Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв приказом Госстроя РФ от 28. 12. 2000 г. N 303)

Скачать 1.24 Mb.

Название	Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв приказом Госстроя РФ от 28. 12. 2000 г. N 303)
страница	8/18
Тип	Методические рекомендации

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Методические рекомендации

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 18

4.5. Расчет платы за услугу «Текущий ремонт внутридомовой системы центрального отопления».

В текущий ремонт и содержание сетей центрального отопления» (Р_ij^СО, рублей) в i-том жилом помещении j-го многоквартирного дома включается полный утверждённый общим собранием перечень работ и услу и определяется по следующей формуле:

Р_ij^CО =	((S_j^общ + S_ф^моп х 0,4)/ S_н^сцо ФОТ_j^сс) + (ФОТ_j^сс х (S_j^общ + S_ф^моп х 0,4)/ S_н^сцо х К₈)	х S_ij (6.3.1) ,
	S_j^общ

где:

S_j^общ – общая площадь жилых помещений j-го многоквартирного дома, кв.метров;

S_ф^моп – фактическая общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры) и нежилых помещений j-го многоквартирного дома, кв.метров. При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,4;

S_н^сцо – нормы обслуживания по обслуживанию и содержанию сетей центрального отопления на одного слесаря-сантехника, кв.м. (таблица 4.6)

ФОТ_j^сс – фонд заработной платы слесаря – сантехника, обслуживающего j-й многоквартирный дом, с учетом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды, рублей/в месяц.

K₈ - коэффициент, характеризующий зависимость величины расходов на материалы для обслуживания содержания сетей центрального отопления от фонда оплаты труда слесаря-сантехника, равный 0,4;

S_ij – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) j-го многоквартирного дома, кв. метров.

4.6. Расчет платы за услугу «Текущий ремонт и содержание жилого дома»

Плата за услугу «Текущий ремонт зданий» рассчитывается исходя из затрат на:

- оплату труда рабочих, занятых текущим ремонтом жилого дома;

- оплату страховых взносов во внебюджетные социальные фонды;

- величину затрат на материалы, инвентарь, спецодежду;

- накладные расходы (оплата услуг связи, приобретение канцтоваров, оплата проезда на общественном транспорте).

Размер платы за услугу «Текущий ремонт жилых зданий» (Р_ij^ТРЗ, рублей) в i-том жилом помещении j-го многоквартирного дома включает полный утверждённый общим собранием перечень услуг и работ и определяется по следующей формуле:

Р_ij^ТРЗ =	(ФОТ_J^ТР х (Н_КР х S_j^КР/1 000 + Н_Р х S_J^ТР х /1 000)) + (ФОТ_J^ТР х (Н_КР хS_j^КР/1000 + Н_Р хS_J^ТР х 0,4/1000) х К^МатТР)	х S_ij (7.1) ,
	S_j^общ

где:

ФОТ_J^ТР - фонд заработной платы рабочих, занятых текущим ремонтом j-го многоквартирного дома, с учетом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды, рублей в месяц;

Н_КР - норматив численности кровельщиков, значение определяется по таблице 4.7.;

S_j^КР - общая площадь кровли j-го многоквартирного дома, кв.метров;

Н_Р - норматив численности рабочих, определяемой согласно таблице 4.7.;

S_J^ТР - общая площадь j-го многоквартирного дома (общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,4;

К^МатТР – коэффициент, учитывающий величину затрат на материалы, инвентарь, спецодежду, равный 0,35;

S_j^общ – общая площадь жилых помещений j-го многоквартирного дома, кв.метров;

S_iJ – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) j-го многоквартирного дома, кв. метров.

Таблица 4.7

Укрупненные нормативы численности по ремонту конструктивных элементов жилых зданий

Наименование профессий рабочих	Единица измерения	Нормативная численность на единицу измерения, человек
Наименование профессий рабочих	Единица измерения	кирпичные и каменные здания	крупно-панельные блочные здания	деревянные здания и из других материалов
Кровельщик (при расчете использовать только одну норму на кровельщика в зависимости от типа кровли)	1000 кв.метров кровли из кровельной стали	0,0685
	1000 кв.метров кровли из рубероида, толя и других рулонных материалов	0,0763
	1000 кв.метров кровли из шифера, асбоцемента, черепицы и прочих материалов	0,0595
Маляр строительный	1000 кв.метров общей площади	0,02048	0,02295	0,02485
Плотник	1000 кв.метров общей площади	0,03065	0,00539	0,03487
Стекольщик	1000 кв.метров общей площади	0,027
Столяр строительный	1000 кв.метров общей площади	0,02493	0,00888	0,04185
Штукатур	1000 кв.метров общей площади	0,0197	0,0018	0,02277
Электрогазосварщик	1000 кв.метров общей площади	0,01631		0,0162
Примечание: Настоящими нормативами предусмотрено выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту конструктивных элементов жилых зданий, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций. Нормы установлены для домов со сроком эксплуатации от 11 до 30 лет. При обслуживании домов со сроком службы до 10 лет к нормативам численности применяется коэффициент 0,9; при обслуживании домов со сроком эксплуатации свыше 30 лет - 1,1.

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 18

Похожие:

	Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда...		Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда...
	Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда...		Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее — Методические рекомендации) предназначены...
	Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк... За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...		Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк... За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...
	Рекомендации по подготовке и оценке готовности жилых зданий к эксплуатации в зимних условиях Настоящие рекомендации разработаны на основании «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением...		Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет
	Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет		Правительство москвы распоряжение от 7 июля 2010 г. N 1417-рп о размерах... В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по обеспечению надлежащего управления многоквартирными домами...
	Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... ...		Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...
	Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...		Отчет Председателя тсж за 2016 г отчет Деятельность тсж «Гагарина, 105» направлена на улучшение условий проживания граждан – собственников и членов тсж «Гагарина, 105»....
	Инструкция по переносу объектов жилищного фонда с дома-дубля на главный дом Листов В настоящем документе описана информация о переносе задублированных объектов жилищного фонда Государственной информационной системы...		Методические рекомендации по применению современных педикулицидных... Методические рекомендации по применению современных педикулицидных средств утв. Департаментом госсанэпиднадзора минздрава РФ 18....

Руководство, инструкция по применению