Пензенская городская дума решение
|
Скачать 1.03 Mb.
|
| ", исходя из кадастровой стоимости участка (290798,95т.р.), ставки земельного налога (1,5%) и коэффициента дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов в размере 0,12 как для организаций, занимающихся обслуживанием кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов. Как следует из информации Управления муниципального имущества администрации города Пензы б/н от 03.03.2017 при расчете арендной платы Управление исходило из разрешенного вида использования земельного участка «для размещения зоны специального назначения, предназначенной для захоронения и утилизации ТБО в нежилых зданий (конторы, гаража-склада, сторожевой будки)», какой-либо информации об использовании указанного участка не по целевому назначению в Управление не поступало. На момент заключения договора №7829 от 28.03.2007 аренды земельного участка основным видом деятельности ООО «УБО города» являлось оказание услуг по вывозу ТБО. Однако, согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ 12.12.2011 за № 2115837047412, основной вид деятельности ООО «УБО города» - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (п. 68.2 ОКВЭД), виды деятельности ООО «УБО города» - обслуживание полигона ТБО и услуги по вывозу ТБО, в ЕГРЮЛ не значатся, не предусмотрены Уставом ООО «УБО города» (в новой редакции), утвержденным решением общего собрания учредителей общества от 27.04.2015, и фактически не осуществляются. Таким образом, разрешенное использование земельного участка площадью 214316 кв.м. (кадастровый номер 58:29:2001003:5276) по адресу: г.Пенза, ул.Осенняя, 1 – «для размещения зоны специального назначения, предназначенной для захоронения и утилизации твердых бытовых отходов» не соответствует фактическому виду деятельности арендатора, осуществляемому на данном участке ООО «УБО города» - сдача в аренду недвижимого имущества. В результате применения при расчете арендной платы для данного общества коэффициента дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов в размере 0,12, как для организаций, занимающихся обслуживанием кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов, потери бюджета города Пензы составили за 2015-2016гг 16401,2тыс.руб., в том числе: за 2015г 8200,6тыс.руб. (8724,0т.р. /арендная плата с учетом применения коэффициента дифференциации в размере 2 «Прочие объекты»/ - 523,4т.р. /начислено с применением коэффициента дифференциации-0,12); за 2016г 8200,6тыс.руб. (8724,0т.р.-523,4т.р.). Согласно представленной карточки лицевого счета по договору аренды №7829 от 28.03.2007 задолженность ООО «УБО города» составляла по состоянию: на 01.01.2016 -44,6тыс.руб.; на 21.02.2017 - 1,0тыс.руб. Использование недвижимого имущества МУП по очистке города По состоянию на 01.10.2017 в хозяйственном ведении на балансе МУП по очистке города числится недвижимое имущество общей балансовой стоимостью 20546,8тыс.руб., общей площадью 3185,8кв.м., из них: -1867,4 кв.м. используется предприятием при осуществлении уставной деятельности; -650,9 кв.м. переданы по концессионному соглашению №1 от 10.09.2015 ООО «Комфорт-сервис»; -647,5 кв.м. (20,3% от общей площади 3185,8кв.м.) не используются в деятельности предприятия помещения по ул.Бийская,3А (склады площадью 223,8кв.м., гараж площадью 306,8кв.м, административное здание площадью 116,9кв.м.) балансовой стоимостью 908,8тыс.руб.; - 20кв.м. – гараж по ул.Бийская,3А (часть нежилого здания площадью 326,8кв.м.) сданы в аренду без согласия собственника муниципального имущества, что является нарушением п.2 ст.18 Федерального закона от 14.11.2002 №161-ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» на основании договоров аренды: №208/А от 01.01.2015, №238/А от 15.06.2015 с ООО «Фауна» с января 2015г по февраль 2016г для стоянки автотранспорта. Стоимость аренды составила 2,7т.р. из расчета 0,135т.р./кв.м./мес. согласно оценке рыночной стоимости ставки арендной платы, проведенной ИП Кислова О.П. в 2014г (отчет №18-14 от 15.07.2014). Предъявлено к оплате: в 2015г – 32,4т.р.; за январь-февраль 2016г – 5,4т.р. Оплачено: в 2015г – 29,7т.р.; за 9 месяцев 2016г – 8,1т.р. Оплата коммунальных услуг, потребленных данным арендатором, договором не предусматривалась и фактически не производилась; №238/А от 15.06.2016 с ИП Хоран А.Д. для размещения автосервиса. Стоимость аренды составила 5,0тыс.руб. в месяц, из них: 2,3тыс.руб.- за коммунальные услуги согласно расчету; 2,7т.р. - за аренду из расчета 0,135т.р./кв.м./мес. согласно оценке рыночной стоимости ставки арендной платы, проведенной ИП Кислова О.П. в 2014г (отчет №18-14 от 15.07.2014). Тогда как, согласно п.26 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" (ФСО N 1), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256, «Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев». Предъявлено к оплате 17,7тыс.руб., оплачено 12,7тыс.руб., дебиторская задолженность на 01.10.2016 составила 5,0тыс.руб. (по ненаступившим срокам оплаты). Постановлением администрации города Пензы от 29.09.2014 №497 дано согласие на проведение открытого аукциона на передачу в аренду нежилых помещений по ул.Бийской,3В (Литер А - административное здание площадью 116,9кв.м. и Литер В – склады общей площадью 223,8кв.м.). Постановлением администрации города Пензы от 16.10.2015 №1714 дано согласие на проведение открытого аукциона на передачу в аренду нежилого помещения по ул.Бийской,3В под склад общей площадью 223,8кв.м. (Литер В). МУП по очистке города на сайте http://torgi.gov.ru/ 16.10.2015 (с изменениями от 11.03.2016) размещено извещение о проведении открытого аукциона на заключение договора аренды нежилого помещения (склада) общей площадью 223,8тыс.руб. (по 2-м лотам). Ежемесячная общая начальная (минимальная) цена 0,12тыс.руб./кв.м./месяц. Однако, заявок на заключение данного договора не поступило. Контроль за выполнением мероприятий в рамках Концессионного соглашения Концессионное соглашение №1 от 10.09.2015 о реконструкции (модернизации), эксплуатации и обслуживания объекта, необходимого для организации теплоснабжения на территории г. Пензы, Первомайского района, ул. Бийской, заключено между администрацией города Пензы (концедент), МУП по очистке города и ООО «Комфорт сервис» по результатам открытого конкурса, проведенного МУП по очистке города на основании постановления администрации города Пензы от 23.06.2015 №934/5 «О даче согласия МУП по очистке города на передачу нежилого здания по концессионному соглашению» (в редакции постановления от 06.08.2015 №1252/1). В соответствии данным соглашением по акту приема-передачи имущества от 14.09.2015 в ООО «Комфорт сервис» передано имущество балансовой стоимостью 1708,2тыс.руб. (1204,1т.р.-котельная по ул.Бийской,3В площадью 650,9кв.м.; 45,9т.р.-солевой склад; 253,9т.р.-измерительный комплекс СГ-ЭКВЗ-Т2-0,5-650/1,6; 204,3т.р.- оборудование; 1руб.-теплотрасса от котельной до жилых домов №1-17 по ул.Бийской). Государственная регистрация прав владения и пользования концессионера на здание котельной и линейное сооружение-теплотрассу проведена 31.03.2016. |
Похожие:
 |
Пермская городская дума решение На основании Федерального закона от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",... |
|
Челябинская городская дума решение В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... |
|
Челябинская городская дума решение В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... |
|
Березниковская городская дума решение Фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Березники",... |
|
Челябинская городская дума решение Российской Федерации от 13 апреля 2017 года n 711/пр "Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства... |
|
Соликамская городская дума решение На основании статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления... |
|
Каменск-шахтинская городская дума решение Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 204 «О разработке программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных... |
 |
Пензенская городская дума «Детско-юношеская спортивная школа №9 города Пензы» за 2011 год по вопросу выполнения ведомственной целевой программы «Развитие велоспорта... |
|
Решение На основании Федерального закона от 06. 10. 2003 n 131-фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",... |
|
Решение Во исполнение постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24. 06. 2009 №1381-п "Об утверждении нормативов градостроительного... |
|
Решение Волгоградской области от 04 февраля 2016 г. N 14-од "Об утверждении порядка разработки и утверждения схем размещения нестационарных... |
|
Оценка образовательной деятельности Ноу дпо пензенская отш досааф россии (Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования... |
|
Кумылженская районная дума пятого созыва решение Кумылженской районной Думы пятого созыва от 25. 02. 2016г №25/128-рд «Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения... |
|
Решение о принятии правил благоустройства муниципального образования «Город Донецк» В целях организации благоустройства и озеленения территории муниципального образования «Город Донецк», руководствуясь пунктом 25... |
|
Решение Медицинское страховое общество «панацея» в интересах Рягузовой Анны Николаевны к муз «Городская поликлиника №5» г. Шахты, муз городская... |
|
Решение 5 Об утверждении Правил установки детских игровых и спортивных... В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003г. №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... |