Отчет по практике вид практики

Скачать 0.5 Mb.

Название	Отчет по практике вид практики
страница	8/11
Тип	Отчет по практике

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Отчет по практике

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

5.4. Представленные Заказчиком документы

1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права ХХ ХХХХ ХХХХ от 00.00.0000.

2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права ХХ ХХХХ ХХХХ от 00.00.0000.

3. Копия Извлечения из технического паспорта на домовладение, выданного ХХХХ 00.00.0000 г.

4. Копия кадастрового плана земельного участка от 00.00.0000.

6. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Количество продаваемых домостроений на конец марта составило 1250 объектов, из них 660 домов в Ленобласти и 590 – в Петербурге и его пригородах.

В структуре предложения домов, выставленных на продажу в Ленобласти, наибольшую долю предложения занимают участки ИЖС и садоводства, что составляет 50,6% и 37,2% от общего объема. По Петербургу и пригородам основное предложение приходится также на дома со статусом участка «под индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), что составляет 57,4%, и статуса «садоводство» – 35,2% от всех объектов, выставленных на продажу в данном сегменте. Минимальная доля приходится на участки с разрешенным использованием ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и ФЕР (фермерское хозяйство).

В структуре загородной недвижимости с разрешенным использованием под ИЖС более распространено предложение участков с домостроениями, чем участков без построек. В Ленинградской области доля участков под застройку составляет 38,4%, предложение домостроений – 61,6%. В районах Петербурга и его пригородах участки без строений занимают 29,7% от всего предложения, 36,1% – это дома/дачи; домостроения с указанным статусом «коттедж» занимают долю в размере 34,2% от общего объема.

Максимальный объем предложения участков и домов, выставленных на продажу в Петербурге и Ленинградской области – во Всеволожском районе, его доля составляет 21,8% и 24,1% от общего объема по каждому сегменту соответственно. Также наибольшее количество объектов, выставленных на продажу, расположены в Гатчинском, Выборгском и Ломоносовском районах. Их доля в общем объеме участков в сумме составляет 39%, в предложении домов эти районы в сумме занимают 31,6% рынка по данному сегменту. В рейтинг популярных входят также Приозерский, Тосненский и Пушкинский районы. Минимальное количество объектов, выставленных на продажу, приходится на удаленные районы, такие как Бокситогорский, Тихвинский, Сланцевский , Лодейнопольский , Подпорожский. Их доля в сумме не превышает 3% от общего объема участков и домов.

Изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) за месяц составило минус 1,7% по Ленинградской области и минус 5,4% по Петербургу и пригородным районам. На конец марта 2015 года средняя цена предложения домостроений по области составила 26 тыс. руб. за кв. м (в среднем 3 млн руб. за объект), по районам Петербурга и пригородам – 32,3 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5 млн. руб. за строение, без учета стоимости участка).

Максимальное количество предложений домов по Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 тыс. руб. и от 15 до 25 тыс. руб. за кв. м, что занимает 27,7% и 24,2% соответственно от общего количества продаваемых объектов. В Петербурге и его пригородах максимальный объем домостроений находится в диапазонах от 5 до 20 тыс. руб. и от 20 до 35 тыс. за «квадрат», составляющих 30,8% и 30,3% соответственно, в зависимости от материала стен, месторасположения и коммуникаций.

Средняя цена предложения участков (со статусом ИЖС) с домостроениями по Ленобласти на конец месяца составила 4,7 млн. руб. (из них стоимость участка в отдельности – 1,6 млн. руб. и стоимость самой постройки – 3 млн. руб.). Стоимость участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 3,7 млн. руб. (из них цена участка – 656 тыс. руб.). По Петербургу и пригородным районам (с учетом Всеволожского района) средняя стоимость участков ИЖС с домостроениями в конце месяца составила 10,3 млн. руб. (из них стоимость земли – 5,2 млн. руб. и стоимость построенного домовладения – 5,1 млн. руб.). В садоводствах цена домостроений с участком составила 6,8 млн. руб. (стоимость участка в отдельности – 1,7 млн. руб.)

В структуре предложения с разбивкой по материалу стен домостроений преобладают дома бревенчатой и кирпичной постройки, минимальный объем приходится на блочные дома и дома смешанной постройки. По Ленобласти бревенчатые дома занимают 65,1% от всех предложенных объектов, кирпичные дома составляют 16%. В Петербурге и пригородных районах доля домов бревенчатой постройки составляет 41,5%, кирпичных – 24,6%, щитовые дома занимают 12%, блочные – 4,4%, дома из газобетона – 15,3% от общего объема по данному сегменту рынка загородной недвижимости.

Самым дорогим предложением являются дома кирпичной и газобетонной постройки, средняя цена по Петербургу и пригородным районам на конец месяца составила в среднем 7-9 млн руб. (без учета стоимости земли). В Ленобласти предложение кирпичных и газобетонных домов, за вычетом стоимости участка, в среднем составляет 5-5,4 млн руб., в зависимости от месторасположения, коммуникаций и состояния. Минимальная цена на рынке загородного строительства на щитовые дома в целом по области и по городским и пригородным районам (без учета стоимости земли) составила 0,9 млн и 2 млн руб. соответственно.

арин1.jpg

Рисунок 3.Средняя цена кв. метра загородных домовладений по районам, руб./кв. м.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Похожие:

	Отчет по практике вид практики Наименование практики пм. 01. Обеспечение реализации прав граждан в сфере пенсионного обеспечения и социальной защиты		Отчет по практике вид практики Тема Учет расчетов по оплате труда и с внебюджетными фондами социального страхования и обеспечения
	1. Вид практики, способ и форма (формы) проведения практики: Вид практики Вид практики: производственная, в качестве помощника лаборанта клинических лабораторий лпу и лабораторий учреждений, осуществляющих...		Отчет по производственной практике Место прохождения практики Структура отчета студента по практике состоит из введения, 3-х основных разделов, заключения, списка литературы и приложений
	Отчет о практике по менеджменту Целью практики является изучение процесса управления на данном предприятии, а также рассмотрение практики руководства предприятием...		Фгос во рабочая программа практики рабочая программа учебной практики...
	Фгос во рабочая программа практики рабочая программа учебной практики...		Отчет по производственной практике Место прохождения производственной практики: нпо «мир» В ходе производственной практики, необходимо ознакомиться с жизнью предприятия, пройти инструктажи по технике безопасности, ознакомиться...
	5. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов на практике Вид практики учебная (очная форма обучения –2 курс, 4 семестр; заочная – 3 курс, 6 семестр) – две недели		Отчет по практике студент гр. 53Е Целью практики является изучение логистических процессов, протекающих в рамках выбранной организации, и их описание
	Отчет по статистической производственной практике Место практики: ОАО «Газпромнефть-Новосибирск» Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Отчет по производственной практике Студент гр. 12 Б Объектом прохождения практики является пто ст. Черкасов-Камень, непосредственная работа оператора пто
	Отчет по учебной практике Студент гр. 22г Отчет по учебной практике содержит 17 страниц, 1 рисунок, 2 таблицы, 2 использованных источника		Отчет по производственной (преддипломной) практике в фгбоу во омгпу студент гр. 55z Данная работа представляет отчет о прохождении преддипломной практики в Омском государственном педагогическом университете на кафедре...
	Отчет по электромонтажной практике Студент гр. 44Б Отчет по электромонтажной практике содержит 30 страниц, 6 рисунков, 2 схемы, 6 источника		Отчет по производственной практике ...

Руководство, инструкция по применению