1.3.3. Жилищный фонд
Главной задачей жилищной политики сельского поселения является обеспечение комфортных условий проживания для различных категорий граждан.
Для решения этой задачи генеральным планом предлагается:
довести среднюю обеспеченность жилищным фондом до 34,5 м2 общей площади на человека. Это позволит обеспечить посемейное расселение граждан с предоставлением каждому члену семьи отдельной комнаты;
снести ветхий жилищный фонд;
расселить население, проживающее в санитарно-защитных зонах;
предусмотреть строительство жилых домов различных типов для
удовлетворения потребностей различных категорий населения.
Существующий жилищный фонд – 66,647 тыс.м2 общей площади, при средней обеспеченности 29,6 м2/чел.
Жилищный фонд на расчётный срок – 125,339 тыс.м2 общей площади, при средней обеспеченности 36,2 м2/чел.
Рост обеспеченности жилищным фондом за период составит 6,6 м2/чел. или 22,3% от существующей обеспеченности, в пересчете на год – это 0,264 м2/чел. или 0,892% в год, что, с учетом сокращения численности населения, реально и, в общем, соответствует темпам роста обеспеченности в последние годы.
Типология нового жилищного строительства
Генеральным планом предлагается жилая застройка:
· малоэтажная индивидуальная застройка с жилыми зданиями на 1 семью, этажностью от 1 до 3 этажей, включая мансардный.
Распределение жилищной типологии предусматривает территориальные ресурсы (наличие земельных участков, инженерной инфраструктуры и т.д.) и сложившуюся ситуацию на момент разработки проекта.
Распределение объемов нового строительства по типам застройки
Как указывалось выше, типология жилищного фонда нового строительства представлена:
малоэтажным индивидуальным жилищным фондом.
Генеральным планом предлагается следующее распределение объемов нового строительства по типам жилья:
Движение жилищного фонда
Площадки для жилищного строительства на расчетный срок предусмотрены в следующих населенных пунктах: д. Большой Двор, д. Гуриево, д. Казариново, д. Камское, д. Окулиха, д. Перевоз, д. Плишкино, д. Помельниково, д. Починок, д. Родюкино, д. Судоверфь, д. Шачино, д. Барское, д. Борисково, д. Веретье, д. Калитино, д. Кузнецово, д. Оларево, д. Слобода, д. Степаново, д. Федюково, д. Шастово. Предполагается разместить малоэтажную индивидуальную застройку. Основной процент объема нового строительства запроектирован в д. Оларево – 14,9%, в д. Слобода – 13,84% и в д. Федюково – 8,77%.
Размещение нового жилищного строительства и движение жилищного фонда представлены ниже.
Как видно из таблиц 1.3.3.1, 1.3.3.2, к окончанию расчётного срока населенные пункты сельского поселения Пригородное будут характеризоваться следующими показателями по численности населения и количеству жилищного фонда:
Начало таблицы 1.3.3.1
№
п/п
|
Населенный пункт
|
Существующий жилищный фонд
на исходный 2015 год, м2
|
Жилищный фонд на расчетный срок, 2040 год, м2
|
Всего /
Средняя
обеспеч.
площадью м2/чел.
|
В том числе:
|
Всего /
Средняя
обеспеч.
площадью м2/чел.
|
В том числе
|
Усадебная застройка
|
Секционная застройка
|
Усадебная застройка
|
Секционная застройка
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
Бывшее с/п Боровецкое
|
1.
|
д. Обросово
|
6215,0/20,31
|
1680,00
|
4535,00
|
10557,0/34,5
|
-
|
-
|
2.
|
д. Бекренево
|
400,00/22,22
|
400,00
|
-
|
621,00/34,5
|
-
|
-
|
3.
|
д. Бильново
|
600,00/26,08
|
600,00
|
-
|
793,50/34,5
|
-
|
-
|
4.
|
д. Большой Двор
|
650,00/32,5
|
650,00
|
-
|
2794,50/34,5
|
2104,50*
|
-
|
5.
|
д. Большой Кривец
|
360,00/36,0
|
360,00
|
-
|
360,00/36,0
|
-
|
-
|
6.
|
д. Власово
|
250,00/27,77
|
250,00
|
-
|
310,50/34,5
|
-
|
-
|
7.
|
д. Грибаново
|
100,00/33,33
|
100,00
|
-
|
103,50/34,5
|
-
|
-
|
8.
|
д. Гуриево
|
100,00/20,0
|
100,00
|
-
|
1035,0/34,5
|
862,50*
|
-
|
9.
|
д. Есипово
|
850,00/25,0
|
850,00
|
-
|
1173,0/34,5
|
-
|
-
|
10.
|
д. Жихарево
|
40,00/40,0
|
40,00
|
-
|
40,00/40,0
|
-
|
-
|
11.
|
д. Заболотка
|
40,00/40,0
|
40,00
|
-
|
40,00/40,0
|
-
|
-
|
12.
|
д. Казариново
|
135,00/22,5
|
135,00
|
-
|
3657,0/34,5
|
3450,00*
|
-
|
13.
|
д. Калиново
|
220,00/31,42
|
220,00
|
-
|
241,50/34,5
|
-
|
-
|
14.
|
д. Камское
|
100,00/33,33
|
100,00
|
-
|
3588,00/34,5
|
3484,50*
|
-
|
15.
|
д. Капустино
|
130,00/43,33
|
130,00
|
-
|
130,00/43,33
|
-
|
-
|
16.
|
д. Качалка
|
220,00/55,0
|
220,00
|
-
|
220,00/55,0
|
-
|
-
|
17.
|
д. Кощеево
|
240,00/48,0
|
240,00
|
-
|
240,00/48,0
|
-
|
-
|
18.
|
д. Кромовесово
|
120,00/24,0
|
120,00
|
-
|
172,50/34,5
|
-
|
-
|
19.
|
д. Лендобово
|
72,00/36,0
|
72,00
|
-
|
72,00/36,0
|
-
|
-
|
20.
|
д. Малый Кривец
|
450,00/50,0
|
450,00
|
-
|
450,0/50,0
|
-
|
-
|
21.
|
д. Озерко
|
780,00/35,45
|
780,00
|
-
|
780,00/35,45
|
-
|
-
|
22.
|
д. Окулиха
|
-
|
-
|
-
|
448,50/34,5
|
448,50*
|
-
|
23.
|
д. Офимкино
|
60,00/60,0
|
60,00
|
-
|
60,00/60,0
|
-
|
-
|
24.
|
д. Перевоз
|
550,00/42,3
|
550,00
|
-
|
860,50/39,11
|
310,50*
|
-
|
25.
|
д. Плишкино
|
80,00/20,0
|
80,00
|
-
|
1035,0/34,5
|
897,00*
|
-
|
26.
|
д. Погорелка
|
150,00/25,0
|
150,00
|
-
|
207,00/34,5
|
-
|
-
|
27.
|
д. Помельниково
|
-
|
-
|
-
|
310,50/34,5
|
310,50*
|
-
|
28.
|
д. Починок
|
120,00/60,0
|
120,00
|
-
|
844,50/36,71
|
724,50*
|
-
|
29.
|
д. Пятино
|
1080,00/18,0
|
470.00
|
610.00
|
2070,0/34,5
|
-
|
-
|
30.
|
д. Родюкино
|
120,00/30,0
|
120,00
|
-
|
2794,5/34,5
|
2656,50*
|
-
|
31.
|
д. Ростовка
|
500,00/23,8
|
500,00
|
-
|
724,50/34,5
|
-
|
-
|
32.
|
д. Судоверфь
|
760,00/18,53
|
-
|
760.00
|
2346,0/34,5
|
931,50*
|
-
|
33.
|
д. Трухинка
|
90,00/45,0
|
90,00
|
-
|
90,00/45,0
|
-
|
-
|
34.
|
д. Турбаево
|
300,00/30,0
|
300,00
|
-
|
345,00/34,5
|
-
|
-
|
35.
|
д. Фокино
|
80,00/16,0
|
80,00
|
-
|
172,50/34,5
|
-
|
-
|
36.
|
д. Харлушино
|
80,00/20,0
|
80,00
|
-
|
138,00/34,5
|
-
|
-
|
37.
|
д. Шачино
|
60,00/30,0
|
60,00
|
-
|
241,50/34,5
|
172,50*
|
-
|
38.
|
д. Шера
|
1310,0/21,47
|
380,00
|
930,00
|
2104,5/34,5
|
-
|
-
|
39.
|
д. Шишкино
|
150,00/12,5
|
150,00
|
-
|
414,00/34,5
|
-
|
-
|
|
Бывшее с/п Пригородное
|
40.
|
д. Литега
|
31180/41,85
|
1180,00
|
30000,00
|
31180/41,85
|
-
|
-
|
41.
|
д. Барское
|
623,00/23,07
|
623,00
|
-
|
3036,0/34,5
|
2104,5*
|
-
|
42.
|
д. Борисково
|
348,00/49,71
|
348,00
|
-
|
1693,5/36,81
|
1345,50*
|
-
|
43.
|
д. Васютино
|
4413,0/25,95
|
2117,00
|
2296,00
|
5865,00/34,5
|
-
|
-
|
44.
|
д. Веретье
|
273,00/21,0
|
126,00
|
147,00
|
2518,50/34,5
|
2070,00*
|
-
|
45.
|
д. Волково
|
46,00/15,33
|
46,00
|
-
|
103,50/34,5
|
-
|
-
|
46.
|
д. Выползово
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
47.
|
д. Ершово
|
996,00/20,75
|
996,00
|
-
|
1656,00/34,5
|
-
|
-
|
48.
|
д. Зубцово
|
180,00/22,5
|
180,00
|
-
|
276,00/34,5
|
-
|
-
|
Окончание таблицы 1.3.3.1
№
п/п
|
Населенный пункт
|
Существующий жилищный фонд
на исходный 2015 год, м2
|
Жилищный фонд на расчетный срок, 2040 год, м2
|
Всего /
Средняя
обеспеч.
площадью м2/чел.
|
В том числе:
|
Всего /
Средняя
обеспеч.
площадью м2/чел.
|
В том числе
|
Усадебная застройка
|
Секционная застройка
|
Усадебная застройка
|
Секционная застройка
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
49.
|
д. Исаево
|
45,00/45,0
|
45,00
|
-
|
45,00/45,0
|
-
|
-
|
50.
|
д. Калитино
|
89,00/29,66
|
89,00
|
-
|
897,00/34,5
|
793,50*
|
-
|
51.
|
д. Конаново
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
52.
|
д. Коржа
|
126,00/42,0
|
126,003
|
-
|
126,00/42,0
|
-
|
-
|
53.
|
д. Кузнецово
|
1786,0/26,26
|
630,00
|
1156,00
|
4381,5/34,5
|
2035,50*
|
-
|
54.
|
д. Медведево
|
1508,0/24,72
|
1508,00
|
-
|
2104,5/34,5
|
-
|
-
|
55.
|
д. Оларево
|
5352,0/20,74
|
3174,00
|
2178,00
|
13696,5/34,5
|
4795,50*
|
-
|
56.
|
разъезд Оларево
|
177,00/13,61
|
123,00
|
54,00
|
448,50/34,5
|
-
|
-
|
57.
|
д. Репное
|
567,00/23,62
|
567,00
|
-
|
828,00/34,5
|
-
|
-
|
58.
|
д. Селище
|
92,00/30,66
|
92,00
|
-
|
103,50/34,5
|
-
|
-
|
59.
|
д. Сельцо
|
92,00/30,66
|
92,00
|
-
|
103,50/34,5
|
-
|
-
|
60.
|
д. Середнее
|
52,00/52,0
|
52,00
|
-
|
52,00/52,0
|
-
|
-
|
61.
|
д. Слобода
|
867,00/27,96
|
867,00
|
-
|
7417,5/34,5
|
6348,00*
|
-
|
62.
|
д. Спасское
|
89,00/29,66
|
89,00
|
-
|
103,50/34,5
|
-
|
-
|
63.
|
д. Старково
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
64.
|
д. Степаново
|
46,00/46,0
|
46,00
|
-
|
1012,0/34,90
|
966,00*
|
-
|
65.
|
д. Федюково
|
-
|
-
|
-
|
3553,50/34,5
|
3553,50*
|
-
|
66.
|
д. Шастово
|
138,00/19,71
|
138,00
|
-
|
1552,50/34,5
|
1311,00*
|
-
|
67.
|
д. Шастово-Заберезное
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Всего:
|
66647,00
|
23981,00
|
42666,00
|
125339,00
|
41676,00*
|
-
|
29,6
|
36,2
|
Примечание: * - проектные значения без учёта существующих значений
|
Таблица 1.3.3.2
№
пп
|
Наименование
|
Ед. измерения
|
Всего
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Существующий жилищный фонд на 2015 год, в т.ч.:
|
тыс. м2
|
66,647
|
- усадебная застройка
|
тыс. м2
|
23,981
|
- секционная застройка
|
тыс. м2
|
42,666
|
2.
|
Объемы нового строительства на расчетный срок, в т.ч.:
|
тыс. м2
|
41,676
|
- усадебная застройка
|
тыс. м2
|
41,676
|
- секционная застройка
|
тыс. м2
|
-
|
3.
|
Жилищный фонд на расчетный срок, 2040 год
|
тыс. м2
|
125,339
|
4.
|
Население на расчетный срок
|
тыс.чел.
|
3,453
|
5.
|
Средняя обеспеченность жилищным фондом
|
м2 /чел
|
36,2
|
|
