Содержание
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-
Этап 111.3 1
И.о. генерального директора О.В. Диденко 2
Зам. генерального директора по производству Д.В. Климов 2
Главный архитектор института О.В. Малинова 2
Заместитель главного инженера П.С.Богачёв 2
Руководитель МТП № 1 Н.В. Хирина 2
ГАП МТП № 1 Г.А. Таранец 2
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН 2
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 5
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 11
1. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 14
2. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 15
2.1 Планируемое функциональное зонирование территории 15
2.3 Планируемое развитие транспортной инфраструктуры 21
2.4. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры 24
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения 25
Объекты инженерной инфраструктуры федерального значения 29
2.4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия 30
Утверждён решением Совета депутатов сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района
Московской области
от 201 г. №
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Генеральный план сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее с.п. Реммаш, сельское поселение Реммаш, сельское поселение) подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») на основании государственного контракта от 04.03.2015 № 1136/15 в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014 - 2018 г.г. Заказчик генерального плана сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области - Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
Генеральный план сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области является муниципальным правовым актом органа местного самоуправления сельского поселения, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план сельского поселения является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории сельского поселения.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
цели и задачи территориального планирования развития сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района;
мероприятия по территориальному планированию развития сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района.
Карты утверждаемой части генерального плана сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района:
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения. Масштаб 1:10000;
Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения. Масштаб 1:10000;
Карта функциональных зон сельского поселения. Масштаб 1:10000.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Градостроительная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты
1.;
Генеральный план сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Водным кодексом Российской Федерации;
Лесным кодексом Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 14.03.1995 № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральным законом от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном
деле»;
Федеральным законом от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральным законом от 25.06.2002 № 7З-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральным законом от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»;
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»;
Федеральной целевой программой «Развитие транспортной системы России (2010 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 № 848;
Программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010-2020 годы)», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 2146-р;
Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;
Изменениями в Схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.03.2014 № 429-р;
Государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 319;
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения»;
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 1463 «О единых государственных системах координат»;
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Закона Московской области от 28.02.2005 № 60/2005-ОЗ «О статусе и границах Сергиево-Посадского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»;
Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Законом Московской области от 17.07.2007 № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Законом Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;
Проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренным постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21;
Постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 № 653/26 «О Перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области»;
Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5;
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02»;
Генеральной схемой газоснабжения Московской области на период до 2030 года, утвержденной решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11;
Постановлением Правительства Московской области от 28.04.2012 № 627/16 «Об утверждении инвестиционной программы Московской области «Развитие топливозаправочного комплекса Московской области до 2018 года»;
Постановлением равительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 об утверждении Программы «Развитие газификации в Московской области до 2017 года»;
Генеральной схемой газоснабжения Московской области на период до 2030 года, одобренной решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11»;
Распоряжением Министерства строительного комплекса от 10.01.2000 № 1 «О введении в действие территориальных строительных норм Московской области (ТСН ПЗП-99 МО);
Государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014-2018 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 6651/37;
Государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35;
Постановлением Правительства Московской области от 18.07.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 № 602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья»;
Постановлением Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановлением Правительства Московской области от 13.03.2014 № 157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановлением Правительства Московской области от 08.07.2011 № 672/25 «Об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 № 1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Распоряжением Министерства энергетики Московской области от 29.04.2014 № 24-Р «О схеме и программе перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2015-2019 годы»;
Постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16 «О стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года»;
Распоряжением Министерства культуры Московской области от 08.04.2015 № 14РВ-80 «Об осуществлении государственного учета выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Московской области»;
Постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно- эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 № 84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 11.03.2003 № 13 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.1201-03» (вместе с СанПиН 2.4.1201-03.2.4. «Гигиена детей и подростков. Гигиенические требования к устройству, содержанию, оборудованию и режиму работы специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»);
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».
СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы»;
СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Генеральный план сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района подготовлен с учётом:
Генеральный план пос. Реммаш Загорского (ныне Сергиево-Посадского) района (сведения о периоде разработки, разработчике и утверждении являются закрытой информацией);
Проект районной планировки Загорского (ныне Сергиево-Посадского) района, разработанный Институт генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ныне ГУП МО «НИиПИ градостроительства») в 1977 году;
Схема функционального зонирования территории Московской области с выявлением зон особого режима, определением их границ и структуры подчинения, включая земли населенных мест, промышленных и других объектов Сергиево Посадского района, разработанная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» (1996 г.);
Проект планировки территории стекольного завода ООО «Ремтара» в с. Иудино Сергиево-Посадского района, разработанный Мастерской ТМ 8 г. Сергиев-Посад ГУП «МОСГИПРОНИСЕЛЬСТРОЙ» в 2002 году, утвержденный постановлением Главы городского поселения Реммаш № 77 от 21.10.2008 г;
Схема территориального планирования Сергиево-Посадского муниципального района, разработанная «НИИПРОЕКТ» в 2009 г. (сведения об утверждении отсутствуют).
При подготовке генерального плана были использованы:
Картографическая основа в масштабе 1:10000, выполненная институтом ОАО «Госземкадастрсъёмка»-ВИСХАГИ в 2013 году.
Сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком.
-
Фондовые материалы, включающие в себя инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНИП 23-01-99*»;
справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Сергиев-Посад» за период с 2000 по 2010 г/г.
Инженерно-экологические изыскания:
эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);
отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских
комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).
Изыскания грунтовых строительных материалов:
карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.);
материалы, предоставленные Министерством экологии и природопользования Московской области (письма № 24Исх-12031 от 07.10.2015, № 24Исх-14725 от 14.12.2015).
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Сельское поселение Реммаш граничит с городскими и сельскими поселениями Сергиево-Посадского муниципального района:
-на юге - с городскими поселениями Сергиев-Посад и Пересвет;
на востоке - с городским поселением Богородское;
на севере и северо-западе - с сельским поселением Шеметовское;
Картографическое описание границы сельского поселения Реммаш в составе
Сергиево-Посадского муниципального района приводится в Приложении к Закону Московской области № 60/2005-ОЗ «О статусе и границах Сергиево-Посадского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».
Площадь территории сельского поселения Реммаш составляет 1884 га. Общая численность постоянного населения сельского поселения на 01.01.2015 г. составила 7^260 человек.
Сельское поселение Реммаш относится к группе муниципальных образований со средним уровнем развития, имеет высокий потенциал свободных территорий - земли сельскохозяйственного назначения составляют около 25 % всей территории поселения.
Сельское поселение Реммаш входит в Сергиево-Посадской рекреационно-аграрную устойчивую систему расселения.
Небольшое по площади сельское поселение Реммаш расположено на территории бывших Ереминской и Рогачевской волостей Александровского уезда. Территория расположена по обеим сторонам старинной дороги из Сергиевского Посада в Федорцово и далее на Калязин. Калязинский тракт, отмеченный на карте Александровского уезда 1900 года как важная торговая дорога, соединял Сергиевский Посад с селениями Ереминской, Константиновской, Хребтовской и Федорцовской волостей, которые впоследствие вошли в состав Сергиевского (Сергиево-Посадского) района.
Территория современного сельского поселения Реммаш - это земли бывшего села Иудино и прилегавших к нему деревень: Козлово, Личкино (Лискино), Мехово.
Село Иудино было расположено на старом Калязинском тракте в 10 километрах от Сергиева Посада между реками Куньей и Вексенкой. Время основания села Иудино не установлено, но можно с уверенностью сказать, что оно существовало раньше XVIII века. Доказательством этому служит упоминание о деревянной церкви Рождества Христова, имевшейся в этом селении в 1713 году, и его упоминание в документах 1677 года как владения Сергиево-Посадского монастыря.
Существует несколько версий происхождения названия села. По одной из них название села тесно связано с посвящением храма Рождеству Христову. По другой версии основателем селения был некто по фамилии Юткин. В процессе разговорной речи это слово трансформировалось в Юдино. В ведомостях о доходах за 1744 год оно уже именовалось Иудиным.
Село Иудино упоминается также в жалованной грамоте императрицы Елизаветы Петровны на вотчины Троице-Сергиевой лавры, как сельцо Орлово Мишутинского стана Переяславского уезда, «что была деревня Июдкина, а по прежней ревизии село Юдино».
До 1764 г. село принадлежало Троице-Сергиевой лавре. В конце XVIII в. село с деревнями вошло в состав Рогачевской и Ереминской волостей Александровского уезда Владимирской губернии. В селе Иудино и деревнях Козлово, Лискино, Мехово, Шубино в начале XX в. проживало 819 человек.
В селе Иудино каменной церкви Рождества Христова предшествовала одноименная деревянная церковь с приделом в честь иконы Божией Матери «Знамение». Существующая каменная церковь построена взамен ветхой деревянной в 1763 - 1771 годах на средства прихожан и князя Л.И. Несвицкого. История строительства церкви известна из текста храмозданной грамоты, отлитой на чугунной закладной доске, установленной на южном фасаде церкви в 1791 году. Из текста следует, что князь, узнав о начале строительства церкви, подал вкладом 30000 штук кирпича и 400 блоков белого камня, и просил, «чтобы вместо Знамения Богородицы освятить придел храма во имя Казанской Божией Матери и пожаловал образ в серебряном окладе...». Придел Казанской иконы Божией Матери был освящен в 1767 году. Он отапливался изразцовой печью. В 1767 году Преосвященным Сильвестром, епископом Переяславским и Дмитровским (Владимирская епархия) был освящен престол в трапезной. Весь же храм был закончен в 1771 году. Стройная, выразительная объемно-пространственная композиция и богатая декоративная отделка фасадов ставят церковь Рождества Христова в селе Иудино в ряд ярких образцов русского барокко. В конце XVIII века к церкви была пристроена колокольня, на которой (в конце XIX века) помещались 7 колоколов; самый большой весил около 2,5 тонн. В первой половине XIX века был заменен главный иконостас храма. Храм принимал и русских царей, шествовавших по пути в Углич, и архиереев, о чем свидетельствует корона на кресте храма.
В 1920-х годах село Иудино с деревнями Козлово, Личкино (Лискино), Мехово, Шубино и селом Парфеново, входило в состав Рогачевской и Ереминской волостей Сергиевского уезда Московской губернии. Из деревень, прилегающих к с. Иудино, сохранилась лишь деревня Мехово. В 1927 году постоянных жителей насчитывалось 1139 человек.
Церковь в с. Иудино закрыли в 1936 году. Через год расстреляли на Бутовском полигоне её последнего настоятеля - священника Алексея Быстрицкого. В это же время была расстреляна Казанская икона Божией Матери, помещенная на фасаде церкви. В 1940 году разобрали на кирпич церковную ограду. После закрытия храм использовали как склад: вещевой, зерновой, для химикатов. В колокольне была устроена силосная башня. Колокола безуспешно пытались сбить из артиллерийского орудия.
Когда в 70-е годы в стране началась реставрация памятников истории и культуры, руководство совхоза отказалось от пользования зданием и оставило храм бесхозным. Кровля, балки, стропила, окна, плитка пола были постепенно утрачены, внешняя сторона стен и своды обрушились.
Возвращение церкви Рождества Христова общине верующих села Иудино произошло в 1991 году. Были восстановлены обрушившиеся своды трапезной, отстроена паперть, покрыта медью глава, восстановлена церковная ограда.
Сегодня Церковь Рождества Христова (1763-1771 г. г., сер.XIX в.) является памятником архитектуры федерального значения.
Административный центр современного сельского поселения - п. Реммаш был основан в 1957 году при крупном предприятии НИИ химического машиностроения Филиале № 2 НИИ-88 (ЦНИИМАШ), задачами которого было обеспечение летно- конструкторских испытаний первых отечественных ракетных комплексов.
Уникальное предприятие было создано еще в 1949 г. В 1956 г. оно было преобразовано в самостоятельное предприятие — НИИ-229 Государственного комитета по оборонной промышленности. В 1966 г. предприятие получило наименование НИИ химического машиностроения (НИИХИММАШ). В дальнейшем НИИХИММАШ был включен в структуру Российского космического агентства. С 2008 г. предприятие было реорганизовано в Федеральное казенное предприятие "Научно-испытательный центр ракетно-космической промышленности" (ФКП «НИЦ РКП»), входящее сегодня в структуру Федерального космического агентства.
Рядом с предприятием возник поселок. В 60-е годы XX века в поселке открылась средняя школа, появился магазин, библиотека.
В середине 70-х годов построены: поликлиника, пункт скорой медицинской помощи, ДК «Горизонт», МУ ФОК «Орбита», позднее была построена начальная и музыкальная школы, два детских сада.
Жилой фонд рабочего поселка состоит в основном из 5-этажных жилых домов и нескольких 9-этажных домов. Основная часть жителей сельского поселения проживает в поселке Реммаш.
На территории муниципального образования сельское поселение Реммаш расположено несколько промышленных предприятий: ФКП «НИЦ РКП», ООО «Сергиево-Посадский стеклотарный завод» (СПСЗ), ФП УПТК-10 ФГУП СУ-9 при Спецстрое России.
Сегодня ФКП «НИЦ РКП» занимает земельный участок в 140 га и является головным испытательным центром Федерального космического агентства по стендовой отработке жидкостных ракетных двигателей, двигательных установок на различных компонентах топлива, испытаниям космических аппаратов в термобарокамере в условиях имитации космоса, исследованиям проблем старта ракет-носителей и стартовых сооружений. Коллектив предприятия принимал непосредственное участие в создании на космодроме Байконур Универсального комплекса "Стенд-старт" (УКСС), с которого впервые стартовала ракета-носитель "Энергия".
ООО «Сергиево-Посадский стеклотарный завод» (СПСЗ) - современное предприятие, построенное на территории поселка Реммаш в начале 2000-х годов менее чем за два года. Заводские корпуса выросли на месте автобазы Спецстроя России и занимают земельный участок в 15 га. Стекольный завод занимается производством стеклянной тары.
ФП УПТК-10 ФГУП СУ-9 при Спецстрое России - предприятие по производству сборного железобетона, товарного бетона и раствора. Продукция используется в гражданском и промышленном строительстве. Предприятие выпускает пустотные плиты перекрытия различных размеров, дорожные плиты, панели заборов, фундаментные блоки и бетонные кольца для водопроводных и канализационных колодцев.
Сельское хозяйство представлено в поселении частично сельхозугодьями АОЗТ «Заря», на площади в 200 га, частично личными подсобными хозяйствами жителей села Иудино, деревни Мехово и двумя садовыми товариществами.
К 2008 году на территории муниципального образования было организовано Государственное учреждение «Сергиево-Посадский социальный приют для детей и подростков «Надежда». Кроме того, на территории поселения был построен МУ ФОК «Орбита», в настоящее время администрацией оказывается всесторонняя поддержка развитию спорта и привлечение к спорту молодежи.
В настоящее время значительная часть территории сельского поселения (около 60 %) покрыта лесом. Расселение на территории сельского поселения Реммаш исторически формировалось на свободных от лесов землях, между руслом реки Куньи и старым Калязинским трактом (современной автомобильной дорогой регионального значения «Сергиев Посад - Калязин - Рыбинск - Череповец»). Административным центром в современной планировочной структуре поселения является пос. Реммаш.
1. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Основные направления пространственно-планировочной организации территории
сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района
основываются на приоритетах градостроительного развития Московской области и
заключаются в следующем:
Формирование зон для размещения объектов капитального строительства регионального (Московской области) значения - планируемых территорий концентрации градостроительной активности.
В генеральном плане сельского поселения предлагается развитие производственного комплекса на базе существующего производственного предприятия ФКП «НИЦ РКП».
Формирование зон общественного назначения - реконструкция существующих территорий общественного назначения и планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры в п. Реммаш: размещение новой поликлиники.
Определение территорий для размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления: объектов социального обслуживания: детских дошкольных образовательных учреждений, реконструкция существующих и строительство ноых объектов физкультурно-спортивного назначения в п. Реммаш.
Определение зон размещения планируемой жилой застройки.
В генеральном плане планируется:
размещение новой многоквартирной (малоэтажной) жилой застройки в
п. Реммаш;
-
размещение индивидуальной жилой застройки в с. Иудино.
Формирование системы озелененных территорий общего пользования.
В генеральном плане планируется к организации объекты озеленения общего пользования в п. Реммаш.
Развитие и совершенствование системы транспортного обслуживания.
Строительство и реконструкция автомобильных дорог регионального значения и обычных автомобильных дорог сельского поселения Реммаш.
Развитие системы инженерного обеспечения.
В генеральном плане планируется реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры на территории сельского поселения.
Определение мероприятий по размещению новых мест захоронения и погребения.
Предусматривается размещение нового кладбища в районе с. Иудино: расширение территории существующего кладбища в северо-восточном направлении (1,25 га).
2. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕММАШ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
2.1 Планируемое функциональное зонирование территории
В генеральном плане сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района установлены следующие функциональные зоны:
жилого назначения;
общественно-делового назначения;
производственного и коммунального назначения;
инженерной инфраструктуры;
транспортной инфраструктуры;
рекреационного назначения;
специального назначения;
сельскохозяйственного назначения.
В состав жилых зон входят:
Ж-1 - зона многоквартирной жилой застройки;
Ж-2 - зона индивидуальной жилой застройки.
В состав общественно-деловых зон входит:
О-1 - зона многофункциональной общественно-деловой застройки;
О-2 - зона специализированной общественной застройки (зона размещения
объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного
назначения);
В состав производственных и коммунально-складских зон входит: П - производственные зоны;
ИП - иные производственные зоны;
К - зоны коммунально-складских объектов;
В состав зон инженерной инфраструктуры входят: И - зона инженерной инфрастируктуры.
В состав зон транспортной инфраструктуры входят: Т - зона размещения объектов транспортной инфраструктуры;
В состав зон сельскохозяйственного использования входят:
Сх-1 - зона сельскохозяйственных угодий;
Сх-2 - зона размещения садоводческих и дачных объединений;
Сх-3 - зона размещения объектов сельскохозяйственного производства (МТФ,
КФХ);
Сх-4 - зона сельскохозяйственного использования иного назначения.
В состав зон рекреационного назначения входят:
Р-1 - зона зелёных насаждений общего пользования;
Р-2 - зона лесопарков, природно-рекреационного озеленения ;
Р-3 - зона лесов;
Р-4 - зона объектов физической культуры и массового спорта.
В состав зон специального назначения входят: Сп-1 - зона размещения мест погребения;
Сп-4 - зона озеленения специального назначения;
Сп-5 - иная зона специального назначения.
Параметры планируемого развития зон жилого назначения
Таблица 2.6.1
Маркировка зоны
|
Характеристика использования территории
|
Мероприятия территориального планирования Режим использования
|
Параметры планируемого развития
|
Площадь зоны (га)
|
Коэффициент застройки (%), не более
|
Этажно сть
|
Ж-1
|
Многоквартирная жилая застройка
|
Сохранение
функционального
использования
|
31,82
|
Существующий сохраняемый
|
|
Новое строительство
|
4,59
|
4400-4500
|
до 3
|
Ж-2
|
Индивидуальная жилая застройка
|
Сохранение
функционального
использования
|
20,92
|
Существующий сохраняемый
|
|
Новое строительство
|
5,40
|
800-1100
|
1-3
|
Всего:
|
62,74
|
|
|
