Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А - страница 6

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А


НазваниеДоговор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А
страница6/7
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы
1   2   3   4   5   6   7



Управляющая организация

________________ / Соловьев О.В./

Собственник

_____________ / ____________________ /


Приложение № 6

к Договору управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А

от «___» ___________ 2016 года.

Перечень и стоимость работ и услуг,

оказываемых/выполняемых Управляющей организацией, в отношении общего имущества в

многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А





Перечень работ и услуг

Стоимость

руб./мес.

руб./кв. м.

1.

Техническое обслуживание и эксплуатация комплекса в том числе по регламентам ППР и техдокументации на установленное оборудование и инженерные системы.

В том числе:

- проведение электротехнических замеров согласно требованиям электротехнических регламентов,

- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в инженерных системах и оборудовании комплекса,

- устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения,

- обслуживание высоковольтной сети

- выполнение заявок собственников по неисправностям освещения МОП, электрической проводки оборудования, протечкам кровли и нарушениям водоотвода,

- проверка и обслуживание системы спринклерного пожаротушения,

- проверка и обслуживание системы дымоудаления противопожарной автоматики,

- замена ламп подсветки фасадов,

- приобретение расходных и комплектующих материалов, в т. ч. для обслуживания ТП, ЦТП

В том числе:

- обслуживание, кровли, декорэлементов фасадов и систем ливнеотвода силами промальпинистов

- прочие расходы по эксплуатации и текущему ремонту

1 734 257

29,42

2.

Комплексное обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования Многоквартирного дома

695 282

11,80

2.1.

Комплексная уборка лестниц, лифтовых холлов на этажах и межквартирных площадок (S=7 010м2):

- удаление локальных загрязнений со стен (на высоте не более 2,5м) обработанных влагостойким покрытием, если позволяет характер покрытий;

- протирка всех стеклянных поверхностей;

- протирка и удаление локальных загрязнений с перил ограждения;

- размывка пола при помощи ротора;

- сбор и вынос мусора из мусороприёмных камер;

- ручная влажная уборка твёрдых полов;

Комплексная уборка лифтовых кабин (22 лифта):

- удаление локальных загрязнений и пыли с дверей, стен, потолков;

- удаление локальных загрязнений и полировка зеркал;

- чистка треков;

- протирка панели управления лифтом с использованием средств с дезинфицирующим эффектом;

- сбор мусора;

- ручная влажная уборка твёрдого пола;

Комплексная уборка лифтовых холлов (входят в площадь входных групп):

- удаление локальных загрязнений и пыли со стен (на высоте не более 2,5м) обработанных влагостойким покрытием, если позволяет характер покрытий;

- удаление пыли и локальных загрязнений с элементов декоративного оформления;

- удаление локальных загрязнений, пыли и полировка стеклянных поверхностей, перегородок и других элементов интерьера;

- удаление локальных загрязнений, пыли и полировка металлических и зеркальных поверхностей;

- протирка металлических поверхностей лестниц;

- протирка дверных блоков и дверной фурнитуры;

- уборка с применением пылесоса грязезащитных покрытий;

377 632




2.2.

Комплексная уборка мест общего пользования паркинга (14 861,5 м2):

- механизированная уборка твёрдых полов;

- удаление локальных загрязнений со стен (на высоте не более 2,5м) обработанных влагостойким покрытием, если позволяет характер покрытий;

- протирка зеркал;

- протирка и мытьё металлических и бетонных отбойников,

лежачих полицейских (по мере необходимости).

- сбор и вынос мусора;

279 650




2.3.

- обслуживание СЭС

10 000




2.4.

- проведение дератизации, дезинсекции, дезодорации

28 000




3.

Комплексное обслуживание и уборка прилегающей территории и содержание зеленых насаждений

438 988

7,45

3.1.

Комплексная уборка прилегающей территории – покрытие клинкерный кирпич, бордюрный камень гранит:

Среднемесячная стоимость

388 988




3.1.1.

Летний период (7 мес.):

- уборка всей прилегающей территории от мусора и листьев;

- освобождение урн от мусора;

- чистка урн;

- подметание пешеходных тротуаров;

- сбор пластиковых пакетов с мусором в специальные баки;

- уборка пространства под металлическими решетками у входа (9 входных групп);

- чистка решеток;

- чистка фасада, подоконников и окон здания (на высоте до 2,5м) – по мере необходимости;

- механизированная уборка территории (полив и подметание);

Лето -304 425,00




3.1.2.

Зимний период (5 мес.):

- ручная уборка территории от снега и мусора;

- механизированная уборка территории;

- посыпка территории противогололёдными средствами;

Зима - 507 375,00




3.1.3.

содержание зеленых насаждений

50 000




4.

Сбор и утилизация твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритного мусора

74 200

1,26

5.

Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования, в том числе:

270 000

4,58




- обслуживание лифтов по договору со специализированной сервисной организацией

244 000







- страхование лифтов по договору со страховой компанией

22 000







- ежегодное освидетельствование лифтов

4 000




6.

Техническое обслуживание слаботочных систем

173 000

2,94

6.1

Обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации

68 000




6.2

Обслуживание системы оповещения и управления эвакуацией

30 000




6.3

Обслуживание системы автоматизации и диспетчеризации

60 000




6.4.

Обслуживание структурированной кабельной сети (СКС)

15 000




7.

Коммунальные расходы на содержание мест общего пользования и общедомовые нужды

1 214 639

20,61

7.1

Энергопотребление:







7.1.1

Энергопотребление мест общего пользования (освещение)

349 452




7.1.2

Энергопотребление лифтов

110 430




7.1.3

Энергопотребление вент. оборудования

281 490




7.1.4

Освещение паркинга

189 590




7.1.5

Слаботочные системы (50кВт)

58 546




7.1.6

Наружное освещение (подсветка фасадов)

17 082




7.1.7

Уличное освещение

42 707




7.1.8

Энергопотребление сплит систем входных групп

54 937




7.1.9

Электродвигатели тепловентиляторов и тепловых завес паркинга

10 584




7.1.10

Энергопотребление систем обогрева ливнестоков

28 471




7.1.11

Энергопотребление насосов откачки дренажа

10 030




7.1.12

Энергопотребление обогрева рампы

8 541




7.1.13.

Энергоснабжение снегоплавильной установки для утилизации снега (среднемесячно)

18 750




7.2

Водоснабжение и водоотведение:







7.2.1

Водоснабжение и водоотведение МОП

34 029




8.

Обеспечение порядка на прилегающей территории, во входных группах и местах общего пользования

Осуществляется по всей границе земельного участка Многоквартирного дома (19200 +/- 15 кв. м), принадлежащего собственникам с помощью систем видеонаблюдения, контролируемых постом центрального наблюдения и постов на въездных точках в Многоквартирный дом, постом быстрого реагирования.

1. Контроль входных групп

- обеспечивается 9 круглосуточными постами администраторов, находящимися на рецепциях входных групп, общая численность администраторов входных групп 36 чел.

2. Контроль въездов на территорию и в паркинг

- въезд на территорию и в паркинг со стороны Пыхов–Церковного пер. контролируется круглосуточным постом администраторов, расположенном на въезде в паркинг, общая численность поста – 4 чел.

- въезд на внутреннюю дугу с Пыхов-Церковного пер. и Долгоруковской ул. контролируется 2-мя круглосуточными постами: 1 пост расположен на въезде со стороны Пыхов Церковного пер., общая численность поста – 4 чел.,

1 пост расположен на въезде со стороны Долгоруковской ул, одновременно контролирует въезд в паркинг, общая численность поста – 4 чел.

3. Контроль территории, МОП офисно-жилой зоны, обоих уровней подземного паркинга

- осуществляется 1 круглосуточным передвижным постом, состоящим из начальника смены и 1 администратора, общая численность поста – 8 чел.

4. Контроль видеонаблюдения

- осуществляется круглосуточным постом ПЦН, расположенным в помещении мониторной, общая численность поста – 4 чел.

5. Контроль всех въездов в дворовые зоны

- обеспечивается воротами и калитками, оборудованными СКУД, камерами видеонаблюдения и системой домофонной связи с администраторами входных групп и помещениями собственников.

6. Оперативное реагирование на нештатные и чрезвычайные ситуации

- обеспечивается путем вызова группы быстрого реагирования полиции посредством кнопки тревожной сигнализации (договор с соответствующей структурой полиции).

Кроме того:

- расходы на экипировку персонала

- техническое обслуживание секционных ворот и шлагбаумов

- техническое обслуживание охранной сигнализации

- техническое обслуживание системы контроля управления доступом (СКУД)

- Обслуживание системы видеонаблюдения

- техническое обслуживание системы видеодомофонной связи

- договор на подключение кнопки тревожной сигнализации
1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconК Договору управления многоквартирным домом
Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор управления многоквартирным домом
Свидетельства о государственной регистрайции права серии от выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconУправления многоквартирным домом
Новоуральске, действующие в собственных интересах и именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, (далее – Стороны), заключили...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор № управления многоквартирным домом, расположенного по адресу:...
Общество с ограниченной ответственностью Дирекция по управлению многоквартирными домами (далее – Управляющая организация), в лице,...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconУправления многоквартирным домом по адресу
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Кольцевая, дом 8, корпус 1

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор управления многоквартирным домом по адресу г. Омск, ул. 21-я Амурская, д. №43 корпус 2
Управляющая компания «Наш дом жилищно-эксплуатационное управление №1», в лице директора Мухина Олега Викторовича, действующего на...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор № управления многоквартирным домом, расположенного по адресу:...
Общество с ограниченной ответственностью Дирекция по управлению многоквартирными домами (далее – Управляющая организация), в лице,...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор № управления многоквартирным домом, расположенного по адресу:...
Общество с ограниченной ответственностью Дирекция по управлению многоквартирными домами (далее – Управляющая организация), в лице,...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconТехнической документации на многоквартирный дом по адресу: г. Москва,...
Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплутационных качеств обязательным требованиям безопасности

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconОткрытый конкурс по отбору управляющей организации для управления...
Для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: пермский край, добрянский район, п г т. Полазна, бульвар оптимистов,...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор управления многоквартирным домом
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»(далее – Управляющая организация)в лице: Генерального директора...

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор управления многоквартирным домом

Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А iconДоговор управления многоквартирным домом


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск