Генеральный план добровольского сельского поселения волгодонского
|
Скачать 3.14 Mb.
|
|
Справка ГАПа Решения, принятые генеральным планом, соответствуют требованиям градостроительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и регламентов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Главный архитектор проекта И.Н.Фрисс 1. В В Е Д Е Н И Е Генеральный план Добровольского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области разработан на основании Областного закона «Об областном бюджете на 2011 год» , Постановления Главы Волгодонского района от 28.02.2008 года № 118 «О подготовке проектов генеральных планов сельских поселений Волгодонского района Ростовской области» и в соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 01.03.2011 г. к Муниципальному контракту № 350, заключенному с Администрацией Волгодонского района. Инвестор проекта: фонд софинансирования расходов и средства местного бюджета. В основу разработки генерального плана положены следующие материалы:
При разработке генерального плана использовались материалы генерального плана городского округа г. Волгодонск, разработанного ФГУП «Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики» (г. Санкт-Петербург) в 2007г. Градостроительная документация соответствует требованиям:
Генеральный план сельского поселения является градостроительной работой, связанной с рассмотрением территориальных и расселенческих аспектов развития Ростовской области. В ней не решаются детали развития отдельных отраслей экономики, а тем более, предприятий и организаций. Основные направления развития промышленности, лишь общая оценка этих направлений связанная с привлечением существующих разработок специализированных проектных и планирующих организаций, которые в свою очередь рассматривают долгосрочные перспективы развития в целом, по достаточно крупным и общим производствам и направлениям. Проводимые в работе направления развития промышленности, лишь иллюстрация, фиксирующая современное состояние на определенную дату, с определенным уровнем углубления, необходимого для целей территориального планирования. 2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ Целью разработки генерального плана Добровольского сельского поселения, как документа территориального планирования муниципального образования, является определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение учёта интересов граждан и их объединений. Градостроительная деятельность в соответствии с генеральным планом обеспечит безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничит негативное воздействие хозяйственной и другой деятельности на окружающую среду и обеспечит охрану и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. В соответствии с градостроительным Кодексом Российской Федерации Генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий сельского поселения и устанавливает перечень основных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Исходя из этого, основными задачами, решаемыми при разработке Генерального плана Добровольского сельского поселения являются следующие:
Выполнен анализ существующего положения, с учётом всех планировочных ограничений, выявлены градостроительные особенности населённых пунктов: х. Мокросоленый, пос. Солнечный, х. Сухая Балка, пос. Саловский, входящих в состав поселения, уникальность мест их расположения, проведена оценка их потенциальных возможностей для развития, выявлены направления и территории развития различных функциональных зон – селитебных, промышленных, рекреационных, выполнены расчёты перспективной численности населения, объёмов строительства и реконструкции. Определены пути совершенствования транспортной и инженерно-технической инфраструктур поселения, возможности улучшения экологического состояния, а также первоочередные мероприятия реализации основных положений генерального плана. Генеральный план Добровольского сельского поселения Волгодонского района содержит следующие положения, который включают в себя цели и задачи территориального планирования:
Генеральным планом определены приоритетные направления развития сельского поселения с расчётным сроком II периода реализации – 20 лет (до 2029 года) и выявлены первоочередные мероприятия на расчетный срок I периода реализации - 10 лет (до 2019 года). 3. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ И ПОТЕНЦИАЛ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 3.1. Общие сведения о Добровольском сельском поселении Добровольское сельское поселение входит в состав Волгодонского района Ростовской области и занимает его восточную часть. В настоящее время территория Добровольского сельского поселения составляет 88,69 кв. км. Численность населения – 2 028 человек. Территория Добровольского сельского поселения граничит: на севере – с городом Волгодонском»; на востоке – с Дубовским и Зимовниковским районами; на юге – с Зимовниковским районом; на западе – с Романовским сельским поселением. Территория сельского поселения включает в себя земли населенных пунктов, земли сельхозназначения, промышленности, энергетики и транспорта, водного и лесного фонда, а также земли запаса. Земли сельскохозяйственного назначения представлены пашней (в т. ч. орошаемой), пастбищами, сенокосами и многолетними насаждениями. Центром сельского поселения является пос. Солнечный с населением 818 человек. В границах поселения также расположены: х. Мокросоленый с населением 567 чел., х. Сухая Балка – 268 чел., пос. Саловский – 375 чел. По территории сельского поселения проходит автомобильная дорога регионального значения: «г. Волгодонск – пос. Зимовники, протяженностью в границах поселения – 19 км. Также территорию поселения пересекает железная дорога «Морозовская - Куберле» протяженностью 10 432 м в границах поселения. Расстояние от пос. Солнечный до административного центра района ст. Романовской – 32 км, до областного центра г. Ростова-на-Дону – 280 км, до г. Волгодонска – 1 км. 3.2. Историческая справка История возникновения хутора Мокросолёный, наиболее раннего поселения, связана с переселением крестьян из средней полосы России на южные плодородные земли. 10 февраля 1889 года было подписано предписание Областного правления за №75 о передаче поселенцам – арендаторам в откупное содержание под пастбища для выгула домашних животных участков в 70 десятин земли у балки Мокро – Солоной. В основном переселенцы прибыли на Дон из Орловской губернии Кромского уезда Добринской волости и Украины. Арендаторов обязали оградить полученный участок плуговой бороздой и через каждые 60-80 саженей выставить двухаршинные столбы. За аренду земли необходимо было вносить плату в размере 50 копеек за десятину, т.е.335 рублей в год каждому. Был установлен окончательный срок выкупа земли – 1894 год. Откупщикам пришлось выплатить Сальскому лесничеству по 1 675 рублей. Между лесничеством и арендаторами были подписаны условия, в которых чётко описывался порядок внесения платежей: «деньги вносить лесничему по два раза в год к двадцать пятому числу февраля и десятому числу сентября»; обязанности по содержанию арендуемых земель и условия возврата участков: «в течение 4-х месяцев после момента окончания прав откупщиков на участок всё имущество откупщиков должно быть снесено, очищено от мусора и построек, и т. п., арендаторы обязаны очистить места, бывшие под усадьбами и сараями, засыпать все ямы и канавы». Вот как в конце 19 века, не зная слова «экология», боролись государственные чиновники за охрану окружающей среды. Сначала хутор назывался Мокро – Солоный – по названию балки, потом стал называться Лесоводском. Его житель - пан Павел Андреевич Лукьянов, бывший военный, который получил задание испытать, растёт ли лес в этой засушливой зоне. На площади 75 десятин произвели посадку дуба, ясеня, клёна, акации. Сначала засаживали лощины, потом равнинные места. Ежегодно лесопосадки увеличивались на 20-30 десятин. Пан самолично руководил работами по сохранению леса, проводил мероприятия по задержанию влаги, подкормке саженцев. К 1890 году площадь под лесом составляла уже до двух тысяч десятин. Панский лес и дал новое название хутору – Лесоводск. Хорошее знание местных климатических условий, изобретательность и трудолюбие позволили ему создать в открытой степи устойчивые лесонасаждения. Высокая приживаемость и быстрый рост различных деревьев в суходольной и, как считали другие лесоводы, безжизненной местности, где вегетационный период составлял всего 175 дней в году, опровергли устоявшиеся взгляды о непригодности местности для произрастания лесов. К концу века в Мокро – Солёном насчитывалось 107 дворов, в которых проживало 588 человек. В основном это были прибывшие вслед за «первооткрывателями божьей благодати» - плодородных южных земель – их родственники, знакомые, бежавшие из центральной России и Украины (Малороссии) из – за нового явления, известного в истории как «Оскудение центра». Все они занимались земледелием: К 1897 году в хуторе числилось 192 маленьких жителей от года до 12 лет. Однако ни школы, ни церкви хуторяне так и не построили. В первое десятилетие 20 века численность жителей резко уменьшилась. В годы Советской власти единоличные хозяйства хутора Мокро – Солёного были объединены в колхоз «Цимлянская дружина», названный в честь Красной дружины, защищавшей в 1918 году Цимлу. В колхоз вошли 60 дворов Мокро – Солёного (Лесоводская, как его называли в то время), 30 дворов х. Шостый и 20 дворов х. Добровольского. В годы войны эта территория была оккупирована немецкими и румынскими войсками, которые размещали свои казармы в школах. За время их «хозяйствования» наряду с объектами народного хозяйства сильно пострадал и лес. В 1949 году расширились посевные площади колхоза «Цимлянская дружина». Центральная усадьба его находилась в хуторе Добровольский, 2-е отделение расположилось в Лагутниках, Мокро – Солёный стал третьим отделением. В 1957 году на землях трёх колхозов имени Черникова (х. Солёновский), им. Ленина (ст. Романовская) и «ХХ партсъезда» (х. Братский, ст. Красноярская, х. Мокро – Солёный) был образован совхоз «Добровольский». Общая площадь земель составила 2000гектаров. Основными направлениями деятельности хозяйства были выращивание зерновых культур, животноводство, а вот пасеку, которой до войны славилась «Цимлянская дружина», так и не восстановили. 12 февраля 1966 года на основании распоряжения Совета Министров РСФСР №26 – Р от 5.01.1966г. и приказа №14 Цимлянского управления сельского хозяйства был организован птицесовхоз «Красноярский», переименованный в птицесовхоз имени А. А. Черникова. Основным направлением деятельности хозяйства было выращивание кур – несушек, производство яиц, мяса птицы, яичного порошка. Центральная усадьба располагалась на берегу Цимлянского водохранилища в ст. Солёновской. В 1976 году в связи с началом строительства завода – гиганта «Атоммаш» часть земель Добровольского сельского совета, в том числе Красный Яр и Солёновская были переданы городу, а вместе с ними и административный центр. В 1978 году хозяйство преобразовано в птицефабрику. Весной 1983 года, в соответствии с генеральным планом, разработанным «Севкавнипиагропром», началось строительство нового населённого пункта при центральной усадьбе птицефабрики, недалеко от х. Мокро – Солёный. На сходе граждан было принято решение о названии вновь возникшего посёлка «Солнечным». Все вопросы дальнейшего социально–бытового обустройства взяло на себя руководство птицефабрики. Строительство «Атоммаша» способствовало появлению на карте района ещё одного посёлка – Саловский. Совхоз «Добровольский» лишился части сельхозугодий, в 1978 году 1665га земли были выделены подсобному хозяйству Атоммаша; центральная усадьба, расположенная в Красном Яру, оказалась в черте Волгодонска. В 1980 году хозяйство, начало строительство новой центральной усадьбы. Заселение посёлка началось в августе 1986 года, когда 9 семей перебрались из Сальского района. Затем приехали переселенцы из других районов и даже из Сибири. Сходом граждан принято решение дать посёлку название по расположенному рядом железнодорожному разъезду и одноименному водоразделу – Саловский. А в 1990 году в Саловский приехали первые переселенцы – беженцы из Средней Азии турки – месхетинцы. 25 ноября 2004 г. Законодательным Собранием Ростовской области принят Областной закон РО “Об установлении границ и наделении соответствующим статусом Муниципального образования «Волгодонской район» и муниципальных образований в его составе. Статья 2 п.1 «Добровольское сельское поселение» с административным центром в п. Солнечный. |
Похожие:
 |
Генеральный план Тегульдетского сельского поселения Томской области... Генеральный план. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тегульдетского сельского поселения |
 |
Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11 |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... |
|
Генеральный план муниципального образования Лосненского сельского поселения Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры |
|
Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию |
|
Оао «дальгипроводхоз» Генеральный план Падалинского сельского поселения Перечень мероприятий по территориальному планированию на территории Падалинского сельского поселения 18 |
|
Генеральный план чиршинского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории чиршинского сельского поселения 7 |
|
Генеральный план большееловского сельского поселения елабужского муниципального района Современное состояние и использование территории большееловского сельского поселения 8 |
|
Генеральный план большешурнякского сельского поселения елабужского муниципального района Современное состояние и использование территории большешурнякского сельского поселения 8 |
|
Генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории айбашского сельского поселения 8 |
|
Генеральный план аксаринского сельского поселения заинского муниципального района Современное состояние и использование территории аксаринского сельского поселения 9 |
|
Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми |
|
Генеральный план ингарского сельского поселения Приволжского района... Том I. Обосновывающие материалы проекта генерального плана Ингарского сельского поселения |