Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
В основу предложений по развитию транспортной инфраструктуры Майского сельского поселения положены предложения Схемы территориального планирования Новосибирской области и Краснозерского района – основные положения градостроительного развития.
Предложения по развитию внутригородского транспорта вытекают из анализа современного состояния городского транспортного комплекса.
Развитие транспортной инфраструктуры неразрывно связано с изменениями в системе расселения и направлено в первую очередь на обеспечение и совершенствование связей как внутри рассматриваемого поселения, так и в системе расселения Краснозерского района Новосибирской области.
Мероприятия по развитию внешнего транспорта
повышение доступности транспортных услуг;
обеспечение нормативной транспортной доступности учреждений обслуживания;
сохранение и развитие системы пассажирского транспорта, обеспечение качественной транспортной взаимосвязи районов проживания населения и мест приложения труда;
повышение связности автомобильного и железнодорожного видов транспорта.
Мероприятия по развитию улично – дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры
развитие сети основных и второстепенных поселковых дорог;
капитальный ремонт, улучшение качества покрытия улично-дорожной сети;
улучшение структурной связанности местной дорожной сети для снижения перепробегов и потерь по времени;
повышение безопасности движения транспорта и пешеходов;
приведение в соответствие с действующими нормами существующие улицы и дороги согласно их классификации;
обеспечение поддержания эксплуатационных качеств существующих автомобильных дорог;
реконструкция существующей грунтовой дороги от границы с Полойским с/п – до границ с Доволенским районом, улучшив ее гравием или щебнем (протяженность реконструкции 3,305 км).
-
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
В основном водозаборные узлы (ВЗУ) в населенных пунктах Краснозерского района состоят из артскважин и водонапорных башен, а так же артскважин с резервуарами запаса чистой воды и насосных станций второго подъема.
Система водоснабжения c. Майское включает в себя артезианскую водозаборную скважину (глубиной 40м.) и водопроводную сеть протяженностью 5,3 км.
Водопроводная сеть состоит из цементно-асбестовых и полипропиленовых труб, диаметром 50, 63 и 110мм. Водопровод введен в эксплуатацию в 1972 году. Установлено 40 водоразборных колонок.
Система водоснабжения с. Чернаки включает в себя артезианскую водозаборную скважину (глубиной 50 метров) и водопроводную сеть протяженностью 4,9км.
Водопроводная сеть состоит из полипропиленовых труб, диаметром 25, 63 и 110мм. Водопровод построен в 2007 году. Имеются 18 водоразборных колонок, 17 гидрантов, 45 колодцев.
Система водоснабжения п. Беспятый включает в себя артезианскую водозаборную скважину (глубиной 50 метров) и водопроводную сеть протяженностью 1,5км.
Водопроводная сеть состоит из металических труб, диаметром 110мм. Водопровод построен в 1986 году. Водозаборных колонок не установлено.
Система водоснабжения п. Целинный включает в себя артезианскую водозаборную скважину и водопроводной сеть протяженностью 1,1км. Водопрововобная включает 6 водоразборных колонок и 1 водонапорную башню.
Увеличение расхода водопотребления на расчетный не планируется, расход воды ориентировочно составит: 224,7 м.куб./сут.
Необходимо предусмотреть мероприятия по оценке запасов подземных вод на территории Майского сельского поселения с учетом планируемого бурения новых водозаборных артезианских скважин и с последующим переутверждением оцененных запасов подземных вод в Государственном водном кадастре Российской Федерации.
Проектом предлагаются следующие первоочередные мероприятия, которые являются основой инвестиционной программы:
замена сетей водоснабжения с большим процентом износа
На расчётный срок строительства генеральным планом предложена реализация следующих мероприятий:
капитальный ремонт сетей водоснабжения с большим процентом износа
ремонт или замена водоразборных колонок;
капитальный ремонт или замена водопроводной башни;
Конкретные места строительства и характеристики оборудования ВЗУ уточняются на последующих стадиях проектирования.
Канализация
Централизованная система бытовой канализации в Майском сельском поселении отсутствует.
Водоотведение (вывоз жидких отходов) осуществляется специальной машиной (1шт).
Увеличение расхода водоотведения на расчетный срок не планируется, расход стоков ориентировочно составит: 224,7 куб.м/сут.
Ввиду низкой плотности жилой застройки развитие системы централизованной канализации в населённых пунктах Майского сельского поселения не целесообразно. Водоотведение бытовых стоков планируется с использованием выгребных ям гидроизолированных септиков с последующим вывозом спецавтомашинами на очистные сооружения бытовой канализации.
Теплоснабжение
Система теплоснабжения с. Майское включает в себя котельную и теплотрассу протяженностью 50 метров. Теплосеть состоит из металлических труб диаметром 50мм.
Централизованным теплоснабжением на расчетный период предусматривается обеспечить реконструируемую и сохраняемую многоквартирную застройку.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусматривается обеспечить от индивидуальных источников тепла на природном газе, а так же на печном топливе.
Тепловая нагрузка на расчетный срок увеличиться в 3 раза и составит 5,63 Гкал/ч. На первую очередь значение тепловой нагрузки составит 4,81 Гкал/ч.
На перспективу предусматривается развитие системы теплоснабжения
Майского сельского поселения. Надежное обеспечение населения тепловой энергией возможно при проведении следующих мероприятий:
замена и капитальный ремонт объектов теплоснабжения с высокой степенью износа;
подключение к системе теплоснабжения жилых домов в с. Майское;
На расчётный срок строительства генеральным планом предложена реализация следующих мероприятий:
модернизация или замена существующей котельной
строительство новых тепловых сетей с применением эффективных изоляционных материалов (пенополиуретана – ППУ по технологии «труба в трубе») в районе перспективной жилой застройки;
внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии и др).
Газоснабжение
Централизованная система газоснабжения в Майском сельском поселении отсутствует.
Газоснабжение на территории Майского сельского поселения осуществляется поставкой газа в баллонах.
Основным мероприятием в части газоснабжения является максимально полное обеспечение природным газом потребителей, включая промышленные и сельскохозяйственные предприятия, учреждения отдыха и здравоохранения.
Расход газа на расчетный срок составит 788 м.куб/ч.
Схема газоснабжения планируется следующая: газ по газопроводу-отводу поступает к ГРС «Краснозерское», откуда поступает к котельным и к потребителям поселков.
Предстоит развитие распределительных сетей высокого и среднего давления, перевод котельных, работающих на твердом и жидком топливе, на использование природного газа.
Генеральным планом предлагается газифицировать следующие населенные пункты: с. Майское и с. Чернаки.
Проектом предлагаются следующие мероприятия:
строительство газорегуляторных пунктов - 2
Электроснабжение
Электрическая мощность Майского сельского поселения на расчетный период не изменится и составит 353кВт. Потребление электрической мощности на расчетный период не изменится и составит 3005ГВт*ч/год.
Электроснабжение новой застройки планируется от существующих питающих центров.
На расчетный срок необходимо выполнить модернизацию и реконструкцию существующих электросетевых объектов.
Телефонная связь
Основными задачами развития средств связи, телекоммуникаций, информационных технологий и теле и радиовещания в Майском сельском поселении выбраны:
развитие рынка услуг телефонной связи общего пользования и сотовой телефонии, обновление технической базы телефонной связи с переходом на цифровые АТС и оптические кабели;
развитие сети почтовой связи и расширение новых видов услуг: электронной почты, пунктов Internet для населения на основе автоматизированной сети связи Новосибирской области;
повышение доступности и надежности связи путем повышения емкости сети и конкурентоспособности разных операторов;
увеличение количества программ теле- и радиовещания и зон их уверенного приема;
подготовка сети телевизионного вещания к переходу в 2018 г. на цифровое вещание, развитие систем кабельного телевидения.
Необходимое количество телефонных номеров на расчетный срок составит 535
Проектом намечается 100% телефонизация существующего и планируемого жилого сектора и объектов соцкультбыта.
Для покрытия перспективной потребности в телефонных номерах на расчетный срок предлагается переустроить существующую АТС с увеличением емкости до 600 номеров.
Инженерная подготовка территории
Инженерная подготовка территорий населенных мест – это комплекс мероприятий и сооружений по обеспечению пригодности территории для различных видов использования и созданию благоприятных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.
Основные задачи инженерной подготовки территории следующие:
проведение мероприятий, необходимых для освоения территории – осушение, защита от затопления, подтопления, борьба с оврагообразованием и эрозией почв;
подготовка территории под застройку, организация поверхностного стока, орошение;
благоустройство берегов водных объектов, малых внутренних водоемов.
Исходя из гидрогеологических условий рассматриваемой территории, при ее градостроительном освоении возникает необходимость проведения следующих мероприятий по инженерной подготовке территории:
вертикальная планировка;
организация, очистка поверхностного стока;
благоустройство водоемов и водотоков.
Вертикальная планировка
Вертикальной планировкой называется исправления рельефа в целях приспособления его для той или иной эксплуатации. Задачей вертикальной планировки является проектирование продольных уклонов осей улиц, обеспечивающих организацию стоков атмосферных вод с выводом их за пределы населенного места (или в ливневую канализацию) и нормальные условия для движения транспорта и пешеходов.
Для производства работ по исправлению естественного рельефа генеральным планом Майского сельского поселения предлагается разработать проект вертикальной планировки территорий населенных пунктов.
Основной задачей организации поверхностного стока является сбор и удаление поверхностных вод с территории поселения: защита территории от подтопления поверхностными водами, притекающими с верховых участков, обеспечение надлежащих условий для эксплуатации территории, наземных и подземных сооружений.
На данный момент ливневой канализации на территории населенных пунктов поселения нет. На расчетный срок проектом генерального плана предусматривается организация системы водоотведения поверхностного стока (дождевых и талых вод) с территорий населённых пунктов в составе Майского сельского поселения. Предлагается схема отведения поверхностного стока в кварталах малоэтажной и индивидуальной жилой застройки по открытым лоткам и канавам.
Для защиты населенных мест и промышленных предприятий, объектов сельскохозяйственного производства от дождевых и талых вод, стекающих с вышерасположенных территорий, необходимо устройство перехватывающих водоотводных канав.
Поверхностный сток с селитебных территорий мало загрязнен, его специальной очистки не требуется. Однако объекты сельскохозяйственного производства, зоны складирования, территории обслуживания должны очищать свои стоки на собственных локальных очистных сооружениях перед выпуском или организовывать жижесборники, так как их стоки имеют специфические загрязнения.
Благоустройство водоемов и водотоков
В качестве благоустройства водных акваторий рекомендуется проводить
расчистку водоемов от загрязненных донных отложений до глубины не менее 1,5 метров;
работы по формированию дна;
противоэрозионные мероприятия;
рекультивацию и благоустройство береговых линий;
восстановление экосистем водоемов путем заселения гидробионтами.
Во избежание утраты рекреационных и ландшафтообразующих функций водоемов и водотоков необходимо осуществлять постоянный контроль над их санитарным состоянием, качеством воды, защищать их от природного и антропогенного загрязнения.
2.4. Мероприятия по развитию жилищного фонда
Общая площадь жилищного фонда Майского поселения на 2010 г. составляла 19,4 тыс. кв. м. или 2,1% площади жилищного фонда Краснозерского муниципального района. Средняя жилищная обеспеченность за 2010 год составила 12,0 чел./ кв. м. и была ниже средней по району (24,1 кв. м. на человека)1
Для обеспечения более комфортных условий проживания населения требуется:
реконструкция жилых домов после сноса существующего ветхого и аварийного жилья;
освоение новых территорий под жилищное строительство;
обеспечение жилых зон объектами культурно-бытового обслуживания населения;
оздоровление экологической обстановки (организация зон санитарной вредности, озеленение и т.д.)
обеспечение территорий необходимыми инженерными коммуникациями.
В течение расчетного срока запланирована убыль жилого фонда по ветхости. Убыль жилого фонда должна учитываться в материалах текущего учета.
Объемы нового жилищного строительства на первую очередь строительства и на расчетный срок представлены в таблице 2.4.1.
Таблица 2.4.1
Расчет объемов и площадей территорий нового жилищного строительства в
Майском сельском поселении
№ п/п
|
Показатели
|
Единицы измерения
|
Исходный год (2011 г.)
|
Первая очередь (2017 г.)
|
Расчетный срок (2033 г.)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
село Майское
|
1
|
Численность населения
|
чел.
|
1007
|
1006
|
1005
|
2
|
Средняя жилищная обеспеченность
|
м²/чел.
|
9,2
|
30,0
|
35,0
|
3
|
Площадь жилищного фонда
|
тыс. м²
|
9,3
|
30,2
|
35,2
|
4
|
Убыль жилищного фонда
|
тыс м²
|
-
|
3,0
|
2,0
|
6
|
Сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. м²
|
-
|
6,3
|
30,2
|
7
|
Объем нового жилищного строительства
|
тыс. м²
|
-
|
23,9
|
5,0
|
|
индивидуальная жилая застройка
|
тыс. м²
|
9,2
|
30,0
|
35,0
|
8
|
Требуемые территории для размещения всего объема нового жилищного строительства (нетто)
|
га
|
|
|
111,5
|
село Чернаки
|
1
|
Численность населения
|
чел.
|
354
|
350
|
353
|
2
|
Средняя жилищная обеспеченность
|
м²/чел.
|
15,8
|
30,0
|
35,0
|
3
|
Площадь жилищного фонда
|
тыс. м²
|
5,6
|
10,5
|
12,4
|
4
|
Убыль жилищного фонда
|
тыс м²
|
-
|
1,5
|
1,0
|
6
|
Сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. м²
|
-
|
4,1
|
10,5
|
7
|
Объем нового жилищного строительства
|
тыс. м²
|
-
|
6,4
|
1,9
|
|
индивидуальная жилая застройка
|
тыс. м²
|
15,8
|
30,0
|
35,0
|
8
|
Требуемые территории для размещения всего объема нового жилищного строительства (нетто)
|
га
|
|
|
|
п. Целинный
|
1
|
Численность населения
|
чел.
|
109
|
107
|
108
|
2
|
Средняя жилищная обеспеченность
|
м²/чел.
|
22,9
|
30,0
|
35,0
|
3
|
Площадь жилищного фонда
|
тыс. м²
|
2,5
|
3,2
|
3,8
|
4
|
Убыль жилищного фонда
|
тыс м²
|
-
|
0,5
|
0,5
|
6
|
Сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. м²
|
-
|
2,0
|
3,2
|
7
|
Объем нового жилищного строительства
|
тыс. м²
|
-
|
1,2
|
0,6
|
|
индивидуальная жилая застройка
|
тыс. м²
|
22,9
|
30,0
|
35,0
|
8
|
Требуемые территории для размещения всего объема нового жилищного строительства (нетто)
|
га
|
|
|
|
п. Беспятый
|
1
|
Численность населения
|
чел.
|
140
|
140
|
140
|
2
|
Средняя жилищная обеспеченность
|
м²/чел.
|
14,3
|
30,0
|
35,0
|
3
|
Площадь жилищного фонда
|
тыс. м²
|
2,0
|
4,2
|
4,9
|
4
|
Убыль жилищного фонда
|
тыс м²
|
-
|
0,5
|
0,5
|
6
|
Сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. м²
|
-
|
1,5
|
4,2
|
7
|
Объем нового жилищного строительства
|
тыс. м²
|
-
|
2,7
|
0,7
|
|
индивидуальная жилая застройка
|
тыс. м²
|
14,3
|
30,0
|
35,0
|
8
|
Требуемые территории для размещения всего объема нового жилищного строительства (нетто)
|
га
|
|
|
|
Майское сельское поселение, итого
|
1
|
Численность населения
|
чел.
|
1610
|
1603
|
1606
|
2
|
Средняя жилищная обеспеченность
|
м²/чел.
|
12,0
|
30,0
|
35,0
|
3
|
Площадь жилищного фонда
|
тыс. м²
|
19,4
|
48,1
|
56,2
|
4
|
Убыль жилищного фонда
|
тыс м²
|
-
|
5,5
|
4,0
|
6
|
Сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. м²
|
-
|
13,9
|
48,1
|
7
|
Объем нового жилищного строительства
|
тыс. м²
|
-
|
34,2
|
8,1
|
|
индивидуальная жилая застройка
|
тыс. м²
|
62,3
|
120,0
|
140,0
|
8
|
Требуемые территории для размещения всего объема нового жилищного строительства (нетто)
|
га
|
|
|
111,5
|
Таким образом, общая площадь жилищного фонда на расчетный срок составит 74,4 тыс. м².
При выборе территорий под новое жилищное строительство проведена комплексная оценка территориальных ресурсов поселения на наличие свободных территорий, пригодных для застройки, проанализировано состояние имеющегося жилищного фонда, возможность и целесообразность сноса и уплотнения существующих жилых кварталов.
-
Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры
Развитие сферы обслуживания основано на принципе максимального использования материальной базы сложившейся системы обслуживания с использованием мероприятий по реконструкции отдельных предприятий, использования встроено-пристроенных помещений для размещения объектов повседневного спроса.
Одним из направлений развития социальной сферы является совершенствование её территориальной организации, направленной на ликвидацию существующей неравномерности в размещении объектов и их мощностей.
Расчёт потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания произведен на основе свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) и приведён в таблице 2.5.1.
Генеральным планом предлагается размещение и развитие следующих объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания:
Таблица 2.5.1.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения2
Поз.
|
Наименование учреждений обслуживания
|
Местоположение
|
Единица измерения
|
Существующие сохраняемые учреждения
|
Первая очередь (2017 год)
|
Расчётный срок (2033 год)
|
на 1 очередь
|
новое строительство
|
на 2020 год
|
новое строительство (дополнительно к 2017 году )
|
1. Учреждения образования
|
1.1
|
Детский сад
|
С. Майское
|
мест
|
40
|
70
|
30
|
100
|
30
|
1.2
|
Среднеобразовательная школа
|
С. Майское
|
мест
|
137
|
150
|
13
|
200
|
0
|
1.4
|
Основная образовательная школа
|
С. Чернаки
|
мест
|
46
|
46
|
0
|
46
|
0
|
2. Учреждения культуры и искусства
|
2.1
|
Дом Культуры
|
С. Майское
|
мест
|
250
|
250
|
0
|
250
|
0
|
2.2
|
Клуб
|
С. Чернаки
|
мест
|
80
|
80
|
0
|
80
|
0,0
|
2.3
|
Библиотека
|
С. Майское
|
тыс. томов
|
16,0
|
16,0
|
0
|
16,0
|
0
|
3. Учреждения здравоохранения
|
3.1
|
ФАП
|
С. Майское
|
пос./смену
|
30
|
30
|
0
|
30
|
0
|
3.2
|
ФАП
|
С. Чернаки
|
пос./смену
|
30
|
30
|
0
|
30
|
0
|
3.3
|
ФАП
|
П. Беспятый
|
пос./смену
|
15
|
15
|
0
|
15
|
0
|
4. Физкультурно-оздоровительные сооружения
|
4.1
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
