Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв приказом Госстроя РФ от 28. 12. 2000 г. N 303)

6. Определение расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Расходы на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме определены с использованием оценочного подхода по следующей формуле: Рк.р. = Кп.р.· Сср. · Ко.п. · Ис · По.ж.п., где: С ср . - среднерыночная стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения, 22 504 руб./м2.; Кп.р. - коэффициент предельных расходов на капитальный ремонт, 0,35; Ко.п. - коэффициент площади мест общего пользования дома, 0,4; И с - индекс-дефлятор, учитывающий изменение стоимости строительства в 2006 году по отношению к 2005 году, 1,105; По.ж.п. - общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирных домах, 32400 м . Таким образом, расходы на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах составили 112796349 руб. 7. Определение платы за содержание и ремонт жилого помещения 7.1. Плата за управление многоквартирным домом, из расчета на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), определяется по следующей формуле: где: По.ж.п. - общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирных домах, 32400 м2; Р у - расходы на управление многоквартирными домами, 236622 руб. Таким образом, плата за управление многоквартирным домом на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), составила 0,6 руб./м2 в месяц. 7.2. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из расчета на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), определяется по следующей формуле: где: По.ж.п. - общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирных домах, 32400 м2; С с.ит.р. - расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных   домах, 4127533,6 руб. Таким образом, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), составила 10,62 руб./м2 в месяц. 7.3. Плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, из расчета на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), определяется по следующей формуле: где: По.ж.п. - общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирных домах, 32400 м2; Р к.р. - расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, 112796349 руб.; Т - период времени между капитальными ремонтами, 30 лет. Таким образом, плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), составила 9,67 руб./м2 в месяц. 7.4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, из расчета на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), определяется по следующей формуле: Пс.ир.ж.п = Пу +Пс.ит.р. + Пк.р., где: Пу - плата за управление многоквартирным домом, 0,6 руб./м2 в месяц; Пс.ит.р. - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 10,62 руб./м2 в месяц; Пк.р. - плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 9,67 руб./м2 в месяц. Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения на 1 м2 общей площади жилых помещений (помещений), составила 20,9 руб./м2 в месяц. Общая сумма платежа за содержание и ремонт жилого помещения составит для гражданина, проживающего в: • однокомнатной квартире, общей площадью 40 м2 - 836 руб./м2 в месяц; • двухкомнатной квартире, общей площадью 50 м2 - 1 045 руб./м2 в месяц; • трехкомнатной квартире, общей площадью 60 м2 - 1 254 руб./м2 в месяц. 7.5. Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг) превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, гражданам оказывается социальная помощь. Эта помощь предоставляется в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации « О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Похожие:

	Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда...		Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда...
	Приказ от 4 августа 1998 г. N 37 об утверждении инструкции о проведении... Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда...		Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений Содержание Методические рекомендации по определению платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее — Методические рекомендации) предназначены...
	Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк... За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...		Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк... За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...
	Рекомендации по подготовке и оценке готовности жилых зданий к эксплуатации в зимних условиях Настоящие рекомендации разработаны на основании «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением...		Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет
	Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановляет		Правительство москвы распоряжение от 7 июля 2010 г. N 1417-рп о размерах... В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по обеспечению надлежащего управления многоквартирными домами...
	Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении... ...		Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...
	Заявка Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору...		Отчет Председателя тсж за 2016 г отчет Деятельность тсж «Гагарина, 105» направлена на улучшение условий проживания граждан – собственников и членов тсж «Гагарина, 105»....
	Инструкция по переносу объектов жилищного фонда с дома-дубля на главный дом Листов В настоящем документе описана информация о переносе задублированных объектов жилищного фонда Государственной информационной системы...		Методические рекомендации по применению современных педикулицидных... Методические рекомендации по применению современных педикулицидных средств утв. Департаментом госсанэпиднадзора минздрава РФ 18....