Договор участия в долевом строительстве № город Тюмень 2017 года Общество с ограниченной ответственностью

Скачать 397.09 Kb.

Название	Договор участия в долевом строительстве № город Тюмень 2017 года Общество с ограниченной ответственностью
страница	3/5
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5

7. Гарантии качества

7.1. Предметом гарантии является Объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2. настоящего договора. Качество объекта должно соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

7.2. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 лет.

7.3. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, определяется паспортом завода – изготовителя, но не может быть менее чем 3 (три) года.

Гарантийный срок, установленный п. 7.2. настоящего договора, исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства. Гарантийный срок, установленный п. 7.3. настоящего договора, исчисляется со дня подписания первого акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
Гарантийные обязательства действительны при обязательном соблюдении Участником долевого строительства Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, инструкции по эксплуатации Объекта, указанной в п. 6.1 настоящего договора.
Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. При этом Участник долевого строительства обязан предъявить копию настоящего договора, копию акта приема-передачи Объекта долевого строительства и документы, обосновывающие заявленные требования.
Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный Застройщиком с Участником долевого строительства.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной Участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации Объекта долевого строительства, указанной в п. 6.1 настоящего договора, правил и условий эффективного и безопасного использования Объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

8. Ответственность Сторон

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Убытки возмещаются сверх неустойки.

8.2. В случае нарушения сроков оплаты стоимости Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику пеню за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа.

8.3. В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства вследствие уклонения Участника долевого строительства от подписания акта приема-передачи, указанного в п. 6.1 настоящего договора, Застройщик освобождается от уплаты Участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору.

Варианты п. 8.5:

I. В случае, если в соответствии с настоящим договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, п. 8.5 будет звучать следующим образом:

8.5. Просрочка внесения платежа более двух месяцев является основанием для одностороннего внесудебного отказа Застройщика от исполнения настоящего договора.

II. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период:

8.5. Нарушение срока внесения платежа более трех раз в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа более двух месяцев является основанием для одностороннего внесудебного отказа Застройщика от исполнения настоящего договора.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

9.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему договору и по другим договорам участия в долевом строительстве на многоквартирный дом с момента государственной регистрации таких договоров у Участника долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

9.2. Исполнение обязательств Застройщика по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору в порядке ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства по настоящему договору застрахована по Договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ________________________, в соответствии с которым:

Страховщиком является: ________________________________________________________.

Участник долевого строительства подтверждает, что ознакомлен с условиями Договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ________________________.
10. Форс-мажорные обстоятельства

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий, войны, блокады, вооруженных конфликтов, решения органов законодательной и исполнительной власти ограничительного характера, забастовок и т.п., и эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

1 2 3 4 5

Похожие:

	Проект договора участия в долевом строительстве Договор участия в... Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор...		Договор участия в долевом строительстве Мы, Общество с ограниченной ответственностью «тор», в лице Генерального директора Завьялова Д. А., действующего на основании Устава,...
	Договор участия в долевом строительстве № Общество с ограниченной ответственностью «купелинка девелопмент», в лице Генерального директора Годованца Алексея Владимировича,...		Договор участия в долевом строительстве № Общество с ограниченной ответственностью «купелинка девелопмент», в лице Генерального директора Годованца Алексея Владимировича,...
	Договор № участия в долевом строительстве Общество с ограниченной ответственностью «ТверьЖилДорСтрой» (170034, г. Тверь, пр-т Чайковского, 2, инн 6905076977), именуемое в...		Договор № пс1/1- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новый век», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Директора...
	Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Российской Федерации (далее по тексту Закон 214-фз), заключили настоящий Договор участия в долевом строительстве многоквартирного...		Участия в долевом строительстве жилого дома Общество с ограниченной ответственностью «Первая Строительная Компания», выполняющее функции Заказчика-Застройщика и осуществляющее...
	Общество с ограниченной ответственностью «ГринАрт» Стном упоминании – «Стороны», руководствуясь Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных...		Общество с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой», именуемое в дальнейшем Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений...
	Общество с ограниченной ответственностью «ЮжУралПоставка» «04» августа 2017 года), заключили настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем		2 Закон №214-фз не дает определения «многоквартирного дома» Тема 1: "Основные требования, предъявляемые к договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости....
	Участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме по улице... Федерального закона от 30. 12. 2004г. №214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...		Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Федерации, Федеральным законом №214-фз от 30. 12. 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов...
	Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Федерации, Федеральным законом №214-фз от 30. 12. 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов...		Участия в долевом строительстве многоквартирного дома Федерации, Федеральным законом №214-фз от 30. 12. 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов...

Руководство, инструкция по применению