- с 10.00 до 15.00 уборка снега, скалывание наледи, посыпка песком, уборка мест, недоступных для техники, уход за ступенями и площадками перед входами в корпуса;
- уборка приямков, уборка контейнерных площадок, погрузка мусора;
- очистка урн от мусора;
Прилегающая территория
|
Категории и виды уборки
|
Периодичность
|
Летний период: с 1 апреля по 31 октября
Время оказания услуг: с 6-00 до 14-00
|
Подъездная дорога
|
Подметание с применением механизированной и ручной уборки;
Полив территории с применением техники;
Сбор мусора и складирование его в контейнера;
Поддержание в чистоте мусорных корзин и пепельниц;
Стрижка травы вдоль подъездной дороги 1.5÷3 метра от асфальта;
Удаление поросли
|
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно
2 раза в месяц
ежедневно
|
Пешеходные дорожки
|
Подметание с применением ручной уборки;
Полив территории с применением техники;
Сбор мусора и складирование его в контейнера;
Поддержание в чистоте мусорных корзин и пепельниц;
Стрижка травы вдоль пешеходных дорожек высотой более 15см;
Удаление поросли и опиловка деревьев;
|
ежедневно
по мере необходимости
ежедневно
ежедневно
ежедневно
по необходимости
по мере необходимости
|
Площади под зелеными насаждениями
|
Стрижка травы на не благоустроенных площадях и газонах высотой более 15см;
Удаление поросли и опиловка деревьев;
|
по необходимости
по мере необходимости
|
Зимний период: с 1 ноября по 31 марта
Время оказания услуг: с 6-00 до 14-00
|
Подъездная дорога
|
Подметание подъездной дороги (уборка снега) с применением механизированной и ручной уборки;
Скол наледи с углублений на асфальте;
Сбор мусора и складирование его в контейнера;
Поддержание в чистоте мусорных корзин и пепельниц;
Обработка дороги противогололедными реагентами;
Погрузка и транспортировка снега к месту складирования снега до 1км
|
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно
по необходимости
по мере необходимости
|
Пешеходные дорожки
|
Подметание подъездной дороги с применением механизированной и ручной уборки;
Скол наледи с углублений на асфальте;
Сбор мусора и складирование его в контейнера;
Поддержание в чистоте мусорных корзин и пепельниц;
Обработка дороги противогололедными реагентами;
Погрузка и транспортировка снега к месту складирования снега до 1км
|
ежедневно
ежедневно
ежедневно
ежедневно
по необходимости
по мере необходимости
|
Технологические подъезды
|
Очистка от снега подъездов к запасным выходам ручным методом;
Скол наледи с углублений на асфальте;
Сбор мусора и складирование его в контейнера;
Поддержание в чистоте мусорных корзин и пепельниц;
Обработка технологических подъездов противогололедными реагентами;
Погрузка и транспортировка снега к месту складирования снега до 1км;
|
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
ежедневно
по необходимости
по мере необходимости
|
Перечень, объемы и периодичность работ по эксплуатационно - техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования.
Требование и порядок оказания услуг по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования.
Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Перечень и объем услуг по техническому обслуживанию систем общеобменной вентиляции и кондиционирования.
проверка натяжения и замена ремней, крепления узлов и деталей, устранение загрязненности кондиционеров, фильтров, проверка тепловой изоляции, замена мягких вставок, соединений трубопроводов, проверка работоспособности шиберных заслонок, дросселирующих клапанов, анемостатов, смазка и т.п. систем общеобменной приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;
контроль параметров работы систем, регулировка, осмотр и устранение видимых неисправностей вентиляционных установок;
протяжка наружных креплений, чистка внутренней поверхности камер (технологических блоков) вентиляционных установок, осмотр и чистка заслонок воздуха, проверка функционирования заслонок воздуха, и их приводов, синхронизация с механическим приводом, осмотр и чистка вентиляторов, проверка подшипников вентиляторов, их смазка, проверка всех точек крепления вентиляторов, осмотр шкивов и ремней вентиляторов, их натяжение или замена, осмотр состояния воздушных фильтров, чистка или замена в соответствии с нормативной документацией, проверка всех точек крепления фильтров приточного воздуха, осмотр теплообменников, внешняя чистка калориферов;
обслуживание электрооборудования и КИП систем;
ежегодное проведение гидравлических испытаний повышенным давлением теплообменников, контуров охлаждения и отопления, чистка воздуховодов, комплексная проверка срабатывания защиты от замерзания калорифера, осмотр теплоизоляции воздуховодов;
осмотр состояния трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры на системе теплоснабжении и при необходимости ремонт и замена;
замена воздушных фильтров грубой и тонкой очистки - согласно нормативно-технической документации;
чистка от пыли и грязи вентиляционных решеток – ежеквартально
ведение эксплуатационно-технической документации – постоянно.
№ п/п
|
Перечень оборудования, входящего в состав инженерной системы на объекте Заказчика
|
Перечень услуг, выполняемых Исполнителем в рамках технического обслуживания инженерной системы объекта эксплуатации
|
Перечень услуг, выполняемых Исполнителем в рамках работ по текущему ремонту инженерной системы объекта эксплуатации
|
1.
|
Силовые распределительные электрощиты, коммутационная и защитная аппаратура (автоматический выключатель, пакетный выключатель, кнопки включения, магнитный пускатель, реле, УЗО, дифференциальный автоматический выключатель).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры по внешним признакам. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Контроль состояния запорных устройств. Протяжка контактов контура заземления. Протяжка контактов коммутационной и защитной аппаратуры. Диагностика неисправностей контактных соединений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль стояния крепежных устройств. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров. Контроль показаний световых индикаторов, контрольных лампочек. Контроль показаний контроллера управления. Настройка (программирование) параметров работы контроллера управления. Контроль температурных параметров подаваемого воздуха в обслуживаемые помещения. Контроль температурных параметров теплоносителя в подающем и обратном водопроводах.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
2.
|
Приточные вентиляционные установки (корпуса, вентиляторы, электродвигатели, фильтры очистки воздуха, воздушные заслонки, электроприводы заслонок).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Очистка от пыли и загрязнений корпуса вентустановки. Очистка от пыли и загрязнений фильтров очистки воздуха. Контроль состояния уплотнительных соединений. Плотность фланцевых соединений между вентустановками воздуховодами, в том числе элементов гибких антивибрационных вставок. Контроль температурных параметров подаваемого воздуха в воздуховоды и обслуживаемые помещения. Проверка надежности крепежных элементов вентустановок к строительным конструкциям. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям корпусов вентустановок. Контроль наличия и технического состояния теплоизоляции вентустановок. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия вентустановок. Контроль технического состояния приводных ремней вентиляторов. Регулировка натяжения приводных ремней вентиляторов. Контроль состояния уплотнительных соединений. Устранение утечек воздуха в уплотнительных соединениях вентустановок. Контроль нагрева подшипников электродвигателей вентиляторов. к строительным конструкциям
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
3.
|
Вытяжные вентиляционные установки (корпуса, вентиляторы, электродвигатели, фильтры очистки воздуха, воздушные заслонки, электроприводы заслонок).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Очистка от пыли и загрязнений корпуса вентустановки. Очистка от пыли и загрязнений фильтров очистки воздуха. Контроль состояния уплотнительных соединений. Плотность фланцевых соединений между вентустановками воздуховодами, в том числе элементов гибких антивибрационных вставок. Контроль за температурными параметрами подаваемого воздуха в воздуховоды и обслуживаемые помещения. Проверка надежности крепежных элементов вентустановок к строительным конструкциям. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям корпусов вентустановок. Контроль наличия и технического состояния теплоизоляции вентустановок. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия вентустановок. Контроль технического состояния приводных ремней вентиляторов. Регулировка натяжения приводных ремней вентиляторов. Контроль состояния уплотнительных соединений. Устранение утечек воздуха в уплотнительных соединениях вентустановок. Контроль нагрева подшипников электродвигателей вентиляторов к строительным конструкциям
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
4.
|
Воздуховоды, регулировочные дроссель-клапаны, шибера, анемостаты, решетки, огнезадерживающие клапаны
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Контроль состояния уплотнительных соединений. Плотность фланцевых соединений и герметичность воздуховодов. Проверка надежности крепежных элементов воздуховодов к строительным конструкциям. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль состояния уплотнительных соединений. Плотность фланцевых соединений между воздуховодами и вентустановками. Контроль за температурными параметрами подаваемого воздуха в обслуживаемые помещения. Регулировка температурных параметров подаваемого воздуха в помещения. Контроль за самовольным переустройством воздуховодов. Контроль наличия и технического состояния теплоизоляции воздуховодов. Частичное восстановление теплоизоляциного покрытия воздуховодов. Контроль работоспособности шиберов и дроссель – клапанов. Контроль расхода воздуха в соответствии с проектными характеристиками. Регулировка расхода воздуха в соответствии с проектными характеристиками (положение шиберов и дроссель – клапанов)
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
5.
|
Силовые и кабельные сети и кабельные сети цепей управления
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Замер сопротивления изоляции.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
6.
|
Трубопроводы (водогазопроводные ВГП неоцинкованные, оцинкованные, металлопластиковые, полипропиленовые, медные).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль состояния уплотнительных соединений. Гидравлические испытания.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
7.
|
Запорно-регулирующая арматура (поворотные затворы, задвижки, шаровые краны, балансировочные клапаны).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль состояния уплотнительных соединений. Гидравлические испытания.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта)
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
8.
|
Приборы КИПиА (манометры, термометры, реле давления, клапаны перепада давления, регулирующие клапаны, предохранительные клапаны, соленоидные клапаны), электроприводы клапанов
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль состояния уплотнительных соединений. Контроль за очередностью и частотой включения циркуляционных насосов. Контроль температурных параметров холодоносителя в подающем и обратном трубопроводах. Контроль за параметрами давления холодоносителя в подающем и обратном трубопроводах. Протяжка контактов контура заземления. Протяжка контактов коммутационной аппаратуры. Поверка измерительных приборов. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования.
|
|
