Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв приказом Госстроя РФ от 28. 12. 2000 г. N 303)
|
Скачать 1.24 Mb.
|
4. Рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги4.1. Расчет платы за услугу «Управление жилым домом»Плата за услугу «Управление жилым домом» на 1 кв.метр в месяц включает полный перечень управленческих услуг и работ и рассчитывается исходя из затрат на: - оплату труда штатных работников, количество которых рассчитывается согласно рекомендуемым нормативам; - оплату страховых взносов во внебюджетные социальные фонды; - накладные расходы (оплата услуг связи, канцелярские расходы, оплата проезда на общественном транспорте, оплата жилищно-коммунальных услуг офиса, расходы на печать счетов-фактур, налоги и т.д.). Размер платы за услугу «Управление жилым домом» (РijУЖФ) на 1 кв. метр для i-го жилого помещения j-го многоквартирного дома определяется в следующем порядке:
где: ФОТ - суммарные денежные средства управляющей организации на выплату заработной платы с учетом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды, рублей в месяц. При этом заработная плата руководителя устанавливается с использованием стоимостной величины минимального потребительского бюджета (МПБ) на члена типовой семьи не выше: 1,5 МПБ - для многоквартирных домов общей площадью до 10 тыс.кв.метров; 2 МПБ - для многоквартирных домов общей площадью до 50 тыс.кв.метров; 3 МПБ - для многоквартирных домов общей площадью до 100 тыс.кв.метров; К1 – коэффициент величины накладных расходов от фонда оплаты труда, равный: 0,10 - для многоквартирных домов общей площадью до 10 тыс.кв.метров; 0,08 - для многоквартирных домов общей площадью до 50 тыс.кв.метров; 0,04 - для многоквартирных домов общей площадью до 100 тыс.кв.метров; Sобщ – общая площадь жилых помещений, кв.метров; Sij – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры), кв.метров. Суммарные денежные средства на выплату заработной платы с учётом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды (ФОТ) рассчитываются по формуле: ФОТ = ФОТу + ФОТух К2 + ФОТу х К3 + ФОТу х К4 (1.2), где: ФОТу – фонд заработной платы руководителя, рублей в месяц; К2 – коэффициент, характеризующий зависимость ФОТ бухгалтера от ФОТ руководителя ≤ 0,7; К3 - коэффициент, характеризующий зависимость ФОТ паспортистки от ФОТ руководителя, устанавливается в зависимости от обслуживаемой площади: до 10 тыс.кв.метров ≤ 0,17; до 50 тыс.кв.метров ≤ 0,27; до 100 тыс.кв.метров ≤ 0,29; К4 - коэффициент, характеризующий зависимость ФОТ главного инженера от ФОТ руководителя ≤ 0,9. Управляющим организациям рекомендовано использовать штатное расписание, указанное в таблице 4.1. Таблица 4.1 Типовое штатное расписание управляющей организации
Таблица 4.2 Пример расчета стоимости услуги «Управление жилым домом» на 1 кв.метр в месяц при использовании рекомендуемого штатного расписания
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда... |
|
Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда... |
|
Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда... |
|
Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее — Методические рекомендации) предназначены... |
 |
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк... За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным... |
|
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк... За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным... |
|
Рекомендации по подготовке и оценке готовности жилых зданий к эксплуатации в зимних условиях Настоящие рекомендации разработаны на основании «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением... |
|
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет |
|
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет |
|
Правительство москвы распоряжение от 7 июля 2010 г. N 1417-рп о размерах... В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по обеспечению надлежащего управления многоквартирными домами... |
|
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... ... |
|
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору... |
|
Отчет Председателя тсж за 2016 г отчет Деятельность тсж «Гагарина, 105» направлена на улучшение условий проживания граждан – собственников и членов тсж «Гагарина, 105».... |
|
Инструкция по переносу объектов жилищного фонда с дома-дубля на главный дом Листов В настоящем документе описана информация о переносе задублированных объектов жилищного фонда Государственной информационной системы... |
|
Методические рекомендации по применению современных педикулицидных... Методические рекомендации по применению современных педикулицидных средств утв. Департаментом госсанэпиднадзора минздрава РФ 18.... |