Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009

2. Общие требования к выполнению работ по оценке

3. Этапы оценки

• 
  в Задании на оценку указывается, что результаты оценки предполагается использовать для целей залога;
  
• 
  в Задании на оценку должно быть указано на какой базе осуществляется оценка (на доналоговой или посленалоговой);
  
• 
  в Задании на оценку может быть предусмотрено указание справочной величины стоимости объекта по окончании срока кредитования, в т.ч. с учетом анализа состояния технологического оборудования (ТРК, резервуаров и т.д.) и нормативов по его эксплуатации.
  

1. 
   наличие оформленного должным образом комплекта правоустанавливающей, правоудостоверяющей, разрешительной и технической документации;
   
2. 
   наличие/отсутствие долевой собственности;
   
3. 
   выявление и анализ ограничений (обременений) права, правопритязаний⁵, заявленных в судебном порядке прав требования на здания/сооружения, земельный участок и его части, оборудование в составе Объекта оценки⁶;
   
4. 
   принадлежность улучшений к конкретному земельному участку;
   
5. 
   соответствие согласованного рабочего проекта (при его наличии) и реализованной на его основании АЗС, правоустанавливающим документам и данным бухгалтерского учета.