Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»

Скачать 2.71 Mb.

Название	Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
страница	7/19
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 19

Выводы:

Установленные ограничения градостроительной деятельности показаны на чертеже «Комплексная оценка территории» и учтены при разработке генерального плана Гашунского сельского поселения.

При последующей разработке проектной документации требуется уточнение установленных генеральным планом планировочных ограничений в соответствии с масштабом проектирования.

В случае изменения ограничительных режимов (при ликвидации источников загрязнения, снижении размеров СЗЗ и пр.), согласованных природоохранными органами, органами Роспотребнадзора или иными уполномоченными органами, ограничительные регламенты на данных территориях подлежат корректировке.

Комплексная оценка территории выполнена с целью определения потенциала поселения для дальнейшего устойчивого развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения.
В процессе оценки проанализированы следующие факторы:

Природные условия и ресурсы
Эколого-гигиеническая ситуация
Демографическая ситуация, экономическая база развития, сферы занятости
Современное использование территории
Планировочные ограничения - территории с нормированным градостроительным использованием (геологические ограничения, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; объекты культурного наследия; санитарно-защитные зоны от производственных, санитарно-технических, инженерно-технических объектов и др.)
Территориальные ресурсы
Состояние жилищного фонда и объектов обслуживания
Состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Комплексная оценка и градостроительный анализ территории сельского поселения позволил выявить следующие основные проблемные ситуации:

Гашунское сельское поселение имеет потенциал для экономического развития и качественного улучшения среды населенных пунктов. К положительным факторам, определяющим перспективы развития, относятся:

Значительный природный потенциал территории сельского поселения и выгодное положение - лесные, земельные, водные, рекреационные ресурсы, относительно благоприятные климатические и ландшафтные условия, наличие живописных ландшафтов.
Основные отрасли экономической специализации (сельскохозяйственная, животноводческая).
Наличие экономически активного населения.

Приоритетные проблемы:

Экологическая ситуация. Загрязнение воздушного бассейна, водных ресурсов, почв; размещение участков жилой застройки в санитарно-защитных зонах производственных объектов, захламленность пойм рек и ручьев, устойчивый рост уровня загрязнения атмосферы от автотранспорта.
Инженерная инфраструктура и санитарная очистка территории. Необходимость модернизации и развития инженерного комплекса поселения: организация надежной системы водоснабжения с нормативным качеством питьевой воды; развитие систем энергоснабжения; развитие современной системы водоотведения, канализации, совершенствование организации системы управления отходами и др.
Транспортные проблемы. Недостаточный уровень развития транспортной инфраструктуры; отставание строительства улично-дорожной сети.
Жилищный фонд. Размещение жилой застройки в водоохраной зоне и санитарно-защитных зонах.

2. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
2.1 Положение и функции Гашунского сельского поселения
Гашунское сельское поселение расположено на северо-востоке Зимовниковского района, который находится в юго-восточной части Ростовской области. Его административный центр поселок Байков удален от райцентра п. Зимовники на 65 км, а от Ростова-на-Дону на 335 км.

Гашунское сельское поселение граничит на севере и востоке с Дубовским районом Ростовской области, на юге – с Глубочанским сельским поселением Зимовниковского района, на западе – с Зимовниковским сельским поселением Зимовниковского района.

Население поселения в основном сконцентрировано в п. Байков, являющемся административным центром поселения. В остальных населенных пунктах поселения население постепенно сокращается.
2.2. Экономика

Предложения по развитию экономической базы

В целом, Гашунское сельское поселение не обладает весомым инвестиционным потенциалом. Для успешного развития его экономики существует ряд препятствий, связанных с невыгодным экономико-гаографическим положением (удаленность от городов – рынков сбыта, расположение в зоне рискованного земледелия с неблагоприятными природно-климатическими условиями, низкая степень транзитности территории) и низким потребительским потенциалом (малая численность населения, низкий уровень их денежных доходов). Поэтому размещение различных видов производств здесь непривлекательно.

Сложившаяся специализация экономики на товарном типе сельского хозяйства должна обеспечивать максимальный экономический эффект. В целях повышения уровня результативности и эффективности деятельности предприятий сельского хозяйства необходимы мероприятия по повышению плодородия почв на основе их мелиорации (в том числе орошения и химизации) и целенаправленного и устойчивого сокращения эрозионных процессов посредством внедрения почвозащитной системы земледелия (почвозащитные севообороты, комплекс лесомелиоративных, гидротехнических и противоэрозионных мероприятий).

Таким образом, перспективы экономического роста Гашунского сельского поселения связаны с укреплением действующего предприятия ОАО «ПЗ Гашунский». Есть предпосылки к росту его объемов производства, в т.ч., за счет диверсификации деятельности (выращивание проса или кукурузы, открытие новых ферм, освоение переработки собственной зерновой и мясной продукции). На перспективу следует предусматривать меры по повышению качества жизни населения, в первую очередь связанные с развитием сферы услуг, связи, активизации строительства транспортной и культурно-бытовой инфраструктуры.

Расчет перспективной численности населения

Расчет перспективной численности населения на первую очередь генерального плана (2015 год) и на расчетный срок генерального плана (2030г.) произведен по методу статистического учета естественного и механического прироста населения с пролонгацией выявленных тенденций.

По состоянию на 01.01.2010 г. численность населения поселения составила 1359 человек.

Расчет перспективной численности населения Гашунского сельского поселения производится по следующей формуле:
S_пер_.= S_t × (1+K _общ_._пр_./ 100)^t,
где S_пер. - расчетная численность населения через t лет, человек;

S_t - фактическая численность населения;

К _{общ. пр.} – коэффициент общего прироста населения;

t – число лет, на которое прогнозируется расчет.
Общая численность населения на первую очередь составит:

S_{пер.(2015)} = 1359×(1+(-0,1910688016)/100)⁵=1346
Общая численность населения на расчетный срок составит:
S_{пер.(2030)} = 1359×(1+(-0,1910688016)/100)²⁰=1308
Обобщенные данные о перспективной численности населения Гашунского сельского поселения представлены в таблице 25.
Перспективная численность населения Гашунского сельского поселения

Таблица 25

	По состоянию на 01.01.2010 г.	Проектные показатели
	По состоянию на 01.01.2010 г.	На 1 очередь до 2015 г.	На прогнозный срок генерального плана до 2030 г.
Численность населения, чел.	1359	1346	1308
Прирост, убыль, чел.	-	- 13	- 51

Расчетная численность населения не учитывает возможные форс-мажорные изменения в социальной, политической, экономической или иной базовой сфере жизнедеятельности, способные повлиять на динамику.

Окончательные результаты прогнозирования динамики численности населения Гашунского с.п. приведены в сводной таблице 26.
Сводная таблица перспективной численности населения

в разрезе населенных пунктов

Таблица 26

Населенный пункт	Настоящее время (01.01.2010 г.)	Прогнозная численность населения (чел.)
		Расчетные сроки генерального плана
		2015г.	2030г.
п. Байков	852	854	856
х. Мацинин	174	170	157
п. Полынный	126	125	123
п. Большая Поляна	73	69	59
п. Ергени	51	47	38
п. Большой Гашун	83	81	75
Всего по Гашунскому сельскому поселению	1359	1346	1308

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 19

Похожие:

	10 государственное автономное учреждение ростовской области «региональный... Ситуационный план расположения сельского поселения на территории муниципального района м 1: 50 000, гп-1		Радостроительства ростовской области государственное автономное учреждение... Том III. Инженерно-технические мероприятия по го и чс (направляется в установленном порядке)
	Гуп мо «НИипи градостроительства» Государственное унитарное предприятие Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»		Развития ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области Министерство строительства, архитектуры и территориального развития ростовской области
	И продовольствия ростовской области Государственное научное учреждение донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства		И продовольствия ростовской области Государственное научное учреждение донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства
	И продовольствия ростовской области Государственное научное учреждение донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства		Открытое Акционерное Общество Сибирский научно-исследовательский... Корректировка генерального плана г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области
	Правительство ростовской области постановление Ростовской области», постановлением Администрации Ростовской области от 03. 09. 2007 №353 «Об утверждении Порядка передачи имущества,...		О стратегии привлечения инвестиций ростовской области Законодательному Собранию Ростовской области и Администрации Ростовской области в целях реализации Стратегии привлечения инвестиций...
	О реализации государственной программы Ростовской области «Охрана... В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 31. 07. 2013 №485 «Об утверждении Порядка разработки, реализации...		Заместитель Губернатора Ростовской области руководитель аппарата... Должность государственной гражданской службы Ростовской области главного специалиста организационного отдела Правительства Ростовской...
	Инструкция по делопроизводству в Правительстве Ростовской области Общие положения Правительства Ростовской области, совершенствования делопроизводства и повышения его эффективности, а также во исполнение указа Губернатора...		Отчет о работе государственного бюджетного образовательного учреждения... Функции и полномочия учредителя Колледжа осуществляет в рамках своей компетенции, установленной нормативным правовым актом Ростовской...
	Отчет о работе государственного бюджетного образовательного учреждения... Функции и полномочия учредителя Колледжа осуществляет в рамках своей компетенции, установленной нормативным правовым актом Ростовской...		Министр информационных технологий и связи Ростовской области Ростовской области (далее – главный специалист) относится к старшей группе должностей государственной гражданской службы Ростовской...

Руководство, инструкция по применению