Периодичность регламентных работ по техническому обслуживанию систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Периодичность основных регламентных работ по ТО вентиляционного оборудования
|
№
|
Проводимые работы
|
Периодичность
|
1
|
Проверка работы систем при различных режимах
|
При приеме в эксплуатацию, далее при проведении ТО
|
2
|
Регулирование систем по основным показателям(производительность по воздуху, теплоносителю и т.д.)
|
При приеме в эксплуатацию далее по инструкции
|
3
|
Проверка работы установки в соответствии с графиком (с местного пульта автоматики).
|
ежесменно
|
4
|
Проверка отсутствия аварий (с местного пульта автоматики).
|
ежесменно
|
5
|
Проверка соответствия температурных параметров заданным (с местного пульта автоматики).
|
ежесменно
|
6
|
Осмотр установки на предмет отсутствия избыточных вибраций, посторонних шумов, протечек.
|
ежесменно
|
7
|
Провести работы ежесменного осмотра.
|
ежемесячно
|
8
|
Очистка и продувка фильтров грубой очистки.
|
ежемесячно
|
9
|
Очистить все внутренние поверхности от грязи и пыли.
|
ежемесячно
|
10
|
Очистить все наружные поверхности установки
|
ежемесячно
|
11
|
Проверка работы заслонок воздушного клапана.
|
ежемесячно
|
12
|
Проверка отсутствия перегрева элементов системы.
|
ежемесячно
|
12
|
Произвести уборку всего технического помещения.
|
ежемесячно
|
14
|
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка.
|
ежеквартально
|
15
|
Контроль соединительных трубопроводов.
|
ежеквартально
|
16
|
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка.
|
ежеквартально
|
17
|
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования.
|
ежеквартально
|
18
|
Замена воздушных фильтров
|
2 раза в год
|
19
|
Контроль режимов работы оборудования и снятие температурных показателей.
|
2 раза в год
|
20
|
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума.
|
2 раза в год
|
21
|
Контроль состояния подшипников.
|
2 раза в год
|
22
|
Контроль состояния силовых и управляющих цепей.
|
2 раза в год
|
23
|
Контроль состояния поверхности теплообменников, при необходимости чистка.
|
2 раза в год
|
24
|
Контроль состояния гибких вставок.
|
2 раза в год
|
25
|
Контроль работы системы автоматики.
|
2 раза в год
|
26
|
Контроль работы воздушных клапанов.
|
2 раза в год
|
27
|
Контроль состояния вентиляционных решеток и анемостатов.
|
2 раза в год
|
Периодичность регламентных работ по ТО сплит-систем
|
№
|
Проводимые работы
|
Периодичность
|
1
|
Общий контроль оборудования и необходимые регулировка.
|
ежеквартально
|
2
|
Контроль состояния воздушного фильтра, чистка и промывка.
|
ежеквартально
|
3
|
Контроль соединений фреонового контура на утечку хладагента, при необходимости дозаправка.
|
ежеквартально
|
4
|
Тестирование работы системы в целом во всех режимах.
|
ежеквартально
|
5
|
Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования.
|
ежеквартально
|
6
|
Контроль работы электродвигателей вентиляторов, отсутствие биения, заедания, повышенного шума.
|
2 раза в год
|
7
|
Контроль состояния силовых и управляющих цепей.
|
2 раза в год
|
8
|
Проверка состояния поверхности испарителя, при необходимости чистка.
|
2 раза в год
|
9
|
Проверка состояния поверхности конденсатора.
|
2 раза в год
|
10
|
Контроль состояния дренажной системы, при необходимости чистка.
|
2 раза в год
|
11
|
Контроль состояния электродвигателя компрессора под нагрузкой (температура, потребляемый ток)
|
2 раза в год
|
12
|
Контроль работы предохранительных устройств.
|
2 раза в год
|
13
|
Промывка и очистка от пыли и пуха поверхности конденсатора.
|
1 раз в год (лето)
|
Требования к порядку выполнения работ по техническому обслуживанию систем приточно-втяжной вентиляции и кондиционирования
Для проведения комплекса регламентных работ по техническому обслуживанию и ремонту систем приточно-втяжной вентиляции вентиляции и кондиционирования должны быть использованы следующие документы из состава проектных материалов по строительству и исполнительной документации на инженерные системы:
рабочая и исполнительная документация на системы приточно-втяжной вентиляции и кондиционирования;
перечень и периодичность регламентных работ, проводимых на оборудовании в
соответствии с правилами технической эксплуатации систем приточно-втяжной вентиляции и кондиционирования, правилами техники безопасности при эксплуатации вентиляционного оборудования и прочими отраслевыми нормативами РФ;
рекомендациями заводов-изготовителей основного и вспомогательного оборудования.
Все работы должны выполняться в соответствии с основными действующими в РФ нормативными документами.
Порядок выполнения работ по техническому обслуживанию систем приточно-втяжной вентиляции и кондиционирования.
Техническое обслуживание носит периодический, планово-предупредительный характер и выполняется в соответствии с перечнем и периодичностью работ, определенных в пункте «Перечень и периодичность выполнения работ» настоящего Технического задания, требованиями эксплуатационной документации и утвержденным Заказчиком графиком планово-предупредительных работ (далее - ППР).
Работы, связанные с остановкой и/или отключением технического оборудования при техническом обслуживании, должны согласовываться со всеми смежными службами Заказчика не менее чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения работ.
Неисправности, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению:
немедленно, если неисправность может привести к выходу из строя оборудования, приборов, электрических аппаратов, нарушению установленных режимов работы оборудования, или созданию предпосылок к травмированию обслуживающего персонала;
при проведении очередного, более трудоемкого вида технического обслуживания, если неисправность не требует срочного устранения.
По окончании проведения работ по техническому обслуживанию инженерное оборудование должно быть приведено в исходное положение, обеспечивающее заданные режимы работы.
О проведении технического обслуживания должна быть сделана соответствующая запись в оперативном журнале.
7.1.5. Порядок проведения текущего ремонта систем приточно-втяжной вентиляции и кондиционирования.
Исполнитель должен устранять все неисправности оборудования по заявке Заказчика, поступившей в устной форме, по телефону или по радиосвязи, в течение 2 (двух) часов в рабочее время и 4 (четырех) часов вне рабочего времени с момента поступления заявки.
Исполнитель должен осуществлять замену вышедшего из строя оборудования в течение всего периода обслуживания в соответствии с перечнем запасных частей, указанном в п. 6. «Требования к оборудованию и материалам»
Поставка и замена запасных частей осуществляется Заказчиком.
На неисправное оборудование, на которое распространяются гарантийные обязательства производителя или поставщика, Исполнитель должен составить акт технического состояния, с указанием результатов диагностики неисправного оборудования.
Если после выполнения работ, этапа работ, отдельных операций в помещении образовались загрязнения, мусор Исполнитель должен произвести уборку помещения.
Системы отопления и ИТП
Перечень и объем работ по техническому обслуживанию системы отопления и ИТП
ежедневный осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры;
осуществление контроля работоспособности оборудования, регулирующих клапанов и запорной арматуры, устранение обнаруженных неисправностей, ремонт/замена: оборудования, запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов;
проверка уровня шума насосов и их производительность;
проверка функционирования модулей управления;
обслуживание электрооборудования, КИП;
протоколирование показаний расходомеров;
ежегодная чистка всех узлов и агрегатов системы;
поверка контрольно-измерительных приборов;
ежеквартальная очистка от пыли теплооборудования и трубопроводов;
ремонт изоляции трубопроводов;
окраска трубопроводов;
замена манометров;
ведение эксплуатационно-технической документации.
устранение видимых неисправностей;
проверка работоспособности предохранительных устройств;
проверка функционирование управляющего модуля, приборов учета при составлении ежемесячных отчетов;
осуществление протоколирования показаний теплосчетчика и счетчика холодного водоснабжения при составлении ежемесячных отчетов;
осмотр радиаторов отопления, при необходимости удаление воздуха;
осмотр и регулировка автоматических воздушников;
осмотр и регулировка регулировочно-балансировочной арматуры, узлов распределения отопления;
чистка фильтров.
ведение эксплуатационно-технической документации - постоянно
При подготовке к отопительному сезону:
проведение промывки систем;
проведение гидравлических испытаний на повышенное давление всех контуров;
проведение гидропневматической или химической промывки теплообменных аппаратов;
поверка контрольно-измерительных приборов;
ежеквартальная очистка от пыли внешних поверхностей приборов теплового оборудования и трубопроводов;
ремонт изоляции трубопроводов;
окраска трубопроводов;
замена манометров – поверка, ведение эксплуатационно-технической документации
№ п/п
|
Перечень оборудования, входящего в состав инженерной системы на объекте Заказчика
|
Перечень услуг, предлагаемых Заказчику в рамках работ по техническому обслуживанию инженерной системы объекта эксплуатации
|
Перечень услуг, предлагаемых Заказчику в рамках работ по текущему ремонту инженерной системы объекта эксплуатации
|
1.
|
Запорно-регулирующая арматура (поворотные затворы, задвижки, шаровые краны, балансировочные клапаны).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль состояния уплотнительных соединений. Гидравлические испытания.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
2.
|
Приборы КИПиА
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Контроль состояния уплотнительных соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль температурных параметров горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводах. Контроль параметров давления горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводах. Поверка измерительных приборов.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта)
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
3.
|
Фильтры очистки
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка фильтрующего элемента от загрязнений и отложений. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Контроль состояния уплотнительных соединений. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта). Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
4.
|
Обратные клапаны
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Контроль состояния уплотнительных соединений.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
5.
|
Насосы повысительные
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль на предмет выявления посторонних шумов подшипников при работе насосов.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
6.
|
Гидропневмобаки.
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям.
Контроль состояния уплотнительных соединений. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль давления сжатого воздуха на мембрану бака. Подкачка воздуха в полость мембраны гидропневмобака.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
7.
|
Приборы КИПиА (манометры, реле давления, соленоидный клапан, электроприводы клапанов)
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль состояния уплотнительных соединений. Контроль за очередностью и частотой включения насосов повысителей. Контроль за параметрами давления воды в трубопроводах. Поверка измерительных приборов. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта). Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
8.
|
Проточные и проточно-накопительные электроводонагреватели (бойлеры)
Силовые кабельные сети и кабельные сети цепей управления
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Замер сопротивления изоляции. Диагностика неисправностей контактных соединений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров. Контроль за показаниями световых индикаторов, контрольных лампочек.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес
|
9.
|
Силовые распределительные электрощиты, коммутационная и защитная (автоматический выключатель, пакетный выключатель, кнопки включения, магнитный пускатель, реле,УЗО, дифференциальный автоматический выключатель).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры по внешним признакам. Диагностика неисправностей коммутационной и защитной аппаратуры при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Контроль состояния запорных устройств. Протяжка контактов контура заземления. Протяжка контактов коммутационной и защитной аппаратуры. Диагностика неисправностей контактных соединений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Контроль положения ручек выключателей, переключателей, кнопок, тумблеров. Контроль за показаниями световых индикаторов, контрольных лампочек. Контроль за показаниями контроллера управления. Настройка, программирование параметров работы контроллера.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
10.
|
Электродвигатели насосов. Частотные преобразователи
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Контроль температуры нагрева подшипников. Замер сопротивления изоляции обмоток электродвигателей.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
11.
|
Трубопроводы тепловой сети, систем отопления, теплоснабжения приточных установок. Виброизоляционные вставки трубопроводов (фланцевые, муфтовые).Запорно-регулирующая арматура (поворотные затворы, задвижки, шаровые краны, балансировочные клапаны).
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Частичное восстановление теплоизоляционного покрытия. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль состояния уплотнительных соединений. Гидравлические испытания.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта). Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
12.
|
Пластинчатые теплообменники
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Контроль состояния уплотнительных соединений. Гидравлические испытания. Гидрохимическая промывка.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
13.
|
Циркуляционные насосы систем ГВС, отопления, вентиляции. Подпиточные насосы систем отопления, вентиляции.
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Устранение течей. Протяжка муфтовых и фланцевых соединений. Протяжка болтовых соединений крепления к строительным конструкциям. Контроль на предмет выявления посторонних шумов подшипников при работе насосов. Контроль состояния уплотнительных соединений. Частичное восстановление лакокрасочного покрытия. Ревизия насосов.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
14.
|
Тепловые счетчики, первичные преобразователи, термопреобразователи сопротивления, регистраторы показаний, принтеры
|
Ведение эксплуатационной документации. Внешний осмотр. Диагностика неисправностей по внешним признакам. Диагностика неисправностей при помощи измерительных приборов. Очистка от пыли и загрязнений. Протяжка контактов клеммных соединений. Контроль состояния крепежных устройств. Диагностика неисправностей контактных соединений. Снятие и регистрация показаний. Поверка измерительных приборов. Контроль состояния уплотнительных соединений. Устранение течей. Протяжка муфтовых соединений.
|
Замена в целом, или отдельных элементов вышедшего из строя оборудования (в рамках текущего ремонта).
Демонтаж вышедшего из строя, а затем монтаж нового оборудования или отдельных его составных частей (элементов) по факту обнаружения и установления причины. Периодичность производства работ в рамках текущего ремонта зависит от качества монтажных работ и качества установленного оборудования, а также от периодичности и качества технического обслуживания этого оборудования, и в среднем составляет от 12 до 60мес.
|
Периодичность регламентных работ по техническому обслуживанию системы отопления и ИТП
№ п/п
|
Наименование работ
|
Периодичность
|
1
|
Осмотр исправного состояния оборудования в техническом помещении. Проверка заданных параметров работы, при необходимости регулировка в сезон работы
|
1/день
|
2
|
Осмотр трубопроводов на наличие течи
|
1/день
|
3
|
Осмотр сварных, фланцевых и резьбовых соединений (при необходимости протяжка)
|
1/день
|
4
|
Осмотр резиновых вибрационных вставок
|
1/мес
|
5
|
Проверка работоспособности системы подпитки и компенсации РЕФЛЕКС
|
1/день
|
6
|
Осмотр (при необходимости восстановление) теплоизоляции трубопроводов
|
1/мес
|
7
|
Проверка на наличие коррозии
|
1/мес
|
8
|
Удаление воздуха из насосов
|
1/мес
|
9
|
Проверка работоспособности запорно-регулирующей арматуры
|
1/мес
|
10
|
Контроль сальниковых уплотнений
|
1/мес
|
11
|
Чистка косых фильтров (грязевиков )
|
4/год
|
12
|
Измерение токов электродвигателей насосов
|
4/год
|
13
|
Проверка точек крепления насосов (при необходимости протяжка)
|
4/год
|
14
|
Проверка точек крепления трубопроводов
|
4/год
|
15
|
Измерение пусковых токов электродвигателей насосов
|
2/год
|
16
|
Протяжка электрических соединений
|
2/год
|
17
|
Проверка подшипников на наличие посторонних шумов и нагрев (при необходимости смазка)
|
2/год
|
18
|
Чистка насосов
|
2/год
|
19
|
Проверка и очистка воздушных клапанов
|
2/год
|
20
|
Гидропневмопромывка систем
|
1/год
|
21
|
Проведение гидравлических испытаний систем
|
1/год
|
22
|
Поверка КИП
|
1/год
|
23
|
Осмотр трубопроводов и радиаторов отопления на наличие течи
|
1/день
|
24
|
Осмотр сварных, фланцевых и резьбовых соединений (при необходимости протяжка)
|
1/день
|
25
|
Проверка прогрева радиаторов
|
1/день
|
26
|
Контроль за температурой внутри помещений (состояние окон, дверей, ворот и т.д.)
|
1/день
|
27
|
Очистка наружных поверхностей нагревательных приборов от пыли и грязи
|
1/нед
|
28
|
Осмотр элементов системы скрытых от постоянного наблюдения (разводка трубопроводов в каналах)
|
1/мес
|
29
|
Проверка точек крепления радиаторов отопления
|
4/год
|
30
|
Проверка и очистка воздушных клапанов
|
2/год
|
31
|
Гидропневмопромывка систем
|
1/год
|
32
|
Проведение гидравлических испытаний систем
|
1/год
|
33
|
Осмотр сварных, фланцевых и резьбовых соединений (при необходимости протяжка)
|
1/день
|
34
|
Проверка на наличие посторонних шумов и вибрации
|
1/день
|
35
|
Проверка работоспособности управляющего модуля
|
1/день
|
36
|
Чистка воздушных фильтров
|
1/мес
|
37
|
Чистка косых фильтров (грязевиков)
|
4/год
|
38
|
Визуальный осмотр состояния теплообменника (при необходимости восстановление оребрения)
|
4/год
|
39
|
Проверка подшипников на наличие посторонних шумов и нагрев (при необходимости смазка)
|
4/год
|
40
|
Измерение токов электродвигателей вентиляторов
|
4/год
|
41
|
Чистка электродвигателей вентиляторов и крыльчатки
|
2/год
|
42
|
Чистка теплообменника
|
2/год
|
43
|
Протяжка электрических соединений электродвигателей вентиляторов
|
1/год
|
44
|
Гидропневмопромывка систем
|
1/год
|
45
|
Проведение гидравлических испытаний систем
|
1/год
|
46
|
Осмотр сварных, фланцевых и резьбовых соединений (при необходимости протяжка)
|
1/день
|
47
|
Проверка на наличие посторонних шумов и вибрации
|
1/день
|
48
|
Чистка косых фильтров (грязевиков)
|
4/год
|
49
|
Визуальный осмотр состояния теплообменника (при необходимости восстановление оребрения)
|
4/год
|
50
|
Проверка подшипников на наличие посторонних шумов и нагрев (при необходимости смазка)
|
4/год
|
51
|
Измерение токов электродвигателей вентиляторов
|
4/год
|
52
|
Чистка электродвигателей вентиляторов и крыльчатки
|
2/год
|
53
|
Чистка теплообменника
|
2/год
|
54
|
Протяжка электрических соединений электродвигателей вентиляторов
|
1/год
|
55
|
Гидропневмопромывка систем
|
1/год
|
56
|
Проведение гидравлических испытаний систем
|
1/год
|
57
|
Восстановление ЛКП.
|
4/год
|
58
|
Оформление и сдача ежемесячной отчетности в Район Теплосети (показания приборов учета).
|
1/мес
|
59
|
Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону
|
1/год
|
60
|
Составление «акта выполненных работ» с указанием необходимых рекомендаций.
|
|
|
