3. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ
3.1 Требования и нормы температурно-влажностного и гигиенического режимов
Санитарно-гигиеническое состояние помещений — температура, влажность, освещенность, кондиционирование и вентиляция,— отвечающее современным требованиям, оказывает заметное влияние на производительность труда, улучшает условия работы и отдыха людей.
При эксплуатации промышленных, жилых и общественных зданий особое внимание эксплуатационная служба обращает на создание устойчивого температурно-влажностного режима в помещениях, поддержание постоянной температуры путем правильно организованного отопления и вентиляции помещений.
3.1.1 Температура, кондиционирование и вентиляция
Температура в помещениях должна быть равномерной, без резких колебаний.
В строительных нормах и правилах технической эксплуатации установлены оптимальные (лучшие, рекомендуемые) пределы внутренней температуры воздуха в помещениях в зависимости от назначения, характера использования сооружения и от условий технологического процесса.
В Для производственных помещений температура в осенне-весенний и зимний периоды принимается в пределах 14—21°, а в летний — 17—25°С.
В жилых зданиях, конторских помещениях, библиотеках рекомендуемая температура +18°; в больничных палатах, детских комнатах, изоляторах и санузлах +20°; для ванных, душевых и совмещенных санузлов +25°.
Равномерная температура в помещениях достигается правильным режимом отопления и правильной вентиляцией. Работники службы технической эксплуатации — инженеры и мастера-смотрители зданий должны знать системы отопления, изучить систему вентиляционных устройств, которыми оснащены здания, знать принципы работы, правильно использовать их и своевременно производить ремонт и наладку вентиляционной системы.
В старых жилых и общественных зданиях вентиляция помещений осуществляется путем систематического проветривания через форточки или оконные створки. В зданиях с печным отоплением проветривание производится одновременно с топкой печей.
В промышленных зданиях системы вентиляционных устройств по действующим нормам проектируются с таким расчетом, чтобы, кроме обеспечения производственных помещений свежим воздухом, концентрация в них вредных газов, паров и пыли не превышала установленных норм.
Уменьшить концентрацию вредных веществ в воздухе промышленных помещений можно путем совершенствования технологических процессов и рационализации оборудования. Это достигается проведением следующих мероприятий: комплексная механизация и автоматизация производственных операций с автоматическим и дистанционным управлением, полная герметизация оборудования, аппаратуры, приборов, коммуникаций с очисткой выбросов, а также удаление из рабочих помещений аппаратов и других источников загрязнения воздуха, замена сухих способов переработки пылящих материалов мокрыми, устройство местных отсосов от оборудования и т. д.
Эти задачи решают совместно производственно-технические работники и служба эксплуатации промышленных предприятий.
Наиболее устойчивый температурно-влажностный режим в помещениях может быть обеспечен только при автоматическом регулировании и контроле за температурой, вентиляцией и влажностью воздуха. Такое регулирование возможно при кондиционировании воздуха, которое предусматривается в жилых и общественных зданиях для обеспечения комфортных условий, а в производственных— для улучшения условий и повышения производительности труда и качества продукции.
Системы кондиционирования воздуха, оснащенные в комплексе средствами для очистки от пыли, нагрева, охлаждения, осушения, увлажнения воздуха и автоматического регулирования его параметров, позволяют получать в помещениях необходимые микроклиматические условия в любое время года. К. процессу кондиционирования воздуха относятся также удаление запахов (дезодорация), придание благоприятных запахов (одорация) регулирование ионного состава (ионизация) и бактериологическая очистка.
Системы кондиционирования воздуха подразделяются на местные и центральные. Агрегат, в котором приготовляется воздух., называется кондиционером. В центральных системах кондиционер обслуживает несколько помещений, в местных — одно помещение или часть его.
На промышленных предприятиях поддержание в помещениях внутреннего климата в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и требованиями технологического процесса обеспечивает нормальное протекание химических и биохимических реакций, постоянную температуру в цехах и постоянное влагосодержание материалов и т. д. Работа предприятий некоторых отраслей промышленности без кондиционирования воздуха практически невозможна. Системами кондиционирования воздуха целесообразно оборудовать производственные здания при их реконструкции и ремонте.
3.1.2 Влажность воздуха
Обеспечение нормального влажностного режима входит в задачи правильного содержания помещений.
Все помещения имеют различный микроклимат, одним из показателей которого является относительная влажность.
Существует определенная зависимость между температурой воздуха в помещении и относительной влажностью: если количество водяных паров в воздухе достигает при определенной температуре установленного предела (точка росы), то начинается выпадение конденсационной влаги.
Появление конденсата ведет к ухудшению теплотехнических качеств ограждения и санитарно-гигиенических условий в помещении.
По нормам относительная влажность воздуха в большинстве зданий не превышает 40—60%. Это сухие помещения с относительной влажностью до 50 и помещения с нормальной влажностью воздуха — до 60%,. Однако есть помещения влажные с относительной влажностью до 75 и мокрые — свыше 75%. 1
Помещения с повышенной влажностью воздуха имеют источники постоянного выделения водяных паров и тепловых излишков от работы нагревателей, котлов, очагов, плит и т. д.
На промышленных предприятиях такие помещения связаны с особенностями технологического процесса и потому они выделяются в зону особого тепловлажностного режима. В общественных зданиях — это кухонные помещения столовых и ресторанов, бани, душевые и прачечные, которые отличаются повышенной температурой и высокой относительной влажностью воздуха. Здесь важным условием правильной эксплуатации является систематическое удаление излишков водяных паров и тепла исправно действующей вентиляцией.
Правильно устроенная вентиляция удаляет водяные пары и тепловые излишки по мере их появления непосредственно из помещений, в которых происходит их образование, а свежий воздух поступает из помещений, имеющих пониженную температуру и влажность. Так, например, в столовых вентиляционные установки с побудителями тяги на вытяжку устанавливаются в кухне или моечной комнате, а приток свежего воздуха происходит через форточки или проемы обеденного зала и других помещений. В небольших зданиях, не обеспеченных устройствами для вентиляции, должно быть организовано систематическое проветривание помещений.
Для притока воздуха в помещение необходимо, чтобы площадь приточных отверстий превышала сечение вытяжных не менее чем в 1,5—2 раза.
Не отапливаемые капитальные здания (холодные цехи с вводом тяжелого транспорта, склады различного назначения) в любое время года должны оставаться сухими.
Нормальные санитарно-гигиенические условия в помещениях обеспечиваются не только отоплением и вентиляцией, но и теплоизоляционными качествами ограждающих конструкций, которые сохраняют помещения теплыми в холодное время года и защищают их от перегрева в жару. Величина сопротивления, которое оказывает ограждение передаче тепла, должна быть достаточно высокой, однако при устройстве или замене ограждения (стен, перекрытий) в ходе капитального ремонта учитываются экономические показатели. Так, например, можно снизить стоимость устройства ограждений, уменьшив их толщину, но это повлечет рост затрат на отопление. Поэтому принимаются только экономически обоснованные решения.
3.1.3 Освещение
В создании наиболее благоприятного санитарно-гигиеническоего режима в помещениях заметную роль играет освещение. При проектировании зданий естественное освещение (через светопроемы) и искусственное принимаются в соответствии с действующими нормами, которые удовлетворяют экономические и гигиенические требования.
При эксплуатации искусственного освещения необходимо следить за исправностью источников света (ламп), состоянием и чистотой стекол и колпаков, правильной их подвеской, за подбором отражателей (абажуров, рефлекторов) и т. д. В процессе ремонта или реконструкции здания целесообразно оборудовать здание современными более прогрессивными средствами освещения (лампы дневного света, люминесцентное освещение и др.).
Качество естественного освещения зависит от проекта здания. При проектировании естественного освещения учитываются такие факторы, как коэффициент светопропускания для различных сортов стекла и видов остекления, затемненность объекта другими зданиями, а также отражение света внутренними поверхностями. Если за время эксплуатации здания изменились какие-либо условия, принятые раньше проектом, то в процессе эксплуатации следует пересмотреть и степень освещенности. Эксплуатационная служба должна принять меры к тому, чтобы восстановить в рабочих помещениях требуемый уровень освещенности или компенсировать его искусственным светом.
Содержание в исправности устройств, обеспечивающих предусмотренное проектными и санитарными нормами освещение рабочих мест в производственных зданиях, органически связано с улучшением качества продукции. Как показала практика, систематическая очистка стекол в фонарях и окнах на производственных предприятиях приводит к росту производительности труда на 10%. Надлежащий уход за оконными проемами и световыми фонарями имеет также экономическое значение, потому что использование электрического освещения в дневное время в производственных помещениях влечет дополнительные эксплуатационные расходы.
В значительной мере освещение зависит от внутренней отделки помещений. Изучение условий технической эксплуатации промышленных зданий показало, что правильно решенная цветовая отделка (окраска, подбор цветов, облицовочных материалов) стен, потолков, полов, ферм и других конструкций, а также технологического оборудования (станков, машин) не только улучшает освещенность, но существенно влияет на условия труда, способствует росту производительности труда и сокращению производственного травматизма.
В связи с этим в России действуют разработанные научно-исследовательскими организациями нормы цветовой отделки поверхностей производственных помещений и технологического оборудования.
В нормах предусмотрены цвета для отделки помещений в зависимости от климата, ориентации зданий, назначения помещений, условий зрительной работы и эстетических требований.
Рекомендуется также окраска оборудования, на котором ярким цветом выделяются движущиеся части, кнопки, рукоятки управления и др. При этом тона подобраны так, чтобы в общей картине цеха они гармонировали между собой, образуя красивые сочетания с отделкой стен и потолков. Все это создает благоприятные условия для работы.
В процессе технической эксплуатации зданий при текущем и капитальном ремонтах требования рациональной цветовой отделки так же обязательны, как и при новом строительстве.
3.1.4 Звукоизоляция
Техническая эксплуатация зданий предусматривает изоляцию помещений от разнообразных шумов, возникающих вне зданий и внутри их. Шумы вредно отражаются на здоровья и работоспособности людей. Поэтому звукоизоляции уделяется большое внимание.
Для повышения изоляции помещений при эксплуатации зданий осуществляются мероприятия конструктивного характера, которые улучшают звукоизолирующие свойства ограждающих конструкций; проводится изоляция отдельных машин, агрегатов и рабочих мест с целью уменьшения шума в источнике возникновения; обычные установки заменяются на бесшумные.
Кроме того, нельзя оставлять в ограждениях (перегородкам, стенах, перекрытиях) щелей, отверстий и неплотностей сопряжений. При ремонтах нужно тщательно заделывать все швы, зазоры, трещины.
Звукоизолирующую способность стен и перегородок повышают путем замены однородных ограждений более устойчивыми против звуковых волн, двойными, имеющими воздушную прослойку между двумя параллельными стенками. Хорошей звукоизоляционной способностью обладают слоистые конструкции, состоящие из нескольких слоев материалов, резко отличающихся по своей плотности и жесткости. Такие конструкции изготовляются из гипсошлакобетона, гипса и минерального войлока или минеральной ваты.
Междуэтажные перекрытия изолируют не только от воздушного шума, но и от ударного. Для этого применяют полы на упругом основании, которое гасит звуковые колебания, возникающие в нем при ходьбе и ударах.
Для обеспечения требуемой звукоизоляции необходимо комплексное применение всех мероприятий по борьбе с шумом.
а
Рис 3.1. Схемы установки оборудования:
а — в подвале здания; б — на уровне пола первого этажа; в — на перекрытии; 1—песок; 2 — упругая прокладка; 3—плита 4 — вентилятор; 5 — брезентовая вставка; 6 — двигатель; 7 — бетонный фундамент; 8 — воздушная прослойка; 9 — резиновая трубка;
10 — перекрытие.
В цехах, чтобы уменьшить шум от механического оборудования, агрегаты устанавливают на звукоизолирующие упругие прокладки из резины, натуральной пробки, прессованных отходов пробки и др. При этом фундамент установки отделяется со всех четырех сторон от грунта и пола воздушным зазором. Это делается для того, чтобы предотвратить передачу вибрации и шума через конструкции здания (рис 3.1).
При ремонтах зданий проводятся такие мероприятия по повышению звукоизоляции помещений: устройство специальных глушителей шума в вентиляционных каналах, применение гибких вставок из прорезиненной ткани для присоединения трубопроводов к вентиляторам, установка унитазов с низкорасположенным смывным бачком, скрытая укладка трубопроводов в шахтах или бороздах и др.
|
