Генеральный план туровского сельского поселения верховского муниципального района орловской области
|
Скачать 2.12 Mb.
|
|
ООО «ГарантПроект»      ООО «ГарантПроект»ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Часть II МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Воронеж 2012 ЧАСТЬ II МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (пояснительная записка) Настоящий проект разработан авторским коллективом ООО «ГарантПроект»
ВВЕДЕНИЕ Проект Генерального плана Туровского сельского поселения разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003), а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства. В настоящем томе генерального плана представлены материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка), в которых проведен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенного пункта, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.). Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Орловской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории Туровского сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития. Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территории сельского поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы конкретного сельского поселения. Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т. д. Кроме того, градостроительная документация позволит решить проблемы наполняемости местного бюджета, определить земли арендаторов и собственников, а также перераспределить налоги. Генеральный план Туровского сельского поселения включает в себя материалы по анализу существующего положения поселения и предложения по градостроительному развитию селитебных, рекреационных, производственных, коммунально-складских и других зон сельской инфраструктуры. Специальный раздел включает инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера. В основу настоящего проекта положены данные, предоставленные службами и администрацией Туровского сельского поселения в 2011, 2012 гг.:
М 1:100000;
Нормативная база: В результате системного анализа требований действующего законодательства и нормативных документов установлено, что разработка генерального плана должна осуществляться с соблюдением требований следующих документов: Законы Российской Федерации и Орловской области:
Строительные нормы и правила
Санитарные правила и нормы (СанПиН):
Прочие документы:
Содержанием настоящего тома являются материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка). Графические материалы представлены на чертежах генерального плана и на фрагментах чертежей, содержащих границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Материалы по территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также о возможных направлениях снижения рисков в использовании территорий приведены в разделах 1.11.-1.12. раздела 1 настоящей части. Генеральный план разработан на следующие этапы реализации:
РАЗДЕЛ 1: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И ПЕРСПЕКТИВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
Туровское сельское поселение расположено в северо-западной части Верховского муниципального района Орловской области. Поселение граничит с четырьмя сельскими поселениями и двумя муниципальными районами, а именно: на северо-востоке граничит с Песоченским сельским поселением, на востоке - с Галичинским сельским поселением, на юге – со Скородненским сельским поселением, на юго-западе – с Корсунским сельским поселением, на северо-западе – с Залегощинским муниципальным районом, на севере- с Новосильским муниципальным районом. Сложившаяся планировочная структура Туровского сельского поселения представляет собой шесть населенных пунктов — деревня Туровка, деревня Кубановка, деревня Ворогушино, село Дичня, село Каменка, поселок Колодецкий. Общая площадь территории муниципального образования составляет — 8710 га. Общая численность населения Туровского поселения составляет 793 человек по состоянию на 2011 год. Территория поселения изрезана руслами рек, ручьев и оврагами. Кроме того, через территорию Туровского сельского поселения проходят автомобильные дороги регионального значения и железная дорога Брянск - Елец. Климат на территории поселения умеренно-континентальный. Количество осадков достаточно для нормального роста и развития большинства сельскохозяйственных культур. Почвенные ресурсы представлены выщелоченными и оподзоленными черноземами. Местоположение поселения в структуре современного административно-территориального деления района Выводы: Наличие благоприятных градостроительных предпосылок (удобные транспортные связи, трудовые и территориальные ресурсы и проч.) могут поспособствовать повышению интенсивности градостроительного использования территории. Кроме того, сельское поселение располагает значительным ресурсным и социально-экономическим потенциалом и другими позитивными предпосылками, условиями для ускоренного и устойчивого развития экономики. На этой основе поселение имеет большие конкурентные преимущества для развития на его территории бизнеса разных уровней – крупного, среднего, малого. 1.2. Административно-территориальное устройство сельского поселения. Деревня Туровка является административным центром Туровского сельского поселения. Расстояние до административно-территориального центра района - пгт Верховье составляет приблизительно около 30 км. Административно-территориальное устройство Туровского сельского поселения Верховского муниципального района Орловской области (на 01.01.2011 г.)
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Генеральный план васильевского сельского поселения верховского муниципального района Материалы по обоснованию проекта генерального плана васильевского сельского поселения верховского муниципального района |
 |
Генеральный план муниципального образования образцовское сельское... Администрация Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, в лице главы муниципального образования Карпухиной... |
|
Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального... Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области |
|
Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального... Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области |
|
Генеральный план бортновского сельского поселения залегощенского районА Заказчик: Администрация Бортновского сельского поселения Залегощенского района Орловской области |
|
Генеральный план богородицкого сельского поселения хотынецкого района орловской области Развитие территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства |
|
Генеральный план сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального... ... |
|
Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11 |
|
Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми |
|
Генеральный план сельского поселения анискинское Щёлковского муниципального... Генеральный план cельского поселения анискинское щелковского муниципального района московской области |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... |
|
Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального... Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального района |
|
Генеральный план сельского поселения буньковское ногинского муниципального... Геологическое строение |
|
Состав проекта «Генеральный план сельского поселения Печинено муниципального района Богатовский Самарской области» |