1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние тсж
|
Скачать 53.58 Kb.
|
|
ПРОТОКОЛ Заседания Правления ТСЖ «Дом на Поклонной» от 12 апреля 2017 года. Присутствуют: 5 членов Правления ТСЖ Бондаренко В.А., Вдовина И.Д., Рябухина Н.В., Соболенко Е.В. и Марголина М.В. из 5. Кворум обеспечен (имеется). Повестка дня: 1.Отчет Председателя Правления ТСЖ Рябухиной Н.В. о работе в марте 2016 года, финансовое состояние ТСЖ; 2.Утверждение нового штатного расписания ТСЖ. По первому вопросу повестки дня слушали Председателя Правления ТСЖ Рябухину Н.В., которая сказала следующее: в марте месяце мероприятий сверх текущего содержания дома не проводилось. Проводился весь комплекс обычных работ по обслуживанию и эксплуатации дома (электрические, сантехнические, плотницкие, сварочные и др. работы), в том числе: -выполнялись общедомовые и квартирные сантехнические, электрические, теплотехнические и плотницкие заявки, обслуживание лифтов; открыли после зимы краны на мусоросборники всех парадных для мытья мусорных контейнеров и мусороприемных камер; совместно с новым инспектором ГУП ТЭК Плешаковой и обслуживающей приборы учета организацией «Энергополис» произведен осмотр теплоцентра. Необходима замена манометров и термометров. Всего манометров на встроенные помещения 23 шт. менять нужно их все, на жилье 28 шт., к замене в этом году - 17шт. Термометры меняем только на жилую часть, всего их 19шт., необходимо закупить 10шт.; в тепло центре необходимо выполнить поверку одного прибора ЭРСВ 110 до 09.08.17 на жилую часть, но в связи с тем, что есть необходимость модернизировать весь узел учета по жилой части, возможно это станет не актуальным; -получено уведомление ГУП ТЭК о том, что в этом году плановое отключение ГВС намечено на период 10.07 по 21.07.17; Кроме того, ГУП ТЭК информирует о необходимости установки дистанционного оборудования передачи данных. Считаю, что пока нам удобнее работать, как и раньше, с компанией «Энергополис», ктороая не только снимает и передает показания приборов учета ГУП ТЭКу, но и, являясь не такой большой организацией, как ГУП ТЭК, мобильнее реагируют на заявки клиентов и на неисправности приборов и оборудования, могут быстрее осуществлять их ремонт. Поэтому, пока нет никаких «жестких» предписаний от ГУП ТЭКа, предлагаю не торопиться и оттягивать сроки установки. -большой объем работ выполнен обслуживающей домофоны организацией «Эльтон», в том числе: отремонтирован домофон в 4 парадной; вместо сгоревшего монитора в консьержном помещении 3й парадной (старого лампового телевизора), выполнено соединение с действующим телевизором. Переключение происходит двойным нажатием кнопки «АВ»; отремонтирован монитор в помещении диспетчера паркинга; заменен монитор на телевизор б/у «от дворника» в помещении консьержа 2й парадной; заменен аккумулятор и установлен усилитель сигнала в домофон «Урмет» 2й парадной; отдана в ремонт панель домофона «Урмет» 1й парадной, отсутствовала связь с квартирами; не исправен микрофон «громкой связи» в паркинге, отдан в ремонт; ООО «Эльтон» обследованы видеокамеры, написана инструкция по просмотру изображений; гарантийный срок установленных видеокамер закончился, получено коммерческое предложение по их обслуживанию, стоимость обслуживания составила бы 6 402 рубля, однако в связи с тем, что мы являемся их клиентами уже давно, нам предложена скидка 25 % и стоимость обслуживания составит 4 802 рубля в месяц; ООО «Эльтон» заменил нам обслуживающего мастера; -ООО «Перспектива» установлены дополнительные видеокамеры по городской программе «Безопасный город» на угол дома Сикейроса/Энгельса, направленные в сторону метро; -произведен осмотр фасада кв.72 на предмет начала проведения запланированных еще в прошлом году работ, за которые у нас внесена предоплата. Обнаружено два плохо закрепленных бежевых кирпича, висящих на болтах оцинкованного окрытия, необходимо срочно их снять или укрепить. Однако организация-исполнитель ООО «Развитие» не заинтересована ни в скорейшем начале работ, ни в выполнении нашей просьбы по закреплению (демонтажу) кирпичей. Вместе с тем, получено коммерческое предложение по обработке фасада новым тепло и гидроизоляционным материалом «Актерм», о котором я рассказывала вам в прошлом месяце. Стоимость работ с материалом составляет 650 рублей/м2, что более, чем в 2 раза дешевле, чем у ООО «Развитие», поэтому предлагаю от услуг ООО «Развитие» отказаться, вернуть предоплату по Договору и заключить Договор на гидроизоляцию этой части фасада с ООО «РемСтройСервис», В дальнейшем можно будет оценить качество работ и материала и произвести аналогичные работы и на других проблемных участках фасада; -выполнена весенняя стрижка кустов и уборка веток; -в связи с изменениями в действующем законодательстве, вступившими в силу с января 2017 года, производство перерасчета за воду в случае временного отсутствия жильцов, в нашем доме стало невозможным, так как техническая возможность установки приборов учета воды у всех имеется. Более того, согласно п.32 е (1) вышеуказанных Правил, у ТСЖ появилось право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной и горячей воды, составлять акт об установлении количества таких граждан и начислять плату за водоснабжение и водоотведение по нормативу из расчета на всех фактически проживающих лиц. Вывешено объявление об этом во все парадные; -откорректирован и передан в Жилищную инспекцию Реестр членов ТСЖ; Жилищная инспекция напоминает о необходимости проведения Общего собрания собственников (членов ТСЖ) за 2016 год; отсканированы все Договоры за 2016 для размещения на сайте ГИС ЖКХ, ведется размещение информации; подготовлен и передан в Выборгскую МИФНС, в ответ на их запрос, комплект документов по договору подряда с ООО «Универсалкомплект», осуществлявших работы в нашем доме; -по заявлению одного из собственников квартиры о том, что на крыше вентиляционной шахты Метрополитена оторван кусок кровли и может упасть на людей или автомобили, передана информация и дана заявка в службу сооружений Метрополитена; -заключен временный, сроком на 1 месяц Договор на размещение рекламых листовок в парадных дома на сумму 1000 рублей с Семейным клубом «Растем вместе», листовки размещены на информационных стендах в лифтах. Остаток денежных средств на 01.04. 2017 года на расчетном счете ТСЖ составил 305 917,16 рублей, на корпоративной карте – 8 432,60 рубля, на специальном счете ТСЖ по капитальному ремонту 1 323 704,68 рубля, выдано под отчет - 554,79 рублей. По второму вопросу также слушали Председателя Правления ТСЖ Рябухину Н.В., которая сказала следующее: -в связи с большой «текучкой кадров» в составе консьержей и в связи с этим наличием сложностей ведения кадрового учета, оформлении и переоформлении зарплатных карточек и пр., заключен Договор с ООО «Дивита» на организацию в нашем доме службы консьержей и контрольно-пропускного режима. Поэтому Приказом от 01.04.2017 года мною утверждено новое штатное расписание (Прилагается). Прошу Правление с ним ознакомиться и решение о передачи консьержей в ООО «Дивита» одобрить. Решения заседания Правления ТСЖ по вопросам повестки дня:
Члены Правления ТСЖ: Бондаренко В.А. (подпись) Вдовина И.Д. (подпись) Рябухина Н.В. (подпись) Соболенко Е.В. (подпись) Марголина М.В. (подпись) |
Похожие:
 |
Должностная инструкция уборщицы тсж «Диадема» Уборщица назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж на основании решения правления тсж |
 |
Отчет по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности тсж «Мурино» за 2014 год Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности... |
|
Протокол №11 заседания правления тсж «Эдем» г. Московская область,... Сложение полномочий председателя тсж, подготовка к выборам нового председателя тсж |
|
Отчет Председателя тсж за 2016 г отчет Деятельность тсж «Гагарина, 105» направлена на улучшение условий проживания граждан – собственников и членов тсж «Гагарина, 105».... |
|
Отчет Ревизионной Комиссии тсж «Каменка» Тсж, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности тсж за 2013г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой... |
|
Отчет Ревизионной Комиссии тсж «Каменка» Тсж за период с 1 января 2013 г по 31 марта 2013г. (далее — отчетный период), с целью проверки и оценки деятельности Правления тсж,... |
|
Утверждаю: Председатель правления тсж «Декабристов 75» Уборщица принимается и увольняется приказом председателя правления тсж «Декабристов 75» |
|
Отчет правления тсж «Достоевского,10» Работа правления тсж за отчетный период была направлена на обеспечение устойчивой работы всех инженерных систем жизнеобеспечения.... |
|
Отчет ревизора тсж «Гулливер» Тсж за период с 1 января 2014 г по 31 декабря 2014г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой проверки этой деятельности... |
|
Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения Зам председателя тсж «Кропоткина 261» относится к административно управленческому персоналу |
|
Отчет о работе правления тсж по результатам финансово хозяйственной... Производить замену стояков хвс, гвс и цо по мере необходимости, в случае аварий и по жалобам собственников квартир на отсутствие... |
|
Отчет о деятельности Правления тсж «Новоархангельское» Правление тсж «Новоархангельское» 21 декабря 2013 года на общем собрании в заочной форме было выбрано в следующем составе |
|
Тсж «Вера» Дата предоставления информации на 01 января 2016г. П. 3(а) Общая информация о тсж Фамилия, имя, отчество Председателя Правления: Куканова Галина Александровна, м т. 8-963-366-61-85 |
|
Инструкция главного инженера тсж«Колхозная, 11» Главный инженер является первым заместителем Председателя правления тсж и несет ответственность за результаты и эффективность работы... |
|
Общим собранием тсж «Кропоткина 261» Тсж. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляются на основании приказа председателя правления, изданного с соблюдением... |
|
Отчёт ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «новосёл»... Руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом тсж, провела ревизию финансово – хозяйственной деятельности тсж за период с 01. января... |