Открытое акционерное общество
“ Институт НОВГОРОДГРАЖДАНПРОЕКТ”
Заказ № 2/358
Арх. № /2010
Экз. №
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Трегубовское сельское поселение,
Чудовский муниципальный район,
Новгородская область
Заказчик: Трегубовское сельское поселение
Том 1 Общая пояснительная записка
2/358 - ОПЗ
Генеральный директор В. О. Букетов
Главный инженер института С. А. Здорнов
Начальник мастерской Н. Л. Винокурова
Главный архитектор проекта М. В. Варламова
Главный инженер проекта А. П. Мороз
Великий Новгород
2010 год
СОСТАВ ПРОЕКТА
Обозначение
|
Наименование
|
Примечание
|
ОПЗ
|
Общая пояснительная записка
|
Том 1
|
ГП
|
Графическая часть
|
Том 2
|
1. Схема планировочной организации территории. Схема расселения.
|
|
2.Схема современного состояния и использования территории (опорный план).
Схема комплексной оценки территории.
|
М 1:25 000
|
3. Историко-архитектурный опорный план.
|
М 1:25 000
|
4. Схема генерального плана поселения в границах муниципального образования (основной чертеж-генплан).
|
М 1:25 000
|
5. Схема развития транспортной инфраструктуры.
|
М 1:25 000
|
6. Схема развития инженерной инфраструктуры.
|
М 1:25 000
|
ИД
|
Исходные данные
|
Том 3 (Хранится в архиве
ОАО «Институт
НОВГОРОДГРАЖДАНПРОЕКТ»
|
|
|
|
|
|
|
2/358 – ОПЗ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Трегубовское сельское поселение
Чудовский муниципальный район. Новгородская область
|
Изм
|
Кол.уч
|
Лист
|
№ док
|
Подпись
|
Дата
|
ГАП
|
Варламова
|
|
|
Нач.маст.
|
Винокурова
|
|
|
|
Стадия
|
Лист
|
Листов
|
ГИП
|
Мороз
|
|
|
|
|
|
Гл.сп.Э
|
Витоль
|
|
|
Гл.сп.ОВ
|
Демин
|
|
|
Общая пояснительная записка
|
ОАО «Институт
НОВГОРОДГРАЖДАН-ПРОЕКТ»
|
Гл.сп.ВК
|
Зарецкий
|
|
|
Разраб.
|
Кузнецова
|
|
|
СОДЕРЖАНИЕ
1.
1.1.
1.2.
1.2.1.
1.2.2.
1.3
1.4.
1.4.1.
1.4.2.
1.4.3.
1.4.4.
1.4.5.
1.5.
1.6.
1.6.1.
1.6.2.
1.6.3.
1.6.4.
1.7.
1.8.
1.8.1.
1.8.2.
1.9.
1.10.
1.10.1.
1.10.2.
1.10.3.
1.10.4.
1.10.5.
1.10.6.
1.11.
1.12.
|
Введение ……………………………………………………………………………….
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА.
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:
Анализ существующего состояния территории. Проблемы и направления ее комплексного развития. ……………………………………………………………..
Общие сведения ………..……………………………………………………………..
Градостроительная ситуация ……………………………………………………….
Новгородская область.……………………………………………………..…..………
Чудовский муниципальный район.………………………………….......…………….
Краткая историческая справка……………………………………………………..
Краткая характеристика природных и инженерно-геологических условий…
Климат…………………………………………………………………………………..
Гидрологическая характеристика территории……………………………………….
Геологическое строение……………………………………………………………….
Полезные ископаемые…………………………………………………………………
Растительный и животный мир……………………………………………………….
Землеустройство. Структура земель по целевому назначению и использованию (существующее положение)……………………………………………………
Комплексная оценка социально-экономического состояния территории........
Производство и сельское хозяйство…………………………………………………..
Население (демографическая ситуация). Анализ динамики и тенденции ………...
Жилищный фонд………………………………………….……………………….…...
Социальное обслуживание населения………………………………………………...
Объекты историко-культурного наследия………………………………………..
Современная планировочная организация территории………………………...
Описание административных границ…………………………………………………
Расселение и система населенных мест ………………………………..…………….
Транспортная инфраструктура …………………………………………………….
Инженерная инфраструктура ………………………………………………………
Водоснабжение…………………………………………………………………..……..
Водоотведение……………………………………………………………….…………
Электроснабжение…………………………………………………………………..…
Теплоснабжение……………………………………………………………….……….
Газоснабжение……………………………………………………………….…………
Связь…………………………………………………………………………….………
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера……………………………………………………...
Перечень мероприятий по территориальному планированию. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации………………………………………………………………………………………
|
7
8
8
8
8
9
10
13
13
15
15
17
17
18
20
20
22
28
32
36
40
40
41
43
44
44
46
47
47
47
48
48
49
|
|
|
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:
СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ. СХЕМА РАССЕЛЕНИЯ.……………………………………………………………………
СХЕМА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОПОРНЫЙ ПЛАН). СХЕМА КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ.
Масштаб 1:25 000………………………………………………………………...
ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ ОПОРНЫЙ ПЛАН.
Масштаб 1:25 000………………………………………………………………...
|
Лист 1
Лист 2
Лист 3
|
|
2.
2.1.
2.2.
2.2.1
2.2.2.
2.2.3.
2.2.4.
2.2.5.
2.2.6.
2.2.7
2.3.
2.3.1.
2.3.2.
2.4.
2.4.1.
2.4.2.
2.4.3.
2.4.4.
2.5.
2.6.
2.6.1.
2.6.2.
2.6.3.
2.6.4.
2.6.5.
2.6.6.
2.7.
2.7.1
2.7.2.
2.7.3.
2.8.
2.9.
|
ЧАСТЬ ВТОРАЯ. ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:
Программа мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения ………………………………………………………...
Цели и задачи территориального планирования ………………………………..
Установление зон различного функционального назначения………………….
Принципы градостроительного (территориально-функционального) зонирования СНП……………………………………………………………………………………..
Ж – Жилая зона………………………………………………………………………....
ОД – Общественно – деловая зона……………………………………………………
П – Зона производственных, коммунально - складских и сельскохозяйственных предприятий…………………………………………………………………………….
Р – Рекреационная зона………………………………………………………………..
СХ – Зона сельскохозяйственного назначения………………………………………
СН – Зона специального назначения………………………………………………….
Землеустройство. Структура земель по целевому назначению и использованию при территориальном планировании………………………………………...
Категории земель и их целевое назначение…………………………………………..
Баланс земель территории Трегубовского СП (проектное предложение)………....
Перспективное развитие социально-экономического состояния территории.
Производство и сельское хозяйство…………………………………………………..
Население (демографическая ситуация). Перспективная динамика и тенденции...
Жилищный фонд………………………………………….……………………….…...
Социальное обслуживание населения………………………………………………...
Решения по развитию и модернизации транспортной инфраструктуры……..
Решения по развитию и модернизации инженерной инфраструктуры……….
Водоснабжение…………………………………………………………………..……..
Водоотведение……………………………………………………………….…………
Электроснабжение…………………………………………………………………..…
Теплоснабжение……………………………………………………………….……….
Газоснабжение……………………………………………………………….…………
Связь…………………………………………………………………………….………
Основные планировочные ограничения ………………………………………….
Охрана окружающей среды …………………………………………………………...
Охрана объектов историко-культурного наследия…………………………………..
Требования пожарной безопасности………………………………………………….
Основные технико-экономические показатели …………...……………………..
Основные источники информации…………………………………………………
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:
|
50
50
51
51
51
51
52
52
53
53
53
53
56
57
57
58
61
63
68
70
70
74
77
79
79
79
80
80
83
90
91
96
|
|
СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛЕНИЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.
Масштаб 1:25 000…………………………………………..…………………...
СХЕМА РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГРАНИЦАХ ПОСЕЛЕНИЯ.
Масштаб 1:25 000 …………………...………………………………………….
СХЕМА РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГРАНИЦАХ ПОСЕЛЕНИЯ.
Масштаб 1:25 000.………………………………....……………………………
|
Лист 4
Лист 5
Лист 6
|
Авторский коллектив проекта Генплана.
Главный архитектор проекта
Главный инженер проекта
Исполнители раздела ГП:
НВК:
ОЭ, ЭЭ.
ТГВ
|
ГАП ______________
ГИП ______________
Архитектор______________
Инженер________________
Инженер________________
Инженер________________
|
М. В. Варламова
А. П. Мороз
О. Л. Кузнецова
В. А. Пчелинцев
В. А. Витоль
Д. Г. Дёмин
|
При участии:
|
Глава Администрации Трегубовского
сельского поселения Севостьянова В. Е. ______________
|
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план Трегубовского сельского поселения Чудовского муниципального района Новгородской области (далее – Генплан) разработан в 2010 году ОАО «Институт Новгородгражданпроект»
Графическая и текстовая часть Генплана по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – РФ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.
Все материалы выполнены в электронном виде.
Генплан состоит из обобщенных схем по анализу современного состояния территории с рассмотрением проблем и направлений ее комплексного перспективного развития, включая вопросы градостроительного (территориального и функционального) зонирования территории СП, размещения объектов социального обслуживания населения, развития производственно-коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, ограничений по отношению к объектам культурного наследия и особо охраняемым природным территориям (далее - ООПТ), анализа источников риска возникновения чрезвычайных ситуаций и требований пожарной безопасности.
Генеральный план – это документ территориального планирования, определяющий стратегию развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, зонирования территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Генплан является основой для разработки Правил землепользования и застройки (далее - Правила) Трегубовского СП.
Генплан действует на территории Трегубовского сельского поселения в пределах границ поселения. Положения Генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Настоящий Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
В работе учитывались проектные материалы «Схемы территориального планирования Новгородской области» (2009г.) и другие источники информации (см. «Основные источники информации»).
Как промежуточный этап, материалы Генплана рассматривались в администрации Трегубовского СП и в администрации Чудовского муниципального района, что способствовало, с учетом замечаний и предложений, более качественному анализу тенденций развития сельского поселения и выработке стратегических решений по его планировке.
|
