Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем»

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем»


НазваниеГенеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем»
страница1/16
ТипПояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16
w:\2 отдел\алпатовa\0 копия.jpg

w:\2 отдел\алпатовa\0 копия1.jpg


Барнаул 2012
ТОНДОШЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ТУРОЧАКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

генеральный план
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Том I
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

ООО «Алтайгипрозем»



ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

1.ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА




Том I
(МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ)

Заказчик: Администрация МО Турочакский район
Контракт: от 17 августа 2010 г.


Директор __________________В.И. Клюшников
Главный архитектор __________________Г.Н.Бахуров
Начальник производственного отдела __________________Г.Я.Сизова

Барнаул 2012

Авторский коллектив

Руководитель проекта Г.Н.Бахуров

Начальник отдела Г.Я.Сизова

Инженер В.В.Пятова
СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ




листа

Наименование

Количество

листов

1

Схема современного использования и комплексной оценки территории муниципального образования Тондошенское сельское поселение М 1: 500 000.

1

2

План современного использования и комплексной оценки территории села Тондошка (опорный план) М 1: 2 000.

1

3

План современного использования и комплексной оценки территории села Верх-Бийск (опорный план) М 1: 2 000.

1

4

План современного использования и комплексной оценки территории села Санькин Аил (опорный план) М 1: 2 000.

1

5

План современного использования и комплексной оценки территории села Огни (опорный план) М 1: 2 000.

1



СОДЕРЖАНИЕ


2.ВВЕДЕНИЕ. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
Генеральный план муниципального образования Тондошенское сельское поселение (далее – образование) выполнен в соответствии с Муниципальным контрактом от 17.08.2010 и Техническим заданием на разработку проекта генерального плана муниципального образования «Тондошенское сельское поселение» Турочакского района Республики Алтай.

Проект генерального плана подготовлен с учетом требований:

  • Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ;

  • Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ;

  • Водного кодекса РФ;

  • Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. №131-ФЗ;

  • «Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов», утверждённых приказом Мин. регион. развития от 26.09.2011 г.№244.

  • СНиП 2.07.01.89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

  • СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

  • СанПин 2.1.5.980-00 «Водоотведение населённых мест, санитарная охрана водных объектов»;

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Генеральный план разработан в тесной связи со Схемой территориального планирования Турочакского района Республики Алтай. Проектом предусмотрена следующая очередность развития: первая очередь на 2012- 2017 гг. и расчётный срок на 2017- 2032 гг. определены перспективы развития образования за пределами расчётного срока.

Цель работы:

Обоснование планирования устойчивого развития территориальной административной градообразующей единицы Турочакского района - муниципального образования на основе:

  • анализа состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития;

  • оптимальной организации территориального зонирования, планировочной структуры образования направленных на создание благоприятных условий комплексного развития отраслей производства и переработки сельскохозяйственной продукции, сферы услуг и жизнедеятельности населения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия;

  • обоснования вариантов решения задач территориального планирования;

  • обоснования мероприятий по территориальному планированию;

  • обоснования последовательности этапов реализации предложений по территориальному планированию.

Задачами генерального плана являются:

  1. Планирование границ функциональных зон с отображением параметров их перспективного развития, в том числе:

  • границ территорий объектов культурного наследия;

  • границ зон с особыми условиями использования территорий;

  • границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

  • границ земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или муниципального значения, а также границы участков, на которых размещены объекты капитального строительства федерального, республиканского или муниципального значения;

  • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, республиканского или муниципального значения.

  • границ зон инженерной и транспортной инфраструктур;

  • границ земель сельскохозяйственного назначения;

  • границ земель лесного фонда, водного фонда, иного специального назначения.

  1. Формирование предложений по развитию архитектурно-пространственной среды, а также зонирование территории населённых пунктов в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ;

  2. Ориентация на комплексную оценку и охрану среды поселения.

  3. Разработка мероприятий по улучшению условий проживания населения МО «Тондошенское сельское поселение» – оптимизация экологической ситуации, развитие транспортной и инженерной инфраструктур.

3.Комплексная оценка современной градостроительной ситуации. основные Проблемы развития территории
Комплексная оценка проводится с целью определения градостроительной ценности территории образования. В своем составе настоящий раздел содержит анализ градостроительной ситуации и выявление проблем в сферах муниципальной правовой базы образования в области землепользования и застройки, природно-ресурсного потенциала территории, обеспеченности населения жильем, транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами, а также экологического состояния территории. При выполнении комплексной оценки выявляются территории, в границах которых устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности

  • санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;

  • береговые полосы, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

  • территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также иные зоны, установленные в соответствии с законодательством РФ.

Градостроительная ситуация Тондошенского сельского поселения, его местоположение между двумя урбанизированными направлениями (с. Турочак Республики Алтай и республиканским центром г. Горно-Алтайск), в перспективе создает условия для формирования «точки роста» не только Тондошенского СП, но и Турочакского района. Территории Тондошенского сельского поселения пригодны для комплексного градостроительного освоения в соответствии с рекреационными функциями Турочакского района.

Определяющей перспективной предпосылкой для развития является размещение Тондошенского сельского поселения в зоне экологического каркаса, которая сформировалась вдоль берега реки Бии и продолжается в южном направлении. При интенсивном развитии Турочакского района необходимо сохранение пространственно пересекающихся территорий природного экологического каркаса и целостности природно-ландшафтного комплекса.

Географическое положение.

МО Тондошенское сельское поселение входит в состав Турочакского района Республики Алтай, расположено в западной части Турочакского района. Площадь сельского поселения составляет 631,4 км2. В подчинении Тондошенского сельского поселения находятся 4 населенных пункта – с. Тондошка (центр сельского поселения), с. Верх-Бийск, с. Санькин Аил и с. Огни.

Территория поселения представлена землями сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, лесного фонда, особо охраняемых территорий, водного фонда, промышленности: энергетики, транспорта и землями иного спецназначения, землями запаса.

По территории сельского поселения проходит автомобильная дорога регионального значения Бийск – Турочак – Артыбаш – Иогач.

Расстояние до административного центра с. Турочак – 26 км.

Географическое положение населенных пунктов, обусловленное их размещением вдоль автодороги регионального значения, обеспечивает хорошие транспортные связи и положительные перспективы дальнейшего развития.

Относительно благоприятные природно-климатические условия Турочакского района способствуют развитию сельскохозяйственного производства, которое является основой экономики.

Главным направлением развития сельского хозяйства является животноводство, которое дает основной объем сельскохозяйственной продукции поселения.

В районе активно развиваются лесоперерабатывающие производства.

Для перспективного устойчивого развития экономики может рассматриваться отрасль заготовок пищевых, лекарственных и недревесных лесных ресурсов и их переработки.

Природные условия. Инженерно-геологическая и гидрогеологическая

характеристика территории образования

Климатическая характеристика
По агроклиматическому районированию территория Турочакского района по сравнению с равнинной частью по мере продвижения к горам менее континентальна. Климат среднегорья относится к высотной ступени 600-1200 м., где еще сильнее сказывается влияние рельефа на увлажнение. Горы служат барьером на пути влажных воздушных масс, что выражается в высокой увлажненности поселения. Под влиянием рельефа образуются местные ветры периодические и нисходящие. Периодический ветер влияет и на температуру и на влажность воздуха. В пологих долинах ослаблен воздухообмен. Ночью происходит скопление холодного воздуха. В таких долинах наблюдается сильное ночное выхолаживание приземного слоя воздуха.

Годовая сумма радиационного баланса находится в пределах 1400-1500 МДж/м2. Период с положительным радиационным балансом длится с марта по октябрь. Наибольшие значения суммарной радиации приходятся на июнь, что составляет 500-670 МДж/м2.

Для зимы характерно влияние Азиатского антициклона, для лета – пониженного атмосферного давления. Летом периоды жаркой и сухой погоды бывают при распространении на Алтай оси высокого давления от Азорского максимума. Ненастную погоду с осадками приносят циклоны, несущие влажные воздушные массы с Атлантического океана. Похолодания обусловлены поступлением арктических воздушных масс.

Зима теплая, лето – дождливое и сравнительно прохладное. Заморозки бывают уже в августе. Длина вегетационного периода в среднем равна 170 дням. Мощность снежного покрова неодинакова на различных формах рельефа. Крутые каменистые склоны почти лишены снежного покрова, который наблюдается на пологих склонах в долинах рек и в логах. Основные данные по климатическим условиям приведены в таблице1.

Таблица 1

Климатическая характеристика Тондошенского СП

п/п

Наименование

Значение

1

Средняя температура января

-16,60С

2

Средняя температура июля

16,5-17,50С

3

Период с температурой выше 10 0С

115-120 дней

4

Сумма температур воздуха за период с температурой выше 10 0С

1600-18000С

5

Сумма температур воздуха за период с температурой ниже 10 0С

33800С

6

Годовые суммы атмосферных осадков

908 мм

7

Продолжительность безморозного периода

118 дней

8

Продолжительность залегания снежного покрова

173 дня

9

Средняя высота снежного покрова

80-90 см

10

Максимальная высота снежного покрова

120-130 см

11

Годовая скорость ветра в сутки

1,3 м/с

В целом территория характеризуется благоприятными климатическими условиями, в связи с чем, ограничений для планировочных решений не предусматривается.

Геологическое строение территории

Геологическое строение территории достаточно сложное. Структуры характеризуются субмеридиональным простиранием северо-восточного направления. Однако древние докембрийские и палеозойские толщи дислоцированы по-разному. Древние – характеризуются довольно выдержанным субмеридиональным простиранием структур.

Палезойские отложения характеризуются широким литологическим и временным спектром. Наиболее распространены в центральной части района нижнедевонские отложения представленные вулканитами, туфами, туффитами, песчаниками, алевролитами, конгломератами, гравелитами. Ордовикско-силурийская толща сложена алевролитами, пестроцветными, преимущественно красноцветными песчаниками. В низах толщи часто присутствуют прослои известняков, а в верхах – пачки розово-серых существенно кварцевых песчаников с прослоями гравелитов.

Магматизм.

Девонский этап магматических проявлений характеризуется весьма напряженной вулканической деятельностью, излияниями лав, накоплением пирокластических толщ, а также внедрением субвулканических и гипабиссальный интрузивных тел. В это время роль магм основного состава весьма подчиненная, а преобладают производные кислых магм.

Метаморфизм герцинского этапа выражается в образовании экзоконтактовых ореолов роговиков, скарнов, гнейсов вокруг гранитных интрузий и в образовании порфироидов и кварцево-серицитовых сланцев за счет пород вулканогенно-осадочных свит девона в зонах смятия вдоль региональных разломов.

На территории расположено перспективное проявление вольфрама Калгазанское, месторождения и проявления золота – Правобережье р. Чулта, Чойское, междуречье рек Чойка-Бава.

Инженерно-геологические условия

Населенные пункты расположены в долине реки Бия, где развиты четвертичные отложения, которые подстилаются осадочно-вулканогенными породами нижнее-среднекембрийского возраста.

Территория населенных пунктов характеризуется сложными геологическими условиями. Уровень грунтовых вод в пределах первой надпойменной террасы 0,6-4 м, в пределах предгорного шлейфа – более 10 метров. Отрицательными физико-геологическими процессами являются затопляемость паводковыми водами. Вследствие сложных инженерно-геологических условий необходимо проведение дополнительных мероприятий по укреплению берегов и защите от подтопления, устройство насыпи и посадки влаголюбивых деревьев.

Высокая тектоническая активность Горного Алтая привносит фактор сейсмоопсности региона. По СНиП 22-01-95 категория сложности природных условий оценивается как сложная, а процессы сейсмичности – как весьма опасные.

В целом инженерно-геологические условия по СП 11-105-97 оцениваются как сложные (III- категория).

Рельеф

Территория расположена в среднегорье. Абсолютная высота равна 800-1000 м над уровнем моря. Среди этих среднегорий подымаются отдельные вершины гор с абсолютными высотами 1200 м с острыми скалистыми вершинами, но преобладают куполообразные и плоские вершины. Горы в этой части вытянуты как с севера на юг, так и с запада на восток. Северные и северо-восточные склоны очень пологие и имеют хорошо выраженные шлейфы и постепенно переходят в долины и поймы рек и речек (6-10˚). Южные и юго-западные склоны более крутые, приподняты, часто скалистые и обрывистые, особенно у поворотов рек и речек. Эти склоны в большинстве случаев сложены из коренных пород и россыпей или же имеют незначительное количество мелкозема и являются труднодуступными участками. Основные хребты данной территории – Уртун (791 м) и Салоп (1089 м).

На территории хорошо выражен микро- и мезорельеф по долинам и поймам рек, и шлейфам. По шлейфам он выражен в виде небольших вмятин, понижений, небольших гривок и межгривных понижений. По днищам межгривных понижений бегут пересыхающие ручьи, большей частью эти понижения заболочены и закачкарены. Кочки часто достигают 50-80 см, в основном растительного происхождения. Поймы рек также сильно изрезаны протоками озер и старицами.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

Похожие:

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconГенеральный план том 1 Пояснительная записка (материалы по обоснованию...
Том Генеральный план деревниМалышево Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (материалы по обоснованию...

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconI. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план)
Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconI. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план)
Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconПояснительная записка том II материалы по обоснованию проекта внесения...
Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Город Донецк»

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconГенеральный план с. Сокур мошковского района новосибирской области...
Оао «Сибнииградостроительства» В. М. Савко Главный архитектор проекта О. А. Лечунова

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconЧелябинская область генеральный план пояснительная записка том 1
Общий заголовок для всех чертежей: г. Куса, Челябинская область. Генеральный план

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconОао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения
Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения...

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconТерриториальное планирование генеральный план мо сп «улхасааское»...
Генеральный план мо сп «улхасааское» еравнинского района. Материалы по обоснованию

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconТерриториальное планирование генеральный план мо сп «исингинское»...
Генеральный план мо сп «исингинское» еравнинского района. Материалы по обоснованию

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconГородской округ «город калуга» материалы по обоснованию проекта внесения...
Том анализ использования территории городского округа, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования...

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconПроект внесения изменений в генеральный план муниципального образования...
Том I. Современное состояние, обоснование вариантов размещения объектов местного значения

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconГенеральный план с. Маар тюмюкского наслега нюрбинский район пояснительная записка
Анализ современного состояния, комплексная оценка, генеральный план, зонирование, транспорт, инженерная подготовка территории

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconЗаказчик: Администрация Чебаркульского городского округа
Том Чебаркульский городской округ. Генеральный план. Корректировка. Пояснительная записка

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconПояснительная записка. Том 2
Генеральный план. Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. М 1: 5...

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconПояснительная записка Генеральный директор Н. Н. Кузнецова Вологда...
Проект изменений в генеральный план сельского поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проектных решений ООО «Алтайгипрозем» iconМуниципальное образование (МО) «городское поселение «рабочий поселок...
Природные условия и инженерно строительная характеристика территории


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск