Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения

Скачать 48.82 Kb.

Название	Должностная инструкция заместителя председателя правления тсж «Кропоткина 261» Общие положения
Тип	Инструкция

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Инструкция

Утверждена:
общим собранием ТСЖ «Кропоткина 261»
Протокол № __ от “__” ____ 201_ г.
Утверждена:
правлением ТСЖ «Кропоткина 261»
Протокол № __ от “__” ____ 201_ г.

Должностная инструкция

заместителя председателя правления ТСЖ «Кропоткина 261»

Общие положения:

1.1. Зам.председателя ТСЖ «Кропоткина 261» относится к административно управленческому персоналу.

1.3.В своей практической работе руководствуется «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утверждёнными Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003 года № 170, а также иными действующими нормативными актами, относящимися к эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда.

Обязанности заместителя председателя.

2.1. Зам. Председателя Товарищества несёт ответственность:

2.1.1. За обеспечение сохранности жилищного фонда Товарищества;

2.1.2. За обеспечение выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов Товарищества, их конструктивных элементов и инженерных систем.

2.2. В ведении  Зам. Председателя находится документация длительного хранения и заменяемая документация, а именно:

2.2.1. План участка с жилым зданием  и сооружениями;

2.2.2. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

2.2.3. Паспорта ИТП;

2.2.4. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

2.2.5. Акты технических осмотров;

2.2.6. Журналы заявок жителей;

2.3. Зам. Председателя осуществляет контроль за состоянием, поддержанием в исправности,  работоспособности, наладкой и регулировкой инженерных систем путём проведения плановых и внеплановых осмотров

2.4. Ведет учёт технического состояния здания. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по в журналах, паспортах, актах:

2.4.1.В журналах осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома;

2.4.2.В паспорте готовности объекта отражаются результаты осенних проверок готовности  объекта к эксплуатации в зимних условиях;

2.4.3.Актами оформляются результаты общих обследований состояния дома, выполняемых периодически

.2.5.По результатам весеннего осмотра Зам. Председателя:

2.5.1.Составляет перечень мероприятий, устанавливает объём работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

2.5.2.Уточняет объём работ по текущему ремонту на текущий год;

2.5.3.Определяет неисправности и повреждения, устранение которых требует капи-тального ремонта;

2.5.4.Составляет план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях.

2.6.По результатам осеннего осмотра Зам. Председателя :

2.6.1.Уточняет объём работ по текущему ремонту на следующий год;

2.6.2.Проверяет готовность  здания к эксплуатации в зимних условиях;

2.6.3.Составляет план-график состава и сроков работ по содержанию жилого дома

Ежедневно, лично контролировать уборку мест общего пользования и прилегающей территории;
Еженедельно, совместно с соответствующими специалистами, проверяет состояние кровли здания, системы водостоков и коммуникаций тепло - водоснабжения и водоотведения;
Осуществляет совместно с членами правления, периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества в многоквартирном доме и при необходимости принимает меры по устранению выявленных недостатков, в соответствии с Правилами эксплуатации жилищного фонда;
Осуществляет прием жителей дома, а также учет и регистрацию жалоб и заявлений, поступивших от них, по вопросам содержания и управления зданием, рассматривает их и принимает решения. Составляет и обобщает предложения по содержанию и сохранению здания;
В случае необходимости организовывает обучение обслуживающего персонала;
Контролирует проведение текущего или капитального ремонта здания, благоустройства территории, закрепленной за домом, осуществляет, контроль за проведением работ и при необходимости привлекает специалистов сторонних организаций;

.3.      Полномочия Зам. Председателя .
3.1. Зам. Председателя находится в подчинении у Председателя Правления, выполняет его приказы и распоряжения, информирует Председателя Правления о ходе мероприятий, входящих в его обязанности

3.2. Зам. Председателя  по должности является вторым лицом в администрации Товарищества. В отсутствие Председателя Правления он принимает на себя обязанности и ответственность в пределах административных функций за функционированием обслуживающего персонала и за качественную эксплуатацию жилищного фонда Товарищества, если иное не оговаривается в изданном Председателем Правления приказе.

3.3. Зам. Председателя  имеет в непосредственном подчинении персонал, отвечающий за техническое состояние оборудования и инженерных коммуникаций: электриков и сан-техников и несёт ответственность за их работу.

3.4. Зам. Председателя   представляет Товарищество перед предприятиями, учреждениями и организациями в пределах своей компетенции .

3.5. Зам. Председателя  осуществляет приём жителей Товарищества согласно графику, утверждённому Председателем Правления и принимает меры по их заявлениям.

Рабочее время .

4.1.Рабочее время организуется в соответствии с Трудовым законодательством, должностными обязанностями, обязательными приёмными часами и дежурствами.

Время отдыха.

5.1.Время отдыха Зам. Председателя   ТСЖ определяется Трудовым законодательством, соответствует времени отдыха АУП и включает в себя:

5.1.1. Период отдыха во внерабочее время;

5.1.2.Выходные и праздничные дни согласно законодательству РФ;

5.1.3.Очередной оплачиваемый отпуск согласно графику, утверждённому Правлением, 28    календарных дней в году.

5.1.4.Административный отпуск может предоставляться по заявлению приказом Председателя Правления, но не более 30 дней в году.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ                                                        ________________

Похожие:

	Общим собранием тсж «Кропоткина 261» Тсж. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляются на основании приказа председателя правления, изданного с соблюдением...		Должностная инструкция уборщицы Общие положения Уборщица тсж «Кропоткина... Влажное подметание площадок и лестничных маршей выше второго этажа – 2 раза в неделю
	Должностная инструкция уборщицы тсж «Диадема» Уборщица назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж на основании решения правления тсж		Должностная инструкция уборщика придомовой территории Общие положения:... Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями
	Должностная инструкция председателя правления тсж		1. Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в марте... Правления тсж бондаренко В. А., Вдовина И. Д., Рябухина Н. В., Соболенко Е. В. и Марголина М. В. из 5
	Должностная инструкция уборщика придомовой территории (Дворника )... Дворник назначается и освобождается от должности приказом председателя тсж «Уют»		Протокол №11 заседания правления тсж «Эдем» г. Московская область,... Сложение полномочий председателя тсж, подготовка к выборам нового председателя тсж
	Должностная инструкция дворника Дворник назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления тсж «Согласия»		Должностная инструкция Паспортист тсж «Ключ» относится к категории технических специалистов. Паспортист назначается и освобождается от должности в установленном...
	Должностная инструкция коменданта (инженера по эксплуатации) дома... Комендант дома жск назначается на должность решением правления жск путем конкурсного отбора или по представлению председателя правления....		Утверждаю: Председатель правления тсж «Декабристов 75» Уборщица принимается и увольняется приказом председателя правления тсж «Декабристов 75»
	Должностная инструкция бухгалтера Общие положения На должность бухгалтера... Бухгалтер назначается на должность и освобождается от должности приказом председателя правления		Инструкция главного инженера тсж«Колхозная, 11» Главный инженер является первым заместителем Председателя правления тсж и несет ответственность за результаты и эффективность работы...
	Должностная инструкция заместителя директора по безопасности Общие положения ...		Отчет по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности тсж «Мурино» за 2014 год Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности...

Руководство, инструкция по применению