2.3.Ответственность сторон по договору лизинга
Исполнение обязательств, которые вытекают из договора финансовой аренды, неразрывно связано с исполнением договора купли-продажи предмета лизинга. На момент заключения договора лизингодатель не имеет в собственности самого предмета лизинга. Лизингополучатель выбирает предмет лизинга, как и его продавца. Лизингодатель на основе заключенного договора купли-продажи приобретает предмет лизинга, выбранный самим лизингополучателем. Но при этом он обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду другому определенному лицу (ст.667 ГК РФ).
Указание стороны, которой передается в аренду предмет лизинга, является достаточно важным, так как в силу прямого указания закона к лизингополучателю переходят права требования по действующему договору купли-продажи. На основании п.1 ст.670 ГК РФ лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества (предмет договора финансовой аренды), требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем. Имеются в виду претензии в отношении качества и комплектности имущества, сроков поставки, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения обязательства продавцом.
В данном случае лизингополучатель имеет права и несет обязанности, которые предусмотрены гражданским кодексом для покупателя (за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество), как если бы он был стороной заключаемого договора купли-продажи данного имущества. Но лизингополучатель не может по собственной инициативе расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя. В отношениях с продавцом и лизингополучатель и лизингодатель выступают при данных условиях как солидарные кредиторы (п. 1 ст. 670).
Законодательная фиксация того, что лизингополучатель имеет права и несет обязанности, которые предусмотрены гражданским кодексом для покупателя, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества, означает, что именно только на арендатора относятся все риски, непосредственно связанные с неисполнением продавцом своих обязательств по договору купли-продажи приобретаемого предмета лизинга. Из такого же правила исходит и п. 2 ст. 670 ГК РФ, по которому установлено, что если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, то лизингодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из заключенного договора купли-продажи. Исключение имеют случаи, когда на нем лежит ответственность за выбор продавца. В таком случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, которые вытекают из договора купли-продажи, как самому продавцу имущества, так и лизингодателю, которые будут нести перед ним солидарную ответственность.
Формы использования лизингополучателем переходящих к нему прав покупателя достаточно разнообразны. К примеру, лизингополучатель вправе потребовать проведения шеф-монтажных работ сложного системного оборудования, являющегося предметом лизинга. В течение периода пользования предметом лизинга лизингополучатель может нести обязанность перед продавцом по сервисному техническому обслуживанию предмета лизинга и другие.
Порядок предоставления предмета лизинга, права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя по обслуживанию предмета лизинга устанавливаются статьями 668 - 669 ГКРФ, а также в ст.17 Закона о лизинге. Сам предмет договора финансовой аренды передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. С момента передачи предмета лизинга лизингополучателю на него переходит все риски по случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга, при условии, если стороны договора не условились об ином порядке (ст. 669 ГК РФ).
Имущество, являющееся предметом лизинга, должно быть передано лизингополучателю в состоянии, которое соответствует условиям заключенного договора лизинга и прямому назначению данного имущества. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми имеющимися его принадлежностями и со сопроводительной документацией (техническим паспортом, руководство и т.п.). Гарантийное обслуживание предмета лизинга может осуществляться самим продавцом (поставщиком). Лизингополучатель непосредственно за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и проводит его текущий ремонт. Капитальный ремонт имущества, входящего в предмет лизинга, осуществляется лизингодателем. Но договором стороны могут быть установлены и иные условия.
Непременным условием является то, что лизингополучатель обязан проявлять добросовестность и разумность при использовании полученного предмета лизинга. Так утрата его или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по заключенному договору лизинга. Опять же при условии, если договором лизинга не установлено иное (ст.26 Закона о лизинге).
Нормы ст.17 Закона о лизинге и правила, закрепленные в ст.623 ГК, регулируют порядок улучшений предмета лизинга. В данном случае действуют общие положения о договоре аренды.
По истечении срока действия договора лизинга или до его истечения предмет лизинга может перейти в собственность лизингополучателя на условиях, которые предусматриваются соглашением сторон. Например, при реализации лизингополучателем права на выкуп (ст. 624 ГК РФ, ст. 19 Закона о лизинге). Следует отметить, что Федеральными законами могут быть установлены случаи запрещающие переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
Одной из важных обязанностей лизингополучателя является обязанность на осуществление лизинговых платежей. Под лизинговыми платежами понимается такая общая сумма платежей за весь период действия договора лизинга. В нее входит и стоимость возмещения затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, и стоимость возмещения затрат, связанных с оказанием других предусмотренных по договору лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может входить выкупная цена предмета лизинга, но только при условии, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Если предусматривается, что лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), которая производится с помощью предмета лизинга, то цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон лизинга (ст.28 Закона о лизинге).
В данном аспекте также следует, что, если иное не предусмотрено договором лизинга, то размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, которые предусмотрены этим договором, но не чаще чем один раз в три месяца. Можно отметить, что сроки, в течение которых может изменяться размер лизинговых платежей, отличаются от общего годичного срока, установленного п.3 ст. 614 ГК РФ. Также ст.13 Закона о лизинге закрепляет положение о том, что в случае, если лизингополучатель не производит лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа, то для погашения задолженности возможно применение безакцептного списания денежных средств со счета этого лизингополучателя. Казанное обстоятельство однако не лишает лизингополучателя права на обращение в судебные инстанции.
Лизингодатель может использовать свои контрольные права. Ему предоставляется право на осуществление контроля за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других, непосредственно связанных с этим договоров. Цели и порядок контроля устанавливаются непосредственно в договоре лизинга и иных сопутствующих ему договорах. Лизингополучатель несет обязанность по обеспечению лизингодателю беспрепятственного доступа к финансовым документам и предмету лизинга.
Лизингодатель реализует право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга (формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга). Цель и порядок реализации финансового контроля закрепляются указанными сторонами в договоре лизинга. Лизингодатель наделен правом направлять лизингополучателю в письменные запросы о предоставлении необходимой для осуществления финансового контроля информации, а лизингополучатель обязан принять к исполнению такие запросы (ст.38 Закона о лизинге).
Поэтому, следует отметить, что лизингодатель не имеет прямой заинтересованности в конкретном имуществе, являющемся самим предметом лизинга. По действующему общему правилу лизингодатель не отвечает за недостатки этого имущества и не несет риск случайной порчи (гибели) предмета аренды, как это несет обычный арендодатель. Его основной обязанностью является профинансирование покупки предмета лизинга и получение установленной прибыли на вложенные деньги. Указанные обстоятельства, как раз, и позволяют говорить о лизинге как о финансовой аренде.
По соглашению сторон возможно досрочное расторжение договора лизинга. По инициативе одной из сторон расторжение возможно только в случаях, непосредственно предусмотренных статьями 619 - 620 ГК РФ. Имеется и специальное основание для расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя, которое предусмотрено п. 2 ст. 668 ГК РФ. Такое обстоятельство может иметь место, когда предмет лизинга не передается арендатору в срок, установленный в договоре финансовой аренды. Если такой срок в договоре не указан, то соответственно в разумный срок, арендатор может потребовать расторжения договора и требовать возмещения убытков при условии того, что просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает сам лизингодатель.
При прекращении договора лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю полученный предмет лизинга в таком состоянии, в котором он его получил, но, естественно, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. В ситуации, когда лизингополучатель не возвратил предмет лизинга (возвратил его несвоевременно), лизингодатель вправе требовать внесения платежей за весь период просрочки. Если указанная плата при данных обстоятельствах не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. При условии, что за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, то убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки. Такое положение действует при условии, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Резюмируя изложенный выше анализ, имеется необходимость выделить следующие права и обязанности, возникающие только из договора лизинга и характерные только для лизинговых отношений:
1. Права и обязанности лизингодателя:
Лизингодатель обязан приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца. Для этого лизингодатель должен заключить самостоятельный договор купли-продажи лизингового имущества с продавцом. Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца в том, что имущество предназначено непосредственно для передачи его в аренду конкретному лицу.
Арендодатель несет обязанность оплатить товар продавцу по договору купли-продажи. Товар же при этом поступает в собственность лизингодателя.
Иные права и обязанности, которые предусмотрены действующим законодательством для покупателя по договору купли-продажи, несет за арендодателя арендатор (лизингополучатель). Исключение составляют права на расторжение договора купли-продажи: оно может быть реализовано только с согласия лизингодателя, получающего статус солидарного кредитора по отношению к данному продавцу.
Арендодатель не несет какой-либо ответственности за выбор арендатором предмета аренды и самого продавца. Но, договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется и самим арендодателем. В этом случае он не освобождается от ответственности перед арендатором.
Лизингодатель несет обязанность предоставить приобретенный им предмет лизинга лизингополучателю во временное владение (пользование). Сам порядок передачи имущества в аренду имеет специфические черты. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, то имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору по месту его нахождения.
Когда имущество, которое определено предметом договора финансовой аренды, не передано лизингополучателю в указанный в договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, то в разумный срок, лизингополучатель вправе (если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель) потребовать расторжения действующего договора и возмещения убытков.
Лизингодателю в целях привлечения денежных средств предоставляется право в целях использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен им в будущем по условиям договора лизинга.
2. Права и обязанности лизингополучателя:
В лизинговых отношениях риск случайной гибели (случайной порчи) лизингового имущества переходит непосредственно к лизингополучателю в момент самой передачи ему этого имущества, при соблюдении условия, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст. 669 ГК РФ).
Лизингополучатель несет обязанность принять лизинговое имущество у продавца во владение (использование) его по назначению, которое определено договором лизинга. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его полную сохранность. Он также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено непосредственно договором лизинга.
Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить лизингодателю лизинговые платежи.
В случае невыполнения лизингополучателем условий лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока оплаты, то их списание со счета лизингополучателя может осуществляется в бесспорном порядке на основании направления лизингодателем кредитную организацию распоряжения на списание с его счета денежных средств в размере просроченных лизинговых платежей. Но сам факт бесспорного списания денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в судебные органы.
Арендатор несет обязанность по окончании всего срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю или приобрести его в собственность на основании и условиях договора купли-продажи, если это предусмотрено договором лизинга и имеет взаимное согласие сторон.
Стоит также отметить, что лизингополучатель может передать лизинговое имущество третьему лицу в сублизинг, но только при наличии согласия лизингодателя в письменной форме. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу автоматически переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
При нарушении установленных условий договора лизинга стороны в соответствии с действующим законодательством должны руководствоваться непосредственно общими положениями о договоре аренды.
|
