Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009


Скачать 1.1 Mb.
Название Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009
страница 2/15
Тип Методические рекомендации
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Методические рекомендации
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

Введение


В Методических рекомендациях АРБ «Общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога» содержатся основные принципы оценки для целей залога, применимые к автозаправочным станциям и автогазозаправочным станциям (далее по тексту АЗС) как к отдельным Объектам оценки.

Основными документами, регламентирующими эксплуатацию АЗС на дату составления МР являются следующие1:

  • «Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности. НПБ 111-98*» (утв. Приказом ГУГПС МВД РФ от 23.03.1998 № 25 в ред. от 23.05.2002);

  • «Правила технической эксплуатации автозаправочных станций (РД 153-39.2-080-01)» (утв. Приказом Минэнерго РФ от 01.08.2001 № 229 в ред. от 17.06.2003 г.);

  • «Станции автозаправочные». РСТ РСФСР 778-91 от 01.10.1991 г.;

  • «Станции автозаправочные. Термины и определения». Р 112 РСФСР-001-89 от 15.12.1989 г. (Госкомнефтепродукт РСФСР);

  • Постановление Госгортехнадзора РФ от 04.03.2003 г. № 6 «Об утверждении Правил безопасности при эксплуатации автомобильных заправочных станций сжиженного газа»;

  • Постановление Минтруда РФ от 06.05.2002 г. № 33 «Об утверждении межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации нефтебаз, складов ГСМ, стационарных и передвижных автозаправочных станций» (зарег. в Минюсте РФ 31.05.2002 г. № 3487);

  • Постановление Госснаба СССР от 26.03.1986 г. № 40 «Об утверждении норм естественной убыли нефтепродуктов при приеме, хранении, отпуске и транспортировании (с изм., внесенными Постановлением Госснаба СССР от 07.08.1987 № 107, Приказом Минтопэнерго РФ от 01.10.1998 № 318);

  • Приказ Минтопэнерго РФ от 01.10.1998 г. № 318 «О введении в действие норм естественной убыли нефтепродуктов при приеме, транспортировании, хранении и отпуске на объектах магистральных нефтепроводов (РД 153-39.4-033-98)»;

  • Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Газонаполнительные станции и пункты. Склады бытовых баллонов. Автогазозаправочные станции. ОСТ 153-39.3-052-2003;

  • ПБ 12-527-03. Правила безопасности при эксплуатации газового хозяйства автомобильных заправочных станций сжиженного газа, Госгортехнадзор РФ, 2003 г.;

  • Нормативная документация при строительстве и эксплуатации АЗС;

  • и др.

Цель рекомендаций.

Настоящие рекомендации не ставят перед собой цели детального описания алгоритмов оценки АЗС для всех возможных случаев, которые могут встретиться на практике.

Целью рекомендаций является определение логики работы в рамках оценки АЗС, формирование перечня ключевых моментов, определяющих специфику АЗС как объекта оценки и залога, указание на конкретные методы оценки которые могут быть применены для решения конкретных задач по оценке АЗС.

1. Используемая терминология


В рамках настоящих методических рекомендаций используется терминология содержащаяся:

  1. в вышеперечисленных источниках профильного законодательства;

  2. в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон 135-ФЗ);

  3. в Федеральных стандартах оценки (далее ФСО);

  4. в стандартах оценки Саморегулируемых организаций оценщиков;

  5. в Международных стандартах оценки;

  6. в Методических рекомендациях «Методических рекомендациях по определению рыночной стоимости земельных участков» (Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 г. № 568-р), в «Методических рекомендациях по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков» (Распоряжение Минимущества РФ от 10.04.2003 г. № 1102-р) (в той части этих рекомендаций, которая не противоречит ФСО)

Общий терминологический аппарат указан в Методических рекомендациях АРБ «Общие вопросы оценки имущественных активов для целей залога».

Специальный терминологический аппарат указан в документах, регламентирующих деятельность АЗС (см. Введение).

Для целей настоящих Рекомендаций:

Автозаправочная станция (АЗС) – комплекс имущества, включающий: земельный участок с улучшениями в виде зданий и сооружений, оборудование, передаточные устройства, неснижаемый остаток топлива, предназначенный для приема, хранения и выдачи нефтепродуктов и/или сжиженного углеводородного газа, сжатого природного газа транспортным средствам и самоходным машинам не на гусеничном ходу, продажи масел, консистентных смазок, запасных частей, принадлежностей к транспортным средствам и оказания сопутствующих услуг владельцам/пользователям транспортных средств.

Ликвидность – характеристика имущественного актива, определяющая степень возможности и легкости его обращения в денежную форму, а также способность сохранять свою номинальную стоимость неизменной. Степень ликвидности обеспечения определяется быстротой его возможного обращения в денежные средства при минимальном уровне издержек такого обращения.

Неснижаемый остаток топлива - технологически несливаемый остаток топлива в резервуарах, определяемый по паспортам резервуаров исходя из их конструктивных особенностей.

Объект оценки2 стационарная автозаправочная или (и) автогазозаправочная станция – АЗС или АГЗС соответственно.

Ограничения (обременения) - установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условия, запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности, либо иные вещные права на оцениваемое имущество (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, концессионное соглашение, арест имущества и другие).

Оптимальный запас топлива - запас топлива, необходимый для оптимальной реализации нефтепродукта потребителям с учетом логистических особенностей поставки топлива на конкретную АЗС.

Сопутствующие услуги – услуги от продажи различных товаров и оказания услуг (мойки, техпосты, и др.), а так же от услуги, связанные со сдачей части имущества в аренду («сопутствующая деятельность»).

Стандарт технологического оснащения - уровень технологических, конструктивных, решений, обеспечивающий эффективность работы АЗС сопоставимую с эффективностью конкурентных ей автозаправочных станций.

Топливо - горюче-смазочные материалы, (нефтепродукты) и/или сжиженный углеводородный газ, сжатый природный газ.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

Похожие:

Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Техническое задание на выполнение работ и услуг Наименование объекта
Азс №39 г. Баксан, азс №41 г. Майский, азс №42 с. Черная Речка, азс №44 ст. Александровская, азс №49 г. Нарткала, азс №50 с. Заюково,...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики рф, Минфином рф, Госстроем РФ 21. 06....
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по оценке качества подготовки обучающихся...
Методические рекомендации по оценке качества подготовки обучающихся, являющиеся основной частью учебно-методического комплекса по...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по проведению исследования Москва 2006
Методические рекомендации предназначены для врачей-неврологов и эпидемиологов, занимающихся проблемами распространенности цереброваскулярных...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов общие положения
Методические рекомендации (далее Рекомендации) содержат описание корректных (непротиворечивых и отражающих правила рационального...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по оценке риска здоровью населения от воздействия...
Методические рекомендации предназначены для органов и организаций Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации мр 0052-11
Методические рекомендации предназначены для специалистов органов и организаций Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по оценке риска аварий гидротехнических...
Методические рекомендации предназначены для экспертной оценки риска аварий гтс водохозяйственного и промышленного назначения при...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Инструкция по эксплуатации иэ 66523-010-24630734-2006
Пгу азс «Клиент» предназначено для оповещения территории азс и проведения переговоров оператора азс с клиентами
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации для студента по проведению практического...
Методические рекомендации разработаны на основе Федерального государственного стандарта среднего профессионального образования по...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по написанию рецензии на книгу и статью...
Москва, ул. Б. Каменщики, д. 7; тел., факс: (495) 911-20-77; e-mail: 54@prof educom ru
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации в помощь малому бизнесу «Обеспечение пожарной...
Автозаправочные станции (далее – азс), предназначенных для заправки наземных транспортных средств бензином и дизельным топливом
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по оцениванию выполнения заданий устной части егэ москва
Методические материалы для председателей и членов предметных комиссий субъектов Российской Федерации
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по разработке и оформлению технологических карт Москва 2013г
Методические рекомендации предназначены для организаций, выполняющих разработку документов в области организационно-технологической...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические рекомендации по выполнению домашних заданий
Толмачёв В. А., Усольцев А. А., Лукичёв Д. В., Никитина М. В. Общая электротехника: Методические рекомендации по выполнению домашних...
Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009 icon Методические указания му 09 Издание официальное Роспотребнадзор Москва...
Организация и проведение дезинфекционных мероприятий при дерматомикозах: Методические указания. – М. Федеральное государственное...

Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск