Содержание тома I i пояснительная записка
|
Скачать 1.75 Mb.
|
|
Историко-культурное наследие Из памятников истории на территории городского поселения «Поселок Северный» имеются два памятника регионального значения: 1. «Братская могила советских воинов» в п. Северный регионального значения (постановление Губернатора Белгородской области от 8.09.2004 г. №178), павших в годы Великой Отечественной войны (1943 год) на полях сражений в Белгородской области. Останки погибших воинов были найдены поисковым отрядом и перезахоронены в районе школы №1 и детского дома. Данный памятник истории относится к памятникам регионального значения. 2. Объект культурного наследия федерального значения «Противотанковый ров на участке 1243 стрелкового полка перед первой оборонительной полосой Курской Дуги» расположен в кадастровом квартале 31:15:0111027 (площадь объекта 5751,2 кв.м) на территории городского поселения «Поселок Северный» у северной границы населенного пункта п. Северный. 2.11. Первоочередные мероприятия по реализации генерального плана поселка Северный. Основные мероприятия по решению задач территориального планирования: - Вынос с занимаемых в настоящее время территорий производственных объектов ОПХ «Белгородское» (за расчетный срок) и бывшее АОЗТ «Красный Октябрь» имеет целью повышение экологической безопасности и более эффективное использование градостроительного потенциала этих территорий в интересах развития поселка. - Качественно-количественное развитие жилых зон предусматривается за счет освоения под новое жилищно-гражданское строительство свободных от застройки территорий северной части западного планировочного района и северо-восточной части восточного планировочного района на землях БИК. Совершенствование застройки жилых зон предусматривает: увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп потребителей, размещение различных типов жилой застройки (многоквартирной многоэтажной, средней этажности, малоэтажной блокированной с приквартирными участками, коттеджной). - Доведение объемов нового жилищного строительства до 308 ты. кв м при средней обеспеченности 29,5 кв. м общей площади на 1 человека. - Размещение на вновь осваиваемых жилищным строительством свободных территориях объектов обслуживания повседневного пользования в объеме необходимом для создания комфортных условий, реконструкции и модернизации существующих объектов социальной инфраструктуры. - Реконструкция ветхого фонда и модернизация типовой морально устаревшей жилой застройки 60-х годов. Жилая застройка 2-3-х этажными панельными домами по ул. Шоссейная и ул. Октябрьская является зоной ограниченного градостроительного режима. Необходимы градостроительные мероприятия по ее реконструкции путем обновления и уплотнения застройки. - Формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания, общественного транспорта, объектов отдыха, озеленения. - Формирование планировочных центров и осей, развитие узловых элементов планировочного каркаса. Проектом предусматривается формирование нескольких планировочных центров в западном и восточном районах. В западном районе поселка размещение общественного центра планируется на территории производственной площадки ОПХ «Белгородское». В восточной части поселка в районе существующей многоэтажной застройки общественный центр требует реконструкции и модернизации существующих объектов. Предусматривается формирование новых жилых комплексов многоквартирной застройки с развитой инфраструктурой. Ступенчатая система обслуживания включает в себя учреждения обслуживания повседневного спроса с нормативными радиусами обслуживания, а так же учреждения общерайонного значения. Максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также на одновременную сдачу и жилья и соцкультбыта. - Развитие и упорядочение транспортной системы. Транспортная инфраструктура должна обеспечить комфортную доступность территорий, безопасность и надежность транспортных связей в условиях прогнозируемого роста подвижности населения. Предусматривается строительство транспортных развязок на въезде в поселок и на выезде из него, обеспечивающих безопасность движения, улучшение транспортных связей между планировочными районами, совершенствование транспортной сети. - Сохранение и развитие природного комплекса. Формирование природно-экологического каркаса – единой системы, объединяющей озеленение территории поселка: парки, скверы, сады, бульвары, лесопарки, природные охраняемые ландшафты, кварталы усадебной застройки. Проектом предусматривается увеличение площади зеленых насаждений, создание рекреационных зон для длительного и кратковременного отдыха, использование природного ландшафта (овражно-балочная система) для размещения зеленых насаждений общего пользования, озеленение санитарно-защитных зон. - Разработка мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры. Инженерная инфраструктура поселка состоит из электро-теплоснабжения, газоснабжения, топливоснабжения, водоснабжения и канализации, электрической связи и проводного вещания, санитарной очистки территории. Проектом предусматривается качественное развитие зон инженерной инфраструктуры, связанное с модернизацией головных инженерных сооружений. Необходимы инженерные мероприятия по выносу очистных сооружений Восточного и Западного планировочных районов за пределы поселка, организацию отвода сточных вод в очистные сооружения г. Белгорода. - Ресурсы питьевой воды в поселке, при его развитии, будут ограничены. Необходимо развитие существующего водозабора в районе с. Шишино. - Регенерация зеленых насаждений и благоустройство территорий, озеленение санитарно-защитных зон, балок и оврагов. К числу первоочередных мероприятий, обеспечивающих упрощение процедур осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, относится: - разработка и утверждение правил землепользования и застройки поселка Северный, проектов планировки районов массового жилищно-гражданского строительства, - создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, - разработка комплексных целевых программ развития транспортной и инженерной инфраструктур. Настоящим генеральным планом городского поселения «Поселок Северный» предусмотрены следующие мероприятия: - изменена граница населенного пункта поселок Северный, путем включения части садоводческих товариществ, расположенных на территории городского поселения согласно поручения, данного Губернатором Белгородской области «О вовлечении в градостроительную деятельность земель садово-огороднических объединений на территории Белгородского района». Обозначены границы садоводческих массивов, включаемые в границы населенного пункта поселок Северный. Перечень данных участков приводится в Приложении 1. Общая площадь садоводческих массивов, включаемых в границы населенного пункта п. Северный составляет – 233,1 га. Перечень садоводческих массивов, включаемых в границы населенных пунктов городского поселения "Поселок Северный" Приложение 1
- изменены границы функциональных зон (с исключением из зоны сельскохозяйственного назначения территории бывшего ЗАО «Птицефабрика Северная» и включением в зону общественно-делового и коммерческого назначения) для строительства пчелопарка и торгового комплекса «Ритейл-парк» земельного участка с кадастровым номером 31:15:0308003:173 площадью 66300 кв.м., местоположением: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО «Птицефабрика Северная». - изменены границ функциональных зон в границах территории промышленного парка в п. Северный, с целью развития промышленного парка «Северный» (2, 3 очередь). Земельные участки с кадастровыми номерами: 31:15:0406002:46, 31:15:0406002:56, 31:15:0406002:54, 31:15:0406002:55, 31:15:0406002:91, 31:15:0406002:41, 31:15:0406002:93, 31:15:0406002:92, 31:15:0308003:1, 31:15:0308003:2, 31:15:0308003:3, 31:15:0308003:4 включены в зону развития предприятий, производств и объектов. - изменена граница населенного пункта поселок Северный путем включения в границу п. Северный земельного участка с кадастровым номером 31:15:0308002:324, площадью 37,8 га, расположенного: Белгородский район, п. Северный, АОЗТ «Красный Октябрь». Изменены границы функциональных зон с исключением данного земельного участка из зоны сельскохозяйственных угодий и включением в зону многоэтажной жилой застройки, что позволило получить дополнительные территории под жилищное строительство с целью более рационального использования земли. На данном земельном участке ООО «Управляющая компания ЖБК-1» планирует строительство жилого микрорайона с многоквартирными жилыми домами 5-9 этажей (кол-во квартир – 1742 шт., кол-во жителей – 3499 чел.) и детского сада с начальной школой на 310 мест. 8. Общая площадь земель в границах п. Северный составляет – 926,1 га (современное состояние в границах, установленных ООО «Белгородземпроект» в 2015 г) Общая площадь земель п. Северный в проектируемых границах ( с включением СНТ и жилого микрорайона) составит: 926,1 га +37,8 га + 233,1га = 1197,00 га. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Пояснительная записка. 2 Содержание коррекционно образовательной деятельности. 3 Содержание логопедической работы на логопункте по преодолению нарушений устной речи |
|
Пояснительная записка 6 Пояснительная записка Содержание листов рабочей... Ввод и обработка цифровой информации: Внеаудиторная самостоятельная работа для обучающихся по профессии «Мастер обработки цифровой... |
|
Содержание образовательной программы оглавление 3 Пояснительная записка... Программа воспитания и социализации обучающихся на ступени основного общего образования 193 |
|
Муниципальное казенное специальное(коррекционное)образовательное... Учебный план разработан на основании базисного учебного плана Нижегородской области в соответствии с приказом Министерства образования... |
|
1. Пояснительная записка 1 Основные концептуальные положения, определяющие содержание образовательной программы |
|
1. 1 Пояснительная записка Содержание психолого – педагогической работы по освоению образовательных областей |
|
Содержание программы: Целевой раздел Пояснительная записка Характеристики... Содержание психолого-педагогической работы по освоению образовательных областей во второй младшей группе |
|
Содержание пояснительная записка Методические указания по организации промежуточной и итоговой аттестации учащихся |
 |
Содержание пояснительная записка Организация летней оздоровительной работы в дошкольной образовательной организации |
|
Пояснительная записка 3 Направленность 3 Новизна 3 Актуальность 4 Рабочая программа модуля «Волшебное тесто» дети 4-5 лет 26 пояснительная записка 26 |
|
Пояснительная записка к курсовой работе по дисциплине «Информационные системы и технологии» Пояснительная записка содержит 25 страниц, 3 изображения, 3 источника, 2 приложения |
|
Пояснительная записка Содержание Монтаж компактного модульного распределительного устройства кру-10 кВ типа Premset 10 кВ |
|
Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «Инфокоммуникационные сети и системы» Пояснительная записка содержит 43 страницы, 12 рисунков, 7 таблиц, 5 источников, 1 приложение |
|
Пояснительная записка Содержание психолого-педагогической работы по освоению образовательных областей в подготовительной к школе группе |
|
Пояснительная записка. Общие сведения о доу Содержание психолого-педагогической работы по освоению детьми образовательных областей |
|
Пояснительная записка к профессиональному стандарту «Асфальтобетонщик» Содержание Общая характеристика вида профессиональной деятельности, трудовых функций |