Генеральный план Отрадненского сельского поселения Брянского района Брянской области
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ОТРАДНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
БРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
Пояснительная записка
ОГЛАВЛЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2
1.1. Структура проекта 2
1.2. Состав авторского коллектива 6
1.3. Сведения о планах и программах комплексного 6
социально – экономического развития Отрадненского сельского поселения 6
ГЛАВА 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ 8
ГЛАВА 3. КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 9
3.1. Природные условия 9
ГЛАВА 4. ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ ПО СИСТЕМЕ ОГРАНИЧЕНИЙ 19
4.1. Зоны с особыми условиями использования территории 19
4.2. Природоохранные ограничения 28
4.3. Территории объектов историко - культурного наследия 29
4.4. Инженерно - геологические ограничения 29
4.5. Гидрогеологические - геологические ограничения 31
4.6. Природно-ресурсный потенциал 31
ГЛАВА 5. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ 34
5.1. Демографическая ситуация 34
5.2. Экономическая база поселения 39
5.3. Жилищный фонд 41
5.4. Социальная инфраструктура 43
5.5. Транспортная инфраструктура 47
5.6. Инженерная инфраструктура 53
5.7. Охрана окружающей среды 60
5.8. Муниципальная правовая база в сфере градостроительной деятельности и земельно-имущественных отношений 67
ГЛАВА 6. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ 68
6.1. Обоснование развития Отрадненского поселения и перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов 68
6.2. Прогноз развития демографической ситуации сельского поселения 72
7.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры 74
7.2. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства 76
7.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства 79
7.4. Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению территории населенного пункта, использованию и охране лесов 96
7.5. Мероприятия по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территорий 101
7.6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 102
7.7. Мероприятия по нормативно - правовому обеспечению реализации генерального плана 111
7.8. Перечень земельных участков, включаемых в границы населенных пунктов 111
7.9. Этапы реализации генерального плана 111
7.10. Основные технико – экономические показатели генерального плана поселения 112
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Генеральный план - документ территориального планирования, который определяет стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Генеральный план разработан в соответствии с муниципальным контрактом №01 от 20 сентября 2010 г. и дополнительным соглашением №1 от 14.11.2011 г. между администрацией Брянского муниципального района Брянской области и ООО «Земресурс», г. Москва.
|
