Регулирование землепользования и застройки на основании градостроительного зонирования

Скачать 0.97 Mb.

Название	Регулирование землепользования и застройки на основании градостроительного зонирования
страница	1/7
Тип	Статья

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Статья

1 2 3 4 5 6 7

Часть II

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Часть III

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Содержание

Часть II 1

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 1

Часть III 1

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 1

Часть II. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 4

ГЛАВА 7. Карта градостроительного зонирования 4

Статья 48. Принципы установления территориальных зон 4

ГЛАВА 8. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешённого использования земельных участков 6

Статья 49. Общие положения градостроительных регламентов 6

Статья 50. Землепользование и застройка на территориях жилых зон 7

Статья 51. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон 12

Статья 52. Землепользование и застройка на территориях производственных зон 15

Статья 53. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры 17

Статья 54. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры 20

Статья 55. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон 22

Статья 56. Землепользование и застройка на территориях зон специального назначения 23

ГЛАВА 9. Градостроительные регламенты по микрорайонам 25

Статья 57. Деление градостроительных регламентов в соответствии с планировочной организацией структуры города Ханты-Мансийска 25

Часть III. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 27

ГЛАВА 10. Зонирование с учётом особых условий использования территорий 27

Статья 58. Зоны с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности) 27

Статья 59. Состав зон с особыми условиями использования территорий, формируемых санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями 28

ГЛАВА 11. Дополнительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территорий 37

Статья 60. Режимы использования территорий в границах территорий памятников истории и культуры 38

Статья 61. Регламенты использования территорий в зонах, формируемых санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями 39

Статья 62. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется 64

Статья 63. Благоустройство и озеленение территорий 65

Часть II. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

ГЛАВА 7. Карта градостроительного зонирования

Статья 48. Принципы установления территориальных зон

1.В соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации для целей адресного применения настоящих Правил на территории города Ханты-Мансийска введено градостроительное зонирование, т.е. деление на территориальные зоны, которое отражено на «Карте градостроительного зонирования» в составе графических материалов настоящих Правил.

Рисунок 1. Карта градостроительного зонирования

2.Для каждой территориальной зоны через систему градостроительных регламентов, регулирующих землепользование и параметры застройки в границах этой зоны, устанавливается правовой режим использования земельных участков.

3.Каждая территориальная зона содержит в своем составе земельные участки и объекты недвижимости, набор которых диктуется условиями отправления основной функции землепользователя в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Территориальные зоны могут иметь в своем составе участки и объекты недвижимости иного функционального назначения, отличного от доминирующей функции при условии не нанесения ей вреда.

4.Территориальные зоны, представленные на «Карте градостроительного зонирования» (рисунок 1), покрывают территорию города Ханты-Мансийск в границах, принятых для установления настоящих Правил.

5.Границы и конфигурация территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков, которые могут соседствовать друг с другом без конфликта и ущерба;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

- сложившейся планировки территории и планируемых изменений ее в соответствии с утвержденными проектами планировки;

- требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне и недопущения формирования одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах;

- требований о взаимной безопасности (не причинения друг другу вреда) объектов недвижимости, расположенных на соседствующих участках.

Границы территориальных зон в настоящих Правилах установлены:

- по разделительным линиям движения улиц и магистралей, что соответствует принципу установления границ кварталов Государственного кадастра недвижимости;

- по границам земельных участков;

- по естественным границам природных объектов.

6.В границах территориальных зон всех видов могут находиться:

- территории общего пользования (улицы, площади, стоянки, набережные), которые не подлежат приватизации;

- линейные и точечные объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- участки объектов культурного наследия (памятники истории и культуры).

7.Виды и состав территориальных зон, а также их кодовое обозначение представлены в статье 39 настоящих Правил.

8.Землеустроительная документация для постановки на государственный кадастровый учет границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, подготовленная в соответствии с требованиями земельного законодательства, представлена в материалах генерального плана города Ханты-Мансийска.

1 2 3 4 5 6 7

Похожие:

	Статья Термины и понятия используемые в Правилах землепользования и застройки I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования		Правила землепользования и застройки середкинского сельского поселения... I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования
	Правила землепользования и застройки охватское сельского поселения... I. порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе градостроительного зонирования		Правила землепользования и застройки муниципального образования Каменнобалковского сельсовета Карта градостроительного зонирования территории в границах населенного пункта с. Каменная Балка
	Правила землепользования и застройки территории муниципального образования... Статья Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 12		Правила землепользования и застройки муниципального образования города михайловска Карта градостроительного зонирования мо города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края
	Правила землепользования и застройки майминского муниципального образования... Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет...		Регулирование землепользования и застройки 4 Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил 11
	Регулирование землепользования и застройки 5 Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил 13		Правила землепользования и застройки малотенгинского сельского поселения отрадненского района I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила
	Правила землепользования и застройки пеньковского сельского поселения спировского районА ...		Правила землепользования и застройки новопокровского сельского поселения красноармейского района Статья Назначение и содержание Правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения. 4
	Правила землепользования и застройки городского округа «город избербаш» республики дагестан Порядок применения правил землепользования и застройки городского округа «город избербаш» 4		Решение об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального... Рассмотрев проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Орловское сельское поселение», разработанный ООО...
	Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска... Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения...		Статья 52. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного... На карте градостроительного зонирования территории Темрюкского городского поселения выделены следующие виды территориальных зон

Руководство, инструкция по применению