Управляющая организация
________________ / Соловьев О.В./
|
Собственник
_____________ / ____________________ /
|
Приложение № 6
к Договору управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А
от «___» ___________ 2016 года.
Перечень и стоимость работ и услуг,
оказываемых/выполняемых Управляющей организацией, в отношении общего имущества в
многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. Фадеева, дом 4А
№
|
Перечень работ и услуг
|
Стоимость
|
руб./мес.
|
руб./кв. м.
|
1.
|
Техническое обслуживание и эксплуатация комплекса в том числе по регламентам ППР и техдокументации на установленное оборудование и инженерные системы.
В том числе:
- проведение электротехнических замеров согласно требованиям электротехнических регламентов,
- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в инженерных системах и оборудовании комплекса,
- устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения,
- обслуживание высоковольтной сети
- выполнение заявок собственников по неисправностям освещения МОП, электрической проводки оборудования, протечкам кровли и нарушениям водоотвода,
- проверка и обслуживание системы спринклерного пожаротушения,
- проверка и обслуживание системы дымоудаления противопожарной автоматики,
- замена ламп подсветки фасадов,
- приобретение расходных и комплектующих материалов, в т. ч. для обслуживания ТП, ЦТП
В том числе:
- обслуживание, кровли, декорэлементов фасадов и систем ливнеотвода силами промальпинистов
- прочие расходы по эксплуатации и текущему ремонту
|
1 734 257
|
29,42
|
2.
|
Комплексное обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования Многоквартирного дома
|
695 282
|
11,80
|
2.1.
|
Комплексная уборка лестниц, лифтовых холлов на этажах и межквартирных площадок (S=7 010м2):
- удаление локальных загрязнений со стен (на высоте не более 2,5м) обработанных влагостойким покрытием, если позволяет характер покрытий;
- протирка всех стеклянных поверхностей;
- протирка и удаление локальных загрязнений с перил ограждения;
- размывка пола при помощи ротора;
- сбор и вынос мусора из мусороприёмных камер;
- ручная влажная уборка твёрдых полов;
Комплексная уборка лифтовых кабин (22 лифта):
- удаление локальных загрязнений и пыли с дверей, стен, потолков;
- удаление локальных загрязнений и полировка зеркал;
- чистка треков;
- протирка панели управления лифтом с использованием средств с дезинфицирующим эффектом;
- сбор мусора;
- ручная влажная уборка твёрдого пола;
Комплексная уборка лифтовых холлов (входят в площадь входных групп):
- удаление локальных загрязнений и пыли со стен (на высоте не более 2,5м) обработанных влагостойким покрытием, если позволяет характер покрытий;
- удаление пыли и локальных загрязнений с элементов декоративного оформления;
- удаление локальных загрязнений, пыли и полировка стеклянных поверхностей, перегородок и других элементов интерьера;
- удаление локальных загрязнений, пыли и полировка металлических и зеркальных поверхностей;
- протирка металлических поверхностей лестниц;
- протирка дверных блоков и дверной фурнитуры;
- уборка с применением пылесоса грязезащитных покрытий;
|
377 632
|
|
2.2.
|
Комплексная уборка мест общего пользования паркинга (14 861,5 м2):
- механизированная уборка твёрдых полов;
- удаление локальных загрязнений со стен (на высоте не более 2,5м) обработанных влагостойким покрытием, если позволяет характер покрытий;
- протирка зеркал;
- протирка и мытьё металлических и бетонных отбойников,
лежачих полицейских (по мере необходимости).
- сбор и вынос мусора;
|
279 650
|
|
2.3.
|
- обслуживание СЭС
|
10 000
|
|
2.4.
|
- проведение дератизации, дезинсекции, дезодорации
|
28 000
|
|
3.
|
Комплексное обслуживание и уборка прилегающей территории и содержание зеленых насаждений
|
438 988
|
7,45
|
3.1.
|
Комплексная уборка прилегающей территории – покрытие клинкерный кирпич, бордюрный камень гранит:
|
Среднемесячная стоимость
388 988
|
|
3.1.1.
|
Летний период (7 мес.):
- уборка всей прилегающей территории от мусора и листьев;
- освобождение урн от мусора;
- чистка урн;
- подметание пешеходных тротуаров;
- сбор пластиковых пакетов с мусором в специальные баки;
- уборка пространства под металлическими решетками у входа (9 входных групп);
- чистка решеток;
- чистка фасада, подоконников и окон здания (на высоте до 2,5м) – по мере необходимости;
- механизированная уборка территории (полив и подметание);
|
Лето -304 425,00
|
|
3.1.2.
|
Зимний период (5 мес.):
- ручная уборка территории от снега и мусора;
- механизированная уборка территории;
- посыпка территории противогололёдными средствами;
|
Зима - 507 375,00
|
|
3.1.3.
|
содержание зеленых насаждений
|
50 000
|
|
4.
|
Сбор и утилизация твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритного мусора
|
74 200
|
1,26
|
5.
|
Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования, в том числе:
|
270 000
|
4,58
|
|
- обслуживание лифтов по договору со специализированной сервисной организацией
|
244 000
|
|
|
- страхование лифтов по договору со страховой компанией
|
22 000
|
|
|
- ежегодное освидетельствование лифтов
|
4 000
|
|
6.
|
Техническое обслуживание слаботочных систем
|
173 000
|
2,94
|
6.1
|
Обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации
|
68 000
|
|
6.2
|
Обслуживание системы оповещения и управления эвакуацией
|
30 000
|
|
6.3
|
Обслуживание системы автоматизации и диспетчеризации
|
60 000
|
|
6.4.
|
Обслуживание структурированной кабельной сети (СКС)
|
15 000
|
|
7.
|
Коммунальные расходы на содержание мест общего пользования и общедомовые нужды
|
1 214 639
|
20,61
|
7.1
|
Энергопотребление:
|
|
|
7.1.1
|
Энергопотребление мест общего пользования (освещение)
|
349 452
|
|
7.1.2
|
Энергопотребление лифтов
|
110 430
|
|
7.1.3
|
Энергопотребление вент. оборудования
|
281 490
|
|
7.1.4
|
Освещение паркинга
|
189 590
|
|
7.1.5
|
Слаботочные системы (50кВт)
|
58 546
|
|
7.1.6
|
Наружное освещение (подсветка фасадов)
|
17 082
|
|
7.1.7
|
Уличное освещение
|
42 707
|
|
7.1.8
|
Энергопотребление сплит систем входных групп
|
54 937
|
|
7.1.9
|
Электродвигатели тепловентиляторов и тепловых завес паркинга
|
10 584
|
|
7.1.10
|
Энергопотребление систем обогрева ливнестоков
|
28 471
|
|
7.1.11
|
Энергопотребление насосов откачки дренажа
|
10 030
|
|
7.1.12
|
Энергопотребление обогрева рампы
|
8 541
|
|
7.1.13.
|
Энергоснабжение снегоплавильной установки для утилизации снега (среднемесячно)
|
18 750
|
|
7.2
|
Водоснабжение и водоотведение:
|
|
|
7.2.1
|
Водоснабжение и водоотведение МОП
|
34 029
|
|
8.
|
Обеспечение порядка на прилегающей территории, во входных группах и местах общего пользования
Осуществляется по всей границе земельного участка Многоквартирного дома (19200 +/- 15 кв. м), принадлежащего собственникам с помощью систем видеонаблюдения, контролируемых постом центрального наблюдения и постов на въездных точках в Многоквартирный дом, постом быстрого реагирования.
1. Контроль входных групп
- обеспечивается 9 круглосуточными постами администраторов, находящимися на рецепциях входных групп, общая численность администраторов входных групп 36 чел.
2. Контроль въездов на территорию и в паркинг
- въезд на территорию и в паркинг со стороны Пыхов–Церковного пер. контролируется круглосуточным постом администраторов, расположенном на въезде в паркинг, общая численность поста – 4 чел.
- въезд на внутреннюю дугу с Пыхов-Церковного пер. и Долгоруковской ул. контролируется 2-мя круглосуточными постами: 1 пост расположен на въезде со стороны Пыхов Церковного пер., общая численность поста – 4 чел.,
1 пост расположен на въезде со стороны Долгоруковской ул, одновременно контролирует въезд в паркинг, общая численность поста – 4 чел.
3. Контроль территории, МОП офисно-жилой зоны, обоих уровней подземного паркинга
- осуществляется 1 круглосуточным передвижным постом, состоящим из начальника смены и 1 администратора, общая численность поста – 8 чел.
4. Контроль видеонаблюдения
- осуществляется круглосуточным постом ПЦН, расположенным в помещении мониторной, общая численность поста – 4 чел.
5. Контроль всех въездов в дворовые зоны
- обеспечивается воротами и калитками, оборудованными СКУД, камерами видеонаблюдения и системой домофонной связи с администраторами входных групп и помещениями собственников.
6. Оперативное реагирование на нештатные и чрезвычайные ситуации
- обеспечивается путем вызова группы быстрого реагирования полиции посредством кнопки тревожной сигнализации (договор с соответствующей структурой полиции).
Кроме того:
- расходы на экипировку персонала
- техническое обслуживание секционных ворот и шлагбаумов
- техническое обслуживание охранной сигнализации
- техническое обслуживание системы контроля управления доступом (СКУД)
- Обслуживание системы видеонаблюдения
- техническое обслуживание системы видеодомофонной связи
- договор на подключение кнопки тревожной сигнализации
| | |
