1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж


Скачать 53.58 Kb.
Название1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж
ТипОтчет
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Отчет
ПРОТОКОЛ

Заседания Правления ТСЖ «Дом на Поклонной»

от 12 апреля 2017 года.

Присутствуют:

5 членов Правления ТСЖ Бондаренко В.А., Вдовина И.Д., Рябухина Н.В., Соболенко Е.В. и Марголина М.В. из 5.

Кворум обеспечен (имеется).

Повестка дня:

1.Отчет Председателя Правления ТСЖ Рябухиной Н.В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние ТСЖ;

2.Утверждение нового штатного расписания ТСЖ.

По первому вопросу повестки дня слушали Председателя Правления ТСЖ Рябухину Н.В., которая сказала следующее:

в марте месяце мероприятий сверх текущего содержания дома не проводилось. Проводился весь комплекс обычных работ по обслуживанию и эксплуатации дома (электрические, сантехнические, плотницкие, сварочные и др. работы), в том числе:

-выполнялись общедомовые и квартирные сантехнические, электрические, теплотехнические и плотницкие заявки, обслуживание лифтов; открыли после зимы краны на мусоросборники всех парадных для мытья мусорных контейнеров и мусороприемных камер; совместно с новым инспектором ГУП ТЭК Плешаковой и обслуживающей приборы учета организацией «Энергополис» произведен осмотр теплоцентра. Необходима замена манометров и термометров. Всего манометров на встроенные помещения 23 шт. менять нужно их все, на жилье 28 шт., к замене в этом году - 17шт. Термометры меняем только на жилую часть, всего их 19шт., необходимо закупить 10шт.; в тепло центре необходимо выполнить поверку одного прибора ЭРСВ 110 до 09.08.17 на жилую часть, но в связи с тем, что есть необходимость модернизировать весь узел учета по жилой части, возможно это станет не актуальным;

-получено уведомление ГУП ТЭК о том, что в этом году плановое отключение ГВС намечено на период 10.07 по 21.07.17; Кроме того, ГУП ТЭК информирует о необходимости установки дистанционного оборудования передачи данных. Считаю, что пока нам удобнее работать, как и раньше, с компанией «Энергополис», ктороая не только снимает и передает показания приборов учета ГУП ТЭКу, но и, являясь не такой большой организацией, как ГУП ТЭК, мобильнее реагируют на заявки клиентов и на неисправности приборов и оборудования, могут быстрее осуществлять их ремонт. Поэтому, пока нет никаких «жестких» предписаний от ГУП ТЭКа, предлагаю не торопиться и оттягивать сроки установки.

-большой объем работ выполнен обслуживающей домофоны организацией «Эльтон», в том числе: отремонтирован домофон в 4 парадной; вместо сгоревшего монитора в консьержном помещении 3й парадной (старого лампового телевизора), выполнено соединение с действующим телевизором. Переключение происходит двойным нажатием кнопки «АВ»; отремонтирован монитор в помещении диспетчера паркинга; заменен монитор на телевизор б/у «от дворника»  в помещении консьержа 2й парадной; заменен аккумулятор и установлен усилитель сигнала в домофон «Урмет» 2й парадной; отдана в ремонт панель домофона «Урмет» 1й парадной, отсутствовала связь с квартирами; не исправен микрофон «громкой связи» в паркинге, отдан в ремонт; ООО «Эльтон» обследованы видеокамеры, написана инструкция по просмотру изображений; гарантийный срок установленных видеокамер закончился, получено коммерческое предложение по их обслуживанию, стоимость обслуживания составила бы 6 402 рубля, однако в связи с тем, что мы являемся их клиентами уже давно, нам предложена скидка 25 % и стоимость обслуживания составит 4 802 рубля в месяц; ООО «Эльтон» заменил нам обслуживающего мастера;

-ООО «Перспектива» установлены дополнительные видеокамеры по городской программе «Безопасный город» на угол дома Сикейроса/Энгельса, направленные в сторону метро;

-произведен осмотр фасада кв.72 на предмет начала проведения запланированных еще в прошлом году работ, за которые у нас внесена предоплата. Обнаружено два плохо закрепленных бежевых кирпича, висящих на болтах оцинкованного окрытия, необходимо срочно их снять или укрепить. Однако организация-исполнитель ООО «Развитие» не заинтересована ни в скорейшем начале работ, ни в выполнении нашей просьбы по закреплению (демонтажу) кирпичей. Вместе с тем, получено коммерческое предложение по обработке фасада новым тепло и гидроизоляционным материалом «Актерм», о котором я рассказывала вам в прошлом месяце. Стоимость работ с материалом составляет 650 рублей/м2, что более, чем в 2 раза дешевле, чем у ООО «Развитие», поэтому предлагаю от услуг ООО «Развитие» отказаться, вернуть предоплату по Договору и заключить Договор на гидроизоляцию этой части фасада с ООО «РемСтройСервис», В дальнейшем можно будет оценить качество работ и материала и произвести аналогичные работы и на других проблемных участках фасада;

-выполнена весенняя стрижка кустов и уборка веток;

-в связи с изменениями в действующем законодательстве, вступившими в силу с января 2017 года, производство перерасчета за воду в случае временного отсутствия жильцов, в нашем доме стало невозможным, так как техническая возможность установки приборов учета воды у всех имеется. Более того, согласно п.32 е (1) вышеуказанных Правил, у ТСЖ появилось право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной и горячей воды, составлять акт об установлении количества таких граждан и начислять плату за водоснабжение и водоотведение по нормативу из расчета на всех фактически проживающих лиц. Вывешено объявление об этом во все парадные;

-откорректирован и передан в Жилищную инспекцию Реестр членов ТСЖ; Жилищная инспекция напоминает о необходимости проведения Общего собрания собственников (членов ТСЖ) за 2016 год; отсканированы все Договоры за 2016 для размещения на сайте ГИС ЖКХ, ведется размещение информации; подготовлен и передан в Выборгскую МИФНС, в ответ на их запрос, комплект документов по договору подряда с ООО «Универсалкомплект», осуществлявших работы в нашем доме;

-по заявлению одного из собственников квартиры о том, что на крыше вентиляционной шахты Метрополитена оторван кусок кровли и может упасть на людей или автомобили, передана информация и дана заявка в службу сооружений Метрополитена;

-заключен временный, сроком на 1 месяц Договор на размещение рекламых листовок в парадных дома на сумму 1000 рублей с Семейным клубом «Растем вместе», листовки размещены на информационных стендах в лифтах.

Остаток денежных средств на 01.04. 2017 года на расчетном счете ТСЖ составил 305 917,16 рублей, на корпоративной карте – 8 432,60 рубля, на специальном счете ТСЖ по капитальному ремонту 1 323 704,68 рубля, выдано под отчет - 554,79 рублей.

По второму вопросу также слушали Председателя Правления ТСЖ Рябухину Н.В., которая сказала следующее:

-в связи с большой «текучкой кадров» в составе консьержей и в связи с этим наличием сложностей ведения кадрового учета, оформлении и переоформлении зарплатных карточек и пр., заключен Договор с ООО «Дивита» на организацию в нашем доме службы консьержей и контрольно-пропускного режима. Поэтому Приказом от 01.04.2017 года мною утверждено новое штатное расписание (Прилагается). Прошу Правление с ним ознакомиться и решение о передачи консьержей в ООО «Дивита» одобрить.

Решения заседания Правления ТСЖ по вопросам повестки дня:

  1. Отчет Председателя Правления ТСЖ Рябухиной Н.В. о работе в марте 2017 года, состоянии дел в ТСЖ и финансовом положении на 01 апреля 2017 года принять к сведению. Работу признать удовлетворительной. Произведенные расходы одобрить и утвердить;

  2. Заключить Договор с ООО «РемСтройСервис» на покрытие выступов над кв. 72 жидкой теплоизоляцией АКТЕРМ ФАСАД;

  3. Новое штатное расписание ТСЖ от 01 апреля 2017 года утвердить. Заключить Договор с ООО «Дивита» на организацию в нашем доме службы консьержей и контрольно-пропускного режима.

Члены Правления ТСЖ:

Бондаренко В.А. (подпись)

Вдовина И.Д. (подпись)

Рябухина Н.В. (подпись)

Соболенко Е.В. (подпись)

Марголина М.В. (подпись)

Похожие:

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconДолжностная инструкция уборщицы тсж «Диадема»
Уборщица назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж на основании решения правления тсж

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности тсж «Мурино» за 2014 год
Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconПротокол №11 заседания правления тсж «Эдем» г. Московская область,...
Сложение полномочий председателя тсж, подготовка к выборам нового председателя тсж

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет Председателя тсж за 2016 г отчет
Деятельность тсж «Гагарина, 105» направлена на улучшение условий проживания граждан – собственников и членов тсж «Гагарина, 105»....

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет Ревизионной Комиссии тсж «Каменка»
Тсж, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности тсж за 2013г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет Ревизионной Комиссии тсж «Каменка»
Тсж за период с 1 января 2013 г по 31 марта 2013г. (далее — отчетный период), с целью проверки и оценки деятельности Правления тсж,...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconУтверждаю: Председатель правления тсж «Декабристов 75»
Уборщица принимается и увольняется приказом председателя правления тсж «Декабристов 75»

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет правления тсж «Достоевского,10»
Работа правления тсж за отчетный период была направлена на обеспечение устойчивой работы всех инженерных систем жизнеобеспечения....

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет ревизора тсж «Гулливер»
Тсж за период с 1 января 2014 г по 31 декабря 2014г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой проверки этой деятельности...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconДолжностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения
Зам председателя тсж «Кропоткина 261» относится к административно управленческому персоналу

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет о работе правления тсж по результатам финансово хозяйственной...
Производить замену стояков хвс, гвс и цо по мере необходимости, в случае аварий и по жалобам собственников квартир на отсутствие...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчет о деятельности Правления тсж «Новоархангельское»
Правление тсж «Новоархангельское» 21 декабря 2013 года на общем собрании в заочной форме было выбрано в следующем составе

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconТсж «Вера» Дата предоставления информации на 01 января 2016г. П. 3(а) Общая информация о тсж
Фамилия, имя, отчество Председателя Правления: Куканова Галина Александровна, м т. 8-963-366-61-85

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconИнструкция главного инженера тсж«Колхозная, 11»
Главный инженер является первым заместителем Председателя правления тсж и несет ответственность за результаты и эффективность работы...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОбщим собранием тсж «Кропоткина 261»
Тсж. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляются на основании приказа председателя правления, изданного с соблюдением...

1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж iconОтчёт ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «новосёл»...
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом тсж, провела ревизию финансово – хозяйственной деятельности тсж за период с 01. января...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск