Отчет по работе зао «патриот-сервис»
|
Скачать 286.28 Kb.
|
|
Отчет по работе ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» в 2014 году Жилой дом Суздальский, 21 Введен в эксплуатацию в 2013 году, принят в управление ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» на основании договора с ООО «Красные Ворота». Общая площадь дома – 11 314,70 кв. м. Этажность – 14 Количество подъездов - 2 Количество квартир - 186 Площадь дворовой территории (уборочная) – 5 057,00 кв. м. 1.Организация предоставления жителям коммунальных и других услуг. 1.1. Обеспечение жилых домов теплом и горячим водоснабжением. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется в жилых помещениях от котельной расположенной на территории жилого комплекса. Система отопления открытого типа, а горячее водоснабжение осуществляется нагревом воды теплообменниками в тепловых пунктах дома. До настоящего времени котельная работает в режиме «пуско-наладки» и все издержки подачи тепловой энергии в дома несёт «Застройщик» ООО «Красные Ворота». В настоящее время расчет с жильцами за горячее и холодное водоснабжение ведётся по тарифу холодного водоснабжения. В 2014 году основные недостатки в обеспечении граждан коммунальными услугами связаны с горячим водоснабжением и качеством подаваемой горячей воды, а именно загрязнение подаваемой воды, из-за частых отключений, врезки новых домов и перекладки трубопроводов. 1.2. Холодное водоснабжение и водоотведение. Водоснабжение обеспечивается водяной насосной станцией, расположенной в подвальном помещении дома в специально отведенном утепленном помещении. В доме установлены качественные водяные насосы из Дании европейского стандарта GRUNDFOS. С АО «Ростовводоканал» заключен договор №12792 от 27.03.2014 года на водоснабжение и водоотведение. Стоимость одного куб. метра очищенной холодной воды и водоотведения устанавливается Региональной службы по тарифам. Тарифы на 2014-2015 годы размещены на сайте Общества. Оплата за потребленную воду производится по индивидуальным (квартирным) приборам учета, расположенным в каждой квартире, и по общедомовому узлу учета, расположенному в колодце на входе водовода в дом. Расчет расходов холодного водоснабжения на общедомовые нужды производится на основании показания общедомовых приборов учета и показаний квартирных приборов учета и подробно указывается в платежном документе. В соответствии с действующем законодательством в Обществе рассчитаны показатели предельных объемов общедомовых услуг по ХВС и ГВС. За общедомовое водоотведение оплата с населения не взимается и оплату производит Общество.
Обществом при расчете общедомовых расходов холодного водоснабжения и водоотведения учитывается вода, используемая на личные нужды консьержами, сменой ОДС, аварийной службой. Кроме того, при проведении работ в подвалах домов по устранению последствий засоров канализации, как правило, по вине жителей часть расходов воды Общество берет на свой счет. Все эти показатели указываются в ежемесячных платежных документах. Кроме того, для полива дворовой территории и зеленых насаждений используются специальные трубопроводы, имеющие счетчики, учтенные в АО «Ростовводоканал», и на эти показания водоотведение не начисляется. 1.3. Электроснабжение. Электроснабжение домов осуществляется через ВРУ дома, расположенные в электрощитовом помещении. Балансовое разграничение между Обществом и электроснабжающей организацией установлено в ВРУ жилых домов на наконечниках вводного кабеля 0,4 кВт. Все сети и подстанции на территории микрорайона переданы в собственность города Ростова-на-Дону и Обществом не обслуживаются. Электроснабжение домов осуществляет ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» по договору № 10648 от 29.03.2012 года на поставку электроэнергии в жилую застройку. Стоимость 1 кВт электроэнергии определяется Региональной службы по тарифам. Тарифы на 2014 - 2015 год размещены на сайте Общества. Расчет расходов электроснабжения на общедомовые нужды производится на основании показания общедомовых приборов учета и показаний квартирных приборов учета и подробно указывается в платежном документе. Основная нагрузка (около 90%) в общедомовых расходах принадлежит электродвигателям лифтов, электронасосам системы холодного водоснабжения, циркуляционным насосам ГВС и отопления. Около 10% общих расходов относится к освещению мест общего пользования, однако в них используются энергосберегающие лампы. Возможна замена ламп на светодиодные, однако это требует расходов, не включенных в тариф и может быть выполнена при решении и финансировании собственников. В квартирных холлах имеются выключатели для экономии электроэнергии в различное время суток. Обществом разработана программа энергосбережения, которая выполняется в полном объеме. Обществом при расчете общедомовых затрат по электроэнергии учитывается потребление электроэнергии консьержами, дежурной сменой ОДС, аварийной службы. Все эти показатели указываются в ежемесячных платежных документах. В соответствии с действующем законодательством в Обществе рассчитаны показатели предельных объемов общедомовых услуг по электроснабжению.
|
||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Отчет по о работе зао «патриот-сервис» Введен в эксплуатацию в 2009 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское» |
|
Отчет о работе зао «патриот-сервис» Введен в эксплуатацию 2010 году, принят в управление зао «патриот-сервис» на основании договора с тсж «Левенцовское» |
 |
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии... Консьерж относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется администратору зао «патриот-сервис», в ведение которого входит... |
|
Инструкция по настройке и работе с Web-Сервис «Холтеровское мониторирование» (холмс) Сервис «Холтеровское мониторирование» (далее сервис холмс) предоставляет возможность создать заявку для получения дистанционной расшифровки... |
|
Банка Компания «СмартКард-Сервис» предлагает Вам использовать новый сервис при работе со службой сопровождения систему сопровождения клиентов... |
|
Отчет о научно-исследовательской работе Закрытое акционерное общество Лаборатория новых информационных технологий «ланит» (зао “ланит”) |
|
Отчет о работе то смс №4, подросткового клуба и Совета ветеранов... Руководители сервисных служб, управлений, обслуживающих компаний города 11 человек |
|
Руководство пользователя Универсального сервиса взаимодействия с фгис до зао «Нау-сервис» |
|
Кафедра сервисных технологий Направления подготовки: «Сервис» (Социально-культурный сервис, Сервис в индустрии моды и красоты) |
|
Руководство пользователя Универсального сервиса взаимодействия с фгис до зао «Нау-сервис» Порядок определения идентификаторов ведомств, государственных услуг, причин обращения и жалоб 85 |
|
Положение об организации пропускного режима в здании мбоу «кадетская... Жима посещаемости и трудовой дисциплины, создание безопасных условий для обучающихся и работников мбоу «Кадетская школа «Патриот»... |
|
Строительные нормы и правила Зао «Ленгипротранс», зао «Ленпромтранспроект», зао «Институт Харьковский Промтранспроект», Петербургский государственный университет... |
|
Отчет Главы муниципального образования «Малопургинский район» В соответствии с действующим законодательством представляю вам отчет о своей работе и работе Администрации в 2017 году, который дает... |
|
Методические указания по выполнению дипломной работы (требования... Методические указания составлены в соответствии с Требованиями фгос спо к результатам освоения основной профессиональной образовательной... |
|
Отчет по практике Анализ работы Мурманского филиала зао мкб москомприватбанка В период со 2 февраля по 15 марта была пройдена производственная преддипломная практика в кредитном отделе Мурманского филиала зао... |
|
Отчет о производственно-хозяйственной деятельности зао «омега» за 2013 год ( полн ая форма ) Отчет совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности |