Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством
Российской Федерации
На территориях прибрежных защитных полос, устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина - 50 м для всех объектов):
распашка земель;
применение удобрений;
складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных объектов от загрязнения;
выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;
установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;
движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.
А 1.3. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ПОЛОСЫ
Противопожарные полосы предназначены для соблюдения определенных разрывов от застройки до лесных массивов.
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства:
-
Основные виды разрешенного использования
автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы (12.0);
рекламные конструкции;
малые архитектурные формы;
1.4 коммунальное обслуживание (3.1)
Условно разрешенные виды использования
24
-
места для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и иной деятельности (5.0).
-
Вспомогательные виды разрешенного использования
водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с нормативноправовыми актами РФ
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с нормативноправовыми актами РФ
|
|
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством
Российской Федерации
Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории противопожарных полос устанавливаются:
виды запрещенного использования;
условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического
25
А1.4 ПЕРВЫЙ ПОЯС ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ВОДОЗАБОРНЫХ
СООРУЖЕНИЙ
Первый пояс зоны санитарной охраны водозаборных сооружений предназначен для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства:
-
Основные виды разрешенного использования
защитные леса, в том числе городские леса, лесопарки, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах (9.1);
рекламные конструкции;
малые архитектурные формы.
-
Условно разрешенные виды использования
площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1);
базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, тропы и дорожки, щиты с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
места охоты и рыбалки, в том числе дома охотника или рыболова, сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
.
-
Вспомогательные виды разрешенного использования
автомобильные дороги, пешеходные тротуары и переходы, набережные (12.0);
3.2 водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы, а также иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов (7.5);
гидротехнические сооружения, необходимые для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
.
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
и экологического контроля на основе санитарных норм и правил с использованием процедур публичных слушаний.
Виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах противопожарных полос:
жилые здания;
коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;
общественные и производственные здания;
парки.
Предельные (минимальные и (или)
|
Отсутствует необходимость
|
-
|
максимальные) размеры земельных
|
ограничения параметра.
|
|
участков, в том числе их площадь
|
В соответствии с
|
|
|
нормативно-правовыми
|
|
|
актами РФ
|
|
26
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и иными нормативно-правовыми актами РФ
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
Устанавливается в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе согласования.
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
Отсутствует необходимость ограничения параметра.
В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ
|
|
|
