Требования к порядку выполнения работ по техническому обслуживанию систем водоснабжения и канализации.
Для проведения комплекса регламентных работ по техническому обслуживанию и ремонту систем водоснабжения и канализации, должны быть использованы следующие документы из состава проектных материалов по строительству и исполнительной документации на инженерные системы:
рабочая и исполнительная документация на системы водоснабжения и канализации, технические паспорта и инструкции на оборудование;
перечень и периодичность регламентных работ, проводимых на оборудовании в
соответствии с Правилами технической эксплуатации систем водопровода, Правилами техники безопасности при эксплуатации водопроводных сетей потребителей, Правилами учета воды и прочими отраслевыми нормативами РФ;
рекомендациями заводов-изготовителей основного и вспомогательного оборудования.
Все работы должны выполняться в соответствии с основными действующими в РФ нормативными документами.
7.3.4. Порядок выполнения работ по техническому обслуживанию систем водоснабжения и канализации.
Техническое обслуживание носит периодический, планово-предупредительный характер и выполняется в соответствии с перечнем и периодичностью работ, определенных в пункте «Перечень и периодичность выполнения работ» настоящего Технического задания, требованиями эксплуатационной документации и утвержденным Заказчиком графиком планово-предупредительных работ (далее - ППР).
Работы, связанные с остановкой и/или отключением технического оборудования при техническом обслуживании, должны согласовываться со всеми смежными службами Заказчика не менее чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения работ.
Неисправности, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению:
немедленно, если неисправность может привести к выходу из строя оборудования, приборов, электрических аппаратов, нарушению установленных режимов теплоснабжения, или созданию предпосылок к травмированию обслуживающего персонала;
при проведении очередного, более трудоемкого вида технического обслуживания, если неисправность не требует срочного устранения.
По окончании проведения работ по техническому обслуживанию инженерное оборудование должно быть приведено в исходное положение, обеспечивающее заданные режимы работы.
О проведении технического обслуживания должна быть сделана соответствующая запись в оперативном журнале.
Исполнитель должен выполнять работы по техническому обслуживанию своими материалами.
Порядок проведения текущего ремонта систем о водоснабжения и канализации.
Исполнитель должен устранять все неисправности оборудования по заявке Заказчика, поступившей в устной форме, по телефону или по радиосвязи, в течение 4 (четырех) часов в рабочее время и 6 (шести) часов вне рабочего времени с момента поступления заявки.
Исполнитель должен осуществлять замену вышедшего из строя оборудования в течение всего периода обслуживания в соответствии с перечнем запасных частей, указанном в п.6 «Требования к материалам и оборудованию»
Поставка и замена запасных частей осуществляется Заказчиком.
На неисправное оборудование, на которое распространяются гарантийные обязательства производителя или поставщика, Исполнитель должен составить акт технического состояния, с указанием результатов диагностики неисправного оборудования.
Если после выполнения работ, этапа работ, отдельных операций в помещении образовались загрязнения, мусор Исполнитель должен произвести уборку помещения.
Системы электроснабжения и освещения, заземления и молниезащиты
7.4.1. Перечень и объем работ по техническому обслуживанию систем электроснабжения и освещения, заземления, молниезащиты и РТП
№ п/п
|
Перечень оборудования, входящего в состав инженерной системы на объекте Заказчика
|
Перечень услуг, выполняемых Исполнителем в рамках работ по техническому обслуживанию инженерной системы объекта эксплуатации
|
Перечень услуг, выполняемых Исполнителем в рамках работ по текущему ремонту инженерной системы объекта эксплуатации
|
1.
|
Силовые распределительные электрощиты, коммутационная и защитная аппаратура (автоматические выключатели, пакетные выключатели, кнопки включения, магнитные пускатели, реле, УЗО, дифференциальные автоматические выключатели).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры по внешним признакам. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры при помощи измерительных приборов. Диагностика неисправностей контактных соединений. Очистка от пыли и загрязнений. Контроль состояния запорных устройств. Протяжка контактов контура заземления. Протяжка контактов коммутационной и защитной аппаратуры. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров. Контроль за показаниями световых индикаторов, контрольных лампочек.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
2.
|
Главный распределительный щит (ГРЩ) (автоматические выключатели, пакетные выключатели, кнопки включения, магнитные пускатели, реле, УЗО, дифференциальные автоматические выключатели).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры по внешним признакам. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры при помощи измерительных приборов. Диагностика неисправностей контактных соединений. Очистка от пыли и загрязнений оборудования электроустановок. Контроль состояния запорных устройств. Протяжка контактов контура заземления. Протяжка контактов коммутационной и защитной аппаратуры. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров, рубильников. Контроль за показаниями световых индикаторов, контрольных лампочек. Проверка и испытания средств защиты, используемых в электроустановках. Периодическая проверка электроизмерительного инструмента. Контроль наличия первичных средств пожаротушения и срока годности огнетушащего вещества (огнетушителей). Контроль наличия плакатов и знаков электробезопасности. Контроль наличия и соответствия единому согласованному проекту однолинейных электрических схем.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес
|
3.
|
Силовые и осветительные кабельные сети
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Замер сопротивления изоляции. Контроль наличия и соответствия единому согласованному проекту однолинейных электрических схем.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес
|
4.
|
Осветительное электрооборудование (светильники, распаячные, протяжные и коммутационные коробки).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Диагностика неисправностей контактных соединений. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка крепежных болтовых соединений оборудования к строительным конструкциям Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Замена и утилизация ламп. Контроль наличия и соответствия единому согласованному проекту однолинейных электрических схем.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
7.4.2. Периодичность регламентных работ по техническому обслуживанию систем электроснабжения и освещения, заземления, молниезащиты и РТП
|
ГРЩ(ВРУ)
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Контроль параметров сети (по встроенным в щиты приборам, индикаторам, датчикам).
|
1/день
|
2
|
Контроль положения коммутационной аппаратуры.
|
1/день
|
3
|
Контроль температуры в помещении.
|
1/день
|
4
|
Осмотр внешнего состояния электрооборудования на предмет исправности, устранение замечаний.
|
1/мес
|
5
|
Уборка помещения
|
1/мес
|
6
|
Устранение загрязнений в щитах и панелях.
|
2/год
|
7
|
Протоколирование показаний счетчиков электроэнергии (последняя неделя месяца)
|
1/мес
|
8
|
Снятие показаний счетчиков электроэнергии
|
ежедневно
|
9
|
Измерение температуры токопроводящих элементов, разъемов, соединений (бесконтактным измерителем)
|
1/мес
|
10
|
Проверка главной заземляющей шины (ГЗШ) (проверка затяжки болтовых и целостность сварных контактных соединений)
|
1/ год
|
11
|
Протяжка соединительных зажимов (по результатам термографии и в местах повышенной вибрации)
|
1/ год
|
12
|
Контроль работоспособности автоматических силовых переключателей - АВР (в случае отсутствия их срабатывания в течение года)
|
1/ год
|
13
|
Проверка срабатывания защиты и испытания (по нормам ПТЭЭП приложение 3, п. 28.4)
|
1/3 года
|
14
|
Измерение параметров цепи заземления
|
1/2 года
|
15
|
Поверка понижающих трансформаторов тока в цепи измерения (По паспорту трансформатора)
|
1/8 лет
|
|
Распределительные щиты
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Контроль положения коммутационной аппаратуры.
|
1/нед
|
2
|
Контроль температуры в помещении.
|
1/нед
|
3
|
Уборка помещения
|
1/мес
|
4
|
Осмотр внешнего состояния электрооборудования на предмет исправности, устранение замечаний.
|
1/мес
|
5
|
Устранение загрязнений в щитах и панелях.
|
2/год
|
6
|
Измерение температуры токопроводящих элементов, разъемов, соединений (бесконтактным измерителем)
|
1/мес
|
7
|
Осмотр главной заземляющей шины (ГЗШ) (проверка затяжки болтовых и целостность сварных контактных соединений)
|
1/ год
|
8
|
Протяжка соединительных зажимов (по результатам термографии и в местах повышенной вибрации)
|
1/ год
|
9
|
Контроль работоспособности УЗО нажатием на "ТЕСТ"
|
1/ квартал
|
10
|
Испытания по нормам ПТЭЭП
|
1/3 года
|
11
|
Измерение параметров цепи заземления
|
1/3 года
|
|
Кабельные линии 0.4кВ
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Осмотр состояния кабельных приямков, кабельных трасс.
|
4/год
|
2
|
Измерение нагрузки кабельных линий
|
1/год
|
3
|
Контроль состояния и ведение документации (паспорт кабельной линии, бирки муфт, кабелей и др. в соответствии с РД)
|
1/ год
|
4
|
Испытания по нормам ПТЭЭП
|
1/ год
|
5
|
Испытания по нормам ПТЭЭП
|
1/2год
|
|
Электропроводка, включая установочные аппараты (розетки, выключатели, и т.п.)
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Осмотр корпусов изделий на наличие повреждений, коррозии и загрязнений, качества крепления.
|
1/мес
|
2
|
Осмотр открытой электропроводки и распределительных коробок на предмет исправности (изоляция, соединения, маркировка).
|
4/год
|
3
|
Испытания по нормам ПТЭЭП
|
1/2 года
|
|
Внутреннее освещение
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Осмотр светильников и щитков освещения устранение видимых неисправностей, замена ламп в случае обнаружения.
|
1/нед
|
2
|
Контроль узлов крепления, подвеса (осмотром)
|
1/ год
|
3
|
Чистка светильников (обязательно при замене ламп или ремонте)
|
1/ год
|
4
|
Протяжка соединительных зажимов (по результатам термографии и в местах повышенной вибрации)
|
1/ год
|
5
|
Измерение сопротивления изоляции электропроводки
|
1/2года
|
6
|
Измерение параметров цепи заземления
|
1/3 года
|
|
Аварийное освещение и "эвакуационные выходы"
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Осмотр светильников и щитков освещения устранение видимых неисправностей, замена ламп в случае обнаружения.
|
1/день
|
2
|
Контроль узлов крепления, подвеса (осмотром), проверка
|
1/ год
|
3
|
Проверка функционирования при отключении рабочего освещения, при необходимости замена ламп, стартеров, электронных ПРА, элементов питания
|
2/год
|
4
|
Чистка светильников (обязательно при замене ламп или ремонте)
|
1/год
|
5
|
Тщательный осмотр состояния изоляции
|
1/ год
|
6
|
Проверка надежности крепления светильников
|
1/ год
|
7
|
Измерение параметров цепи заземления
|
1/2 года
|
|
Заземляющие устройство и уравнивание потенциала
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Осмотр состояния заземляющих устройств.
|
2/год
|
2
|
Измерение сопротивления заземляющего устройства
|
1/3 года
|
3
|
Измерение токов короткого замыкания электроустановки;
|
1/3 года
|
4
|
Измерение удельного сопротивления грунта в районе заземляющего устройства.
|
1/3 года
|
|
Система молниезащиты
|
Периодичность
|
№п/п
|
Наименование работ
|
1
|
Осмотр состояния системы молниезащиты. Устранение выявленных замечаний.
|
1/мес
|
2
|
Протяжка соединений (болтовых)
|
1/год
|
3
|
Измерение сопротивления заземляющего устройства
|
1/3 года
|
|