Скачать 2.54 Mb.
|
ООО «ГарантПроект» ООО «ГарантПроект» ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ВАСИЛЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Часть II МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ВАСИЛЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Воронеж 2012 ЧАСТЬ II МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ВАСИЛЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (пояснительная записка) Настоящий проект разработан авторским коллективом ООО «ГарантПроект».
ВВЕДЕНИЕ Проект Генерального плана Васильевского сельского поселения разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003), а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства. В настоящем томе генерального плана представлены материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка), в которых проведен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенного пункта, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.). Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Орловской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории Васильевского сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития. Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:
Архитектурно-планировочное решение территории населенных пунктов села Васильевка, села Корытенка, села Скорятино, деревни Федоровка, деревни Большой Синковец, деревни Крутое, деревни Шатилово, деревни Елагино, деревни Малый Синковец, деревни Кутузовка, деревни Ивановка, деревни Ильинка, деревни Хитрово, деревни Верхнее Жилино, деревни Дмитриевка, поселка Михайловский, поселка Грачевка, поселка Головинка, поселка Васильевкий ,поселка Колодезьский, поселка Пречистенка, поселка Никольский, поселка Пушино, поселка Толстовка, поселка Полянская Дача, поселка Утренняя Заря и всей территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта;
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территории сельского поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы конкретного сельского поселения. Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т. д. Кроме того, градостроительная документация позволит решить проблемы наполняемости местного бюджета, определить земли арендаторов и собственников, а также перераспределить налоги. Генеральный план Васильевского сельского поселения включает в себя материалы по анализу существующего положения поселения и предложения по градостроительному развитию селитебных, рекреационных, производственных, коммунально-складских и других зон сельской инфраструктуры. Специальный раздел включает инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера. В основу настоящего проекта положены данные, предоставленные службами и администрацией Васильевского сельского поселения в 2011, 2012 гг.:
М 1:100000;
Нормативная база: В результате системного анализа требований действующего законодательства и нормативных документов установлено, что разработка генерального плана должна осуществляться с соблюдением требований следующих документов: Законы Российской Федерации и Орловской области:
Строительные нормы и правила
Санитарные правила и нормы (СанПиН):
Прочие документы:
Содержанием настоящего тома являются материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка). Графические материалы представлены на чертежах генерального плана и на фрагментах чертежей, содержащих границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Материалы по территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также о возможных направлениях снижения рисков в использовании территорий приведены в разделах 1.11.-1.12. раздела 1 настоящей части. Генеральный план разработан на следующие этапы реализации:
РАЗДЕЛ 1: АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И ПЕРСПЕКТИВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
Васильевское сельское поселение расположено в центральной части Верховского муниципального района Орловской области. Поселение граничит с тремя сельскими поселениями и двумя муниципальными районами, а именно: на севере – с Галичинским сельским поселением, на востоке - с Краснозоренским муниципальным районом, юго-востоке – с Коньшинским сельским поселением, на юго - западе – с Теляженским сельским поселением, на западе с Покровским муниципальным районом. Сложившаяся планировочная структура Васильевского сельского поселения представляет собой двадцать шесть населенных пункта — село Васильевка, село Корытенка, село Скорятино, деревня Федоровка, деревня Большой Синковец, деревня Крутое, деревня Шатилово, деревня Елагино, деревня Малый Синковец, деревня Кутузовка, деревня Ивановка, деревня Ильинка, деревня Хитрово, деревня Верхнее Жилино, деревня Дмитриевка, поселок Михайловский, поселок Грачевка, поселок Головинка, поселок Васильевкий ,поселок Колодезьский, поселок Пречистенка, поселок Никольский, поселок Пушино, поселок Толстовка, поселок Полянская Дача, поселок Утренняя Заря. Общая площадь территории Васильевского муниципального образования составляет — 11800 га. Общая численность населения Васильевского поселения составляет 965 человек по состоянию на 01.01.2011 год. Территория поселения изрезана руслами рек, ручьев и оврагами. Кроме того, через территорию Васильевского сельского поселения проходят автомобильные дороги регионального значения А/д «Ливны - Русский Брод – Верховье», А/д «Ливны - Русский Брод – Верховье» - Васильевский, А/д «Верховье - Большой Синьковец – Троицкое». Климат на территории поселения умеренно-континентальный. Количество осадков достаточно для нормального роста и развития большинства сельскохозяйственных культур. Почвенные ресурсы представлены выщелоченными и оподзоленными черноземами. Местоположение поселения в структуре современного административно-территориального деления района Выводы: Наличие благоприятных градостроительных предпосылок (удобные транспортные связи, трудовые и территориальные ресурсы и проч.) могут поспособствовать повышению интенсивности градостроительного использования территории. Кроме того, сельское поселение располагает значительным ресурсным и социально-экономическим потенциалом и другими позитивными предпосылками, условиями для ускоренного и устойчивого развития экономики. На этой основе поселение имеет большие конкурентные преимущества для развития на его территории бизнеса разных уровней – крупного, среднего, малого. 1.2. Административно-территориальное устройство сельского поселения. Село Скородное является административным центром Васильевского сельского поселения. Расстояние до административно-территориального центра района - пгт Верховье составляет 12 км. Административно-территориальное устройство Васильевского сельского поселения Верховского муниципального района Орловской области (на 01.01.2011 г.)
|
Генеральный план туровского сельского поселения верховского муниципального... ... |
Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
||
Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11 |
||
Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми |
Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального... Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области |
||
Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального... Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального района |
Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального... Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области |
||
Генеральный план яковлевского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Яковлевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп... |
Генеральный план поспеловского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп... |
||
Генеральный план кляшевского сельского поселения тетюшского муниципального района Перечень мероприятий федерального, регионального и местного значений по генеральному плану кляшевского сельского поселения тетюшского... |
Генеральный план янишпольского сельского поселения кондопожского муниципального района Карта современного использования и комплексной оценки территории Янишпольского сельского поселения Кондопожского муниципального района... |
||
Генеральный план аксаринского сельского поселения заинского муниципального района Современное состояние и использование территории аксаринского сельского поселения 9 |
Генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории айбашского сельского поселения 8 |
||
Генеральный план большееловского сельского поселения елабужского муниципального района Современное состояние и использование территории большееловского сельского поселения 8 |
Генеральный план чиршинского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории чиршинского сельского поселения 7 |
Поиск |