. Осуществление строительства, строительного контроля и надзора. 46

Статья 36. Приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов. 47

Статья 37. Порядок сноса самовольно построенных объектов капитального строительства и самовольно установленных временных строений и сооружений. 49

Глава 1.8. Иные нормы регулирования землепользования и застройки 49

Статья 38. Действие Правил по отношению к градостроительной документации 49

Статья 39. Основание и право инициативы внесения дополнений и изменений в Правила 50

Статья 40. Внесение дополнений и изменений в Правила 50

Статья 41. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 51

Статья 42. Ответственность за нарушения Правил 52

КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 53

Глава 2.1. Карты градостроительного зонирования муниципального образования «_______________». Градостроительные регламенты. 53

Статья 43. Карты градостроительного зонирования. 53

Статья 44. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 73

ЧАСТЬ III. 80

ИЗЛОЖЕНИЕ И ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ НОРМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ 80

Приложение 1 80

АКТ ВЫБОРА 80

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ТРАССЫ) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 80

Приложение 2 83

ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, 83

осуществляющие выдачу исходных данных и согласование соответствующих разделов проектной документации на строительство объектов недвижимости на территории Калужской области 83

Приложение 3 87

ЗАЯВЛЕНИЕ (ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАМЕРЕНИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 87

(для объектов недвижимости производственного назначения) 87

Приложение 4 88

ЗАЯВЛЕНИЕ (ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАМЕРЕНИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 88

(для объектов недвижимости жилищно-гражданского назначения) 88

Приложение № 5 89

У В Е Д О М Л Е Н И Е 89

Приложение № 6 90

ФОРМА 90

РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 90

Приложение № 7 91

ФОРМА 91

РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 91

Приложение 8 93

Форма градостроительного плана земельного участка 94

Приложение 9 99

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ 99

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 99

Приложение 10 102

ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ 102

О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 102

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 102

Приложение 11 104

ДОГОВОР 104

аренды 104

находящегося в государственной 104

собственности земельного участка 104