Договор участия в долевом строительстве № город Тюмень 2017 года Общество с ограниченной ответственностью

Скачать 397.09 Kb.

Название	Договор участия в долевом строительстве № город Тюмень 2017 года Общество с ограниченной ответственностью
страница	4/5
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5

10.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны извещают друг друга немедленно после наступления этих обстоятельств. При этом срок исполнения обязательств по договору отодвигается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Если этот срок превышает один месяц, любая из Сторон может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора без возмещения убытков. Письменное подтверждение соответствующей Торгово-промышленной палаты будет считаться достаточным свидетельством обстоятельств форс-мажора.

11. Действие договора

11.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации, вступает в силу для третьих лиц с момента такой регистрации и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

11.2. Настоящий договор может быть изменен по письменному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению подлежат государственной регистрации и вступают в силу для третьих лиц с момента такой регистрации.

11.3. Настоящий договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон и по иным основаниям, установленным действующим Законодательством и настоящим Договором.

11.4. В случае если Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед Участником долевого строительства и соответствует предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» требованиям к Застройщику, Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения настоящего договора во внесудебном порядке.

11.5. В случаях, предусмотренных п.п. 8.5, 10.2, настоящий договор считается расторгнутым с даты получения уведомления об одностороннем внесудебном отказе от исполнения настоящего договора другой Стороной либо на 10-й (десятый) календарный день с даты отправления такого уведомления другой Стороне по адресу, указанному в разделе 14 настоящего договора.

12. Разрешение споров

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются сторонами путем направления письменной претензии с приложением документов, подтверждающих указанные в претензии обстоятельства. Срок ответа на претензию – 30 (тридцать) календарных дней.

12.2. В случае неурегулирования спорных вопросов путем переговоров, а также в случае отказа от проведения переговоров или отсутствия ответа на письменную претензию в течение одного месяца, спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Объекта долевого строительства. Досудебный порядок урегулирования споров является обязательным для сторон.

13. Особые условия

13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

13.2. Со дня государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства Участник долевого строительства приобретает право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, холлы, кровля, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, как единого комплекса недвижимого имущества, и служащие для его использования.

13.3. Со дня государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства Участник долевого строительства приобретает право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

13.4.Участник долевого строительства согласен с тем, что Застройщик самостоятельно распоряжается построенными инженерно-техническими сооружениями.

13.6. Участник долевого строительства дает согласие Застройщику на распоряжение любым образом земельным участком, указанным в п. 1.1. настоящего договора, включая осуществление объединения, перераспределения, раздела и выдела из указанного земельного участка других (другого) земельных участков и на последующую государственную регистрацию права собственности Застройщика на вновь образованные (преобразованные) земельные участки, а также на возможное уменьшение или увеличение площади земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в случае осуществления данных действий. Участник долевого строительства выражает свое согласие на изменение предмета залога в связи с предстоящими преобразованиями земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

13.7. Вопросы, связанные с обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного дома, решаются собственниками помещений в многоквартирном доме самостоятельно в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

13.8. Участник долевого строительства самостоятельно решает вопросы телефонизации Объекта долевого строительства.

13.9. Адресом Участника долевого строительства для направления ему корреспонденции является:________________________________________. В случае изменения адреса или иных реквизитов Участника долевого строительства, указанных в настоящем договоре, Участник долевого строительства обязан письменно уведомить Застройщика в трехдневный срок с момента такого изменения. В случае нарушения Участником долевого строительства указанной обязанности корреспонденция, направленная по указанному в настоящем пункте адресу, считается отправленной надлежащим образом.

13.10. Настоящий договор составлен на 16 (шестнадцати) листах в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13.11. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

Приложение № 1 – План Объекта долевого строительства на поэтажном плане многоквартирного дома;

Приложение № 2 – Основные характеристики Объекта долевого строительства и многоквартирного дома;

Приложение № 3 – Форма акта приема-передачи Объекта долевого строительства;

Приложение № 4 – Форма акта о несоответствии Объекта долевого строительства требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Приложение № 5 – Форма согласия на обработку персональных данных.

14. Подписи и реквизиты Сторон:

Застройщик:

_________________ //

мп

Участник долевого строительства

_________________ //

Приложение № 1

к договору участия в долевом строительстве

№ от 2017 года

ПЛАН ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ПОЭТАЖНОМ ПЛАНЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

кристалл 1

Застройщик:

_________________ //

мп

Участник долевого строительства:

_________________ //

Приложение № 2

к договору участия в долевом строительстве

№ от года
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Основные характеристики многоквартирного дома
Вид
Назначение
Этажность
Общая площадь многоквартирного дома
Материал наружных стен
Материал поэтажных перекрытий
Класс энергоэффективности
Класс сейсмостойкости
Основные характеристики Объекта долевого строительства
Используемые материалы
Назначение Объекта долевого строительства	жилое (нежилое) помещение
Этаж
Общая площадь (площадь - для нежилого помещения)
Количество комнат
Площадь комнат, помещений вспомогательного использования
Внутренняя отделка Объекта долевого строительства
Лоджии:
Отделка потолков лоджий	Без отделки
Ограждение лоджий и балконов	Лицевой кирпич
Остекление лоджий	Пластиковые переплеты ПВХ профиля
Полы лоджий	Без устройства стяжки
Комнат:
Высота помещений	2,7 м
Отделка стен, перегородок	Штукатурка
Отделка потолков	Без отделки
Полы	Цементная стяжка по плите с устройством звукоизоляции
Окна	Пластиковые переплеты ПВХ профиля
Балконные дверные блоки	Пластиковые переплеты ПВХ профиля
Инженерное оборудование Объекта долевого строительства
Вентиляция	Вытяжная с естественным побуждением
Внутренние сантехнические системы Объекта долевого строительства
Системы отопления	Однотрубная, вертикальные стояки
Системы водоснабжения	без разводки
Канализация	без разводки и установки сантехнических приборов
Электроснабжение Объекта долевого строительства
Групповые линии квартир выполнены кабелем под слоем штукатурки и в стяжке пола: освещение, розеточная сеть, к кухонным плитам, предусмотрена система заземления.
Сети связи Объекта долевого строительства
Телевидение, телефонизация, домофон	Телефонная связь и доступ к услугам: интернет, телевидение, домофон.
Пожарная сигнализация	Тепловые и дымные пожарные извещатели
Энергетическая эффективность	Приборы учета: воды, электроснабжения, тепла.
Застройщик: _________________ // мп		Участник долевого строительства: _________________ //

Приложение № 3

к договору участия в долевом строительстве

№ от года
Форма акта приема-передачи объекта долевого строительства
г. Тюмень 2017 года

Общество с ограниченной ответственностью « », именуемое в дальнейшем Застройщик, в лице Чистякова Родиона Сергеевича, действующего на основании Доверенности № от года, и

Ф.И.О. участника долевого строительства (паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем Участник долевого строительства, вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от года (договором об уступке права требования от года – в случае наличия) (далее по тексту – договор) Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает в собственность квартиру (жилое помещение), состоящую из (кол-во комнат), общей проектной площадью __ кв. м, расположенную в многоквартирном доме на ___ (___) этаже, со строительным номером ______ (_____) (далее по тексту - Объект долевого строительства) согласно плану объекта долевого строительства и его местоположению на поэтажном плане многоквартирного дома (приложение № 1 к договору), без внутренней отделки с выполненными в ней работами согласно перечню, приведенному в основных характеристиках Объекта долевого строительства (приложении № 2 к договору).
Общая площадь Объекта долевого строительства составляет ___ кв.м., в том числе жилая площадь – кв.м. Площадь лоджии составляет __ кв.м.
Дата передачи Объекта долевого строительства ___________.
Доля Участника долевого строительства в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома составляет______________.
Состав общего имущества многоквартирного дома:

5.1. Лестничные клетки, тамбуры, коридоры, подсобные помещения; лифты, лифтовая шахта; техподполье и технический этаж, где расположены инженерные коммуникации, тепловой пункт, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование; кровля; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

5.2. Элементы благоустройства: проезды, надземные стоянки автотранспорта, тротуары, детские и спортивные площадки, с установкой малых архитектурных форм и переносных изделий (скамейки, урны, детское игровое оборудование, спортивное оборудование).

Многоквартирный дом и Объект долевого строительства построены в соответствии с условиями договора, основными характеристиками Объекта долевого строительства и многоквартирного дома (приложение № 2 к договору), требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иными обязательными требованиями.
Участник долевого строительства произвел осмотр Объекта долевого строительства, всех его помещений и оборудования перед подписанием настоящего акта, качественным и техническим состоянием Объекта долевого строительства удовлетворен. Претензий по исполнению всех условий договора Участник долевого строительства не имеет. Акт о несоответствии Объекта долевого строительства требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не составлялся.

Если Акт о несоответствии Объекта долевого строительства требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» составлялся, то указываем: «Недостатки по Акту о несоответствии Объекта долевого строительства требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от устранены полностью».

При подписании настоящего акта Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял:

- ключи: от Объекта долевого строительства в количестве шт., от домофона в количестве шт.;

- приборы учета ХВС и ГВС: с показаниями .

- приборы учета электроэнергии с показаниями.

- гарантийные талоны на окна (если имеются).

С момента подписания настоящего акта обязательства Застройщика по строительству и передаче Объекта долевого строительства в соответствии с условиями договора считаются выполненными в полном объеме.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один – Застройщику, один - Участнику долевого строительства и один экземпляр для регистрирующего органа.
Экземпляры настоящего акта в количестве, указанном в п. 8 настоящего акта, за исключением экземпляра Застройщика, Участником долевого строительства получены.

Приложение: – Инструкция по эксплуатации Объекта долевого строительства.

Передал:

Застройщик:

ООО « »
_________________ //

М.П.

Принял:

Участник долевого строительства:

__________________/ /

1 2 3 4 5

	Проект договора участия в долевом строительстве Договор участия в... Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор...		Договор участия в долевом строительстве Мы, Общество с ограниченной ответственностью «тор», в лице Генерального директора Завьялова Д. А., действующего на основании Устава,...
	Договор участия в долевом строительстве № Общество с ограниченной ответственностью «купелинка девелопмент», в лице Генерального директора Годованца Алексея Владимировича,...		Договор участия в долевом строительстве № Общество с ограниченной ответственностью «купелинка девелопмент», в лице Генерального директора Годованца Алексея Владимировича,...
	Договор № участия в долевом строительстве Общество с ограниченной ответственностью «ТверьЖилДорСтрой» (170034, г. Тверь, пр-т Чайковского, 2, инн 6905076977), именуемое в...		Договор № пс1/1- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Директора...
	Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Российской Федерации (далее по тексту Закон 214-фз), заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве многоквартирного...		Участия в долевом строительстве жилого дома Общество с ограниченной ответственностью «Первая Строительная Компания», выполняющее функции Заказчика-Застройщика и осуществляющее...
	Общество с ограниченной ответственностью «ГринАрт» Стном упоминании – «Стороны», руководствуясь Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных...		Общество с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой», именуемое в дальнейшем Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений...
	Общество с ограниченной ответственностью «ЮжУралПоставка» «04» августа 2017 года), заключили настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем		2 Закон №214-фз не дает определения «многоквартирного дома» Тема 1: "Основные требования, предъявляемые к договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости....
	Участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме по улице... Федерального закона от 30. 12. 2004г. №214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...		Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Федерации, Федеральным законом №214-фз от 30. 12. 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов...
	Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Федерации, Федеральным законом №214-фз от 30. 12. 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов...		Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Федерации, Федеральным законом №214-фз от 30. 12. 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов...

Договор участия в долевом строительстве № город Тюмень 2017 года Общество с ограниченной ответственностью

11. Действие договора

12. Разрешение споров

13. Особые условия

Похожие: