Радостроительства ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования»

Проект выполнен в соответствии с действующими техническими нормативами, в том числе Ростовской области и Градостроительным кодексом РФ.

1. 
   ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
   

Генеральный план Зимовниковского сельского поселения определяет основные направления территориального развития и границы функциональных зон, принципиальные решения по жилищному строительству и объему планируемого капитального строительства, улучшение экологической ситуации и развитие рекреационной инфраструктуры, размещение объектов по этапам строительства (первая очередь – 5 лет; расчетный срок – 20 лет) и на перспективу, за пределами расчетного срока.

В проекте даны решения по транспортному обслуживанию, по инженерному обеспечению, благоустройству и инженерной подготовке территории, по оздоровлению окружающей среды и разработаны градоэкологические мероприятия.

Решения генерального плана направлены, в первую очередь, на создание высокого уровня комфортности и безопасности жизнедеятельности на территории Зимовниковского сельского поселения.

В сфере градостроительной деятельности генплан является правовым актом территориального планирования, на основании которого юридически обоснованно осуществляется выполнение последующих этапов градостроительной деятельности:

• 
  подготовки проекта и принятия нормативного правового акта градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;
  
• 
  подготовки и утверждения документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения;
  
• 
  подготовки градостроительных планов земельных участков.
  

2. 
   ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   

Зимовниковское сельское поселение расположено в центре Зимовниковского района, который находится в восточной части Ростовской области. Зимовниковское сельское поселение является обслуживающим центром межрайонного значения.

Общая площадь муниципального образования 4 450 кв.км.¹ Расстояние от административного центра района – села Зимовники – до города Ростова-на-Дону составляет 320 километров. По территории Зимовниковского района и самого поселения проходит участок международного транспортного коридора «Транссиб», представленный автомобильной дорогой регионального значения «Котельниково – Дубовское – Зимовники – Сальск – Песчанокопское (от границы Волгоградской области)» и железной дорогой «Новороссийск – Сальск – Волгоград»; Также по территории поселения проходят участок дороги межрегионального значения «Морозовск – Цимлянск – Волгодонск – Зимовники – Элиста» и участок дороги регионального значения «Семикаракорск – Б. Орловка – Б. Мартыновка – Зимовники». В поселке Зимовники расположена железнодорожная станция «Зимовники» СКЖД. Железнодорожная линия связывает Зимовниковский район с городами Волгоградской области и Краснодарского края.

В Зимовниковском сельском поселении население размещается в четырёх населённых пунктах: районном центре Зимовники (18 378 чел.) и трёх хуторах: Ильичев (189 чел.), Майкопский (321 чел.) и Донецкий (134 чел.)². Хозяйственный профиль поселения - преимущественно аграрный с отдельными небольшими производственными предприятиями, выросшими на базе сельскохозяйственного и добываемого нерудного сырья для местных нужд. Единственным промышленным предприятием в пос. Зимовники является Зимовниковский мясокомбинат ООО «Орион».

Райцентр выполняет функции центра обслуживания населения Зимовниковского и частично – Дубовского района, южные территории которого слишком удалены от собственного райцентра Дубовское.

• 
  Дальнейшее развитие экономики Зимовниковского сельского поселения как многофункционального сельского поселения в восточной части Ростовской области.
  
• 
  Развитие промышленности; обслуживание однопутной железной дороги (железнодорожный путь сообщением с городами Волгоградской области и Краснодарского края) и железнодорожной ст. Зимовники.
  
• 
  Интеграция в экономику сельского поселения новых отраслей хозяйственной деятельности; дополнение основного производства вспомогательными или сопутствующими видами; освобождение от невыгодных для экономики сельского поселения производств.
  
• 
  Возрастание доли нематериальной сферы обслуживания сельского населения, что включает в себя отрасли инженерно-технической и социальной инфраструктур. Сюда можно отнести обслуживание жилищного комплекса, частного автопарка, строительство и ремонт недвижимости, более широкий охват обслуживания в области профилактического здравоохранения, физкультуры и спорта.
  
• 
  Строительство учебных общеобразовательных и специализированных учреждений.
  
• 
  Развитие рекреационной функции сельского поселения.
  

Население.

Население Зимовниковского сельского поселения на 01.01.2009 г. составляет 19022 человек.

• 
  Численность населения на первую очередь – 19270 чел;
  

на расчетный срок – 20940 чел.

Таблица № 1

№ п/п	Населённый пункт	Существующее население	Население на I очередь, чел.	Население на расчётный срок, чел.
1	Зимовниковское с.п.	19022	19270	20940
2	п. Зимовники	18378	18700	20500
3	х. Майкопский	321	300	260
4	х. Ильичёв	189	155	100
5	х. Донецкий	134	115	80