ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУНЬКОВСКОЕ
НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Том 2
Материалы по обоснованию
Комплексный анализ и градостроительная оценка территории.
Обоснование предложений по территориальному планированию
Администрация сельского поселения Буньковское Ногинского муниципального района
2013
Состав работы
Пояснительная записка.
Том 2 ч. 1 Комплексный анализ и градостроительная оценка территории
Содержание:
Введение …………………………………………………………………………………..
|
6
|
Общие сведения …………………………………………………………………….
2. Историческая справка …………………………………………………………….
3. Существующая функционально-планировочная организация территории
|
10
10
12
|
4. Социально-экономическое положение ………………………………………….
4.1 Население. Трудовые ресурсы ………………………………………………
4.2 Жилищный фонд ……………………………………………………………
4.3 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание …………
4.4 Производственно-хозяйственный комплекс ……………………………….
|
15
15
19
20
26
|
5. Анализ экологического состояния среды ………………………………………
Ландшафтные особенности территории ……………..................................
Геологическое строение .................................................................................
Инженерно-геологические особенности …………………………………...
Полезные ископаемые ………………………………………………………
Подземные воды …………………………………………………………….
Поверхностные воды ………………………………………………………..
Климатическая характеристика …………………………………………….
Растительность ………………………………………………………………
Экологическая оценка территории …………………………………………
|
28
28
29
30
31
31
32
37
39
41
|
Анализ транспортной инфраструктуры ………………………………………..
Автомобильные дороги ……………. ………………………………………..
Пассажирский транспорт ……………………………………………………
Автомобильный транспорт …………………………………………………..
Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств ………………………………………………………………………
Транспортная доступность территории …………………………………….
|
43
44
46
46
48
48
|
Основные проблемы градостроительного развития сельского поселения…
Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера …………...
|
50
52
|
Том 2 ч. 2 Обоснование предложений по территориальному планированию
Содержание:
-
Градостроительная характеристика территории …………………………….
Извлечения из Cхемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития применительно к территории муниципального образования …………….
Общие приоритеты территориального и функционально-планировочного развития Ногинской устойчивой системы расселения ……………………
Приоритеты территориального и функционально-планировочного развития Ногинского муниципального района …………………………….
Основные приоритеты градостроительного развития территории сельского поселения Буньковское ………………………………………….
Основные проблемы и особенности функционально-планировочной организации территории сельского поселения Буньковское ……………..
|
71
71
74
75
76
76
|
2. Предложения по территориальному планированию сельского поселения Буньковское ………………………………………………………………………...
Общая градостроительная концепция развития территории сельского поселения …………………………………………………………………….
Пространственная организация и планировочное развитие поселения …
3. Планируемое функциональное зонирование территории …………………...
4. Планируемое социально-экономическое развитие поселения ……………....
4.1 Население. Трудовые ресурсы ………………………………………………
4.2 Жилищный фонд и жилищное строительство ……………………………..
4.3 Развитие производственно-хозяйственного комплекса ……………………
4.4 Развитие систем социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания ………………………………………………………………...
4.5 Трансформация земель сельскохозяйственного назначения ………………
|
77
77
78
81
86
86
88
100
103
112
|
Развитие транспортной инфраструктуры ……………………………………....
Автомобильные дороги федерального значения……………………………
Автомобильные дороги регионального значения …………………………
Автомобильные дороги местного значения ………………………….........
Общественный транспорт …………………………………………………..
Мероприятия по организации пешеходного движения………………….....
Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения …………………………………………………………..
|
115
115
115
116
116
116
117
|
6. Развитие инженерной инфраструктуры …………………………………………
6.1 Водоснабжение ……………………………………………………………….
6.2 Водоотведение …………………………………………………......................
6.3 Теплоснабжение ……………………………………………………………...
|
121
121
139
142
|
6.4 Газоснабжение ………………………………………………………………..
6.5 Электроснабжение …………………………………………...........................
6.6 Связь …………………………………………………………………………..
6.7 Организация поверхностного стока …………………………………………
|
161
175
199
212
|
7. Охрана окружающей среды ………………………………………………………
7.1 Воздействие на атмосферный воздух ………………………………………
7.2 Акустический режим…………………………………………………………
7.3 Санитарно-защитные зоны ………………………………………………….
7.4 Воздействие на поверхностные воды ……………………………………...
7.5 Санитарная очистка территории ……………………………………………
7.6 Территории природно-рекреационного комплекса ………………………..
|
224
224
228
232
235
237
241
|
8. Основные планируемые показатели развития сельского поселения Буньковское ………………………………………………………………………….
Приложение ………………………………………………………………………………
|
245
248
|
Графические материалы:
Обоснование проекта
|
|
2.1
|
Схема размещения сельского поселения Узуновское в системе расселения Московской области
|
М 1 : 100 000
|
2.2
|
Карта использования территории (опорный план)
|
М 1 : 10 000
|
2.3
|
Карта границ территорий объектов культурного наследия
|
М 1 : 10 000
|
2.4
|
Карта комплексного анализа развития территории
|
М 1 : 10 000
|
2.5
|
Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
|
М 1 : 10 000
|
2.6
|
Эскиз проектного решения
|
М 1 : 10 000
|
Утверждаемая часть
|
1.1
|
Генеральный (проектный) план
|
М 1 : 5 000
|
1.2
|
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений; Водоснабжение, водоотведение
|
М 1 : 5 000
|
1.3
|
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений; Тепло-, газо-, электроснабжение
|
М 1 : 5 000
|
1.4
|
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры
|
М 1 : 5 000
|
1.5
|
Карта функционального зонирования территории
|
М 1 : 5 000
|
1.6
|
Карта границ населенных пунктов сельского поселения
|
М 1 : 5 000
|
Том 2 ч. 1
Комплексный анализ
и градостроительная оценка территории
Введение 1
Генеральный план сельского поселения Буньковское Ногинского муниципального района Московской области (далее сельское поселение Буньковское) подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») в соответствии с техническим заданием на подготовку генерального плана.
Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории сельского поселения Буньковское Ногинского муниципального района Московской области и является основным градостроительным документом, определяющим направления градостроительного и социально-экономического развития, функционально-территориальное зонирование и архитектурно-планировочную структуру территории сельского поселения Буньковское с учетом интересов населения.
При подготовке генерального плана сельского поселения Буньковское использованы материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области, программ социально-экономического развития сельского поселения Буньковское Ногинского муниципального района Московской области.
Генеральный план сельского поселения Буньковское подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области:
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Водного кодекса Российской Федерации;
Лесного кодекса Российской Федерации;
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Закона Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закона Московской области от № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закона Московской области № 82/2005-ОЗ «О статусе и границах Ногинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»;
Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
постановления Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»;
постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
постановления Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;
постановления Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;
постановления Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;
постановления Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»;
Исходной информацией для разработки генерального плана явились:
топографическая съемка, выполненная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в М 1:5 000 (Москва, 2010 г, СК - 90);
перечень учреждений, организаций и предприятий и других объектов капитального строительства муниципальной собственности, размещаемых в сельском поселении Буньковское, предоставленный администрацией сельского поселения Буньковское;
корректировка и описание границ сельского поселения Буньковское, выполняемое ООО «ЦПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР» на основании сведений, предоставленных администрацией Ногинского муниципального района при подготовке Схемы территориального планирования Ногинского муниципального района (2010 г.).
При выполнении генерального плана учитывалась следующая научно-проектная документация:
-
Материалы документов территориального планирования Московской области:
Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития (утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»);
Проект Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21. «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области;
Научно-проектная документация, ранее разработанная на территорию современного муниципального образования:
Проект районной планировки Ногинского района, подготовленный институтом генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1977 г. (утверждён Решением МОИК от 05.12.79 № 1492/29);
Генеральный план Буньковского сельского образования Ногинского района, подготовленный ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2004 г.;
Схема территориального планирования Ногинского муниципального района Московской области, подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2011 г.
Положения и требования градостроительного задания на разработку проекта генерального плана сельского поселения Буньковское Ногинского муниципального района Московской области:1
В градостроительном задании выявлены основные проблемы развития и обозначены цели и задачи разработки проекта генерального плана сельского поселения Буньковское Ногинского муниципального района Московской области.
При подготовке генерального плана сельского поселения Буньковское использовались материалы инженерных изысканий.
Физико-географические изыскания:
Ландшафтная карта Московской области, М 1:500 000 (под редакцией И.И. Мамай, М., Лаборатория ландшафтоведения географического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, 1988 г.);
Карта растительности Московской области, М 1:200 000 (под редакцией
Г.Н. Огуреевой, М., кафедра биогеографии географического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, 1996 г.).
Инженерно-геологические изыскания:
Отчет «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты:
Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200 000;
Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;
Инженерно-геодинамическая карта Московской области, М 1:200 000;
Карта изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000;
Схематическая карта прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000.
«Подземные воды СССР. Обзор подземных вод Московской области за 1962-1978 гг. Буровые на воду скважины». М., 1985 г.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;
Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по
2000 гг.;
Инженерно-экологические изыскания:
Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
Гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
Заключение МНПЦ «Геоцентр – Москва» о гидрогеологических условиях участка недр г.п. Буньковское (сведения о запасах подземных вод);
Генеральный план сельского поселения Буньковское состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию.
Утверждаемая часть генерального плана содержит положение о территориальном планировании и соответствующие карты.
Материалы по обоснованию генерального плана состоят из пояснительной записки и соответствующих карт.
|
