Содержание тома I i пояснительная записка
|
Скачать 1.75 Mb.
|
В качестве картографической подосновы принята цифровая топографическая съемка в М 1:5000, откорректированная ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» в 2007 году.Проект генерального плана городского поселения «Поселок Северный» выполнялся авторским коллективом в составе: Назарьева И.В. – ведущий архитектор Тимонов Н.А. – архитектор Фадеев А.В. – архитектор Гурьев Н.И. – начальник отдела ПТО МУП «Горводоканал» Гайдуков Ю.И. – инженер – электрик ЗАО «СтройБизнес» Чурсина С.А. 1.3. Цели и задачи территориального планирования Генеральный план городского поселения «Поселок Северный» определяет базовые принципиальные основы его перспективного развития на определенный расчетный срок до 2032 г. При этом в проекте генерального плана решаются различные задачи, отражающие социальные установки общественно-политического строя, особенности хозяйственного уклада и состояние экономики, технические возможности реализации проекта. В новых политических и социально-экономических условиях генеральный план разрабатывается как стратегия развития поселка, построенная на балансе государственных, общественных и частных интересов. Существенное влияние на разработку планировочных решений оказывает действие новых требований законодательства в области градостроительства, совершенствование земельных отношений, упорядочение прав собственности и другие правовые нормы гражданского общества. Основными целями территориального планирования является разработка генерального плана городского поселения «Поселок Северный» Белгородского района Белгородской области и создание дальнейших планировочных возможностей, которые должны способствовать: - улучшению условий жизнедеятельности населения поселка, улучшению экологической обстановки, эффективному развитию инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктуры, сохранению историко-культурного и природного наследия, обеспечению устойчивого градостроительного развития поселения; - решению стратегических проблем и оперативных вопросов планирования развития поселения с учетом особенностей и проблем пространственной организации ее территории; - взаимному согласованию интересов поселения в сфере градостроительной деятельности с соответствующими интересами муниципальных образований области; - градостроительному регулированию использования территории поселения и связанной с ней недвижимости административно-правовыми и экономическими способами; снижение факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В итоге, основная цель должна способствовать достижению устойчивого развития территории поселения на основе его согласованного планирования на всех территориальных уровнях управления территории поселения, с учетом сохранения благоприятной среды жизнедеятельности для существующего и будущих поколений и обеспечения благоприятных условий социального и экономического развития общества. К числу основных задач, которые решаются при разработке генерального плана относятся: -прогнозирование численности населения поселка Северный на расчетный срок; - поиск территориальных ресурсов развития поселка, в том числе и за пределами его существующих границ; - оздоровление окружающей среды; - подготовка предложений по более эффективному использованию территорий с выносом отдельных предприятий; -совершенствование инженерной и транспортной систем поселка. - развития опорного пространственного каркаса поселения; - планировочного районирования территории поселения; - планировочного зонирования территории поселения; - мер восстановления, сохранения и использования (охрана) и воспроизводство потенциала биосферных ресурсов; - развития социальной и производственной инфрастуктуры как основы использования современных технологий; - развития рекреационно-туристической инфрастуктуры поселения. Системное представление и учет объективных закономерностей развития территории предполагает анализ влияющих на ее развитие взаимосвязей в системах: - иерархий пространственных и организационных структур; - образующих пространственные структуры (структурообразующих) факторов; - образующих среду обитания граждан (средообразующих) факторов; - взаимодействия «структурообразующих» и «средообразующих» факторов; - взаимодействия внешних и внутренних факторов. Планировочное представление территории рассматривается как: - пространственный каркас, как структурообразующая материальная основа поддержания целостности и развития территории (система ее планировочных центров и осей); - зонирование, как распределение территории по основным сочетаниям ее качеств как среды жизнедеятельности граждан, основные сочетания видов ее использования, основные сочетания характеристик обеспеченности ее использования и развитие поступающими извне ресурсами; сочетание характеристик внешних воздействий на условия использования территории; - зонирование, как пространственное распределение характеристик ее экономической ценности и инвестиционной привлекательности. - зонирование, как пространственное распределение административно-правовых ограничений пользования территорией. 1.4. Основные этапы градостроительного развития К началу образования Белгородской области в 1954 году поселок Северный по административному делению входил в Ериковский сельский совет и являлся отделением совхоза «Белгородский». В территориальном отношении поселок представлял собой жилую и производственную зоны. Производственные здания сосредотачивались в северо-западной части поселка на единой площадке, удаленной от жилой зоны на нормативном санитарном разрыве. Жилая зона сосредотачивалась в юго-восточной части поселка с меридиональным направлением улиц, соподчиненным автомагистрали Москва – Симферополь. Общая площадь территории поселка составляла около 75 га. Численность населения – 300 чел. В 60 – 70 г.г. в сложившихся условиях концентрации производственных комплексов сельскохозяйственного назначения (ферма нетелей колхоза «Красный Октябрь», Белгородская птицефабрика, Белгородское «Госплемобъединение») возникла необходимость объединения ведомственного расселения на базе пос. Северный. С образованием в нем поселкового Совета с административно-деловыми и общественными организациями. По административному делению часть жителей поселка Северный (совхоза «Белгородского» и «Госплемобъединения») входила в Ериковский сельский Совет, а жители колхоза «Красный Октябрь», работники птицефабрики и строительных организаций ОМКС входили в Беломестненский сельский Совет. Поселок стал быстро расти за счет естественного и механического прироста населения. Отдельные части жилой территории развиваются автономно и застраиваются по ведомственному признаку. Площадь территории поселка к середине 70-х годов увеличилась незначительно, т.к. новое строительство велось за счет уплотнения существующей жилой застройки, и достигла 110 га. Застройка организована группами 2-3-х этажных жилых зданий первых серий панельного домостроения и развивается вдоль автомагистрали Москва - Симферополь в сторону существующих производственных построек. Численность населения к концу 70-х годов достигла 600 человек. Строительство зданий общественного назначения носило разрозненный характер и не привело к формированию единого общественного центра поселка. В 1977 году институтом «Белгородгражданпроект» был разработан проект планировки и застройки поселка Северный, колхоза «Красный Октябрь» Белгородского района. На тот период времени из административно-общественных зданий в поселке имелись: контора совхоза кооперированная с магазином товаров повседневного спроса и столовой на 35 мест и начальная школа на 42 места. В 1981 году институтом «Росгипрониисельстрой» Белгородский филиал разрабатывается корректировка проекта планировки и застройки пос. Северный, центральной усадьбы совхоза «Белгородский» Белгородского района с проектной численностью населения на 2010 год – 4000 чел. Экономическая база развития поселка основывалась на ускоренном развитии предприятий сельскохозяйственного производства. Численность населения определялась по градообразующим кадрам, занятым в сельскохозяйственном производстве. Проектом предусматривалось формирование жилой застройки в основном, многоквартирными 4-5-ти этажными секционными домами к востоку от трассы Москва – Симферополь, вокруг общественного центра, ориентированного фронтально в сторону магистрали. Из малоэтажного индивидуального строительства проектом предлагалось размещение двухквартирных жилых домов на свободных участках старой части поселка. Из общественных зданий проектом предусматривалось строительство торгово-общественного комплекса, дома культуры, музыкальной школы, крытого плавательного бассейна, детского сада на 140 мест, общеобразовательной школы на 624 учащихся. Однако в процессе осуществления проекта возникла острая необходимость в строительстве новой общеобразовательной школы на 1200 учащихся для нового района. Площадь земельного участка, необходимая для строительства школы, перекрыла территорию, предусмотренную проектом под формирование общественного центра. В сложившихся условиях дефицита территории, на фоне активного жилищного строительства, застройка учреждений социальной инфраструктуры велась с отставанием и имела случайный характер. К концу 80-х годов проект планировки и застройки поселка был фактически реализован. Общая площадь территории достигла проектной – 135 га, численность населения возросла до 4000 человек. С начала 90-х годов поселок строился и развивался без разработки последующего генерального плана. В 2004 году ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» был разработан генеральный план поселка Северный на основании задания Управления Архитектуры и Градостроительства администрации Белгородской области с расчетным сроком до 2023 года и численностью населения на расчетный срок в 19,0 тыс. человек. Генеральный план предусматривал развитие поселка в северном и юго-восточном направлении, путем освоения сельскохозяйственных земель под индивидуальное жилищное строительство, вынос производственных площадок ОПХ «Белгородское», формирование нового общественного центра в западной части поселка, реновация ветхого жилого фонда по ул. Шоссейная. Генеральный план 2004 года не был утвержден. В настоящее время поселок Северный расположен в 5 километрах к северо-западу от областного центра г. Белгорода и входит в одно из восьми направлений развития Белгородской агломерации вместе с крупными поселениями Белгородского района: пос. Новосадовый, пос. Разумное, пос. Никольское, пос. Дубовое, пос. Стрелецкое, пос. Юго-Западный. Площадь городского поселения «Поселок Северный» составляет – 2064,5 га. Площадь поселка Северный в существующих границах составляет 890,62 га. Численность населения городского поселения «Поселок Северный» на 1 октября 2007 года составляла 9442 человека. Численность населения городского поселения «Поселок Северный» на 1 января 2015 года составляет 10138 человек. Основные градообразующие предприятия в 2007 году: -ОПХ «Белгородское» -АОЗТ «Северное» -ГУП «Госплемобьединение» В настоящее время ЗАО «Птицефабрика Северная» прекратила свою деятельность. На территории бывшего ЗАО «Птицефабрика Северная» и прилегающей к ней территории планируется развитие зон общественно-делового, коммерческого и производственного назначения (дальнейшее развитие промпарка «Северный»). Действующие предприятия: - ГУП «Госплемобьединение» - ОПХ «Белгородское» - промышленный парк «Северный» и АО «Дирекция по развитию промышленных зон». На территории поселка расположены: ООО «Управляющая компания жилищным фондом поселка Северный», 54 предприятий торговли, 5 аптек, 10 предприятий общественного питания, 22 — бытового обслуживания, 5 станций техобслуживания автомобилей, 1 АГЗС, 2 АЗС, которые оказывают услуги жителям поселка. В 2007 году введена в эксплуатацию подстанция «Северная», по уровню оснащенности одна из самых современных в ОАО «Белгородэнерго». Жилой фонд поселка общей полезной площади в 2007 году составил – 203276,7 м2, в том числе в общежитии–600м2. Из них: -индивидуальная застройка - 61120 м 2. -многоквартирная застройка- 142156,7 м2. По состоянию на 2015 год на территории поселка расположено 52 многоэтажных жилых дома, (число квартир — 3294) и 1651 индивидуальных жилых домов. |
Похожие:
 |
Пояснительная записка. 2 Содержание коррекционно образовательной деятельности. 3 Содержание логопедической работы на логопункте по преодолению нарушений устной речи |
|
Пояснительная записка 6 Пояснительная записка Содержание листов рабочей... Ввод и обработка цифровой информации: Внеаудиторная самостоятельная работа для обучающихся по профессии «Мастер обработки цифровой... |
|
Содержание образовательной программы оглавление 3 Пояснительная записка... Программа воспитания и социализации обучающихся на ступени основного общего образования 193 |
|
Муниципальное казенное специальное(коррекционное)образовательное... Учебный план разработан на основании базисного учебного плана Нижегородской области в соответствии с приказом Министерства образования... |
|
1. Пояснительная записка 1 Основные концептуальные положения, определяющие содержание образовательной программы |
|
1. 1 Пояснительная записка Содержание психолого – педагогической работы по освоению образовательных областей |
|
Содержание программы: Целевой раздел Пояснительная записка Характеристики... Содержание психолого-педагогической работы по освоению образовательных областей во второй младшей группе |
|
Содержание пояснительная записка Методические указания по организации промежуточной и итоговой аттестации учащихся |
 |
Содержание пояснительная записка Организация летней оздоровительной работы в дошкольной образовательной организации |
|
Пояснительная записка 3 Направленность 3 Новизна 3 Актуальность 4 Рабочая программа модуля «Волшебное тесто» дети 4-5 лет 26 пояснительная записка 26 |
|
Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Информационные системы и технологии» Пояснительная записка содержит 25 страниц, 3 изображения, 3 источника, 2 приложения |
|
Пояснительная записка Содержание Монтаж компактного модульного распределительного устройства кру-10 кВ типа Premset 10 кВ |
|
Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «Инфокоммуникационные сети и системы» Пояснительная записка содержит 43 страницы, 12 рисунков, 7 таблиц, 5 источников, 1 приложение |
|
Пояснительная записка Содержание психолого-педагогической работы по освоению образовательных областей в подготовительной к школе группе |
|
Пояснительная записка. Общие сведения о доу Содержание психолого-педагогической работы по освоению детьми образовательных областей |
|
Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Асфальтобетонщик» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций |