Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения


Скачать 48.82 Kb.
НазваниеДолжностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения
ТипИнструкция
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Инструкция
   Утверждена:
общим собранием ТСЖ «Кропоткина 261»
Протокол № __ от “__” ____ 201_ г.
Утверждена:
правлением ТСЖ «Кропоткина 261»
Протокол № __ от “__” ____ 201_ г.

Должностная инструкция

заместителя председателя правления ТСЖ «Кропоткина 261»


  1. Общие положения:


1.1. Зам.председателя ТСЖ «Кропоткина 261» относится к административно управленческому персоналу.

1.3.В своей практической работе руководствуется «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утверждёнными Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года № 170, а также иными действующими нормативными актами, относящимися к эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда.


  1. Обязанности заместителя председателя.


2.1. Зам. Председателя Товарищества несёт ответственность:

2.1.1. За обеспечение сохранности жилищного фонда Товарищества;

2.1.2. За обеспечение выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов Товарищества, их конструктивных элементов и инженерных систем.

2.2. В ведении  Зам. Председателя находится документация длительного хранения и заменяемая документация, а именно:

2.2.1. План участка с жилым зданием  и сооружениями;

2.2.2. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

2.2.3. Паспорта ИТП;

2.2.4. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

2.2.5. Акты технических осмотров;

2.2.6. Журналы заявок жителей;

2.3. Зам. Председателя осуществляет контроль за состоянием, поддержанием в исправности,  работоспособности, наладкой и регулировкой инженерных систем путём проведения плановых и внеплановых осмотров

2.4. Ведет учёт технического состояния здания. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по в журналах, паспортах, актах:

2.4.1.В журналах осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома;

2.4.2.В паспорте готовности объекта отражаются результаты осенних проверок готовности  объекта к эксплуатации в зимних условиях;

2.4.3.Актами оформляются результаты общих обследований состояния дома, выполняемых периодически

.2.5.По результатам весеннего осмотра Зам. Председателя:

2.5.1.Составляет перечень мероприятий, устанавливает объём работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

2.5.2.Уточняет объём работ по текущему ремонту на текущий год;

2.5.3.Определяет неисправности и повреждения, устранение которых требует капи-тального ремонта;

2.5.4.Составляет план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.

2.6.По результатам осеннего осмотра Зам. Председателя :

2.6.1.Уточняет объём работ по текущему ремонту на следующий год;

2.6.2.Проверяет готовность  здания к эксплуатации в зимних условиях;

2.6.3.Составляет план-график состава и сроков работ по содержанию жилого дома

    1. Ежедневно, лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории;

    2. Еженедельно, совместно с соответствующими специалистами, проверяет состояние кровли здания, системы водостоков и коммуникаций тепло - водоснабжения и водоотведения;

    3. Осуществляет совместно с членами правления, периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества в многоквартирном доме и при необходимости принимает меры по устранению выявленных недостатков, в соответствии с Правилами эксплуатации жилищного фонда;

    4. Осуществляет прием жителей дома, а также учет и регистрацию жалоб и заявлений, поступивших от них, по вопросам содержания и управления зданием, рассматривает их и принимает решения. Составляет и обобщает предложения по содержанию и сохранению здания;

    5. В случае необходимости организовывает обучение обслуживающего персонала;

    6. Контролирует проведение текущего или капитального ремонта здания, благоустройства территории, закрепленной за домом, осуществляет, контроль за проведением работ и при необходимости привлекает специалистов сторонних организаций;


.3.      Полномочия Зам. Председателя .
3.1. Зам. Председателя  находится в подчинении у Председателя Правления, выполняет его приказы и распоряжения, информирует Председателя Правления о ходе мероприятий, входящих в его обязанности

3.2. Зам. Председателя  по должности является вторым лицом в администрации Товарищества. В отсутствие Председателя Правления он принимает на себя обязанности и ответственность в пределах административных функций за функционированием обслуживающего персонала и за качественную эксплуатацию жилищного фонда Товарищества, если иное не оговаривается в изданном Председателем Правления приказе.

3.3. Зам. Председателя  имеет в непосредственном подчинении персонал, отвечающий за техническое состояние оборудования и инженерных коммуникаций: электриков и сан-техников и несёт ответственность за их работу.

3.4. Зам. Председателя   представляет Товарищество перед предприятиями, учреждениями и организациями в пределах своей компетенции .

3.5. Зам. Председателя  осуществляет приём жителей Товарищества согласно графику, утверждённому Председателем Правления и принимает меры по их заявлениям.


  1. Рабочее время .


4.1.Рабочее время  организуется в соответствии с Трудовым законодательством, должностными обязанностями, обязательными приёмными часами и дежурствами.


  1. Время отдыха.


5.1.Время отдыха Зам. Председателя   ТСЖ определяется Трудовым законодательством, соответствует времени отдыха АУП и включает в себя:

5.1.1. Период отдыха во внерабочее время;

5.1.2.Выходные и праздничные дни согласно законодательству РФ;

5.1.3.Очередной оплачиваемый отпуск согласно графику, утверждённому Правлением, 28    календарных дней в году.

5.1.4.Административный отпуск может предоставляться по заявлению приказом Председателя Правления, но не более 30 дней в году.  

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ                                                        ________________

Похожие:

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconОбщим собранием тсж «Кропоткина 261»
Тсж. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляются на основании приказа председателя правления, изданного с соблюдением...

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция уборщицы Общие положения Уборщица тсж «Кропоткина...
Влажное подметание площадок и лестничных маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция уборщицы тсж «Диадема»
Уборщица назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж на основании решения правления тсж

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция уборщика придомовой территории Общие положения:...
Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция председателя правления тсж

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения icon1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте...
Правления тсж бондаренко В. А., Вдовина И. Д., Рябухина Н. В., Соболенко Е. В. и Марголина М. В. из 5

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция уборщика придомовой территории (Дворника )...
Дворник назначается и освобождается от должности приказом председателя тсж «Уют»

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconПротокол №11 заседания правления тсж «Эдем» г. Московская область,...
Сложение полномочий председателя тсж, подготовка к выборам нового председателя тсж

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция дворника
Дворник назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж «Согласия»

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция
Паспортист тсж «Ключ» относится к категории технических специалистов. Паспортист назначается и освобождается от должности в установленном...

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома...
Комендант дома жск назначается на должность решением правления жск путем конкурсного отбора или по представлению председателя правления....

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconУтверждаю: Председатель правления тсж «Декабристов 75»
Уборщица принимается и увольняется приказом председателя правления тсж «Декабристов 75»

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция бухгалтера Общие положения На должность бухгалтера...
Бухгалтер назначается на должность и освобождается от должности приказом председателя правления

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconИнструкция главного инженера тсж«Колхозная, 11»
Главный инженер является первым заместителем Председателя правления тсж и несет ответственность за результаты и эффективность работы...

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconДолжностная инструкция заместителя директора по безопасности Общие положения
...

Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения iconОтчет по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности тсж «Мурино» за 2014 год
Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск